Рішення

від 01.06.2009 по справі 2-3425/09

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАРІУПОЛЯ

Справа № 2-3425/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2009 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Ковтуненка В.О., при секретарі Харченко К.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачами 22 січня 1998 року за біржовим контрактом №19195 на Маріупольській універсальній товарній біржі, зареєстрований в Маріупольському БТІ 02.02.1998 року за реєстраційним номером №36395. Вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, дав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, вказавши, що вказаний договір не був посвідчений нотаріусом, оскільки на момент складання угоди йому не було відомо, що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі - продажу дійсним.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив факт укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з позивачем, проти задоволення позову не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 дали аналогічні пояснення, позовні вимоги визнали та проти їх задоволення не заперечували.

Судом встановлено, що 22 січня 1998 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на Маріупольській Універсальній товарній біржі укладено біржовий контракт №19195, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі. Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 02 лютого 1998 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №36395 та посвідчено, що власником вказаного гаражу є ОСОБА_1.

Позивач не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України при таких умовах договір може бути визнаний дійсним судом. У зв'язку з цим суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При таких обставинах позов підлягає задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 220,328,392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,130,174,213,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 у Жовтневому районі в місті Маріуполі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на Маріупольській Універсальній товарній біржі за біржовим контрактом №19195 (договір купівлі-продажу) від 22 січня 1998 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.