Ухвала

від 10.03.2009 по справі 7/11-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АДРЕСА_1ОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

10.03.09р.

Справа № 7/11-09

За позовом  Підприємця - фізичної особиОСОБА_1 АДРЕСА_1

до  АДРЕСА_1ої міської ради, м. АДРЕСА_1

Третя особа-1 безсамостійних вимог на предмет спору на

стороні відповідача: Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство

"Південне",  м. АДРЕСА_1

Третя особа-2 без самостійних вимог на предмет спору на

стороні відповідача: Управління житлового господарства міської ради,  АДРЕСА_1

про

визнання права власності

Суддя  Коваль Л.А.

Представники:

  від позивача:

представникОСОБА_2, дов. НОМЕР_1

від відповідача: заступник начальника юридичного відділу

ОСОБА_3., дов. №НОМЕР_1

від третьої особи-1: юрисконсультОСОБА_4., дов. №НОМЕР_1

від третьої особи-2: представник ОСОБА_5, дов. №НОМЕР_1

СУТЬ СПОРУ:

Підприємець - фізична особа ОСОБА_1 (м. АДРЕСА_1)

просить  визнати за ним право власності

на нежитлове приміщення загальною площею 89,5 кв.м, що розташоване за адресою:

м. ААДРЕСА_1 без додаткових актів вводу до експлуатації. 

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач орендує спірне

нежитлове приміщення на підставі договору оренди комунального майна №НОМЕР_1,

укладеного з  Управління житлового

господарства міської ради (м. АДРЕСА_1). 

Строк дії договору оренди до 07.05.2010р. За згодою орендодавця в

орендованому приміщенні позивачем виконані невід'ємні поліпшення орендованого

майна. Вартість невід'ємних поліпшень становить 520 776, 00 грн., що

підтверджується довідкою про вартість виконаних підрядних робіт. Також, позивач

зазначає, що відповідно до звіту про оцінку вартості нежитлового приміщення та

виконаних в ньому невід'ємних поліпшень у підвалі житлового будинку,

розташованого за адресою: м. ААДРЕСА_1 здійсненого приватним підприємством

ІНФОРМАЦІЯ_1" ринкова вартість цього приміщення склала 519 600, 00 грн. та

вартість невід'ємних поліпшень -520 780, 00 грн., а співвідношення привнесеної

вартості невід'ємних поліпшень та вартості самого об'єкта як часток складає:

100/100. Позивач вважає, оскільки в результаті здійснених ним ремонтних робіт

орендованого нежитлового приміщення, які є невід'ємними поліпшеннями, створена

нова річ, з огляду на положення ст. 778 ЦК України та ст. 23 Закону України

"Про оренду державного та комунального майна", він є її власником.

Відповідач проти позову заперечує. Відповідач вважає, що

за позивачем не може бути визнано право власності на орендоване приміщення,

оскільки за умовами договору оренди передача майна в оренду не тягне за собою

передачу орендарю права власності на це майно.

Третя особа-1 та третя особа-2 також проти задоволення

позовних вимог заперечують, підтримують позицію відповідача.

Позивач подав письмове клопотання, просить доручити

Комунальному підприємству "АДРЕСА_1е міжміське бюро технічної

інвентаризації" АДРЕСА_1ої обласної ради проведення технічної інвентаризації

об'єкта нерухомого майна -нежитлового приміщення за адресою: м. АДРЕСА_1, пр.

Кірова, 108.

Клопотання мотивоване тим, що згідно з п.3.1. Інструкції

про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна,

затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової

політики України від НОМЕР_1 технічній інвентаризації підлягають об'єкти

(згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках

(за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за

відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови

та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.

На кожний об'єкт заводиться окрема інвентаризаційна справа і запроваджується

літерування та нумерація будинків, допоміжних будівель та споруд.

Позивач вважає, що проведення технічної інвентаризації

об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення за адресою: м.

АДРЕСА_1необхідне з метою правильного вирішення спору та встановлення

відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства

України, а також для встановлення інвентаризаційних характеристик спірного

нежитлового приміщення.

Враховуючи предмет спору, клопотання позивача підлягає

задоволенню.

Керуючись ст. ст. 38, 86 ГПК України, господарський суд,

-

УХВАЛИВ:

Зобов'язати Комунальне підприємство "АДРЕСА_1е

міжміське бюро технічної інвентаризації" АДРЕСА_1ої обласної ради

(АДРЕСА_1надати технічний паспорт на нежитлове приміщення, розташоване за

адресою: м. ААДРЕСА_1 яке є об'єктом оренди Підприємцем - фізичною особою

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номерНОМЕР_1за договором оренди комунального

майна від 29.05.2007р., укладеним з Управлінням житлового господарства міської

ради, та перебуває на балансі Комунального житлово-експлуатаційного

підприємства "Південне" (АДРЕСА_1ідентифікаційний код НОМЕР_1,

виготовлений на замовлення (за зверненням) Підприємця - фізичної особи ОСОБА_1а

(АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Технічний паспорт на нежитлове приміщення, розташоване

за адресою: м. ААДРЕСА_1 надати безпосередньо до суду або через Підприємця -

фізичну особу ОСОБА_1а (його повноважного представника).

     Суддя

 Л. А. Коваль