Рішення

від 31.08.2006 по справі 5/411

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/411

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.08.2006 р.                                                                                                  Справа № 5/411

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Надія», м. Гадяч

до           1. Виконавчого комітету Гадяцької міської ради, м. Гадяч,

2. Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор», м. Миргород

про визнання права власності

          Суддя Гетя Наталія Григорівна

Представники:

від позивача –Гейштор О.К.  дов. від 07.07.2006р.

від відповідача 1 –не з'явився,

від відповідача 2 - не з'явився.

          Суть справи: розглядається позов про визнання права власності на квартиру №26, яка в цілому складається з двох жилих кімнат, жилою площею-29,1 кв.м., загальна площа квартири-50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, 27; квартиру №34, яка в цілому складається з двох жилих кімнат, жилою площею-28,8 кв.м., загальна площа квартири-50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, 27; та зобов'язання Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор»здійснити дії, спрямовані на здійснення державної реєстрації за Позивачем права приватної власності на квартири №26, №34, що розташовані за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р-н, м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, 27 у порядку, встановленому законом.

Відповідач 1 та відповідач 2 відзиви на позовну заяву не подали, їх представники в судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце засідання суду. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

          Відкритим акціонерним товариством «Надія» було побудовано квартири №26, №34 , які знаходяться в м. Гадяч по вул.50 років Жовтня, 27. Право власності на зазначені квартири підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (Свідоцтво про право власності на квартиру №26 від 11 березня 2004 р. №74-3 та Свідоцтво про право власності на квартиру №34 від 11 березня 2004 р. №74-3), виданих на підставі рішення виконкому Гадяцької міської ради. Квартира № 26 в цілому складається з двох жилих кімнат, жилою площею-29,1 кв.м., загальна площа квартири - 50,2 кв.м.; квартира № 34 складається з двох жилих кімнат, жилою площею-28,8 кв.м., загальна площа квартири - 50,2 кв.м.

          Позивач звертався до Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор»з проханням видати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно для продажу зазначених квартир, у чому йому було відмовлено. Свою відмову Відповідач 2 мотивував тим, що правовстановлюючі документи на нерухоме майно оформлені не на спеціальних бланках установленої форми і згідно  Наказу Міністерства юстиції України №84/5 від 20.09.2002р. є недійсними (Рішення реєстратора про відмову в реєстрації вих. №1129, №1128 від 26.06.2006 р.).

Отже, фактичним власником зазначених квартир є Позивач, що підтверджується матеріалами справи (правовстановлюючими документами). Але позивач не з власної вини позбавлений права належним чином розпорядитися своєю власністю через те, що право власності на квартири не зареєстроване належним чином. Оскільки у відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 2 п. 3 даної статті передбачає, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Стаття 15 Цивільного Кодексу України зазначає, що кожна особа має право на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…

          Таким чином позовні вимоги визнаються судом правомірними.

Судові витрати за усним клопотанням позивача покладаються на нього.

          На підставі матеріалів справи та керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 82 –85, суд

Вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Надія»(37300, Полтавська обл., м. Гадяч, вул. Будька, 47; код ЄДРПОУ 00446842) право власності на квартиру № 26, яка в цілому складається з двох жилих кімнат, жилою площею - 29,1 кв.м., загальна площа квартири-50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, 27.

3.          Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Надія»(37300, Полтавська обл., м. Гадяч, вул. Будька, 47; код ОКПО 00446842) право власності на квартиру № 34, яка в цілому складається з двох жилих кімнат, жилою площею - 28,8 кв.м., загальна площа квартири -50,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, 27.

4.          Зобов'язати Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор»здійснити дії, спрямовані на здійснення державної реєстрації за Відкритим акціонерним товариством «Надія»права приватної власності на квартири № 26, № 34, що розташовані за адресою: Полтавська обл., Гадяцький р-н, м. Гадяч, вул. 50 років Жовтня, будинок 27, у порядку, встановленому законом.

Суддя                                                                                           Гетя Н.Г.