Рішення

від 12.01.2010 по справі 2-2874/09

КРАСНОЛУЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2874/09

Р   І   Ш   Е   Н   Н   Я

Іменем   України

    12 січня 2010 року Краснолуцький міський суд Луганської області у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г. ,

при секретарі: Кисель К. М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красний Луч цивільну справу за позовом міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Представниця позивача звернулася до суду з даним позовом і в його обґрунтування навела, що відповідач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником жилої площі квартири № 211, розташованої в будинку № 2 мікрорайону 4 міста Красний Луч на підставі свідоцтва на право власності (договір купівлі-продажу від 13.01.2006 року № 1-49) . Жилий будинок, в якому розташована квартира, знаходиться на балансі позивача, який здійснює його утримання та обслуговування. Згідно вимогам ст. 68 ЖК України, п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків забов’язані щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Станом на 01.08.2009 року заборгованість відповідача за отримані послуги складає 886 грн. 67 коп. , яка на момент заявлення позову не сплачена. У добровільному порядку відповідач заборгованість не сплачує. Рішенням Краснолуцької міської ради від 19.12.2008 року № 35 міське комунальне підприємство “Житлове експлуатаційне-ремонтне управління № 4” звільнене від сплати державного мита при подаванні позовних заяв про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 4, 5, 149, 152 ЦПК України, представниця позивача просила: 1. Стягнути з відповідача – ОСОБА_1 заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 886 (вісімсот вісімдесят шість) гривень 67 копійок на користь міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” , на розрахунковий рахунок № 26008585116911 у ДОФ АКБ “Укрсоцбанк” м. Красний Луч, МФО 334011, код 32446572. 2. Прийняти заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру № 211, жилою площею 29,12 м ? , загальною площею 49,8 м ? , розташовану в будинку № 2, мікрорайону № 4 міста Красний Луч, яка належить відповідачу на праві власності. 3. Стягнути з відповідача – ОСОБА_1 державне мито.

У судовому засіданні представниця позивача – начальник міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області ОСОБА_2 позовні вимоги уточнила та просила: - стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 886 (вісімсот вісімдесят шість) гривень 67 копійок; - стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 30 (тридцять) гривень 00.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнав та пояснив, що він дійсно мешкає за адресою: Луганська область, місто Красний Луч, мікрорайон 4АДРЕСА_1, у житловому будинку, який знаходиться на балансі міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області. Крім того, він пояснив, що квартира позивачем не обслуговувалася. Ремонтні роботи у жилому будинку проводилися самими жильцями. До того ж, він пояснив про те, що, оскільки між ним та міським комунальним підприємством “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області не був укладений новий договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а попередній договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території був укладений на строк з 23.10.1997 року до 23.10.1998 року, тобто строк дії договору сплинув, відтак він не зобов’язаний сплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території.

Вислухавши пояснення представниці позивача – начальник міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області ОСОБА_2, пояснення відповідача – ОСОБА_1, дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного висновку.

Судовим розглядом було встановлено, що відповідач – ОСОБА_1 дійсно до теперішнього часу зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, мікрорайон 4АДРЕСА_1.

Згідно розшифровці заборгованості за квартплатою, яка склалася за ОСОБА_1, який мешкає в житловому фонді міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області за адресою: Луганська область, місто Красний Луч, мікрорайон 4АДРЕСА_1, заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити станом на 01.08.2009 року становить 886 (вісімсот вісімдесят шість) гривень 67 копійок.

Крім того, суд бере до уваги наявність в матеріалах справи рішення Краснолуцького міського суду Луганської області від 20.12.2005 року по цивільній справі № 2-6210/05 за позовом ЖЕРУ № 4 УЖКГ виконкому до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з квартирної плати, згідно резолютивній частині якого позовні вимоги були задоволені частково; з ОСОБА_1 було стягнуто на користь ЖЕРУ № 4 УЖКГ виконкому заборгованість з квартирної плати у межах строку позовної давності три роки у сумі 379,25 грн. , а також судовий збір у дохід держави у сумі 51 грн. . Рішення могло бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

У відповідності до ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку) . Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 68 гл. 2 “Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду” ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

У відповідності до ч. 3 ст. 162 гл. “Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду” ЖК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Порядок нарахування та внесення квартплати для неприватизованих квартир визначається ст. 66 Житлового кодексу України, а для приватизованих – ст. 162 Житлового кодексу України. У розмір квартплати входить тільки оплата послуг житлово-експлуатаційної організації. Мешканці як приватизованих, так і неприватизованих квартир мають право й оплачують однаковий набір і обсяг послуг.

У відповідності до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно п. 6 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов’язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 32 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Тобто квартирна плата – це плата не за площу, яку займає мешканець, а плата за утримання житла. Плата за користування житлом (як у державній, так і в приватній власності) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Із змісту п. п. 7, 11, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” № 572 від 08.10.1992 року (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року) , вбачається, що власник квартири зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; власники приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством; спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків розв’язуються у судовому порядку.

Із змісту роз’яснення Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України “Стосовно правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями” від 01.03.2006 року випливає, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Таким чином, на основі з’ясованих обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, давши їм належну оцінку, суд дійшов висновку про те, що позов міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 30, 47, 48 Конституції України; ст. ст. 257, 267, 268 ЦК України; ст. ст. , 5, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 57-61, 79, 81, 88, 208, 209, 212-215, 218, 222, 223 ЦПК України; ст. ст. 66, 68, 162 ЖК України; ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” № -XII від 19.06.1992 року; ст. 32 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від .06.2004 року № 1875-IV; п. п. 7, 11, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” № 572 від 08.10.1992 року (в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року) ; роз’ясненням Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України “Стосовно правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями”від 01.03.2006 року, -

В И Р І Ш И В :

Позов міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 886 (вісімсот вісімдесят шість) гривень 67 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства “Житлове експлуатаційно-ремонтне управління № 4” Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 30 (тридцять) гривень 00.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 51 (п’ятдесят одна) гривня 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Луганської області через суд першої інстанції – Краснолуцький міський суд Луганської області, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: