Ухвала

від 16.03.2011 по справі 40/353-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"16" березня 2011 р. Справа № 40/353-10

вх. № 11343/4-40

Суддя господарського суду Харківської області Хотенець П.В.

без участі представників сторін

розглянувши заяву Приватного підприємства АН "Растріелт" про роз*яснення рішення суду від 21 січня 2011 року

по справі за позовом Приватного підприємства "АН "Растріелт", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство нерухомості "Рестріелт", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 21 січня 2011 року позов було задоволено повністю, визнано право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 32338968) на квартирний багатоповерховий житловий будинок літ. "А-10" по проспекту Тракторобудівників, 2 у м. Харкові, який має загальну площу 9585,10 кв. метрів і складається із 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.метрів та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.метри та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство нерухомості "Рестріелт" 102 грн. державного мита та 236,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

08 лютого 2011 року по справі № 40/353-10 було видано відновідний наказ.

Позивач звернувся до суду із заявою про роз'яснення рішення суду у справі № 40/353-10 від 21 січня 2011 року в частині того, чи слід вважати відповідні об*єкти нерухомого майна, право власності позивача на які визнано відповідним судовим рішенням, такими, що вважаються прийнятими до експлуатації, а також в частині того, чи визнано судовим рішенням право власності позивача на складові відповідного об'єкта нерухомості.

Вивчивши матеріали справи, рішення по справі та заяву позивача, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно статті 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту. При цьому за змістом цієї норми процесуального права у роз'ясненні рішення не може бути відмовлено в будь-якому випадку, про що зазначає й Вищий господарський суд України (пункт 2 інформаційного листа від 11 грудня 2000 року № 01-8/739 "Про Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Законів України "Про державну виконавчу службу" та "Про виконавче провадження"").

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Вимога про прийняття новоствореного об?єкта нерухомого майна до експлуатації на дату постановлення судового рішення у справі встановлювалася частиною 1 статті 30-1 Закону України "Про планування та забудову територій".

Разом з тим, введення новоствореного об*єкта нерухомого майна в експлуатацію за правилами, встановленими статтею 30-1 Закону України "Про планування та забудову територій" не є єдиною підставою для визнання права власності на новостворене нерухоме майно та допущення його до експлуатації. Так, відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За змістом вказаної норми подальше введення об'єкта в експлуатацію за таких умов не є необхідним. Аналогічно вирішується питання у разі визнання права власності сторони договору будівельного підряду на об*єкт будівництва відповідно до статті 876 Цивільного кодексу України.

Крім того, відповідно до статті 115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України. При цьому судове рішення про визнання права власності на нерухоме майно є самодостатнім правовстановлюючим документом для реєстрації права власності на відповідне нерухоме майно, адже ані статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ані пунктом 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5) не вказують на необхідність видачі наказу та/або здійснення саме державною виконавчою службою будь-яких дій з виконання рішення суду про визнання права власності. Так само зазначені приписи чинного законодавства щодо реєстрації права власності на нерухоме майно не передбачають необхідності наявності акту введення нерухомого майна в експлуатацію у випадку державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно (в тому числі і новостворене) на підставі рішення суду.

Крім того, визнавши право власності позивача на житловий будинок в цілому, суд тим самим визнав право власності позивача на усі складові такого будинку (квартири, нежилі приміщення тощо).

На підставі викладеного та керуючись статтями 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Заяву Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 21 січня 2011 року по справі № 40/353-10 задовольнити.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що постановивши рішення від 21 січня 2011 року по справі № 40/353-10, яким визнано право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) на нерухоме майно, господарський суд Харківської області тим самим одночасно визнав, що:

-квартирний багатоповерховий житловий будинок літ."А-10" по проспекту Тракторобудівників, 2 у м. Харкові, який має загальну площу 9585,10 кв. м. і складається із 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м., слід вважати введеним в експлуатацію, подальша експлуатація та/або будь-яке інше використання зазначеного квартирного багатоповерхового житлового будинку (як в цілому, так і стосовно кожного приміщення, з яких він складається) не вимагає оформлення акту прийняття цього будинку до експлуатації чи сертифікату відповідності цього будинку вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил, зазначений квартирний багатоповерховий житловий будинок літ."А-10" по проспекту Тракторобудівників, 2 у м. Харкові (як в цілому, так і стосовно кожного приміщення, з яких він складається) підлягає безперешкодному підключенню до мереж електропостачання, водопостачання, газопостачання, теплопостачання, каналізації та усіх інших необхідних мереж, через які здійснюється постачання будь-якими ресурсами та/або надання будь-яких послуг.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що постановивши рішення від 21 січня 2011 року по справі № 40/353-10, яким визнано право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) на багатоповерховий житловий будинок літ."А-10" по проспекту Тракторобудівників, 2 у м. Харкові, господарський суд Харківської області тим самим одночасно визнав право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) на кожне приміщення, з яких цей будинок складається, в тому числі на такі квартири:

-квартиру № 1 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-квартиру № 2 загальною площею 32,90 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-квартиру № 3 загальною площею 37,80 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м.;

-квартиру № 4 загальною площею 40,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-квартиру № 5 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 26,20 кв.м.;

-квартиру № 6 загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.;

-квартиру № 7 загальною площею 41,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.;

-квартиру № 8 загальною площею 33,30 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 9 загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,90 кв.м.;

-квартиру № 10 загальною площею 69,40 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-квартиру № 11 загальною площею 48,50 кв.м., житловою площею 21,00 кв.м.;

-квартиру № 12 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-квартиру № 13 загальною площею 32,80 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-квартиру № 14 загальною площею 36,40 кв.м., житловою площею 23,60 кв.м.;

-квартиру № 15 загальною площею 40,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-квартиру № 16 загальною площею 50,40 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м.;

-квартиру № 17 загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.;

-квартиру № 18 загальною площею 43,60 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.;

-квартиру № 19 загальною площею 33,90 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 20 загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 17,90 кв.м.;

-квартиру № 21 загальною площею 72,80 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-квартиру № 22 загальною площею 58,20 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-квартиру № 23 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-квартиру № 24 загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-квартиру № 25 загальною площею 38,80 кв.м., житловою площею 23,60 кв.м.;

-квартиру № 26 загальною площею 40,90 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-квартиру № 27 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 26,20 кв.м.;

-квартиру № 28 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 27,20 кв.м.;

-квартиру № 29 загальною площею 43,60 кв.м., житловою площею 15,30 кв.м.;

-квартиру № 30 загальною площею 33,80 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-квартиру № 31 загальною площею 33,80 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-квартиру № 32 загальною площею 87,50 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-квартиру № 33 загальною площею 58,60 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м.;

-квартиру № 34 загальною площею 31,90 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-квартиру № 35 загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.;

-квартиру № 36 загальною площею 39,70 кв.м., житловою площею 21,30 кв.м.;

-квартиру № 37 загальною площею 41,70 кв.м., житловою площею 16,60 кв.м.;

-квартиру № 38 загальною площею 50,70 кв.м., житловою площею 26,10 кв.м.;

-квартиру № 39 загальною площею 50,70 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м.;

-квартиру № 40 загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 15,60 кв.м.;

-квартиру № 41 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 18,70 кв.м.;

-квартиру № 42 загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 17,80 кв.м.;

-квартиру № 43 загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 79,30 кв.м.;

-квартиру № 44 загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м.;

-квартиру № 45 загальною площею 68,70 кв.м., житловою площею 28,10 кв.м.;

-квартиру № 46 загальною площею 66,80 кв.м., житловою площею 19,50 кв.м.;

-квартиру № 47 загальною площею 72,80 кв.м., житловою площею 36,10 кв.м.;

-квартиру № 48 загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 69,80 кв.м.;

-квартиру № 49 загальною площею 68,40 кв.м., житловою площею 28,80 кв.м.;

-квартиру № 50 загальною площею 100,40 кв.м., житловою площею 59,80 кв.м.;

-квартиру № 51 загальною площею 68,60 кв.м., житловою площею 26,90 кв.м.;

-квартиру № 52 загальною площею 41,90 кв.м., житловою площею 18,10 кв.м.;

-квартиру № 53 загальною площею 51,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м.;

-квартиру № 54 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-картиру № 55 загальною площею 36,90 кв.м., житловою площею 17,60 кв.м.;

-квартиру № 56 загальною площею 113,20 кв.м., житловою площею 75,90 кв.м.;

-квартиру № 57 загальною площею 65,20 кв.м., житловою площею 28,40 кв.м.;

-квартиру № 58 загальною площею 72,30 кв.м., житловою площею 34,20 кв.м.;

-квартиру № 59 загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м.;

-квартиру № 60 загальною площею 68,50 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м.;

-квартиру № 61 загальною площею 101,00 кв.м., житловою площею 60,10 кв.м.;

-квартиру № 62 загальною площею 67,60 кв.м., житловою площею 25,80 кв.м.;

-квартиру № 63 загальною площею 45,80 кв.м., житловою площею 18,10 кв.м.;

-квартиру № 64 загальною площею 51,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м.;

-квартиру № 65 загальною площею 37,50 кв.м., житловою площею 16,80 кв.м.;

-квартиру № 66 загальною площею 36,80 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-квартиру № 67 загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 68 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-квартиру № 69 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 70 загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 11,50 кв.м.;

-квартиру № 71 загальною площею 49,20 кв.м., житловою площею 26,80 кв.м.;

-квартиру № 72 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-квартиру № 73 загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 74 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м.;

-квартиру № 75 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-квартиру № 76 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-квартиру № 77 загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 78 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-квартиру № 79 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 80 загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 11,50 кв.м.;

-квартиру № 81 загальною площею 49,20 кв.м., житловою площею 26,80 кв.м.;

-квартиру № 82 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-квартиру № 83 загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 84 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м.;

-квартиру № 85 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-квартиру № 86 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-квартиру № 87 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 88 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 89 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 90 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 34,60 кв.м.;

-квартиру № 91 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-квартиру № 92 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-квартиру № 93 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 94 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-картиру № 95 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-квартиру № 96 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-квартиру № 97 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 98 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 99 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 100 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-квартиру № 101 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-квартиру № 102 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-квартиру № 103 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 104 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-квартиру № 105 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-квартиру № 106 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-квартиру № 107 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 108 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 109 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 110 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-квартиру № 111 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-квартиру № 112 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-квартиру № 113 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 114 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-квартиру № 115 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-квартиру № 116 загальною площею 38,40 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-квартиру № 117 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 118 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 119 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 120 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-квартиру № 121 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-квартиру № 122 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-квартиру № 123 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 124 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-квартиру № 125 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-квартиру № 126 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-квартиру № 127 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-квартиру № 128 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 129 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-квартиру № 130 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-квартиру № 131 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-квартиру № 132 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-квартиру № 133 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 134 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-квартиру № 135 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-квартиру № 136 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-квартиру № 137 загальною площею 37,10 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-квартиру № 138 загальною площею 38,20 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-квартиру № 139 загальною площею 62,20 кв.м., житловою площею 29,30 кв.м.;

-квартиру № 140 загальною площею 38,80 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-квартиру № 141 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 32,40 кв.м.;

-квартиру № 142 загальною площею 84,30 кв.м., житловою площею 56,70 кв.м.;

-квартиру № 143 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-квартиру № 144 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-квартиру № 145 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що постановивши рішення від 21 січня 2011 року по справі № 40/353-10, яким визнано право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт2 (код ЄДРПОУ 32338968) на багатоповерховий житловий будинок літ."А-10" по проспекту Тракторобудівників, 2 у м. Харкові, господарський суд Харківської області тим самим одночасно визнав право власності Приватного підприємства "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) на кожне приміщення, з яких цей будинок складається, в тому числі на такі нежитлові приміщення:

1)Нежитлові приміщення першого поверху, а саме:

2)Нежитлові приміщення другого поверху, а саме:

3)Нежитлові приміщення третього поверху, а саме:

4)Нежитлові приміщення четвертого поверху, а саме:

5)Нежитлові приміщення п'ятого поверху, а саме:

6)Нежитлові приміщення шостого поверху, а саме:

7)Нежитлові приміщення сьомого поверху, а саме:

8)Нежитлові приміщення восьмого поверху, а саме:

9)Нежитлові приміщення дев'ятого поверху, а саме:

10)Нежитлові приміщення десятого поверху, а саме:

Суддя Хотенець П.В.