Постанова

від 04.11.2009 по справі 32/481

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2009 р. № 32/481

Вищий господарський с уд України у складі колегії с уддів:

Коробенко Г.П. - головуюч ого,

Костенко Т.Ф.,

Полянського А.Г.

розглянувши матеріали кас аційної скарги

закритого акціонерного товариства "Київмашпостачзб ут"

на постанову Київського апеляційного г осподарського суду

від 15.06.2009р.

у справі господарського суду м. Ки єва

за позовом закритого акціонерного то вариства "Київмашпостачзбут "

до 1) ОСОБА_1,

2) Київської міської ради

треті особи 1) 1) товариство з обме женою відповідальністю "Авгу ст-Авто"

2) 2) Головне управління земельних ресурсів виконавч ого органу Київради

3) 3) Регіональне відділ ення Фонду державного майна України по м. Києву

4) 4) Комунальне підприє мство "Київський метрополіте н"

про визнання недійсним правоч ину

за участю представник ів:

позивача: Мартинюк А.П. (пр едставник за дов. від 13.09.2009р. б/н),

відповідача 1: не з' явив ся,

відповідача 2: Ткаченко А .Т. (представник за дов. від 05.10.09 № 225-КР-1017),

третьої особи 1: Саєнко М .І. (представник за дов. від 06.02.2009р . б/н),

третьої особи 2: не з' яв ився,

третьої особи 3: Лавська Т.М. (представник за дов. від 14.09.2 009р. № 53),

третьої особи 4: не з' яв ився

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ "Київмашпостач збут" звернулося до господар ського суду міста Києва з поз овом про визнати недійсним п равочину, вчиненого головою правління ЗАТ "Київмашпостач збут" - Демиденко І.І - у вигляді направлення 08.08.2007 на адресу гол ови Київської міської ради л иста №96/13-201 про погодження прип инення права користування зе мельною ділянкою площею 11593,73 к в.м, що знаходиться за адресою : вул. Межигірська, 76 в м. Києві, н аданої товариству згідно з р ішенням Київської міської Ра ди депутатів від 09.09.1969 № 1576; про ві дновлення становища, що існу вало до порушення права пози вача, а саме: поновити за ЗАТ "К иївмашпостачзбут" право кори стування земельною ділянкою площею 11593,73 кв.м. що розташована за адресою: м. Київ, вул. Межигі рська, 76, та визнати право ЗАТ "К иївмашпостачзбут" укласти, в ідповідно до пункту 6 Постано ви Верховної Ради України "Пр о земельну реформу" від 18 груд ня 1990 року № 563-ХІІ із Київською м іською радою договір оренди земельної ділянки площею 11593,73 кв.м, що розташована за адресо ю: м. Київ, вул. Межигірська, 76.

Рішенням господарськ ого суду м. Києва від 20.03.2009 р. у сп раві №32/481 позов задоволено пов ністю.

Вказане рішення господар ського суду першої інстанції мотивоване тим, що лист про ві дмову від права користування земельною ділянкою, складен ий керівником позивача, є пра вочином, який був спрямовани й на припинення права корист ування земельною ділянкою, і фактично спричинив неправом ірне припинення прав користу вання землею для позивача.

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 15.06.2009р. у справі № 32/481, рішен ня господарського суду м. Киє ва від 20.03.2009р. з даної справи ска совано. Припинено провадженн я в частині визнання недійсн им правочину, вчиненого голо вою правління ЗАТ "Київмашпо стачзбут" Демиденко І.І. - у виг ляді направлення 08.08.2007 на адрес у голови Київської міської р ади листа № 96/13-201 про погодження припинення права користуван ня земельною ділянкою площею 11593,73 кв.м, що знаходиться за адр есою: вул. Межигірська, 76 в м. Ки єві, наданої товариству згід но з рішенням Київської місь кої Ради депутатів від 09.09.1969 №1576. В іншій частині позову відмо влено.

Вказана постанова суду апе ляційної інстанції в частині відмови в позові мотивована тим, що у позивача - ЗАТ "Київма шпостачзбут" на даний час від сутні правові підстави для к ористування спірною земельн ою ділянкою; майно по вул. Межи гірській, 76, а також земельна д ілянка, на якій розташоване д ержавне майно, не увійшли до с татутного фонду ВАТ "Київмаш постачзбут" в процесі приват изації та знаходяться у держ авній власності, право корис тування яким власником майна надано іншій особі - ТОВ "Авгу ст-Авто". В частині припинення провадження у справі на підс таві п.1 ч.1 ст. 80 ГПК України, пост анова суду апеляційної інста нції мотивована тим, що даний спір не є корпоративним, а том у не підлягає вирішенню в гос подарських судах.

Не погоджуючись з вка заною постановою, ЗАТ "Київма шпостачзбут" звернулось з ка саційною скаргою до Вищого г осподарського суду України, в якій просить її скасувати, а рішення господарського суду першої інстанції залишити б ез змін, мотивуючи скаргу тим , судом апеляційної інстанці ї порушено конституційні зас ади правосуддя, норми матері ального та процесуального пр ава.

У відзиві ТОВ "Август-А вто" просить касаційну скарг у залишити без задоволення, а постанову господарського су ду апеляційної інстанції з д аної справи залишити без змі н.

Колегія суддів, прийма ючи до уваги межі перегляду с прави в касаційній інстанції , проаналізувавши на підстав і фактичних обставин справи застосування норм матеріаль ного та процесуального права при винесенні оспорюваного судового акту знаходить необ хідним в задоволенні касацій ної скарги відмовити, врахов уючи наступне.

Як встановлено господарс ьким судом першої та апеляці йної інстанції, рішенням вик онкому Київської міської рад и депутатів трудящих № 1576 від 09 .09.1969 року за Київською конторо ю "Машпостачзбут" було закріп лено тимчасову земельну діля нку площею 2,0 га по вул. Межигір ській, 76 в м. Києві.

На підставі договору №240 від 01.06.1996р., укладеного з регі ональним відділенням, у ЗАТ "К иївмашпостачзбут" виникло пр аво на строкове користування державним майном, що знаходи лося по вул. Межигірській, 76. Вл асником при передачі майна в оренду залишалась Держава. С трок дії договору оренди був визначений самим договором, а саме - 10 років.

Після закінчення у 2006 р оці строку дії договору орен ди, Голова правління ЗАТ "Київ машпостачзбут" листом від 08.08.20 07 року № 96/13-201 звернувся до Голов и Київської міської ради, яки м було повідомлено, що ЗАТ "Киї вмашпостачзбут" не заперечує проти припинення права кори стування спірною земельною д ілянкою.

Як вбачається з матері алів справи, пізніше, у відпов ідності до результатів прове деного конкурсу на право оре нди зазначеного вище державн ого нерухомого майна, Регіон альним відділенням ФДМ Украї ни по м. Києву та ТОВ "Август-Ав то" було укладено Договір оре нди нерухомого майна, що нале жить до державної власності № 3980 від 27.12.2007 року (копія є в матер іалах справи).

Факт передачі даного м айна з балансу ЗАТ "Київмашпо стачзбут" на баланс ТОВ "Авгус т-Авто" підтверджується відп овідним актом приймання-пере давання від 04.01.2008 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 796 Ц К України одночасно з правом найму будівлі або іншої капі тальної споруди (їх окремої ч астини) наймачеві надається право користування земельно ю ділянкою, на якій вони знахо дяться, а також право користу вання земельною ділянкою, як а прилягає до будівлі або спо руди, у розмірі, необхідному д ля досягнення мети найму.

У зв' язку з тим, що ТОВ "Август-Авто" вступило у строк ове платне користування майн ом на підставі зазначеного д оговору оренди № 3980, воно зверн улося до Начальника Головног о управління земельних ресур сів виконавчого органу Київр ади (Кивміськдержадміністра ції) з проханням внести відпо відні зміни до Державного зе мельного кадастру щодо ділян ки за адресою: м. Київ, р-н Поділ ьський, вул. Межигірська, 76 (кад астровий № 85:291:015).

Як свідчать матеріали справи, листом від 14.01.2008 року № 96 /13-9 на ім' я начальника Головн ого управління земельних рес урсів виконавчого органу Киї вради (Київміськдержадмініс трації) ЗАТ "Київмашпостачзб ут" повідомило, що не заперечу є проти внесення змін до Держ авного земельного кадастру щ одо ділянки за адресою: м. Київ , р-н Подільський, вул. Межигір ська, 76 (кадастровий № 85:291:015) в зв' язку з тим, що ТОВ "Август-Авто " вступив у строкове платне ко ристування майном згідно Дог овору оренди № 3980 від 27.12.2007 року.

На підставі зазначени х листів Головним управління м земельних ресурсів м. Києва було внесено відповідні змі ни до технічної документації про землекористувача ділянк и з кадастровим кодом 85:291:015.

Як вірно зазначено госп одарським судом апеляційної інстанції неправомірним є в исновок господарського суду , що позивач є користувачем зе мельної ділянки відповідно д о Рішення виконкому Київсько ї міської ради депутатів тру дящих № 1576 від 09.09.1969 року, з огляду на те, що зазначеним Рішенням земля в користування позива ча не надавалась, а лише закрі плювалась тимчасово за Київс ькою конторою "Машпостачзбут " у зв' язку з користуванням н ерухомим майном, що знаходил ось на ній.

Так, у пункті 1 Рішення № 1576 від 09.09.1969 року зазначалося: "За кріпити тимчасову земельну д ілянку площею біля 2,0 га по вул . Межигірській, 76 в Подільсько му районі за Київською конто рою "Машпостачзбут".

В пункті 2 Рішення зазн ачено: "Заборонити будівницт во будь-яких споруд на цій тер иторії (Генеральним планом р еконструкції та забудови м. К иєва цей район підлягає реко нструкції, а база - перенесенн ю на іншу територію)".

За таких обставин, як в ірно встановлено господарсь ким судом апеляційної інстан ції, за Київською конторою "Ма шпостачзбут" було закріплено тимчасову ділянку (у зв' язк у з планами реконструкції мі ста, без належного оформленн я права користування даною з емельною ділянкою, без визна чення її правового титулу) у з в' язку зі знаходженням на т ой час на балансі даного підп риємства державного нерухом ого майна.

Також, як було встанов лено господарським судом апе ляційної інстанції строк дії договору оренди державного майна в 2007 р. у позивача закінчи вся, нового договору не було у кладено. Новим орендарем май на стало ТОВ "Август-Авто" згід но Договору оренди і № 3980 від 27.12 .2007 та акту приймання-передава ння від 04.01.2008 р.

У відповідності до пол ожень ч. 1 ст. 796 ЦК України, а тако ж враховуючи листи позивача від 08.08.2007 р. №96/13-201 та від 14.01.2008 року № 9 6/13-9, якими позивач погодив прип инення свого права користува ння спірною земельною ділянк ою, остання була передана в ко ристування третій особі - ТОВ "Август-Авто".

Згідно положень ч.1 ст.141 ЗК У країни добровільна відмова в ід права користування земель ною ділянкою є підставою для припинення права користуван ня земельною ділянкою.

Позивачем в обґрунтування заявлених позовних вимог у в ідповідності до положень ст. ст. 33-34 ГПК України не надано су ду доказів звернення до Київ ської міської ради з приводу укладення договору оренди щ одо спірної земельної ділянк и, та прийняття Київрадою від повідного рішення про наданн я спірної земельної ділянки в користування позивачу.

За таких обставин, ко легія суддів погоджується з висновком господарського су ду апеляційної інстанції, що у позивача - ЗАТ "Київмашпоста чзбут" на даний час відсутні п равові підстави для користув ання спірною земельною ділян кою, в зв' язку з чим позовні в имоги заявлені в частині пон овлення за ЗАТ "Київмашпоста чзбут" права користування сп ірною земельною ділянкою пло щею 11593,73 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Межигірс ька, 76, та визнання права позив ача на укладення з Київською міською радою договору орен ди земельної ділянки, визнаю ться необґрунтованими.

Колегія суддів також пого джується з висновком господа рського суду апеляційної інс танції про припинення провад ження у справі в частині позо вної вимоги про визнання нед ійсним правочину, вчиненого головою правління ЗАТ "Київм ашпостачзбут" - Демиденко І.І - у вигляді направлення 08.08.2007 на адресу голови Київської місь кої ради листа № 96/13-201 про погодж ення припинення права корист ування спірною земельною діл янкою, оскільки позов заявле но товариством до фізичної о соби щодо оскарження дій, вчи нених даною особою під час ви конання нею трудових обов' я зків - як голови правління тов ариства, а тому даний спір не є корпоративним в розумінні ч . 1 ст. 12 ГПК України.

Отже апеляційний госп одарський суд, відповідно до ч. 1 ст. 101 ГПК України повторно р озглядаючи справу, з достатн ьою повнотою з' ясував обст авини, які мали значення для п равильного розгляду апеляці йної скарги, з урахуванням чо го колегія вважає, що господа рським судом попередньої ін станції дана належна юридичн а оцінка обставинам справи і порушень норм матеріальног о та процесуального права не вбачається.

Наведене спростовує д оводи касаційної скарги і не заперечує правильність та з аконність оскаржуваного суд ового акту, який відповідає ч инному законодавству Україн и, підстави для скасування як ого відсутні.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 11 19, 11111 Господарського процесуал ьного кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П ОСТАНОВИВ:

В задоволенні каса ційної скарги відмовити.

Постанову Київського апеляційного господарськог о суду від 15.06.2009р. у спра ві № 32/481 залишити без змін.

Головуючий суддя : Г.П. Коробенко

Судді: Т.Ф. Костенко

А.Г. Полянський