Рішення

від 22.09.2009 по справі 21/140

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21/140

22.09.09   

Господарський суд Чернігівської області

14000,  м. Чернігів, проспект Миру, 20                                 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"22" вересня 2009 р.                                                          Справа № 21/140

Позивач:                              Комунальне підприємство "Діловий центр"

Чернігівської обласної ради,

проспект Миру 49-а, м. Чернігів, 14000

Відповідач:                    Приватне підприємство "БІТ",

проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14000

Предмет спору:                     про стягнення орендної плати та санкцій

за прострочення оплати 11248,54 грн.      

      Суддя С.В. Белов

Представники сторін:

Позивач: Гормель  М.І., довіреність № 9 від 01.04.2009 року, юрисконсульт.

Відповідач: не з'явився.

          Комунальним підприємством "Діловий центр" Чернігівської обласної ради подано позов до Приватного підприємства "БІТ" про стягнення орендної плати та санкцій за прострочення оплати у розмірі 11248,54 грн. (10590,92 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 03/06 від 31.03.06р.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       137,80 грн. інфляційних нарахувань та 657,62 грн. пені за несвоєчасне перерахування орендної плати).

Представником позивача подано додаткові документи по справі.   

          Представник позивача в судовому засіданні 22 вересня 2009 року підтримала позовні вимоги та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав, в судові засідання 08 вересня 2009 року, 15 вересня 2009 року, 22 вересня 2009 року не з'явився, про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином про що свідчать документи в матеріалах справи, правом участі в судовому розгляді справи не скористався, тому суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.  

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору,  господарський суд встановив наступне.

Клопотання про залучення документів від позивача до матеріалів справи суд задовольнив оскільки це передбачено ст. 22 ГПК України.          

31.03.2006 року між Приватним підприємством „БІТ” та Комунальним підприємством „Діловий центр” Чернігівської обласної ради було укладено договір № 03/06 оренди приміщень загальною площею 50,4 кв. м., корисною площею 32 кв. м., що знаходиться за адресою - м. Чернігів, проспект Миру, 49-а (кімната № 205 приміщення будівлі).

          Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, позивач взяв на себе зобов'язання передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування не житлові приміщення, які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 49-а у м. Чернігові, що закріплене за позивачем на праві господарського відання.

          Факт приймання-передачі приміщення в оренду згідно договору № 03/06 від 31.03.2006 року підтверджується актом прийому –передачі № 1 від 31.03.2006 року, який підписано сторонами /а. с. 17/.

          Відповідно до п. 1.1 Додаткової угоди № 3 до договору № 03/06 від 31.03.2006 року /а.с. 20/, додаткова угода діє з 22 грудня 2008 року по 20 грудня 2011 року.   

          Відповідно до п. 3.5 Договору № 03/06 розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Перерахування орендної плати згідно п. 3.13 договору  здійснюється наступним чином: до 31.12.2008 року - 70% орендної плати –орендодавцеві (позивачу); 30% орендної плати до обласного бюджету, після 01.01.2009 року –50% орендної плати –орендодавцеві (позивачу); 50% орендної плати до обласного бюджету. Орендна плата сплачується щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця (п. 3.6. Договору № 03/06 від 31.03.2006 року).  

          У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

          Як вбачається з матеріалів справи позивачем були виставлені відповідачу рахунки на сплату орендної плати за грудень 2008 року, січень, лютий, березень, квітень, червень та липень 2009 року відповідно: №УА - 0001884 від 31.12.2008 р., № УА - 0000025 від 31.01.2009 р., № УА-0000111 від 28.02.2009 р., № УА-0000197 від 31.03.2009 р., № УА-0000283 від 30.04.2009 р., № УА –0000443 від 30.06.2009 р., № УА-0000518 від 31 липня 2009 р. /а.с. 28-33/. За даними позивача, зазначені рахунки відповідачем станом на день звернення позивача з позовом оплачено частково в сумі 2838,30 грн. Таким чином загальна сума заборгованості на час звернення з позовом склала –10453,03 грн., з яких: перед КП "Діловий центр" –5215,56 грн.(частина орендної плати за лютий, березень, квітень, червень і липень 2009р.) та перед обласним бюджетом –5237,56 грн.(орендна плата за грудень 2008 року, січень, лютий, березень, квітень, червень, липень 2009 року).  

Враховуючи вищенаведене, вимога позивача про стягнення з відповідача основного боргу по орендній платі в сумі 10453,03 грн., є обґрунтованою і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи позивач просить стягнути з відповідача пеню за несвоєчасну сплату орендної плати (по платежах до обласного бюджету) за період з 21.02.2009 р. по 31.08.2009 р. в сумі 657,62 грн. /а. с. 13-14/, нараховану у відповідності до п.3.7 Договору № 03/06 від 31.03.2006 року, згідно з яким у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати вартості орендної плати відповідач повинен сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення платежу.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Виходячи із змісту п. 1 ст. 230 та п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), розмір якої може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання.

Відповідно до Методики розрахунку порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати орендної плати Орендар сплачує окремо від орендної плати пеню. Розмір пені визначається у договорі оренди і не може перевищувати розміру, встановленого чинним законодавством. Відповідно до п. 2.8 Методики розрахунку орендної плати, прийнятої Рішенням Чернігівської обласної ради від 18.09.2006 року, пеня за несвоєчасну сплату орендної плати зараховується до обласного бюджету.  

          Оскільки матеріалами справи підтверджується прострочка сплати відповідачем орендної плати за грудень 2008 року, січень, лютий, березень, квітень, червень та липень 2009 року суд доходить  висновку, що позовні вимоги позивача стосовно стягнення 657,62 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні нарахування у розмірі 137,80 грн. (44,69 грн. на користь КП „Діловий центр”; на користь обласного бюджету –93,11 грн.) за січень, лютий, березень, квітень, травень, червень 2009 року /а. с. 41-48/.   

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Враховуючи наведене, вимога позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних нарахувань у розмірі 137,80 грн. (44,69 грн. на користь КП „Діловий центр”; на користь обласного бюджету –93,11 грн.) є обґрунтованою і підлягає задоволенню.      

У відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі у розмірі: 112,48 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 193, п. 1 ст. 230, п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 546, 549, 625 Цивільного кодексу України ст.ст. 22, 33, 34, 49 ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.   

2.          Стягнути з Приватного підприємства "БІТ" (проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14000, код 30977351, р/р 26001004804 в ЗАТ „Полікомбанк”, МФО 353100) до обласного бюджету (код 22824670, р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) –5237,56 грн. боргу, 93,11 грн. інфляційних нарахувань, 657,62 грн. пені.  

3.          Стягнути з Приватного підприємства "Біт" (проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14000, код 30977351, р/р 26001004804 в ЗАТ „Полікомбанк”, МФО 353100) на користь Комунального підприємства "Діловий центр" Чернігівської обласної ради (проспект Миру, 49-а, м.Чернігів, 14000, р/р 260023040601 в ВАТ „БАНК БОГУСЛАВ” м. Київ, МФО 380322, код 33469496) 5215,56 грн. боргу, 44,69 грн. інфляційних нарахувань, 112,48 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат з інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.         

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.   

          Суддя                                                                                  Белов С.В.