Рішення

від 21.04.2008 по справі 2-428/08

ЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Справа №2-428/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2008 Заводський районн ий суд м. Запорожжя в складі:

головуючого судді Марченко Н.В.

при секретарі Фур дак В.Й.

за участі представника О СОБА_1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду в м. Запоріжжя цивільну сп раву за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБ А_6за участі третьої особи К П ВРЕЖО №4 про зміну договору н айму житлового приміщення та вселення та зустрічному поз ову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 з а участі третьої особи КП ВРЕ ЖО №4, відділу громадянства, па спортизації та міграції насе лення Заводського РВ ЗДУ УМВ С України в Запорізькій обла сті про визнання особи такою , що втратила право користува ння житловим приміщенням.

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся з позо вом до ОСОБА_3,ОСОБА_7, ОСОБА_6 про зміну договору н айму житлового приміщення та вселення у зв*язку з тим, що тр ьохкімнатна квартира за адре союАДРЕСА_1була надана на сім*ю з чотирьох чоловік. Квар тира не приватизована. В квар тирі зареєстровані та прожив ають ОСОБА_3., ОСОБА_5., не повнолітня ОСОБА_8.ОСОБ А_7, та позивач ОСОБА_4 Між сторонами по справі склався порядок користування кварти рою - позивач по справі займав кімнату 10,7 кв.м. В теперішній ч ас йому перешкоджають в кори стуванні квартирою, тому він просить суд вселити його в кв артиру та виділити в користу вання кімнату площею 10,7 кв.м. а дві суміжні кімнати площею 17,3 та 17,5 кв.м. залишити у користув ання відповідачам.

ОСОБА_3. не визнала п озов та пред*явила зустрічни й позов до ОСОБА_4 про визн ання його таким , що втратив пр аво користування вищезазнач еною квартирою у зв*язку з тим , що відповідач не проживає в квартирі з 1994 року . В 2004 році він зареєструвався в спірній кв артирі за згодою всіх членів сім*ї. Перешкод у користуванн і квартирою йому ніхто не чин іть, але він не проживає в квар тирі з власної ініціативи.

В судовому засіданні ОСОБА_4 підтримав заявлени й позов. Суду пояснив , що за зг одою всіх зареєстрованих в к вартирі членів сім*ї в 2004 році в ін зареєструвався у квартирі АДРЕСА_2У зв*язку з тим, що йому створили неможливі умов и для проживання він неоднор азово уходив з квартири. Зара з йому його мати перешкоджає в тому , щоб він користувався квартирою, тому він просить в иділити йому кімнату 10,7 кв.м. у користування , а дві суміжні к імнати залишити ОСОБА_3., ОСОБА_5., неповнолітній ОС ОБА_8. та ОСОБА_7. Також він просить вселити його в кварт иру.

ОСОБА_3 в судовому засіда нні пояснила, що ОСОБА_4 бу в зареєстрований в спірній к вартирі в 2004 році за згодою всі х членів сім*ї, що проживають в квартирі. В теперішній час в она заперечує щоб ОСОБА_4 проживав в квартирі, та не

2

пускає його в квартиру. О СОБА_3. вважає , що ОСОБА_4 втратив право користування к вартирою, оскільки не прожив ає в ній більш ніж 6 місяців.

ОСОБА_5. суду пояснила , що вона заперечує .щоб ОСОБ А_4 виділяли окрему кімнату оскільки у суміжних кімната х двом сім*ям буде проживати н еможливо. Проти вселення не з аперечує.

Залозний Андрій Миха йлович просить вирішити спір на розсуд суду. Третя особа КП ВРЕЖО № 4 про слухання справи повідомлена в судове засідан ня не з*явилась.

Суд, вислухавши сторо ни, дослідивши докази справи , вважає позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 за участі третьої особи КП ВРЕЖО №4 про зміну договору на йму житлового приміщення та вселення таким , що підлягає ч астковому задоволенню, а поз ов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 за участі третьої особи КП ВРЕЖ О №4, відділу громадянства, пас портизації та міграції насел ення Заводського РВ ЗДУ УМВС України в Запорізькій облас ті про визнання особи такою , щ о втратила право користуванн я житловим приміщенням таким , що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судо вому засіданні ОСОБА_4 з 2004 року зареєстрований в кварт ирі АДРЕСА_2 В теперішній час ОСОБА_3. перешкоджає п роживанню ОСОБА_4 у кварти рі, що виражається в тому , що в она не пускає його в квартиру та не дає можливості залишит и в квартирі речі ОСОБА_4 Ц ю обставину підтвердила сама ОСОБА_3 у судовому засіда нні. Згідно ст.61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами , які беруть участь у справі н е підлягають доказуванню. Та ким чином встановлено , що О СОБА_4 не проживає в квартир і, де він зареєстрований, з пов ажних причин , оскільки йому п ерешкоджають в цьому, і тому п озовні вимоги про визнання й ого втратившим право користу вання цією квартирою не підл ягають задоволенню , а вимоги про вселення ОСОБА_4 до кв артири задоволенню підлягаю ть.

Також суд вважає , що позо вні вимоги ОСОБА_4 про змі ну договору купівлі-продажу задоволенню не підлягають з тієї причини , що у відповідно сті зі ст. 104 ЖК України, член ро дини наймача вправі вимагати за згодою інших проживаючих з ним членів родини, укладанн я з ним окремого договору най му, якщо на його частку житлов а площа може бути виділена у в иді приміщення, що відповіда є вимогам ст. 63 ЖК України.

При відмові членів род ини дати згоду на укладення о кремого договору найму, а так ож при відмові наймодавця ук ласти такий договір, спір мож е бути вирішений у судовому п орядку.

З матеріалів справи, вба чається, що спірна квартира с кладається з трьох кімнат 17,3к в.м., 17,5 кв.м та 10,7 кв.м. сторонам по справі належить в трикімнат ній квартирі 24 б. 17 по вул.. Кімна ти 17,3 кв.м.та 17,5 кв. м. є суміжними. Згідно представлених докуме нтів, довідки з місця прожива ння, на даній площі проживают ь 5 чоловік.

У відповідності зі ст. 63 Ж К України предметом договору наймання житлового приміщен ня в будинках державного і су спільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізо льоване житлове приміщення, що складається з однієї або д екількох кімнат. ОСОБА_3., є матір*ю ОСОБА_4, а ОСОБА_5 . є сестрою ОСОБА_4 У ОСО БА_5. є двоє дітей Залозний A.M. та неповнолітня ОСОБА_8. 1992 року народження. Житлові кім нати 17,3 кв.м.та 17,5 кв. м. є суміжни ми.

Відповідно до п. 16 Поста нови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, щ о виникли в практиці застосу вання судами Житлового Кодек су» № 2 від 12 квітня 1985 року зі зм інами, внесеними постановами від 10 березня 1989 р. № 2, від 25 грудн я 1992 р. № 13 і від 25 травня 1998 р. № 15 суд , згідно ст. 104 ЖК України вправі задовольнити вимоги члена р одини наймодавця про розділ житлового приміщення, якщо ж итлова площа, що припадає на н ього (або з урахуванням уклад еного договору про порядок к ористування житловим приміщ енням) може бути виділена у ви гляді ізольованого приміщен ня, що складається з однієї або декількох кімнат, розмір яких не менше

3

встановленого для надання одній людині. В данному випад ку суд враховує положення ст . 50 ч. 2 ЖК України , де указано , що забороняється заселення одн ієї кімнати особами різної с таті, старшими дев*яти років, к рім подружжя. ОСОБА_4 ж про сить заселити у суміжні (не із ольовані) кімнати 15,9 кв.м. ОСО БА_3., ОСОБА_5. , ОСОБА_7 т а неповнолітню ОСОБА_8. 1992 р оку народження.

У даному випадку суд вв ажає, що зміна найму житловог о приміщення спричинить штуч не погіршення житлових умов .

Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 Ц ПК України, ст. 64,63,71 ЖК Україна, с уд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 ОСОБА_6 за участі третьої особи КП ВР ЕЖО №4 про зміну договору найм у житлового приміщення задов ольнити частково. ВселитиО СОБА_8в кв. АДРЕСА_2 У задо воленні решти позовних вимог відмовити.

У задоволенні позову ОС ОБА_3 до ОСОБА_4 за участі третьої особи КП ВРЕЖО №4, від ділу громадянства, паспортиз ації та міграції населення З аводського РВ ЗДУ УМВС Украї ни в Запорізькій області про визнання особи такою, що втра тила право користування житл овим приміщенням відмовити.

Рішення набирає законно ї сили після закінчення стро ку подання заяви про апеляці йне оскарження, якщо заяву пр о апеляційне оскарження не б уло подано. Якщо було подано з аяву про апеляційне оскаржен ня, але апеляційна скарга не б ула подана в строк 20 днів післ я подання заяви про апеляцій не оскарження рішення суду н абирає чинності після закінч ення цього строку.

Заяву про апеляційне о скарження може бути подано п ротягом 10 днів з дня проголоше ння рішення. Апеляційна скар га подається протягом двадця ти днів після подання заяви п ро апеляційне оскарження.