Рішення

від 16.04.2009 по справі 3/442

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан

Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" квітня 2009 р.

Справа № 3/442

За позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій

області, м. Хмельницький

до

Приватного підприємця ОСОБА_1,  м.  Хмельницький 

про  стягнення  

9 388, 79  грн.

Судя    Вибодовський О.Д.

Представники:

Від позивача  - Стецюк 

Т.Л.  -  за 

довіреністю  №1679 від  19.09.2007 року.

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Позивач

у позові просить суд стягнути з відповідача 9 388, 79 грн. з яких 7792,97 грн.

орендна плата за період з жовтня місяця 2008 року по січень місяць 2009 року,

пеню в розмірі 616,52 грн. та штраф в сумі 979,30 грн., а також покласти судові

витрати на відповідача.

Повноважний представник

позивача  в судовому засіданні в

обґрунтування позовних вимог пояснив, що 31.05.05р. між Регіональним

відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.

Хмельницький(орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1.,. м.

Хмельницький(орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного

(нерухомого) майна державної форми власності №385, відповідно до умов якого

відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення (прибудова до гуртожитку №4)

яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 259,6 кв.м., яке

знаходиться на балансі  Хмельницького

національного університету.

Згідно п. 5.2. даного договору,

орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, а

згідно п.5.6. цього договору щомісячно до 15 числа місяця наступного за

звітним, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахунок орендної плати.

За несвоєчасну сплату орендної

плати відповідно до п. 3.5 Договору відповідач повинен сплачувати пеню в

розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми

заборгованості, за кожен день включаючи день оплати.

Крім того, 24.06.08р. між сторонами

укладено додатковий договір до договору №358 оренди індивідуально визначеного

(нерухомого) майна державної форми власності від 31.05.05р. за яким Розділ 3

договору доповнено пунктом 3.6 такого змісту: у разі, якщо на дату сплати

орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, Орендар

також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

В зв'язку з цим, позивач зазначає,

що відповідачем не виконується умова договору про перерахування орендної плати.

За період з жовтня 2008р. по січень 2009р. у відповідача утворилась

заборгованість по орендній платі в сумі 7792,97 грн. При цьому, як усні

попередження так і звернення з листами -претензіями не дали результату, тому

позивач звернувся з позовом для стягнення вказаної заборгованості в  судовому порядку, відповідно до розрахунків.

Відповідач, відзиву на позовну

заяву не надав, витребуваних судом доказів не подав, повноважного представника

в судове засідання не направив, що не перешкоджає вирішенню спору за наявними у

справі документами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи

встановлено наступне:

31.05.05р. між Регіональним

відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.

Хмельницький та Приватним підприємцем ОСОБА_1.,. м. Хмельницький було укладено

договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна державної форми

власності №385, відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду нежитлове

приміщення (прибудова до гуртожитку №4) яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1

загальною площею 259,6 кв.м., яке знаходиться на балансі  Хмельницького національного університету.

Відповідно до п. 5.2. даного

договору, орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну

плату, а згідно п.5.6. цього договору щомісячно до 15 числа місяця наступного

за звітним, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахунок орендної плати.

За несвоєчасну сплату орендної

плати згідно п. 3.5 Договору відповідач повинен сплачувати пеню в розмірі

подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми

заборгованості, за кожен день включаючи день оплати.

Також, 24.06.08р. між сторонами

укладено додатковий договір до договору №358 оренди індивідуально визначеного

(нерухомого) майна державної форми власності від 31.05.05р. за яким Розділ 3

договору доповнено пунктом 3.6 такого змісту: у разі, якщо на дату сплати

орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, Орендар

також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За період з жовтня 2008р. по січень

2009р. у Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький утворилась

заборгованість по орендній платі в сумі 7 792,97 грн.

В зв'язку з наявністю

заборгованості та у відповідності до умов Договору, позивачем нараховано

відповідачу пеню в розмірі 616,52 грн. та штраф в сумі 979,30 грн.

16.01.09р. позивачем направлено на

адресу відповідача претензію №11-08-00115 проте відповіді на неї отримано не

було.

Враховуючи, що зазначена

заборгованість відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про її

стягнення у судовому порядку.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи

їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського

кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з

господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не

передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст.

11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та

обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник

зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити

борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку,

тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193

Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники

господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним

чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності

конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних

умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 526 ЦК України

зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від

виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Часина 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду

державного та комунального майна” передбачає, що орендар зобов'язаний вносити

орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Часиною 1 ст. 19 передбачено

обов'язок орендаря вносити орендну плату за користування об'єктом оренди

незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як вбачається із аналізу

правовідносин, що мали місце між сторонами, між позивачем та відповідачем

укладено договір №385 від 31.05.05р. про оренду нежитлового приміщення

(прибудова до гуртожитку №4) яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 загальною

площею 259,6 кв.м., яке знаходиться на балансі 

Хмельницького національного університету та додаткові договори від

26.02.07р., 24.06.08р. якими внесено зміни та доповнення до Договору №385.

В зв'язку з цим, судом приймається

до уваги, що відповідно до вказаних договорів, відповідач зобов'язувався

здійснити платежі по орендній платі:

1) 

за жовтень 2008 р. - в сумі 911,25 грн.;

2) за листопад 2008 р. - в сумі

2240, 43 грн.,

3) за грудень 2008 р. -  в сумі 2287, 48 грн.,

4) за січень 2009р. - в сумі

2353,81 грн.

Проте станом на день подання позову

до суду жодних розрахунків з позивачем відповідачем не здійснено.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК

України, боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не

приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений

договором або законом.

При цьому, обов'язок учасника

господарських відносин сплатити неустойку (штраф, пеню) у разі порушення ним

правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання

господарського зобов'язання встановлено ст.230 ГК України.

Відповідно до п. 3.5 Договору

орендар повинен сплачувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на

дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день включаючи день

оплати.

Пунктом 3.6 договору передбачено,

якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три

місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Як вбачається з поданого позивачем

розрахунку суми позову, відповідач прострочив зобов'язання щодо оплати орендної

плати за чотири місяці на загальну суму 7792, 97 грн. Тому позивачем правомірно

заявлено до стягнення пеню в розмірі 616,52 грн. та штраф в сумі 979,30 грн. за

весь час прострочення.

Враховуючи вищенаведене, суд

прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення 7792, 97 грн. основної

заборгованості та  796,37 грн., пеню в

розмірі 616,52 грн. та штраф в сумі 979,30 грн. обґрунтовані, підтверджені

належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44,49

Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та

витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

покладаються  на відповідача

Керуючись ст.ст. 509, 526, 612 ЦК

України, ст.ст.174, 193, 230 ГК України ст.ст.1, 12, 44, 49 , ст.ст. 18, 19 ЗУ

„Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 22, 44, 49, 82-85, 116

Господарського  процесуального

кодексу  України, суд -

В И Р І Ш И В

:

Позов Регіонального

відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.

Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький про стягнення 9

388, 79 грн. задоволити.

Стягнути

з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідн. Номер НОМЕР_1) на користь

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій

області, м. Хмельницький, (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, ідн. Номер

НОМЕР_1) 7 792,97 грн. (сім тисяч сімсот дев'яносто дві гривні 97 коп.)

орендної плати за період з жовтня місяця 2008 року по січень місяць 2009 року,

616,52 грн.(шістсот шістнадцять гривень 52 коп.) пені, 979,30 грн. (дев'ятсот

сімдесят дев'ять грн. 30 коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути

з Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідн. Номер НОМЕР_1) в дохід

державного бюджету 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) державного мита

(Розрахунковий рахунок  31112095700002,

МФО 815013, ЗКПО 23565225 Отримувач коштів: УДК м. Хмельницький, Банк

отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій обл., 

Код бюджетної  класифікації

22090200, Символ звітності банку. 095) та 118, 00 грн. (сто вісімнадцять

гривень 00 коп.) витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу

(Р/р  312 152 597 00002, Банк ГУ ДКУ у

Хмельницький області, Отримувач УДК м. Хмельницький, МФО 815 013 ЄДРПОУ

23565225, Код бюдж. класифікації 22050000).

Видати наказ.

                              Суддя                                                                     

О.Д. Вибодовський