Рішення

від 23.04.2009 по справі 7/67-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.09

          Справа № 7/67-09.

Господарський

суд Сумської області у складі: головуючого - судді Рижкова М.Б.,             розглянувши матеріали справи №

7/67-09

за

позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, Білопільський район, с. Вири

до

відповідача - Комунального підприємства “Тростянецьтеплоенерго”, м. Тростянець

про

визнання договору дійсним та визнання права власності 

          за участю:

          позивача - ОСОБА_1

          представника відповідача - Савочка

А.А.,

В С Т А Н О В И В:

          До господарського суду звернулась

фізична особа - підприємця ОСОБА_1 з позовом до Комунального підприємства “Тростянецьтеплоенерго”

про визнання договору дійсним та визнання права власності .

          В судовому засіданні представника

позивача позов підтримав.

          Представник відповідача позов визнав

повністю, крім того від відповідача надійшов відзив про визнання позову в

повному обсязі.

       „23" лютого 2009 року між Фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1(Покупець) та Комунальним підприємством

«Тростянецьтеплоенерго» в особі ліквідатора Савочки Андрія Анатолійовича

(Продавець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна. Сторони

договору досягли домовленості з усіх істотних умовах договору (предмет, ціна,

порядок оплати, порядок передачі майна).       

        Згідно даного договору відповідач

передав позивачу у власність об'єкт нерухомого майна - будівлю котельної,

загальною площею 90,7 м2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

          Відповідно до пункту 1 частини 2

статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та

обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті

328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не

заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної

статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не

випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена

судом. Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від

„23" лютого 2009 року. Таким чином, позивач правомірно набув право

власності на вказане вище майно „23" лютого 2009 року.

         Пунктом 3.5.3. Договору передбачений

обов'язок відповідача надати позивачу документи для нотаріального посвідчення

укладеного договору.

        „03" березня 2009 року позивач

звернувся до відповідача з вимогою надати відповідні документи, необхідні для

нотаріального посвідчення договору (лист від „03" березня 2009року).

        Але в порушення 3.5.3. Договору

відповідач не надав позивачу документів (лист від „16" березня 2009 року),

чим ухилився від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу нерухомого

майна від „23" лютого 2009 року.)

          Ухилення відповідача від

нотаріального посвідчення договору порушує право власності позивача, так як

унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане майно, а відповідно

подальше користування та розпорядження ним. Крім того, відбулося виконання умов

договору - нерухоме майно було передане у власність позивача, а позивач сплатив

відповідачеві належну суму грошових коштів.

        Пунктом 2 ст. 220 ЦК України

передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального

посвідчення,  суд може визнати такий

договір дійсним.

        Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що

право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,

виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної

сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

         Враховуючи вищевказане суд вважає, що

позовні вимоги правомірні, підтверджуються матеріалами справи та  підлягають задоволенню в повному обсязі

       Тому, керуючись ст. ст. 82, 84, 85

Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В :

 1. 

Позов задовольнити у повному обсязі.

 2. Договір купівлі - продажу нерухомого майна

від 23.02.2009р. укладений між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2,

ід. номер НОМЕР_1) та Комунальним підприємством «Тростянецьтеплоенерго»

(Сумська область, м.Тростянець, вул. 50 років СРСР, 1Б  ід.код 32118136) в особі ліквідатора Савочки

Андрія Анатолійовича - визнати дійсним.

 3. Визнати право власності фізичної особи -

підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на об»єкт нерухомого майна -

будівлю котельної, загальною площею 90,7 м2, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1.

 4. Копію рішення направити сторонам по справі.

          СУДДЯ                                                                                           

М.Б.РИЖКОВ