Рішення

від 16.07.2009 по справі 33/444

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

33/444

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№  33/444

16.07.09

Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом   публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві

до                       1) товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»

                        2) товариства з обмеженою відповідальністю «Київагроленд-1»

про                  звернення стягнення на предмет іпотеки та застави в розмірі  3 174 201,52 дол. США (що становить 24 160 117,45 грн.) та 9 269,51 грн.,

За участю представників сторін:

від позивача:      Цупренко М.П. –представник за довіреністю № 010-01/3374 від 20.05.09;

від відповідача:  1)Якубовська І.О. - представник за довіреністю № 14/08 від 04.08.09;

                              2) Семенюк О.О. –представник за довіреністю № б/н від 20.01.09.

встановив :

Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України»(АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто», товариства з обмеженою відповідальністю «Київагроленд-1»про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави в розмірі  3 174 201,52 дол. США (що становить 24 160 117,45 грн.) та 9 269,51 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»було укладено Генеральну угоду №27108N3 з загальним лімітом заборгованості еквівалентним 10 000 000,00 дол. США строком дії до 22.04.2015 року та рамках Генеральної угоди кредитний договір № 27108К12, який є додатком 1 до Генеральної угоди.

Відповідно до статті 3 кредитного договору позивач відкрив відповідачу 1 мультивалютну відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом заборгованості у сумі, еквівалентній 7 500 000,00 дол. США для поповнення оборотних коштів з метою фінансування поточних потреб позичальника на строк до 22.04.2009 року. На підставі договору про внесення змін №27108К12-1 від 24.11.2008 року до кредитного договору ліміт заборгованості за кредитною лінією, починаючи з 24.11.2008 року було переведено у гривню за офіційним обмінним курсом Національного банку України станом на 19.11.2008 року, і встановлено у розмірі 44 140 500,00 грн.

Позичальник згідно з п.п.3.5.1, п.3.5. статті 3 кредитного договору зобов'язувався сплачувати позивачу за користування кредитом проценти у розмірі 18% річних у гривні та 12% річних у доларах США. На підставі договору про внесення змін №27108К12-3 від 31.03.2009 року до кредитного договору розмір процентної ставки, починаючи з 31.03.2009 року було встановлено на рівні 14% річних, що відображено у розрахунку заборгованості, який додається, та кінцевий строк погашення кредиту було пролонговано до 31.10.2009 року.

Пунктом 5.2.10. (в, є) Генеральної угоди передбачено зобов'язання відповідача 1 без попередньої письмової згоди позивача до повного погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інших платежів, належних до сплати за Генеральною угодою не виступати гарантом або поручителем щодо зобов'язань інших юридичних або фізичних осіб перед третіми особами та не отримувати кредити в будь-якій банківській установ, не брати на себе боргових зобов'язань перед третіми особами шляхом укладення договору поруки тощо. Аналогічне зобов'язання щодо утримання відповідача 1 від поручительства перед третіми особами передбачене і положеннями п. 5.1.4. (в, є) кредитного договору.

У забезпечення виконання зобов'язань відповідача 1 за Генеральною угодою та за кредитним договором було укладено:

- іпотечний договір №271082114 між позивачем та відповідачем 2, посвідчений 19.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрований в реєстрі за № 3364;

- договір застави № 27108259 від 23.04.2008 року, між позивачем та відповідачем 1;

- договір застави № 27108260 між позивачем та відповідачем 1, посвідчений 23.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрований в реєстрі за № 1644.

Свої зобов'язання, які випливають із п.5.2.10 (в,е) Генеральної угоди та п.5.1.4 (в, с) кредитного договору відповідач 1 не виконав та виступив поручителем за зобов'язаннями Лугран Ентерпрайзис Лімітед за договором позики від 17.06.2008 року укладеним із С.Р.Р.Б.В. в якості кредитора та ТОВ «Інком-Естейт», ТОВ «Маркет-Сервіс», ТОВ «ТЕМСІ»в якості першочергових поручителів, і підписав лист про приєднання до зазначеного договору позики.

Пункти 6.3.2. (б), 7.1. (в), 7.2 (б) Генеральної угоді і пункти 3.6.2 (г), 6.2 (б) кредитного договору визначають наслідком порушення відповідачем 1 зобов'язань за ними - обов'язок позичальника (відповідача 1) здійснити дострокове погашення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом та інших належних до сплати платежів протягом 10 календарних днів з дня отримання відповідної письмової вимоги від позивача про дострокове погашення.

08.05.2009 року позивач направив відповідачу 1 лист вих. № 040-06/2511 з вимогою протягом 10-ти денного строку погасити заборгованість по основному боргу за кредитом у розмірі 3 325 064,93 доларів США, процентам, комісіям та іншим належним до сплати платежам, що будуть нараховані на дату погашення заборгованості, який був отриманий відповідачем 08.05.2009 року (вхід. № 83). У відповідь на вищезазначений лист відповідач 1 повідомив, що у зв'язку із важким фінансовим становищем у нього відсутня можливість погасити заборгованість у зазначені у вимозі строки (вих. №211 від 13.05.2009 року).

Також, на адресу відповідача 2 позивачем було направлено вимогу про усунення порушень (вих. № 040-06/2510 від 08.05.2009р.), з повідомленням про порушення відповідачем 1 зобов'язань за Генеральною угодою та за кредитним договором та про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання відповідачем 1 вимоги позичальника впродовж 10-ти денного терміну, у відповідь на яку відповідач 2 зазначив, що у зв'язку із важким фінансовим становищем у нього відсутня можливість погасити заборгованість у зазначені у вимозі строки (вих. № б/н від 13.05.2009 року).

На момент звернення до суду відповідач 1 свої зобов'язання щодо дострокового погашення кредиту, процентів за користування кредитом та інших належних до сплати платежів не виконав.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.06.2009 року порушено провадження у справі № 33/444, розгляд справи призначено на 14.07.2009 року.

У судовому засіданні 14.07.2009 року представники сторін подали документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі від 30.06.2009 року.

Також, представник позивача подав заяву про збільшення позовних вимог, яку підтримав в судовому засіданні.

Судом оголошено перерву до 16.07.2009 року для надання доказів по справі.

У судовому засіданні 16.07.2009 року представники позивача та відповідача 1 подали акт звірки взаєморозрахунків.

Представник відповідача 1 подав звіт з незалежної експертної оцінки нежилого будинку –торгівельного комплексу «Рено»з СТО, що належить ТОВ «Київагроленд-1», який розташований за адресою м. Київ, вул. Дніпровська набережна, б. № 16 «а»(літ. А).

Представник позивача підтримав свої позовні вимоги просив суд позов задовольнити з урахування заяви про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача 1 позов визнав.

Представник відповідача 2 проти позову не заперечував.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

Відповідно до ч.1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частина 2 статті 509 ЦК України передбачає, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

23.04.2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк»у м. Києві та товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»було укладено Генеральну угоду № 27108N3.

На виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства», який набув чинності з 30.04.2009 року, назва позивача була змінена в частині організаційно-правової форми, а саме, з відкритого акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»на публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України», про що свідчать зміни до статуту відкритого акціонерного товариства Державний експортно-імпортний банк України», погоджені НБУ 06.05.2009 року та зареєстровані державним реєстратором 08.05.2009 року номер запису 10681050035001397, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А01№370608, дата заміни свідоцтва - 08.05.2009 та Довідка АА №206451 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 12.05.2009 року.

Відповідно до п.4.1 Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року, відповідно до положень та умов цієї генеральної угоди банк проводить кредитні операції в межах лімітів, визначених п.4.5 Генеральної угоди, на підставі та з урахуванням умов кредитного договору, укладеного в рамках цієї генеральної угоди.

Згідно з п.4.3 Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року термін користування кредитом за цією генеральною угодою встановлюється до 22 квітня 2015 року.

Пунктом 4.5.1 Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року передбачено, що загальний ліміт заборгованості за Генеральною угодою: загальний розмір заборгованості позичальника за кредитом за цією Генеральною угодою не може перевищувати еквівалент 10000 000,00 (десять мільйонів, 00) доларів США.

Відповідно до п.4.2 Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року кредитний договір укладається за умови позитивного рішення банку відповідно до конкретних потреб позичальника у фінансуванні та інших домовленостей між сторонами і повинен визначати валюту та суму кредити чи ліміт кредитної лінії, термін користування кредитними коштами, розмір процентів за користування кредитом та плат за кредитним договором, рахунки для обслуговування кредиту, графік надання і погашення кредиту та інші умови.

Так, в рамках Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк»у м. Києві та товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»було укладено кредитний договір № 27108К12 від 23.04.2008 року.

Відповідно до ч.1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч.2 статті 345 ГК України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Пунктом 3.2.1 кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року встановлено, що ліміт кредитної лінії: еквівалент 7 500 000,00 доларів США.

Згідно з п.1 договору про внесення змін № 27108 К12-1 від 24.11.2008 року до кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року, п.3.2.1 договору викладено в наступній редакції: ліміт кредитної лінії, починаючи з 24.11.08 встановлюється у розмірі 44 140 500,00 грн., що дорівнює еквіваленту 7 500 000,00 дол. США за офіційним курсом Національного банку України, встановленому на19.11.08 (5,8854 грн. за 1 долар США).

Відповідно до п.3.2.3 кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року кінцевий термін погашення кредиту 22 квітня 2009 року.

Пунктом 1 договору про внесення змін № 27108 К12-3 від 31.03.2009 року до кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року, викладено пп.3.2.3 статті 3 «кредит та проценти»договору в наступній редакції: кінцевий термін погашення кредиту 31.10.2009 року.

Позичальник згідно з п.п.3.5.1 кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року зобов'язувався сплачувати позивачу за користування кредитом проценти у розмірі 18% річних у гривні та 12% річних у доларах США. На підставі договору про внесення змін №27108К12-3 від 31.03.2009 року до кредитного договору розмір процентної ставки, починаючи з 31.03.2009 року було встановлено на рівні 14% річних.

Пунктом 5.2.10. (в, є) Генеральної угоди № 27108N3 від 23.04.2008 року передбачено зобов'язання відповідача 1 без попередньої письмової згоди позивача до повного погашення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та інших платежів, належних до сплати за Генеральною угодою не виступати гарантом або поручителем щодо зобов'язань інших юридичних або фізичних осіб перед третіми особами та не отримувати кредити в будь-якій банківській установ, не брати на себе боргових зобов'язань перед третіми особами шляхом укладення договору поруки тощо. Аналогічне зобов'язання щодо утримання відповідача 1 від поручительства перед третіми особами передбачене і положеннями п. 5.1.4. (в, є) кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року.

Крім кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року, між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»та товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»в рамках Генеральної угоди, 09.06.2008 року було укладено договір про надання гарантії №151108G77, який є додатком 1.3 до Генеральної угоди.

Відповідно до ч.1 статті 560 ЦК України за гарантією банк, інша фінансова установа, страхова організація (гарант) гарантує перед кредитором (бенефіціаром) виконання боржником (принципалом) свого обов'язку.

На виконання умов п. 1.1 договору про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року позивач за заявою відповідача 1 надав безвідкличну гарантію платежу №20108G150 від 10.06.2008 року на користь ЗАТ «РЕНО Україна»на суму 7 000 000,00 грн. терміном дії до 29.05.2009 року в забезпечення виконання платіжних зобов'язань відповідача 1 по оплаті у встановлені строки вартості автомобілів за дилерською угодою від 01.01.2008 року №010108/01/RD, що укладена між відповідачем 1 та ЗАТ «РЕНО Україна».

Згідно з текстом гарантії №20108G150 від 10.06.2008 року позивач безвідклично гарантував сплатити бенефіціару - ЗАТ «РЕНО Україна»протягом 5-ти банківських днів суму, розмір якої підтверджений документами, передбаченими гарантією і не перевищує 7 000 000,00 грн. за умови отримання позивачем письмової вимоги бенефіціара про сплату за гарантією у розмірі платежу, що не перевищує розміру, гарантованого гарантією, підписаною повноважною особою бенефіціара та скріпленою печаткою бенефіціара.

22.05.2009 року позивачем було отримано від ЗАТ «РЕНО Україна»належним чином оформлену вимогу та заяви стосовно сплати за гарантією платежу.

02.06.2009 року позивачем було здійснене фінансування за гарантією відповідно до договору про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року в сумі 7 000 000,00 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи платіжним дорученням № 1 від 02.06.2009 року про перерахування зазначеної суми на поточний рахунок ЗАТ «РЕНО Україна»№26007000125000 в АТ «Каліон Банк Україна».

Відповідно п. 7.2.13 договору про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»зобов'язання погасити заборгованість, яка виникла перед банком при настанні гарантійного випадку та здійсненні банком фінансування (виконання зобов'язань по гарантії) згідно з цим договором, відповідно до умов цього договору. Датою виникнення заборгованості заявника (відповідача 1) - є дата виконання банком платіжних зобов'язань по гарантії.

04.06.2009 року позивач на виконання вимог п. 8.1 договору про надання гарантії (не пізніше 3-х банківських днів з моменту здійснення оплати по Гарантії) направив на адресу відповідача 1 повідомлення вих. № 158-01/4127 з вимогою впродовж десяти банківських днів з дати одержання цього повідомлення відшкодувати позивачу 7 000 000,00 грн.

Як зазначено позивачем, відповіді на вищезазначене повідомлення позивач так і не отримав.

Відповідно до п. 8.1 договору про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року банк при настанні гарантійного випадку щомісяця нараховує на основі банківського року (360 днів у році) проценти за здійсненим банком фінансуванням у розмірі 29% річних від суми заборгованості відповідача 1 перед позивачем з дати її виникнення до часу її погашення.

Пунктом 7.2.14 договору про надання гарантії встановлено зобов'язання відповідача 1 сплачувати нараховані відповідно до п.8.1 цього договору проценти за здійсненим позивачем фінансуванням.

Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Так, у забезпечення виконання зобов'язань товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»за Генеральною угодою, за кредитним договором та за договором про надання банківської гарантії було укладено:

- іпотечний договір №27108Z114 між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк»у м. Києві (іпотекодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Київагроленд-1»(іпотекодавець), посвідчений 19.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрований в реєстрі за № 3364, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно, що складається з нежилого будинку - торгівельного комплексу «РЕНО»з СТО (ЛІТЕРА А), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16А (шістнадцять літера «А»), загальною площею 4 077,30 кв.м.;

- договір застави № 27108Z59 від 23.04.2008 року, між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк»у м. Києві (заставодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Кий Авто»(заставодавець), предметом застави за яким є товари в обороті (автомобілі марки NISSAN і RENAULT та запасні частини до них), що є предметом застави за цим договором;

- договір застави № 27108Z60 між відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»в особі керуючого філією ВАТ «Укрексімбанк»у м. Києві (заставодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю «Кий Авто»(заставодавець), посвідчений 23.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрований в реєстрі за № 1644, предметом застави за яким є обладнання (інструменти СТО, обладнання СТО, комп'ютерна та офісна техніка, засоби зв'язку та меблі) за списком визначеним договором.

Відповідно до ч.1 статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше вставлено законом (право застави).

Згідно статті 1 Закону України «Про заставу»застава –це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом

Як вбачається з матеріалів справи, а саме листа-вимоги С.Р.Р.Б.В від 07.04.2009 року, відповідач 1 свої зобов'язання, які випливають із п.5.2.10 (в,е) кредитного договору № 27108К12 від 23.04.2008 року не виконав та виступив поручителем за зобов'язаннями Лугран Ентерпрайзис Лімітед за договором позики від 17.06.2008 року укладеним із С.Р.Р.Б.В. в якості кредитора та ТОВ «Інком-Естейт», ТОВ «Маркет-Сервіс», ТОВ «ТЕМСІ»в якості першочергових поручителів, і підписав лист про приєднання до зазначеного договору позики.

Пункти 6.3.2. (б), 7.1. (в), 7.2 (б) Генеральної угоді і пункти 3.6.2 (г), 6.2 (б) кредитного договору визначають наслідком порушення відповідачем 1 зобов'язань за ними - обов'язок позичальника (відповідача 1) здійснити дострокове погашення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом та інших належних до сплати платежів протягом 10 календарних днів з дня отримання відповідної письмової вимоги від позивача про дострокове погашення.

Так, 08.05.2009 року позивач направив адресу Відповідача 1 лист на вих. № 040-06/2511 з вимогою протягом 10-ти денного строку погасити заборгованість по основному боргу за кредитом у розмірі 3 325 064,93 доларів США, процентам, комісіям та іншим належним до сплати платежам, що будуть нараховані на дату погашення заборгованості, який був отриманий Відповідачем 08.05.2009 року (вхід. № 83).

У відповідь на вищезазначений лист відповідач 1 повідомив (лист вих. №211 від 13.05.2009 року), що у зв'язку із важким фінансовим становищем у нього відсутня можливість погасити заборгованість у зазначені у вимозі строки.

Також, позивачем було направлено адресу відповідача 2 вимогу про усунення порушень вих. № 040-06/2510 від 08.05.2009 року, з повідомленням про порушення відповідачем 1 зобов'язань за Генеральною угодою та за кредитним договором та про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання відповідачем 1 вимоги позичальника впродовж 10-ти денного терміну, у відповідь на яку відповідач 2 зазначив, що у зв'язку із важким фінансовим становищем у нього відсутня можливість погасити заборгованість у зазначені у вимозі строки (лист вих. № б/н від 13.05.2009 року).

Відповідно до п.3 ч.2 статті 592 ЦК України у випадках встановлених договором заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави.

В матеріалах справи наявний акт звірки взаєморозрахунків між філією АТ «Укрексімбанк»та ТОВ «Фірма «Кий Авто»станом на 14.07.2009 року, який підписаний сторонами та скріплений їх печатками, та відповідно до якого загальний борг товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»перед позивачем становить 3 213 145,14 дол. США та 7 164 127,38 грн. :

- за кредитним договором № 27108К12 від 23.04.2008 року: сума поточного основного боргу –2 212 289,77 дол. США, сума простроченого основного боргу –938 425,16 дол. США, сума простроченої заборгованості за процентами –31 726,31 дол. США, сума поточної заборгованості за процентами –15 933,56 дол. США, сума пені за простроченим основним боргом –14 648,94 дол. США, сума пені за простроченими процентами –121,40 дол. США, а всього 3 213 145,14 дол. США;

- за договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року: сума прострочених зобов'язань –7 000 000,00 грн., сума процентів за користування гарантією –163 527,78 грн., сума пені за простроченими процентами –599,60 грн., а всього 7 164 127,38 грн.

Згідно ч.1 статті 12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пунктів 2.1.4., 2.1.10., 2.1.11., 2.1.12 іпотечного договору №27108Z114 у разі невиконання або неналежного виконання боржником умов Кредитного договору та/або порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання боржником, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.3 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється,  зокрема, на підставі рішення суду.

Згідно статті 19 ЗУ «Про заставу»за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Частино1 статті 20 ЗУ «Про заставу»передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності загального боргу в сумі 3 213 145,14 дол. США та 7 164 127,38 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і визнаний відповідачем 1, тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення на заставлене та передане в іпотеку майно.

Відповідно до ч.1 статті 39 ЗУ «Про іпотеку»та ч.2 статті 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються:

1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження;

2) опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача;

3) заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

4) спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону;

5) пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження;

6) початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Щодо початкової ціни предмету іпотеки - нежилого будинку - торгівельного комплексу «РЕНО»з СТО (ЛІТЕРА А), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16А (шістнадцять літера «А»), загальною площею 4 077,30 кв.м., то вона визначена позивачем.

Відповідно до статті 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.   

Згідно статті 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів солідарно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 27108Z114, посвідченим 19.08.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрованим в реєстрі за № 3363 - нежилий будинок -торговельний комплекс «РЕНО»з СТО (ЛІТЕРА А), загальною площею 4 077,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 16А, для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б, код ЄДРПОУ 26296587) за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»(02068, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16-а, код ЄДРПОУ 24363014) в сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.2009 року складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп., та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім) грн.38 коп.

Встановити спосіб реалізації нежилого будинку - торговельний комплекс «РЕНО»з СТО (ЛІТЕРА А), загальною площею 4 077,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 16А, для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») (в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»у сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.2009 року  складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп. та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім) грн. 38 коп. - шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку»та визнати право публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України від свого імені продати нежилий будинок - торговельний комплекс «РЕНО»з СТО (ЛІТЕРА А), загальною площею 4 077,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 16А будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу за ціною продажу 44 732 300 (сорок чотири мільйони сімсот тридцять дві тисячі триста) грн. 00 коп.

3. Звернути стягнення на предмет застави за договором застави №27108Z59 від 23.04.2008 року, предметом застави за яким є товари в обороті (автомобілі марки NISSAN і RENAULN та запасні частини до них) за списком (додається), для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б, код ЄДРПОУ 26296587) за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»(02068, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16-а, код ЄДРПОУ 24363014) в сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.2009 року складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп. та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім) грн. 38 коп.

Встановити спосіб реалізації товарів в обороті (автомобілі марки NISSAN і RENAULN та запасних частин до них) за списком (додається) для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»в сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.09 складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп. та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім) грн. 38 коп. - шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 4 720 000 (чотири мільйони сімсот двадцять тисяч) грн. 00 коп.

4. Звернути стягнення на предмет застави за договором застави №27108Z60, посвідченим 23.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є., зареєстрованим в реєстрі за № 1644, предметом застави за яким є обладнання (інструменти СТО, обладнання СТО, комп'ютерна та офісна техніка, засоби зв'язку та меблі) за списком (додається), для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк» у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б, код ЄДРПОУ 26296587) за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»(02068, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16-а, код ЄДРПОУ 24363014) в сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.2009 року складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп. та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім, 38) грн. 38 грн.

Встановити спосіб реалізації обладнання (інструменти СТО, обладнання СТО, комп'ютерна та офісна техніка, засоби зв'язку та меблі) за списком (додається) для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк» у м. Києві за Генеральною угодою № 27108N3 від 23.04.2008 року, кредитним договором №27108К12 від 23.04.2008 року, договором про надання гарантії №151108G77 від 09.06.2008 року, укладеними з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»в сумі 3 213 145 (три мільйони двісті тринадцять тисяч сто сорок п'ять) дол. США 14 центів, що за офіційним обмінним курсом НБУ станом на 13.07.2009 року складає 24 498 303 (двадцять чотири мільйони чотириста дев'яносто вісім тисяч триста три) грн. 81 коп. та 7 164 127 (сім мільйонів сто шістдесят чотири тисячі сто двадцять сім) грн. 38 коп. - шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 1 067 700 (один мільйон шістдесят сім тисяч сімсот) грн. 00 коп.

5. Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма «Кий Авто»(02068, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16-а, код ЄДРПОУ 24363014) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк» у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б, код ЄДРПОУ 26296587) витрати  по сплаті державного мита в сумі 12 750 (дванадцять тисяч сімсот п'ятдесят) грн. 00 коп. та 156 (сто п'ятдесят шість) грн. 25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю «Київагроленд-1»(юридична адреса: 02068, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 16-а, поштова адреса: 01042, м. Київ, провулок Новопечерський, буд. 18, код ЄДРПОУ 35759878) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»(«АТ «Укрексімбанк») в особі філії АТ «Укрексімбанк»у м. Києві (04053, м. Київ, вул. Воровського, 11-б, код ЄДРПОУ 26296587) витрати  по сплаті державного мита в сумі 12 750 (дванадцять тисяч сімсот п'ятдесят) грн. 00 коп. та 156 (сто п'ятдесят шість) грн. 25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

        Суддя                                                                                                       С.М. Мудрий