Рішення

від 16.07.2009 по справі 40/180

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

40/180

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  40/180

16.07.09

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області

до                Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой-сервіс»

про            стягнення заборгованості та штрафних санкцій

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

Від позивача:    Ф ролова А.В. за довіреністю № 20 від 04.06.2009, Прасол О.С. за довіреністю від 01.07.09 №22.

Від відповідача: не з'явився

Брали участь у судовому засіданні.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (далі Позивач) про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой-сервіс»заборгованості по орендній платі 45284,57 грн., пені –3648,86 грн. та штрафу –5894,39 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що 16.10.07 року між Позивачем та Відповідачем було укладено договір оренди № 551-27-065 групи інвентарних об'єктів лікувально-оздоровчого комплексу «Чорноморець». Проте, порушуючи умови Договору, Відповідач зобов'язання з своєчасності та повноти сплати орендних платежів не виконує, тому за ним числиться заборгованість у розмірі 45284,57 грн. Зазначене стало підставою для нарахування штрафних санкцій у вигляді штрафу та пені у заявленому позивачем розмірі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва порушено провадження у справі №40/180 за даним позовом та одночасно справу призначено до розгляду у судовому засідання на 16.06.09.

У судове засідання 16.06.09 представник Позивача з'явився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі виконав. Відповідач, в свою чергу, участь представника у судове засідання не забезпечив, вимог ухвали про порушення провадження у справі  не виконав, про причини неявки –суд не повідомив, про дату ,час та місце судового розгляду –повідомлений належним чином.

Керуючись ст. 77 ГПК України суд вирішив слухання у справі відкласти до 09.07.09.

22.06.09 через службу діловодства Господарського суду м. Києва від Позивача надійшли доповнення до позовної заяви, відповідно до яких Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 46 121,41 грн., пеню у сумі 3 648,86 грн. та штраф у розмірі 5 894,39 грн.

30.06.09 від Позивача через службу діловодства Господарського суду м. Києва надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 46121,41 грн., пеню у сумі 3893,95 грн. та штраф у розмірі 4612,14 грн.

09.07.09 у судовому засіданні оголошувалась перерва до 16.07.09 для виготовлення повного тексту рішення.

Відповідач, що належним чином повідомлений про слухання справи, відзив на позов не надав, тому суд прийняв рішення розглядати справу у відповідності до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Судом заслухані пояснення представника Позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд, встановив.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст..2 Закону України «Про оренду держаного та комунального майна»).

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. (ст. 3 Закону України «Про оренду держаного та комунального майна»).

16.10.07 між Позивачем (як Орендодавець) та Відповідачем (як Орендар) укладено Договір оренди державного майна №551-27-065, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне майно –групу інвентарних об'єктів лікувально-оздоровчого комплексу «Чорноморець»за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, с. Хорли.

Орендар вступає в строкове платне користування майном  у термін, що вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами та балансоутримувачем акту приймання-передавання (п. 2.1 Договору).

Так, 16.10.07 Сторонами укладено вказаний вище акт, який засвідчив прийняття Відповідачем у строкове платне користування Предмету Договору оренди.

Договір,  відповідно до п. 10.1, укладено строком на два роки і одинадцять місяців, що діє з 16.10.07 до 16.09.2010 рок включно.

При цьому Сторони погодили можливість дострокового припинення Договору за взаємною згодою Сторін (п.10.6 Договору) та, з цих підстав, 02.04.09 уклали Акт про повернення орендованого майна.

Проте, за твердженням Позивача, незважаючи на дострокове припинення Договору та укладення відповідного Акту, за Відповідачем перед Державним бюджетом числиться заборгованість зі сплати орендних платежів у заявленій Позивачем сумі у зв'язку з порушенням ним п. 5.4 та 3.1 Договору оренди.

Відповідно до п. 5.4 Договору та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата, відповідно до п. 3.1 Договору, визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить, згідно з пропозицією Відповідача на підставі протокольного рішення комісії від 03.10.07 за базовий місяць розрахунку липень 2007 –8700,00 без ПДВ та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 Договору).

Перерахування орендної плати здійснюється орендарем (Відповідачем) до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства у розмірі 100 відсотків щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції (п.3.5 Договору). При цьому Сторони домовились, що орендар щомісяця до 10 числа зобов'язується надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (п. 5.10 Договору).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Як стверджує Позивач, починаючи з вересня 2008 року до моменту припинення Договору оренди Відповідач зобов'язання, передбачені умовами Договору, належним чином  не виконав, у повному обсязі перерахування орендної плати не здійснив, внаслідок чого за ним рахується заборгованість зі сплати орендних платежів у розмірі 72 221,41 грн.

Умовами Договору (п. 5.3) Сторони передбачили обов'язок Відповідача протягом 10 календарних днів після підписання Договору внести завдаток, який, як підтверджується матеріалами справи, був внесений Відповідачем у розмірі 26 100,00 грн.

У разі порушення орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати, він має відшкодувати державному бюджету збитки у сумі, на яку вони перевищують суму задатку

(п.5.3 Договору).

Тому із урахування суми завдатку, що внесений Відповідачем, сума заборгованості Відповідача зі сплати орендних платежів склала 46 121,41 грн.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі стягується, відповідно до п. 3.6 Договору, до державного бюджету у порядку, визначеному п. 3.5 Договору, відповідно до чинного законодавства  України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості, але не менше 200,00 грн. (п. 3.7 Договору).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст. 33 ГПК України).

На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов'язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів за користування Майном за період з вересня 2008 року по квітень 2009 року згідно з умовами Договору у повному обсязі не виконав, суму заборгованості у сумі 46 121,41 грн. не сплатив.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК України).

Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи сума основної заборгованості склала 46121,41 грн., пеня –3893,95 грн., та штраф –4612,14 грн.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой-сервіс» (01033, м. Київ, бульвар Лихачова, 3а, код ЄДРПОУ 32709054, р/р 26007031612251 в КМФ АКБ «Укрсоцбанк»м. Києва, МФО 322012, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області  на поточний рахунок 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області, МФО 852010, ЄДРПОУ 21295778 заборгованість по орендній платі у розмірі 46 121,41 (сорок шість тисяч сто двадцять одна грн. сорок одна коп.) грн., пеню у сумі 3 893,95 (три тисячі вісімсот дев'яносто три грн. дев'яносто п'ять коп.) грн. та штраф у розмірі 4 612,14 (чотири тисячі шістсот дванадцять грн. чотирнадцять коп.) грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой-сервіс» (01033, м. Київ, бульвар Лихачова, 3а, код ЄДРПОУ 32709054, р/р 26007031612251 в КМФ АКБ «Укрсоцбанк»м. Києва, МФО 322012, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання судового рішення) до Державного бюджету України державне мито у розмірі 546,27 (п'ятсот сорок шість грн. двадцять сім коп. ) грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312, 50 (триста дванадцять грн. п'ятдесят коп. )грн.

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                                  Пукшин Л.Г.