Рішення

від 12.06.2008 по справі 2-324/08

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2-324/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2008 року м. Тростян ець

Тростянецький районний су д Сумської області в складі : г оловуючої судді Линник О.С. , п ри секретарі - Долі Н.В., за уча стю позивача -ОСОБА_1, пред ставника третьої особи ОСО БА_2,

розглянувши у судовому зас іданні цивільну справу за по зовом ОСОБА_1, третя особа Тростянецький РВ УМВС Украї ни в Сумській області в особі ВГІРФО до ОСОБА_3 про розі рвання угоди найму та зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверну лася до суду з позовною заяво ю до ОСОБА_3 про розірванн я угоди найму та зняття з реєс трації, в якій зазначає, що у травні 2007 року до неї звернувс я брат її чоловіка ОСОБА_3 з проханням зареєструвати й ого на її житловій площі з мет ою отримання паспорта, який б ув втрачений у місцях позбав лення волі. Вона погодилась з ареєструвати його строком на один місяць, про що між ними б ув укладений договір найму. О днак, після того, як відповід ач отримав паспорт, не знявши сь з реєстрації, поїхав працю вати у РФ. Позивач неодноразо во зверталась до ОСОБА_3 з проханням розірвати договір та знятись з реєстрації, одн ак відповідач відмовився, по силаючись на той факт, що йом у ніде прописатись. Так як від повідач порушує право позива ча на користування своїм жит лом, оскільки участі у оплаті комунальних послуг не прийм ає, фактично не проживає та н іколи не проживав, однак пере шкоджає їй скористатися прав ом на отримання державної су бсидії, просить позовні вимо ги задовольнити.

У судовому засіданні позив ач позовні вимоги підтримала у повному обсязі та вказувал а, що відповідач, коли звільн ився з місць позбавлення вол і, звернувся до неї з проханн ям зареєструвати його на її ж итловій площі, так як він втр атив паспорт та має намір вла штуватися на роботу, на що во на погодилась зареєструвати його на своїй житловій площі строком на 1 місяць, про що укл али угоду найму. Після того, я к він отримав паспорт, поїхав на заробітки, а коли поверну вся, попросив ще почекати міс яць, бо йому ніде прописатися . Однак після того не з'явився для знятися з реєстрації, хоч а по телефону позивач його пр о це неодноразово просила, та відповідач не повідомляє пр о його місце перебування.

Представник третьої особи Тростянецького РВ УМВ Украї ни в особі ВГІРФО ОСОБА_2 в важає позовні вимоги обґрунт ованими, так як дійсно відпов ідач був зареєстрований у по зивача у належній їй квартир і, договір був укладений та т имчасове проживання між стор онами, та до ВГІРФО для знятт я з реєстрації не з'являвся.

У судове засідання відпові дач ОСОБА_3 не з'явився, як ий був належним чином повідо млений про час та місце розгл яду справи, виклик якого було здійснено через оголошення в газеті "Сумщина" № 56 від 23.05.08 р. З а таких обставин, відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України суд вва жає, що можливо розглянути сп раву без відповідача.

Судом встановлені наступн і факти та відповідні їм обст авини.

В судовому засіданні свід ок ОСОБА_4, яка є сусідкою ОСОБА_1 показала, що відпо відач ОСОБА_3 є братом чол овіка позивачки, який зареєс трований у квартирі, належні й ОСОБА_1, однак жодного ра зу за місцем своєї реєстраці ї не з'являвся та не проживав.

Судом встановлено, що 04.05.07 р. м іж ОСОБА_1 та ОСОБА_3 бу ло укладено договір найму кв артири АДРЕСА_1 без зазнач ення строку договору,

в якому вказано, що сторон и зберігають право розірвати договір за ініціативою одні єї із сторін, попередивши про це за один місяць (а.с. 3).

З копії будинкової книжки вбачається, що у квартирі А ДРЕСА_1 Сумської області за реєстровані ОСОБА_1, ОС ОБА_5, ОСОБА_6 та відповід ач ОСОБА_3 з 04.05.07 р. (а.с. 15-16).

Згідно копії договору дару вання від 19.10.2001 року вбачається , що ОСОБА_1 є власницею кв артири під АДРЕСА_1 Сумськ ої області (а.с. 17).

Згідно ст. 163 ЖК України у ра зі тимчасово відсутності най мача або члена його сім'ї за ни м зберігається наймане жиле приміщення у випадках і в меж ах строків, установлених ч.1, п.1, 5, ч.3 4 ст. 71 ЖКУ. Тимчасова від сутність наймача та членів й ого сім'ї не звільняє їх від ви конання обов'язків за догово ром найму жилого приміщення.

Як вбачається у ч.3 ст. 815 ЦК Ук раїни наймач зобов'язаний св оєчасно вносити плату за жит ло. Наймач зобов'язаний самос тійно вносити плату за комун альні послуги, якщо інше не в становлено у договорі найму.

Відповідно до ч.4 ст. 168 ЖК Укр аїни договір найму жилого пр иміщення, укладений як на виз начений, так і на невизначени й строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо н аймач, або особи, які прожива ють разом з ним, зокрема, сист ематично не вносять квартирн у плату і плату за комунальні послуги.

Таким чином, в судовому зас іданні встановлено, що права позивача, як власника будинк у, були порушені наймачем О СОБА_3 , який вибув із місця п роживання від часу своєї реє страції - з 04.05.07 p., квартирну пла ту та плату за проживання жод ного разу не вносив, добровіл ьно знятися із реєстрації не бажає.

За таких обставин позовні в имоги підлягають задоволенн ю у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-21 5 ЦПК України, ст. ст. 71, 163, 168, 191 Ж К УРСР, ст. 810-813, 815, 820, 821, 825 ЦК Украї ни, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , третя особа Тростянецький Р В УМВС України в Сумській обл асті в особі ВГІРФО до ОСОБ А_3 про розірвання угоди най му та зняття з реєстрації зад овольнити.

Розірвати договір найму жи лого приміщення, укладений 04 .05.07 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_ 3.

Зобов'язати відділ громадя нства імміграції та реєстрац ії фізичних осіб Тростянецьк ого РВ УМВС України в Сумські й області зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, із реєстрації за адресою по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до С умського апеляційного суду ч ерез Тростянецький районний суд шляхом подачі в 10-денний с трок з дня проголошення ріше ння заяви про апеляційне оск арження і поданням після цьо го протягом 20 днів апеляційно ї скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.