Рішення

від 07.04.2008 по справі 2-324/08

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-324/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07 квітня 2008 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судці Україн ця В.В.

при секретарі Клімовськи х С А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом О б'єднання співвласників бага токвартирного будинку "Башта " до ОСОБА_1 про стягнення з аборгованості,

встановив:

У грудні 2007 року ОСББ «Башта » звернулося в суд з позовом д о ОСОБА_1 про стягнення за боргованості за спожиті кому нальні послуги в сумі 1403 гривн і 36 копійок.

20 лютого 2008 року позивач пода в до суду уточнену позовну за яву, відповідно до якої проси ть стягнути з відповідача за боргованість за червень-груд ень 2007 року та січень 2008 року за спожиті житлово-комунальні п ослуги в сумі 1830 гривень 19 копі йок.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником кварт ири АДРЕСА_1.

15 травня 2007 року ОСББ «Башта» прийняло на баланс майновий комплекс багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 і на підс таві укладених договорів із виробниками послуг здійснює його обслуговування.

ОСББ «Башта», як виконавец ь житлово-комунальних послуг , надало відповідачеві послу ги із утримання будинку та пр ибудинкової території, до ск ладу яких входять: прибиранн я внутрішньобудинкових прим іщень та прибудинкової терит орії, санітарно-технічне обс луговування, обслуговуванн я внутрішньобудинкових мере ж, утримання ліфтів, освітле ння місць загального користу вання, поточний ремонт, виве зення побутових відходів, те хнічне обслуговування вузлі в обліку теплопостачання, те хнічне обслуговування насос них станцій, оплата праці тех нічного персоналу, вартість яких розрахована на підстав і тарифів, встановлених Розп орядженням Київської місько ї державної адміністрації № 641 від 30 травня 2007 року.

Крім того, ОСББ «Башта» над ало відповідачеві послуги з централізованого опалення, гарячого, холодного водопос тачання та водовідведення, в иробником яких є, відповідно АЕК «Київенерго» та ВАТ «Акц іонерна компанія «Київводок анал», вартість яких розрахо вана на підставі тарифів, зат верджених Розпорядженнями К иївської міської державної а дміністрації № 640, 642 від 30 травн я 2007 року.

Відповідно до зазначених р озпоряджень ОСББ «Башта» зоб ов'язане збирати зі споживач ів оплату за спожиту ними теп лову енергію (гаряча вода та о палення), холодну воду та вод овідведення, водовідведенн я гарячої води, і переказуват и зібрані кошти на рахунки ви робників цих послуг.

Відповідачем заборгованіс ть в сумі 1830 гривень 19 копійок з а надані послуги не оплачена , що не дозволяє ОСББ «Башта» здійснювати належне утриман ня будинку та прибудинкової території.

У судовому засіданні пред ставник позивача позов підтр имав.

Відповідач у судове засід анні не з'явилася, про час та м ісце розгляду справи судом п овідомлялась.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановит и заочне рішення відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідив ши надані докази, суд приходи ть до наступного.

Судом встановлено, що ОСО БА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 385 ЦК України в ласники квартир для забезпеч ення експлуатації багатоква ртирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном будинку мож уть створювати об'єднання вл асників квартир (житла).

Відповідно до ст. 4 Закону У країни «Про об'єднання співв ласників багатоквартирного будинку», таке об'єднання ст ворюється для забезпечення і захисту прав його членів, на лежного утримання та викорис тання неподільного та загаль ного майна, забезпечення сво єчасного надходження коштів всіх платежів, передбачених законодавством та статутним и документами. Основна діяль ність об'єднання полягає у зд ійснені функцій, що забезпеч ують реалізацію прав власник ів приміщень на володіння та користування спільним майно м членів об'єднання, належне утримання будинку та прибуди нкової території, сприяння ч ленам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інши х послуг належної якості за о бгрунтованими цінами та вико нання ними своїх зобов'язань , пов'язаних з діяльністю об'є днання.

ОСББ «Башта» створено 20 жов тня 2006 року, що підтверджуєтьс я свідоцтвом про державну ре єстрацію (а.с. 29).

05 лютого 2007 року розпоряджен ням Солом'янської районної в м. Києві державної адміністр ації № 148 (а.с. 28) у зв'язку зі ство ренням ОСББ «Башта» скасован о розпорядження, яким було на дано ТОВ «Рада» право обслуг овування будинку № 23-25 по вул. К лінічній в м. Києві.

Згідно зі ст. 16 Закону Украї ни «Про об'єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку» об'єднання має право: виз начення порядку утримання, е ксплуатації та ремонту непод ільного і загального майна; п рийняття на баланс майна об'є днання; здійснення необхідно ї господарської діяльності в порядку, визначеному законо м; визначення підрядника, укл адення договорів на управлін ня та експлуатацію, обслугов ування і ремонт майна з будь-я кою особою; використання при міщень в житловому комплексі для потреб органів управлят и майновим комплексом об'єдн ання.

Статтею 11 цього закону пере дбачено, що після державної р еєстрації об'єднання співвла сників багатоквартирного бу динку самостійно приймає ріш ення про забезпечення експлу атації багатоквартирного жи тлового будинку.

01 червня 2007 року ОСББ «Башта» та АЕК «Київенерго» уклали д оговір № 310945 на постачання тепл ової енергії для потреб опал ення та гарячого водопостача ння (а.с. 31-34).

ОСББ «Башта» та ВАТ «Акціон ерна компанія «Київводокана л» 04 вересня 2007 року уклали дог овір № 07638/4-09 (а.с. 35-38) про постачанн я питної води та прийняття ст ічних вод у систему каналіза ції м. Києва.

14 травня 2007 року між ОСББ «Баш та» та ПП «А-Транс» укладено д оговір на перевезення та ути лізацію твердих побутових ві дходів (а.с. 41-42).

ОСББ «Башта» та ТОВ «Технол іфт» 01 червня 2007 року уклали до говір № 22/07 на виконання робіт з технічного обслуговування т а ремонту ліфтів (а.с. 43-46).

ОСББ «Башта», як виконавец ь житлово-комунальних послуг , надало відповідачеві послу ги згідно укладених договорі в, а саме: послуги з прибиранн я внутрішньобудинкових прим іщень та прибудинкової терит орії; санітарно-технічне обс луговування, обслуговуванн я внутрішньобудинкових мере ж; утримання ліфтів; освітлен ня місць загального користув ання; поточний ремонт; вивезе ння побутових відходів; техн ічне обслуговування вузлів о бліку

теплопостачання; технічн е обслуговування насосних ст анцій; оплата праці технічно го персоналу, вартість яких р озрахована на підставі тариф ів, встановлених Розпорядже нням Київської міської держа вної адміністрації від 30 трав ня 2007 року № 641; централізованог о опалення, гарячого, холодн ого водопостачання та водові дведення, виробником яких є, відповідно АЕК «Київенерго » та ВАТ «Акціонерна компані я «Київводоканал», вартість яких розрахована на підстав і тарифів, затверджених Розп орядженнями Київської міськ ої державної адміністрації в ід 30 травня 2007 року № 640, 642.

Згідно статей 156, 162 ЖК Украї ни, власник та члени його сім 'ї зобов'язані своєчасно внос ити квартирну плату та плату за комунальні послуги щоміс ячно у встановлені строки.

Відповідно до п. 14 Правил кор истування приміщеннями житл ових будинків і прибудинкови ми територіями, затверджени х Постаново!' Кабінету Мініст рів України № 572 від 08 жовтня 1992 р оку плата за використовуванн я теплової та електричної ен ергії, газу за водопостачанн я і каналізацію та інші послу ги власниками квартир, найма чами, орендарями вноситься з а затвердженими в установлен ому порядку тарифами.

У п. 17 зазначених Правил пере дбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків з обов'язані вносити на відпов ідний рахунок власника будин ку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласник ів багатокартирного будинку " власник - член об'єднання зоб ов'язаний своєчасно і в повно му обсязі сплачувати належні платежі.

На підтвердження своїх вим ог позивач надав суду розрах унок суми боргу (а.с. 26), згідно якого відповідач за період з червня 2007 року по січень 2008 року отримав послуги на суму 3730 гри вень 19 копійок. У листопаді 2007 р оку на погашення заборговано сті сплатив 1900 гривень. Неопла ченою залишилась сума 1830 грив ень 19 копійок.

З огляду на наведене, позо в ОСББ «Башта» підлягає задо воленню.

Керуючись ст. 385 ЦК України , ст. 156, 162 ЖК України, статтями 4, 11, 15, 16, Закону України«Про об 'єднання співвласників багат оквартирного будинку», пунк тами 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будин ків і прибудинковими територ іями, затверджених постанов ою Кабінету Міністрів Україн и № 572 від 08 жовтня 1992 року, статт ями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 223, 226 ЦПК У країни, суд, -

вирішив:

Позов Об'єднання співвлас ників багатоквартирного буд инку "Башта" задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на ко ристь Об'єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у "Башта" заборгованість у сум і 1830 гривень 19 копійок, судовий збір в розмірі 51 гривні та 30 гр ивень витрат на інформаційно -технічне забезпечення розгл яду справи, а всього стягнути 1911 гривень 19 копійок.

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача.

Заяву про перегляд заочног о рішення може бути подано пр отягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інста нції шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошен ня рішення заяви про апеляці йне оскарження. Апеляційна с карга може бути подана без по переднього подання заяви про тягом десяти днів з дня прого лошення рішення або протягом двадцяти днів з дня подання з аяви про апеляційне оскаржен ня.