Постанова

від 15.06.2009 по справі 32/481

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2009 № 32/481

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Корсак а В.А.

суддів: Авдєєва П.В .

при секретарі:

За участю представникі в:

від позивача: Мартин юк А.П. (за довір.),:

від відповідача-1: не з' яви вся;

від відповідача-2: Ткачен ко А.Т. (за довір.),

від третьої особи-1: Саєнк о М.І. (за довір.),

від третьої особи-2: не з' яв ився

від третьої особи-3: Кости шена В.Л. ,Коваленко Ю.І.(з а довір.),

від третьої особи-4: не з' яв ився,

розглянувши у відкрито му судовому засіданні апеляц ійну скаргу Регіональне відд ілення Фонду державного майн а України по м. Києву

на рішення Господарськ ого суду м.Києва від 20.03.2009

у справі № 32/481 (суддя

за позовом Закрите акціонерне т овариство "Київмашпостачзбу т"

до ОСОБА_6

Київська міська рада

третя особа відповідача ТОВ "Август-Авто"

Головне управління з емельних ресурсів виконавчо го органу Київради (Київсько ї міської державної адмініст рації)

Регіональне відділен ня Фонду державного майна Ук раїни по м. Києву

Комунальне підприємс тво "Київський метрополітен"

про визнання недійсним правочину

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2008 р. ЗАТ «Ки ївмашпостачзбут» звернулос я до Господарського суду міс та Києва з позовом, в якому про сило:

- визнати недійсним правоч ин, вчинений головою правлін ня ЗАТ «Київмашпостачзбут» - ОСОБА_6 - у вигляді направл ення 08.08.2007 на адресу голови Київ ської міської ради листа № 96/13-2 01 про погодження припинення п рава користування земельною ділянкою площею 11593,73 кв.м, що зн аходиться за адресою: вул. Меж игірська, 76 в м. Києві, наданої т овариству згідно з рішенням Київської міської Ради депут атів від 09.09.1969 № 1576;

- відновити становище, що іс нувало до порушення права по зивача, а саме: поновити за ЗАТ «Київмашпостачзбут» право к ористування земельною ділян кою площею 11593,73 кв.м. що розташов ана за адресою: м. Київ, вул. Меж игірська, 76, та визнати право З АТ «Київмашпостачзбут» укла сти, відповідно до пункту 6 Пос танови Верховної Ради Україн и «Про земельну реформу» від 18 грудня 1990 року № 563-ХІІ. із Київс ькою міською радою договір о ренди земельної ділянки площ ею 11593,73 кв.м, що розташована за а дресою: м. Київ, вул. Межигірсь ка, 76.

Рішенням Господарського с уду м. Києва від 20.03.2009 р. у справі №32/481 позов задоволено повніст ю.

РВ ФДМ України по м. Києву, ТО В «Август-Авто», Київська міс ька рада, не погоджуючись з пр ийнятим рішенням, оскаржили його до суду апеляційної інс танції з мотиву порушення та неправильного застосування м судом першої інстанції нор м матеріального права. В апел яційних скаргах апелянти про сять оскаржуване рішення ска сувати, прийняти нове, яким в п озові відмовити.

Апелянти вважають, що суд п ершої інстанції дійшов помил кових висновків щодо неправо мірності вчинення головою пр авління позивача одноосібно го правочину, що призвело до п рипинення права користуванн я позивачем спірною земельно ю ділянкою.

В обґрунтування власної по зиції апелянти посилаються н а непідсудність господарськ им судам заявленої позовної вимоги щодо визнання недійсн им правочину, вчиненого голо вою правління ЗАТ «Київмашпо стачзбут» - ОСОБА_6 - у вигля ді направлення 08.08.2007 на адресу г олови Київської міської ради листа № 96/13-201 вказаного листа, а тому провадження в цій части ні підлягає припиненню у від повідності до п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК Ук раїни. Крім того, даний лист не є правочином в розумінні ст. 2 02 ЦК України.

Інша позовна вимога про пон овлення за ЗАТ «Київмашпоста чзбут» права користування зе мельною ділянкою та визнання за ним права на укладення від повідного договору оренди з власником землі, на думку апе лянтів, є заявленою необґрун товано, оскільки будь-які пра вові підстави для визнання з а позивачем права користуван ня є відсутнім з огляду на від сутність відповідного рішен ня Київради про надання спір ної земельної ділянки в кори стування саме позивачу, закі нчення у позивача строку дії договору оренди державного майна, що знаходиться на цій д ілянці, передачу цього майна в користування іншій особі Т ОВ «Август-Авто», та враховую чи наявність листів позивача про погодження припинення с вого права користування цією земельною ділянкою.

Позивач проти доводів апел яційних скарг заперечує, вва жає їх необґрунтованими, а то му просить залишити скарги б ез задоволення. Рішення госп одарського суду вважає зако нним та просить залишити йог о без змін.

Учасники були належним чин ом повідомлені про час та міс це судових засідань (про що св ідчать наявні в матеріалах с прави поштові повідомлення п ро вручення ухвали суду про п орушення провадження). Однак , відповідач-1, треті особи - 2, 4, наданими їм процесуальним и правами щодо прийняття уча сті в судовому засіданні не с користалися, та 15.06.2009 р. в судове засідання не з' явилися, про причини своєї неявки суд не п овідомили. Колегія, заслухав ши думку інших представників сторін, приходить до висновк у про можливість розгляду по даних апеляційних скарг за в ідсутності представників ві дповідача-1, третіх осіб - 2, 4.

Як свідчать матеріали спра ви, підставою звернення пози вача із відповідним позовом до господарського суду була його незгода з листом його Го лови правління від 08.08.2007 р. №96/13-201 п ро погодження припинення пра ва користування земельною ді лянкою, направленим на адрес у Київської міської ради.

Господарський суд першої і нстанції, задовольняючи позо в, дійшов висновків щодо прав омірності заявлених позовни х вимог, вважаючи, лист про від мову від права користування земельною ділянкою, складено го керівником позивача, прав очином, який був спрямований на припинення права користу вання земельною ділянкою, і ф актично спричинив неправомі рне припинення прав користув ання землею для позивача.

Розглянувши подані апеляц ійні скарги, надані відзиви, з аслухавши пояснення предста вників сторін та дослідивши зібрані у справі докази, коле гія не може погодитися із так ими висновками, вважає їх пом илковими, враховуючи наступн е.

Під час розгляду спору госп одарським судом було встанов лено, що рішенням виконкому К иївської міської ради депута тів трудящих № 1576 від 09.09.1969 року з а Київською конторою «Машпос тачзбут» було закріплено тим часову земельну ділянку площ ею 2,0 га по вул. Межигірській, 76 в м. Києві.

На підставі договору №240 від 01.06.1996р., укладеного з регіональ ним відділенням, у ЗАТ „Київм ашпостачзбут" виникло право на строкове користування дер жавним майном, що знаходилос я по вул. Межигірській, 76. Власн иком при передачі майна в оре нду залишалась Держава. Стро к дії договору оренди був виз начений самим договором, а са ме - 10 років. Тобто 01.06.2006р. договір оренди був припинений, в зв'яз ку з закінченням його строку , відповідно і право користув ання у ЗАТ „Київмашпостачзбу т" на державне майно по вул. Ме жигірській, 76, припинилось.

Після закінчення у 2006 році с троку дії договору оренди, Го лови правління ЗАТ «Київмашп остачзбут» листом від 08.08.2007 рок у № 96/13-201 звернувся до Голови Киї вської міської ради, яким бул о повідомлено, що ЗАТ «Київма шпостачзбут» не заперечує пр оти припинення права користу вання спірною земельною діля нкою.

Як вбачається з матеріалів справи, пізніше, у відповідно сті до результатів проведено го конкурсу на право оренди з азначеного вище державного н ерухомого майна, Регіональни м відділенням ФДМ України по м. Києву та ТОВ «Август-Авто» було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності № 3980 в ід 27.12.2007 року (копія є в матеріал ах справи). Факт передачі дано го майна з балансу ЗАТ «Київм ашпостачзбут» на баланс ТОВ «Август-Авто» підтверджуєть ся відповідним актом прийман ня-передавання від 04.01.2008 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 796 ЦК Укр аїни одночасно з правом найм у будівлі або іншої капіталь ної споруди (їх окремої части ни) наймачеві надається прав о користування земельною діл янкою, на якій вони знаходять ся, а також право користуванн я земельною ділянкою, яка при лягає до будівлі або споруди , у розмірі, необхідному для до сягнення мети найму.

У зв'язку з тим, що ТОВ «Авгус т-Авто» вступило у строкове п латне користування майном на підставі зазначеного догово ру оренди № 3980, воно звернулося до Начальника Головного упр авління земельних ресурсів в иконавчого органу Київради ( Кивміськдержадміністрації ) з проханням внести відповід ні зміни до Державного земел ьного кадастру щодо ділянки за адресою: м. Київ, р-н Подільс ький, вул. Межигірська, 76 (кадас тровий № 85:291:015).

Як свідчать матеріали спра ви, листом від 14.01.2008 року № 96/13-9 на і м'я начальника Головного упр авління земельних ресурсів в иконавчого органу Київради ( Київміськдержадміністраці ї) ЗАТ «Київмашпостачзбут» п овідомило, що не заперечує пр оти внесення змін до Державн ого земельного кадастру щодо ділянки за адресою: м. Київ, р-н Подільський, вул. Межигірськ а, 76 (кадастровий № 85:291:015) в зв'язку з тим, що ТОВ «Август-Авто» вс тупив у строкове платне кори стування майном згідно Догов ору оренди № 3980 від 27.12.2007 року.

На підставі зазначених лис тів Головним управлінням зем ельних ресурсів м. Києва було внесено відповідні зміни до технічної документації про землекористувача ділянки з к адастровим кодом 85:291:015.

Дослідивши обставини спра ви, колегія не може погодитис я із висновком господарськог о суду, що позивач є користува чем земельної ділянки відпов ідно до Рішення виконкому Ки ївської міської ради депутат ів трудящих № 1576 від 09.09.1969 року, з огляду на те, що зазначеним Р ішенням земля в користування позивача не надавалась, а лиш е закріплювалась тимчасово з а Київською конторою «Машпос тачзбут» у зв'язку з користув анням нерухомим майном, що зн аходилось на ній.

Так, у пункті 1 Рішення № 1576 ві д 09.09.1969 року зазначалося: «Закр іпити тимчасову земельну діл янку площею біля 2,0 га по вул. Ме жигірській, 76 в Подільському р айоні за Київською конторою «Машпостачзбут»».

В пункті 2 Рішення зазначен о: «Заборонити будівництво б удь-яких споруд на цій терито рії (Генеральним планом реко нструкції та забудови м. Києв а цей район підлягає реконст рукції, а база - перенесенню на іншу територію)».

За таких обставин колегія п риходить до висновку, що за Ки ївською конторою «Машпостач збут» було закріплено тимчас ову ділянку (у зв'язку з планам и реконструкції міста, без на лежного оформлення права кор истування даною земельною ді лянкою, без визначення її пра вового титулу) у зв'язку зі зна ходженням на той час на балан сі даного підприємства держа вного нерухомого майна.

Натомість, як було з' ясова но колегією під час розгляду спору, строк дії договору оре нди державного майна в 2007 р. у п озивача закінчився, нового д оговору не було укладено. Нов им орендарем майна стало ТОВ «Август-Авто» згідно Догово ру оренди і № 3980 від 27.12.2007 та акту п риймання-передавання від 04.01.200 8 р.

У відповідності до положен ь ч. 1 ст. 796 ЦК України, а також вр аховуючи листи позивача від 08.08.2007 р. №96/13-201 та від 14.01.2008 року № 96/13-9 як ими позивач погодив припинен ня свого права користування спірною земельною ділянкою, остання була передана в кори стування третій особі - ТОВ «А вгуст-Авто».

Згідно положень ч.1 ст.141 ЗК Ук раїни добровільна відмова ві д права користування земельн ою ділянкою є підставою для п рипинення права користуванн я земельною ділянкою.

Позивачем в обґрунтування заявлених позовних вимог у в ідповідності до положень ст. ст.33-34 ГПК України не надано суд у доказів звернення до Київс ької міської ради з приводу у кладення договору оренди щод о спірної земельної ділянки, та прийняття Київрадою відп овідного рішення про надання спірної земельної ділянки в користування позивачу.

З огляду на вищевикладене, колегія приходить до висновк у, що у позивача - ЗАТ „Київмаш постачзбут" на даний час відс утні правові підстави для ко ристування спірною земельно ю ділянкою; майно по вул. Межиг ірській, 76, а також земельна ді лянка, на якій розташоване де ржавне майно, не увійшли до ст атутного фонду ВАТ „Київмашп остачзбут" в процесі привати зації та знаходяться у держа вній власності, право корист ування яким власником майна надано іншій особі - ТОВ «Авгу ст-Авто».

За таких обставин позовні в имоги заявлені в частині пон овлення за ЗАТ «Київмашпоста чзбут» права користування сп ірною земельною ділянкою пло щею 11593,73 кв.м. що розташована за адресою: м. Київ, вул. Межигірс ька, 76, та визнання права позив ача на укладення з Київською міською радою договору орен ди земельної ділянки, визнаю ться необґрунтованими, а том у в позові в цій частині слід в ідмовити.

З приводу іншої позовної ви моги про визнання недійсним правочину, вчиненого головою правління ЗАТ «Київмашпоста чзбут» - ОСОБА_6 - у вигляді направлення 08.08.2007 на адресу гол ови Київської міської ради л иста № 96/13-201 про погодження прип инення права користування сп ірною земельною ділянкою, ко легія вважає за необхідне за значити наступне.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 12 ГПК У країни господарським судам п ідвідомчі справи, що виникаю ть з корпоративних відносин у спорах між господарським т овариством та його учасником (засновником, акціонером), у т ому числі учасником, який виб ув, а також між учасниками (зас новниками, акціонерами) госп одарських товариств, що пов'я зані із створенням, діяльніс тю, управлінням та припиненн ям діяльності цього товарист ва, крім трудових спорів.

Однак, як вбачається зі змі сту позовної заяви, позов зая влено товариством до фізично ї особи щодо оскарження дій, в чинених даною особою під час виконання нею трудових обов 'язків - як голови правління то вариства, а тому даний спір не є корпоративним в розумінні ч. 1 ст. 12 ГПК України.

ОСОБА_6, надаючи погодженн я в листі на припинення права користування земельною діля нкою, діяв як посадова особа З АТ «Київмашпостачзбут», що п еребувала у трудових відноси нах з товариством, що відпові дає положенням п. 9 ст. 12 Статуту ЗАТ «Київмашпостачзбут».

Згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК Ук раїни господарський суд прип иняє провадження у справі, як що спір не підлягає вирішенн ю в господарських судах Укра їни.

З огляду на те, що даний спір не є корпоративним, а тому не підлягає вирішенню в господа рських судах, колегія приход ить до висновку, що проваджен ня в цій частині позову підля гає припиненню на підставі п . 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Дослідивши обставини спра ви, колегія приходить до висн овку про обгрунтованість под аних апеляційних скарг, які п ідлягають задоволенню.

Оскаржуване рішення Господарського суду м. Києва від 20.03.2009 р. у справі №32/481 підляга є скасуванню. Провадження в ч астині визнання недійсним пр авочину, вчиненого головою п равління ЗАТ «Київмашпостач збут» ОСОБА_6. - у вигляді н аправлення 08.08.2007 на адресу голо ви Київської міської ради ли ста № 96/13-201 про погодження припи нення права користування зем ельною ділянкою площею 11593,73 кв .м, що знаходиться за адресою: вул. Межигірська, 76 в м. Києві, н аданої товариству згідно з р ішенням Київської міської Ра ди депутатів від 09.09.1969 №1576, слід п рипинити на підставі п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України. В іншій частині позову відмовити.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103 - 105 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Ре гіонального відділення Фонд у державного майна України п о м.Києву, Товариства з обмеже ною відповідальністю «Авгус т-Авто», Київської міської ра ди задовольнити.

2. Рішення господарськ ого суду м. Києва від 20.03.2009 р. у сп раві №32/481 скасувати.

Провадження в частин і визнання недійсним правочи ну, вчиненого головою правлі ння ЗАТ «Київмашпостачзбут» ОСОБА_6. - у вигляді направ лення 08.08.2007 на адресу голови Киї вської міської ради листа № 96/ 13-201 про погодження припинення права користування земельно ю ділянкою площею 11593,73 кв.м, що з находиться за адресою: вул. Ме жигірська, 76 в м. Києві, наданої товариству згідно з рішення м Київської міської Ради деп утатів від 09.09.1969 №1576, припинити.

В іншій частині позов у відмовити.

Стягнути з Закритого акціо нерного товариства «Київмаш постачзбут» (код ЄДРПОУ 01882137, м . Київ-70, вул. П.Сагайдачного, 23/4) н а користь Регіонального від ділення Фонду державного май на України по м.Києву (01032 м. Киї в, бул. Шевченка, 50-Г) 42,50 грн. - де ржмита за подання апеляційно ї скарги. Видати наказ.

Стягнути з Закритого акціо нерного товариства «Київмаш постачзбут» (код ЄДРПОУ 01882137, м . Київ-70, вул. П.Сагайдачного, 23/4) н а користь Товариства з обмеж еною відповідальністю «Авгу ст-Авто» (03148 м. Київ, вул. Гната Ю ри, 9, к.414) 42,50 грн. - держмита за по дання апеляційної скарги. Ви дати наказ.

Стягнути з Закритого акціо нерного товариства «Київмаш постачзбут» (код ЄДРПОУ 01882137, м . Київ-70, вул. П.Сагайдачного, 23/4) н а користь Київської міської ради (01001 м. Київ, вул. Хрещатик, 36 ) 42,50 грн. - держмита за подання апеляційної скарги. Видати н аказ.

Видачу наказів доруч ити Господарському суду м. Ки єва.

Матеріали справи №32/481 повернути до Господарського суду м. Києва.

Постанова набуває чинност і з дня її прийняття і може бут и оскаржена до Вищого господ арського суду України протяг ом одного місяця.

Головуючий суддя

Судді Авдєєв П.В.