Рішення

від 10.02.2009 по справі 40/222

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

міста КИЄВА

01030, м.Київ,

вул.Б.Хмельницького,44-Б    

тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

Справа

№  40/222

10.02.09

За позовом  

Приватного підприємства «Маріам»

до             Комунального підприємства

«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на

об'єкти нерухомого майна»

третя

особа  Шевченківська районна у м. Києві державна

адміністрація.

про                 припинення права власності

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники: 

Від

позивача:          Копусь А.А. за довіреністю.

Від

відповідача:      не зявився

Від

третьої особи:   Залєська 

Г.Л. за довіреністю.

В

судовому засіданні 10.02.09, за згодою представників сторін в порядку ст. 85

ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач

- Приватне підприємство «Маріам»звернувся до суду з позовом до Комунального

підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав

власності на об'єкти нерухомого майна»(далі Відповідач) про зобов'язання

Відповідача скасувати реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, що

знаходиться на земельній ділянці розташованої за адресою: АДРЕСА_1. 

В

обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що 13.05.2004 року Позивач

згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки придбало у власність земельну

ділянку площею,01 га, за адресоюАДРЕСА_1.

За

твердженням Позивача право власності на земельну ділянку було зареєстровано у

Головному управлінні земельних ресурсів КМДА та отримано правовстановлюючий документ

-державний акт на право власності на земельну ділянку від 23.02.2005.

27.11.2007

року Позивач звернувся до Відповідача з метою отримання інформації про

відсутність зареєстрованих об'єктів нерухомого майна за адресою

місцезнаходження земельної ділянки. У відповідь своїм листом за № 4406 від

01.02.08 Відповідач повідомив Позивача, що при обстежені земельної ділянки № 28

по вул. Лукянівській, дана земельна 

ділянка вільна від забудови, проте згідно з книг Бюро зареєстровано

право власності за даною адресою за іншою фізичною особою.

Як

стверджує Позивач, про відсутність будь-яких об'єктів нерухомості на зазначеній

земельній ділянці підтверджується і листом Шевченківської районної у місті

Києві державної адміністрації від 31.02.08 № 03/8-256. Окрім іншого

Шевченківська районна у місті Києві державної адміністрації повідомила Позивача

про те, що проводиться збір необхідних документів для підготовки розпорядчих

документів про припинення права власності щодо «неіснуючого»об'єкту

нерухомості. Однак ніяких дій так і не було вчинено. Відтак, на момент подачі

позовної заяви існує запис у реєстрі прав нерухомого майна про фактично не

існуючий об'єкт нерухомості, який за твердженням Позивача порушує абсолютне

право власності Позивача на земельну ділянку.

Оскільки

відповідно до чинного законодавства державну реєстрацію об'єктів нерухомого

майна та права власності на них здійснює Комунальне підприємство «Київське

міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти

нерухомого майна», то відповідно позовні вимоги щодо скасування реєстрації

права власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці

розташованої за адресою: АДРЕСА_1 заявлені саме до  Комунального підприємства «Київське міське

бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти

нерухомого майна».

Ухвалою

суду від 20.10.08 порушено провадження у справі №40/222, розгляд справи

призначено у судовому засіданні на 11.11.08. Цією ухвалою суд залучив до

участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на

предмет спору, на стороні Відповідача, Шевченківську районну у м. Києві

державну адміністрацію.

У

зв'язку з неявкою Відповідача у судові засідання, ухвалами суду від 11.11.08

та  від 25.11.08 слухання у справі

відкладалися відповідно на 25.11.08 та 11.12.08.

У

судове засідання 11.12.08 з'явилися представник сторін. Представник Відповідача

надав письмовий відзив на позовні вимоги, де зазначено, що згідно даних

реєстрових книг Бюро права власності на об'єкт нерухомості, що знаходиться за

адресою АДРЕСА_1, зареєстровано заОСОБА_1, однак доказів на підтвердження

зазначеного суду не надав. У судовому засіданні оголошувалась перерва до

16.12.2008.

Ухвалою

суду від 11.12.2008 в порядку ч. 4 ст. 69 ГПК України продовжено строки

розгляду спору у справі № 40/222. 

16.12.08.

представник Відповідача надав докази на підтвердження реєстрації права

власності нерухомого майна заОСОБА_1 (копія свідоцтва про право на спадщину та

копія витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1).

Представник

Третьої особи надав письмові пояснення по суті спору, в яких просить відмовити

в позові повністю.

Представник

Позивача у судовому засіданні подав клопотання про витребування у Сектору

зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану і метричних

книг відомості про реєстрацію смерті ОСОБА_1 Учасники процесу не заперечували

проти заявленого клопотання.

У

відповідності до ст. 38 ГПК України, якщо подані сторонами докази є

недостатніми, господарський суд зобов'язаний витребувати від підприємств та

організацій незалежно від їх участі у справі документи і матеріали, необхідні

для вирішення спору. Господарський суд може уповноважити на одержання таких

доказів заінтересовану сторону.

За

результатами обговорення суд прийшов до висновку про задоволення заявленого

клопотання.

Ухвалою

суду від 16.12.08 слухання у справі відкладено на 20.01.09 та зобов'язано

Сектор зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану і

метричних книг відомості про реєстрацію смерті ОСОБА_1. 

У

судовому засіданні 20.01.09 представники Позивача заявив клопотання про

відкладення у зв'язку з тим, що відповідь, на запит суду ще не отримано від

Сектора зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану і

метричних книг. Представник відповідача в судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи підтримав заявлене клопотання.

У

судовому засіданні в порядку  ст. 77 ГПК

України суд оголосив перерву до 10.02.09.

Службою

діловодства Господарського суду м. Києва 02.02.09 зареєстровано лист Сектора

зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану і метричних

книг Головного управління юстиції у м. Києві № 79\07-18 27.01.09. Зазначеним

листом Сектор зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану

і метричних книг повідомив суд про встановлення факту запису смерті гр. ОСОБА_1

за № 1220 від 02.07.1994 року, складного в\ РАЦС Деснянського районного

управління юстиції м. Києва.

Розглянувши

подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін

Господарський суд міста Києва, встановив:

13

травня 2004 року Позивач придбав земельну ділянку, що розташована у м. Києві по

вул. Лукянівській, 28, за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

Зазначений договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського

міського нотаріального округу Зінов'євим С.В. та зареєстровано в реєстрі

нотаріальних дій за № 1-1800 (наявний в матеріалах справи).

Згідно

приписів ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України право власності на земельну

ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право

власності земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на

земельну ділянку посвідчується державними актами.

Наявні

матеріали справи підтверджують факт оформлення право власності Позивача на

земельну ділянку у Головному управлінні земельних ресурсів КМДА про що свідчить

-державний акт на право власності на земельну ділянку від 23.02.2005,

зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності

на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за

№ 01-8-00053.

Договором

купівлі-продажу та держаним актом визначено цільове призначення земельної

ділянки -будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських

будівель та споруд.

За

доказами Позивача, з моменту придбання зазначеної земельної ділянки він

самостійно господарює на ній, відкрито нею користується та володіє. Окрім

іншого, за твердженням Позивача зазначена земельна ділянка на момент придбання

була вільна від будь-яких споруд та будівель.

Судом

також встановлено, що зазначена земельна ділянка була обстежена Шевченківською

районною у м. Києві державною адміністрацією, про що свідчать листи №03/58-2561

від 31.03.08 (зазначено, що при проведенні обстеження земельної ділянки за

адресою АДРЕСА_1 підтверджено факт відсутності на ній об'єктів нерухомого

майна, ділянка вільна від забудови) та № 03/55-2853 від 08.04.08 (повідомляє

про відсутність житлового будинку від номером АДРЕСА_1).

Крім

цього, Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації

та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна», також обстежувалась

зазначена земельна ділянка, яким встановлено, що станом на 16.01.2008 ділянка

вільна від забудови, а також зазначено, що згідно даних реєстрових книг Бюро

права власності на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,

зареєстровано за ОСОБА_1 (лист Відповідача від 01.02.2008 №4406).

Згідно

п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення

юридичної особи чи смерті власника. 

Відповідно

до приписів ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі

його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній

реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за

заявою власника змін до державного реєстру. 

Статтею

8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень»передбачено, що державний реєстратор прав у межах своїх повноважень

скасовує в установленому законом порядку державну реєстрацію прав та

кадастровий номер у разі поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого

майна.

Згідно

ч. 2 ст. 27 зазначеного вище Закону державна реєстрація речових прав

скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або

винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного

реєстру прав.

Матеріалами

справи підтверджено факт, відсутності будь-яких будівель та споруд на спірній

земельній ділянці, що не заперечується жодною із сторін у справі. При цьому Сектор

зберігання та використання книг реєстрації актів цивільного стану і метричних

книг Головного управління юстиції у м. Києві своїм листом № 79\07-18 27.01.09

повідомив про наявність актового запису про смерть гр. ОСОБА_1 за № 1220 від

02.07.1994 року, складного в\ РАЦС Деснянського районного управління юстиції м.

Києва.

Відповідно

до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на

підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює

наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення

сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення

господарського спору.

Згідно

із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Власник

земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень

його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права

володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч. 2 ст. 152

Земельного кодексу України).

Згідно

з приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення

перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В

порядку передбаченому ст. 43 ГПК України Господарський суд оцінює докази

за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і

об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,

керуючись законом.

За

таких обставин суд враховуючи ту обставину, що будинок за адресою:АДРЕСА_1,

право власності на який зареєстровано за ОСОБА_1, знищений, що підтверджується

матеріалами справи а також той факт, що власниця зареєстрованого майна померла,

що також підтверджується, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

З

огляду на вищевикладене та керуючись ст.153 ЗК України, ст.ст. 16,346,349,391

ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста

Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.

Позовні вимоги задовольнити.

2.

Припинити право власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться на

земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

3.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна»(01001,

м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ідентифікаційний код 03359836) скасувати

реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, що знаходиться на

земельній ділянці, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

4.

Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна»(01001,

м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ідентифікаційний код 03359836) з

будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання

судового рішення на користь приватного підприємства «Маріам» (02068, м. Київ,

вул. Вербицького,18 ідентифікаційний код 32769181) державне мито у розмірі

85,00 грн. (вісімдесят п'ять гривень нуль копійок) та витрати за

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн. (сто

вісімнадцять гривень нуль копійок).

5.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                                                

Пукшин Л.Г.

Дата

підписання рішення

13.02.2009