Рішення

від 03.02.2009 по справі 2-33/2007

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія

копія

                                        Справа №2-33/2007р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

03 лютого 2009 року  

Тростянецький районний суд Сумської області

в складі: головуючої

судді - Литовченко Н.О.

при секретарі -

Підопригорі В.В.

розглянувши у відкритому судовому

засіданні в залі суду в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2 про визнання дійсними договору купівлі-продажу жилого будинку та

земельної ділянки,

В С

Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом

до ОСОБА_2 про визнання дійсними договорів купівлі-продажу жилого будинку та

земельної ділянки посилаючись на те, що 05 серпня 2008 року між ним та

відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними

будовами та приватизованої земельної ділянки, що розташовані в м.Тростянець по

АДРЕСА_1. В підтвердження укладеного договору відповідачка дала йому розписку

про отримання від нього 10000грн. та зобов'язалася посвідчити укладений договір

в нотаріальній конторі на протязі місяця, а саме до 05.09.2008 року.

Відповідачка своє зобов'язання не виконала, мотивуючи свою бездіяльність тим,

що знаходиться постійно за межами міста та не має часу звернутися до нотаріуса,

а тому він вимушений був звернутися до суду з даним позовом. 

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі

та просив суд визнати дійсними договори купівлі-продажу жилого будинку з

надвірними будовами та земельної ділянки.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала в повному

обсязі та пояснила, що відповідачка дійсно у зв'язку з характером роботи не

може з'явитися до м.Тростянця, щоб нотаріально посвідчити угоду, але передала

позивачу всі правовстановлюючі документи на це домоволодіння.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за

наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:  

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності в порядку

спадкування за заповітом належить домоволодіння в м.Тростянець по АДРЕСА_1 та приватизована земельна ділянка площею 0,0583га (а.с.4,7-11,36-38).

Згідно розписки відповідачки 05.08.2008 року вона отримала від позивача

за продане йому домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 10000грн. та

зобов'язується посвідчити угоду нотаріально до 05.08.2008 року (а.с.12).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося

повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається зі змісту ч.2 ст.328 ЦК України, право власності

вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або

незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання

його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою. 

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за

договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з

моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду

про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов

договору, що підтверджується письмовими доказами, але відповідачка ухилилася

від його нотаріального оформлення, позов слід задовольнити та визнати договір

купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним.   

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,81,88,130,174,

209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.328,334,391 ЦК України, суд -

В И

Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсними договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними

будовами та земельної ділянки, розташованих по 

АДРЕСА_1 в м.Тростянець Сумської області від 05 серпня 2008 року,

укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними

будовами та земельну ділянку площею 0,0583га, розташовані по АДРЕСА_1 в

м.Тростянець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з

дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після нього

протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної

інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя                                    підпис 

ВІРНО: суддя

Тростянецького райсуду                         Н.О.Литовченко