Рішення

від 15.05.2009 по справі 2-631/2009

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2-631/20 09 рік

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 травня 2009 року Якимівс ький районний суд Запорізько ї області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О..

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у попередньо му судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну с праву за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Родем» до ОСОБА_1, треті особи комунальне підприємст во “Якимівське бюро технічно ї інвентаризації”, Кирилівсь ка селищна рада Якимівського району Запорізької області про визнання права власност і на самочинно збудоване нер ухоме майно, зобов' язання п ровести реєстрацію права вла сності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що від повідно до свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но від 21 грудня 2007 року НОМЕР_ 1, йому належить база відпоч инку «Родем», розташована за адресою АДРЕСА_1 та земел ьна ділянка загальною площею 1,3867 га, кадастровий номер 2320355400:01:00 5:0026, розташована за тією ж адре сою. Між позивачем та відпові дачем - ОСОБА_1, 21 тр авня 2008 року укладено договір № 27 (далі Договір). Відповідно д о п.п. 1.1, 1.2, 1.3 Договору позивач пе редав, а відповідач прийняв у строкове, платне користуван ня базу відпочинку «Родем», р озташовану за адресою АДРЕ СА_1 та земельна ділянка заг альною площею 1,3867 га, кадастров ий номер 2320355400:01:005:0026, розташована з а тією ж адресою. Згідно з п.4 До говору, як плата за користува ння, відповідач зобов' язани й реконструювати та побудува ти: мансарду корпусу для відп очинку И-3, збільшивши загальн у площу не менше ніж до 1000,00 (одно ї тисячі) квадратних метри; ко рпус для відпочинку загально ю площею не менше ніж 1400,00 (одна т исяча чотириста) квадратних метри, котедж загальною площ ею не менше ніж 180,00 (сто вісімде сят) квадратних метри та пере дати документи, що підтвердж ують право власності на ново створене майно, та введення й ого в експлуатацію. Позивач с вої зобов' язання за Договор ом виконав, базу відпочинку « Родем» в користування відпов ідача передав. Відповідач св ої зобов' язання за Договоро м виконав частково, реконстр уював (добудував) мансарду ко рпусу для відпочинку літера І-4, збільшивши загальну площу до 1091,4 (однієї тисячі дев' яно сто одної цілої чотирьох дес ятих) квадратних метри, корпу с для відпочинку літера Т-2, за гальною площею 1484,7 (одна тисяча чотириста вісімдесят чотири цілих сім десятих) квадратни х метри, котедж літера С-2, зага льною площею 182,6(сто вісімдеся т дві цілих шість десятих) ква дратних метри, однак не перед ав позивачу документи, що під тверджують право власності н а новостворене майно та введ ення його в експлуатацію. В ре зультаті будівництва, було р еконструйовано та добудован о об' єкти нерухомості бази відпочинку «Родем», розташов ану за адресою АДРЕСА_1. Тр етьою особою - КП «Якимівське бюро технічної інвентаризац ії», проведено обстеже ння і виготовлено технічну д окументацію на реконструйов ані об' єкти.

В зв'язку з вищевикладеним п росить суд визнати за ним пра во власності на завершені і в ведені в експлуатацію самочи нно збудовані: корпус для від починку з мансардою, літера І -4, загальною площею 1091,4 (одна тис яча дев' яносто одна ціла чо тири десятих) квадратних мет ри, корпус для відпочинку, літ ера Т-2, загальною площею 1484,7 (одн а тисяча чотириста вісімдеся т чотири цілих сім десятих) кв адратних метри, котедж, літер а С-2, загальною площею 182,6 (сто ві сімдесят дві цілих шість дес ятих) квадратних метри в скла ді бази відпочинку «Родем», я ка розташована за адресою А ДРЕСА_1. Зобов' язати відпо відача - Комунальне підприєм ство “Якимівське бюро техніч ної інвентаризації” зареєст рувати за ним право власност і на завершені і введені в екс плуатацію самочинно збудова ні: корпус для відпочинку з ма нсардою, літера І-4, загальною площею 1091,4 (одна тисяча дев' ян осто одна ціла чотири десяти х) квадратних метри, корпус дл я відпочинку, літера Т-2, загал ьною площею 1484,7 (одна тисяча чо тириста вісімдесят чотири ці лих сім десятих) квадратних м етри, котедж, літера С-2, загаль ною площею 182,6 (сто вісімдесят д ві цілих шість десятих) квадр атних метри в складі бази від починку «Родем», яка розташо вана за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання пози вач не зявився, надіслав заяв у про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтр имав, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання не зявиви вся, належним чином повідомл ений про час та місце судовог о розгляду справи, надіслав н а адресу суду заяву, якою прос ив справу розглянути за його відсутності, проти задоволе ння позову не заперечував.

Представник третьої особ и - Кирилівської селищної Рад и в судове засідання не зявив ився, належним чином повідом лений про час та місце судово го розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою про сив справу розглянути за йог о відсутності, проти задовол ення позову не заперечує.

Представник третьої особи - КП "Якимівського бюро техніч ної інвентаризації» в судове засідання не зявивився, нале жним чином повідомлений про час та місце судового розгля ду справи, надіслав на адресу суду заяву, якою просив справ у розглянути за його відсутн ості, проти задоволення позо ву не заперечував.

Виходячи з наведеного, суд в важає, що рішення у справі мож ливо постановити при проведе нні попереднього судового за сідання, оскільки це не супер ечить закону та не порушує пр ава інших осіб.

Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК Укр аїни при визнанні позову ухв алюється судове рішення в по рядку, встановленому ч. 4 ст. 174 Ц ПК України, відповідно до яко ї, у разі визнання відповідач ем позову суд за наявності дл я того законних підстав ухва лює рішення про задоволення позову.

Суд дослідивши письмові докази, які є в матеріалах спр ави, а саме:

• копію договіру № 27, укла деного між ТОВ «Родем» та О СОБА_1 від 21 травня 2008 року;

• копію акту приймання - п ередачі майна від 21 травня 2008 р оку;

• копію свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но, виданого Кирилівською се лищною радою Якимівського ра йону Запорізької області від 21 грудня 2007 року;

• копію витягу про реєстр ацію права власності на неру хоме майно, № 17323366, виданого КП « Якимівське бюро технічної ін вентаризації» від 10 січня 2008 ро ку;

• копію державного акту Т ОВ «Родем» на право власност і на земельну ділянку, ЯЗ № 258329;

• копію технічного висно вку про стан будівельних кон струкцій С-2, виданого Мелітоп ольським відділом Запорізьк ого філіалу державного підпр иємства «Державний науково-д ослідницький та проектно-виш укувальний інститут «НДІпро ектреконструкція»;

• копію технічного висно вку про стан будівельних кон струкцій Т-2, виданого Мелітоп ольським відділом Запорізьк ого філіалу державного підпр иємства «Державний науково-д ослідницький та проектно-виш укувальний інститут «НДІпро ектреконструкція»;

• копію свідоцтва про дер жавну реєстрацію юридичної о соби ТОВ «Родем», серії А00 № 673491;

• копію статуту ТО «Родем », приходить до висновку, що по зовні вимоги підлягають задо воленню.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності н а новостворене нерухоме майн о виникає з моменту завершен ня будівництва.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК Укра їни право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під вже збудоване неру хоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимча сового положення про порядок реєстрації прав власності н а нерухоме майно, затверджен ого Наказом Міністерства юст иції України від 7 лютого 2002 рок у N 7/5, із змінами і доповненнями , внесеними наказами Міністе рства юстиції України від 3 че рвня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 рок у N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підляга ють права власності тільки н а об'єкти нерухомого майна, бу дівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за н аявності матеріалів технічн ої інвентаризації, підготовл ених тим БТІ, яке проводить ре єстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права в ласності на об'єкти нерухомо го майна провадиться з видач ею свідоцтва про право власн ості місцевими органами вико навчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нер ухомого майна за наявності р ішення про відведення земель ної ділянки для цієї мети та з а наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК України - Вла сник майна може пред'явити по зов про визнання його права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається інш ою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК Україн и - право власності вважаєт ься набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із зак ону або незаконність набуття права власності не встановл ено судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК Укр аїни у разі визнання відпові дачем позову суд за наявност і для того законних підстав у хвалює рішення про задоволен ня позову.

Враховуючи, що відповідаче м позов визнається в повному обсязі і це не суперечить зак ону і не порушує права свобод и і інтереси інших осіб, суд пр иходить до висновку, що позов ні вимоги підлягають задовол енню в повному обсязі.

На підставі викладеног о, керуючись ст. 376 ч.3 ЦК Україн и ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеж еною відповідальністю «Роде м» до ОСОБА_1, треті особи к омунальне підприємство “Яки мівське бюро технічної інвен таризації”, Кирилівська сели щна рада Якимівського району Запорізької області про виз нання права власності на сам очинно збудоване нерухоме ма йно, зобов' язання провести реєстрацію права власності - задовольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Р одем» право власності на зав ершені і введені в експлуата цію самочинно збудовані: кор пус для відпочинку з мансард ою, літера І-4, загальною площе ю 1091,4 (одна тисяча дев' яносто одна ціла чотири десятих) ква дратних метри, корпус для від починку, літера Т-2, загальною площею 1484,7 (одна тисяча чотирис та вісімдесят чотири цілих с ім десятих) квадратних метри , котедж, літера С-2, загальною п лощею 182,6 (сто вісімдесят дві ці лих шість десятих) квадратни х метри в складі бази відпочи нку «Родем», яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Зобов' язати Відповідача - Комунальне підприємство “Я кимівське бюро технічної інв ентаризації” зареєструвати за Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Родем» пра во власності на завершені і в ведені в експлуатацію самочи нно збудовані: корпус для від починку з мансардою, літера І -4, загальною площею 1091,4 (одна тис яча дев' яносто одна ціла чо тири десятих) квадратних мет ри, корпус для відпочинку, літ ера Т-2, загальною площею 1484,7 (одн а тисяча чотириста вісімдеся т чотири цілих сім десятих) кв адратних метри, котедж, літер а С-2, загальною площею 182,6 (сто ві сімдесят дві цілих шість дес ятих) квадратних метри в скла ді бази відпочинку «Родем», я ка розташована за адресою А ДРЕСА_1.

Рішення може бути оска ржено до апеляційного суду З апорізької області через Яки мівський районний суд протяг ом 20 днів після подачі заяви п ро апеляційне оскарження, як а може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цьог о рішення.

Суддя: