Рішення

від 03.04.2008 по справі 2-114/2008

ВЕСЕЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2- 114/ 2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 квітня 2008 року     смт. Веселинове

Миколаївської області

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого-судді     - Орленко Л.О.

при секретарі     - Одноор Н.В.

за участю представника позивача   - ОСОБА_1

представника відповідача     - ОСОБА_2,

третьої особи     ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Веселинове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області,  треті особи,  які не заявляють самостійних вимог Веселинівська філія міжміського бюро технічної інвентаризації,  ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В позовній заяві зазначив,  що 27 липня 2004 року в смт. Веселинове померла його матір ОСОБА_6. Оскільки його матір заповіту не залишила,  то він у відповідності до  ст. 1261 ЦК України прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину зд законом серії ВСВ № 457747,  яке було зареєстровано в реєстрі за № 917. При цьому в даному свідоцтві було зазначено,  що самовільні споруди в оцінку спадкової маси не увійшли.

За життя ОСОБА_6 на території її домоволодіння,  розташованого в смт. Веселинове по вул. Ганнівській, 5 з метою поліпшення експлуатаційних якостей домоволодіння було побудовано: житловий будинок вартістю 31732 грн. ( на плані земельної ділянки літ. К),  сіни вартістю 2913 грн. ( на плані земельної ділянки літ. к.),  літня кухня вартістю 5 544 грн. (на плані земельної ділянки літ.Б),  сіни вартістю 1319 грн. (на плані земельної ділянки літ.а),  тамбур вартістю 1075 грн. (на плані земельної ділянки літ.а-1),  сарай вартістю 5900 грн. (на плані земельної ділянки літ.И),  гараж вартістю 2417 грн. (на плані земельної ділянки літ.Л),  сарай вартістю 230 грн. (на плані земельної ділянки літ.Н),  вбиральня вартістю 859 грн. (на плані земельної ділянки літ.Т),  погріб вартістю 846 грн. ( на плані земельної ділянки літ. Ппд). Загальна вартість цих будівель та споруд становить 51516 грн. Під час оформлення свого права на спадщину за законом він дізнався,  що дозвіл органу місцевого самоврядування на будівництво цих будівель та споруд не видавався,  проект будівництва не розроблявся    і не затверджувався,  а тому будівлі вважаються самочинним будівництвом і не були включені до складу спадкової маси.

Нині він має намір продати вказаний будинок,  але коли звернувся до нотаріальної контори за консультацією про документи,  які необхідно мати для нотаріального посвідчення дрговору купівлі-продажу житлового будинку,  нотаріус повідомила йому,  що особа,  яка здійснила самочинне будівництво не набуває права власності на нього.

Оскільки ОСОБА_6 не набула црава власності на самочинне будівництво,  то він теж не може набути право власності на нього у порядку спадкування. А тому він звернувся до суду та просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

З метою узаконення самочинного будівництва ним отримано висновки Веселинівського районного відділення ГУМНС України Миколаївської області щодо відповідності самочинно побудованого майна протипожежним нормам,  отримано дозвіл відділу містобудування,  архітектури,  ЖКГ та розвитку інфраструктури Веселинівської райдержадміщстрації на узаконення самовільно побудованих об'єктів,  отримано довідку від Веселинівської санітарно-епідеміологічної станції про те,  що самочинно побудоване майно відповідає санітарним вимогам,  та довідки від Веселинівської дільниці Возне-сенського управління експлуатації газового господарства та від КП „Веселинівський водоканал" про те,  що газопровід та водопровідна мережа не проходять за адресою: смт. Веселинове,  вул. Ганнівська, 5.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_1 позов підтримали повністю в тому ж обсязі і з тих же підстав. Просять визнати право власності на самочинно збудоване майно за позивачем ОСОБА_4

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував,  додавши,  що згідно з рішенням виконкому Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області від 19 квітня 1994 року земельна ділянка,  розташована в смт. Веселинове по вул. Ганнівській, 5,  на якій розмішені жилий будинок та самочинно збудоване нерухоме майно,  була передана у приватну власність ОСОБА_6.

В судове засідання представник третьої оосби - Веселинівського ММБТІ -ОСОБА_7 не з'явився,  хоча про час,  дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином,  про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за. можливе розглядати справу у відсутність представника Веселинівського ММБТІ.

Третя особа ОСОБА_3 вказала,  що будівлі та споруди,  самочинно побудовані на території домоволодіння по вул. Ганніврькій, 5 смт. Веселинове,  їй та членам її сім'ї не заважають,  їх права та інтереси не порушують,  а тому не заперечує проти визнання права власності на ці будівлі та споруди за ОСОБА_5.

Заслухавши позивача,  представника позивача ОСОБА_1,  представника відповідача ОСОБА_2,  третю особу ОСОБА_3,  дослідивши матеріали справи,  суд в межах заявлених вимог та наданих доказів приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що позивач 24 червня 2005 року прийняв спадщину та отримав в Веселинівській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом,  в якому зазначено,  що спадкове майно складається з жилого кам'яного будинку,  зазначеного в плані літерою А жилою площею 13.1 кв. м.  з надвірними та побутовими будівлями та спорудами: тамбур літ.Д,  споруда № 4-8,  що знаходиться в смт. Веселинове вул. Ганнівська, 5 Миколаївської області. Самовільні споруди в оцінку спадкової маси не увійшли.

Із технічного паспорту на житловий будинок № 5 по вул.  Ганнівській смт. Веселинове,  виготовленого Веселищвським ММБТІ 17.06.2005 р. № 757,  вбачається,  що на території домоволодіння власником ОСОБА_6 самочинно були побудовані об'єкти нерухомості,  а саме: житловий будинок вартістю 31732 грн. ( на плані земельної ділянки літ. К),  сіни вартістю 2913 грн. ( на плані земельної ділянки літ. к.),  літня кухня вартістю 5 544 грн. (на плані земельної ділянки літ.Б),  сіни вартістю 1319 грн. (на плані земельної ділянки літ.а),  тамбур вартістю 1075 грн. (на плані земельної ділянки літ.а-1),  сарай вартістю 5900 грн. (на плані земельної ділянки літ.И),  гараж вартістю 2417 грн. (на плані земельної ділянки літ.Л),  сарай вартістю 230 грн. (на плані земельної ділянки літ.Н),  вбиральня вартістю 859 грн. (на плані земельної ділянки літ.Т),  погріб вартістю 846 грн. (на плані земельної ділянки літ. Ппд).

Згідно з ч.3  ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Із досліджених в судовому засіданні доказів вбачається,  що земельна ділянка,  розташована в смт. Веселинове по вул. Ганнівській,  5,  на якій розміщені жилий будинок та самочинно збудоване нерухоме майно,  була передана в приватну власність ОСОБА_6 за рішенням виконкому Веселинівської селищної ради Веселинівського ройону Миколаївської області від 19 квітня 1994 року для обслуговування жилого будинку. їі право власності на цю земельну ділянку посвідчене державним актом на право приватної власності на землю,  зареєстрованим В книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 290 від 18 липня 1994 року.

Статтею 375 ЦК України передбачено,  що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі,  споруди та інше нерухоме майно,  на які набуває право власності,  та що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,  санітарних,  екологічних та інших норм і правил,  а також за умови використання земельної ділянки за призначенням.

Відповідно до висновку Веселинівського районного відділення ГУМНС України Миколаївської області самочинно побудоване майно відповідає протипожежним нормам.  (а.с. 33)

За актом обстеження самовільно побудованих споруд відділом містобудування,  архітектури,  ЖКГ та розвитку інфраструктури Веселинівської райдержадміністрації надано дозвіл на узаконення самовільно побудованих об'єктів,  (а.с. 25-26).

За даними довідки Веселинівської санітарно-епідеміологічної станції самочинно побудоване майно відповідає санітарним вимогам,  а відповідно до довідок Веселинівської дільниці Возцесенського управління експлуатації газового господарства та від КП „Веселинівський водоканал" газопровід та водопровідна мережа не проходять за адресою: смт. Веселинове,  вул. Ганнівська, 5.

На підставі ч.5  ст.  376 ЦК Україци суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинно побудоване нерухоме майно збудовано на власній землі,  не порушує права інших осіб. Претензій та вимог сусідки ОСОБА_3,  яка залучена до справи як третя особа,  щодо самочинно збудованого майна не має.

Суд,  дослідивши надані позивачем докази,  приходить висновку,  що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст. 10,  60,  212,  213,  214,  215,  223 ЦПК України,   ст.  376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на самочинно збудовані житловий будинок вартістю 31732 грн. ( на плані земельної ділянки літ. К),  сіни вартістю 2913 грн. ( на плані земельної ділянки літ. к.),  літню кухню вартістю 5 544 грн. (на плані земельної ділянки літ.Б),  сіни вартістю 1319 грн. (на плані земельної ділянки літ.а),  тамбур вартістю 1075 грн. (на плані земельної ділянки літ.а-1),  сарай вартістю 5900 грн. (на плані земельної ділянки літ.И),  гараж вартістю 2417 грн. (на плані земельної ділянки літ.Л),  сарай вартістю 230 грн. (на плані земельної ділянки літ.Н),  вбиральню вартістю 859 грн. (на плані земельної ділянки літ.Т),  погріб вартістю 846 грн. ( на плані земельної ділянки літ. Ппд),  розташовані за адресою: Ганнівська,  5 смт. Веселинове Миколаївської області,  успадковані ОСОБА_4 після ОСОБА_6,  померлої 27 липня 2004 року в смт. Веселиноце Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішенця суду набуває законної сили протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження.