Рішення

від 03.10.2011 по справі 2-866/2011

ЮЖНОУКРАЇНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-866/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2011 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О. Д.

при секретарі Коршак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, в якому просить визнати договір купівлі-продажу №1514 від 16.09.1997 року дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу якої зареєстровано в Первомайській філії Південної товарної біржі за №1514 від 16 вересня 1997 року.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, який було зареєстровано в Первомайській філії Південної товарної біржі 16 вересня 1997 року за № 1514, він придбав у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_2.

Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований на біржі, а не оформлений нотаріально, він не може в повній мірі розпорядитися належним йому майном. Просив суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_3, договір купівлі-продажу якої зареєстровано в Первомайській філії Південної товарної біржі за №1514 16 вересня 1997 року.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з’явились, причину неявки суду не повідомили.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого в Первомайській філії Південної товарної біржі 16 вересня 1997 року за №1514 (а.с. 11), ОСОБА_1 придбав у відповідачів трикімнатну квартиру АДРЕСА_5.

Вищевказана квартира зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, і на даний час належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 9).

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований в Первомайській філії Південної товарної біржі 16 вересня 1997 року за №1514.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу якої зареєстровано в Первомайській філії Південної товарної біржі за №1514 16 вересня 1997 року .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_6