Рішення

від 14.08.2007 по справі 3/291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м

   ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД 

міста КИЄВА 01030, м.Київ,

вул.Б.Хмельницького,44-Б    

тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

№ 3/291                                                                                                        

14.08.07

За позовом    Товариства з обмеженою відповідальністю

«Юнацький клуб «ЮНГА»

До                       1) Товариства з обмеженою

відповідальністю «Укрвікорсервіс»

                       2) Комунального

підприємства «Київське міське бюро технічної

                       інвентаризації та

реєстрації права власності на об'єкти нерухомого

                       майна»

Про                        визнання права власності та

зобов'язання зареєструвати право власності

Суддя Сівакова В.В.

Представники:

Від позивача            Мартиновський О.В. -по дов. № 18

від 10.11.2006

Від відповідача 1     не з'явились

Від відповідача 2     не з'явились

У засіданні брали участь

Відповідно до ст. 77 Господарського

процесуального кодексу України в судовому засіданні   07.08.2007 оголошувалась перерва.

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду

міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю

«Юнацький клуб «ЮНГА»про визнання права власності на будівлю елінгу, будівлю

корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, басейн № 1, басейн № 2,

огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський

район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; про зобов'язання Комунального

підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права

власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права

власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на

будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3,

басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою

Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе;

про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрвікорсервіс»не

чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»у

користуванні земельною ділянкою на Жуковому острові у Голосіївському районі м.

Києва площею 12 289 кв. м., кадастровий номер 8000000000:90:178:0004, а також

володінні, користуванні та розпорядженні розташованими на даній земельній

ділянці будівлями та спорудами.

Позивачем 05.07.2007, в порядку ст.

22 Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про збільшення

позовних вимог в якій заявник просить додатково зобов'язати  Комунальне підприємство «Київське міське бюро

технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого

майна»ввести в експлуатацію будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю

корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території,

пірс, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва,

16-й кілометр Обухівського шосе.

Позивачем в порядку ст. 22

Господарського процесуального кодексу України, 26.07.2007 подано заяву про

збільшення  розміру позовних вимог в якій

заявник просить додатково визнати право власності на будівлю № 4, що

знаходиться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й

кілометр Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське

міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з

обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю № 4, що знаходиться

за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр

Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро

технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого

майна»ввести в експлуатацію будівлю № 4, що знаходиться за адресою Жуків острів,

Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.

Позивачем 06.08.2007, в порядку ст.

22 Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про збільшення

розміру позовних вимог в якій заявник просить додатково визнати право власності

на будівлю № 5, на будівлю корпусу № 6, що знаходяться за адресою Жуків острів,

Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; зобов'язати

Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та

реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну

реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький

клуб «ЮНГА»на будівлю № 5, на будівлю корпусу № 6, що знаходяться за адресою

Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе;

зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»ввести

в експлуатацію будівлю № 5, будівлю корпусу № 6, що знаходяться за адресою Жуків

острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.

Позивачем в порядку ст. 22

Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про зменшення

розміру позовних вимог в якій заявник зменшує позовні вимоги в частині

зобов'язання КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації

права власності на об'єкти нерухомого майна» ввести в експлуатацію елінг,

корпус № 1, корпус № 2, корпус № 3, корпус № 4, корпус № 5, корпус № 6, пірс,

басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, що знаходяться за адресою Жуків

Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.

Відповідач 1 в засідання суду не

з'явився, у письмовому відзиві на позов проти позовних вимог заперечує та

просить відмовити у їх задоволенні повністю, враховуючи таке. Дійсно, ТОВ

«УКРВІКОРСЕРВІС»тричі зверталось до керівництва ТОВ ЮК «ЮНГА»з листами, в яких

вимагало звільнити займану ним територію водної станції на Жуковому острові у

Голосіївському районі м. Києва від розташованих на ній будівель та споруд,

якими, зокрема, є шість корпусів, елінг, пірс, два басейни, огорожа території.

Вказані об'єкти не є власністю ТОВ ЮК «ЮНГА», так як речові права на них не

зареєстровані Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна».

Договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, датований 10.04.2007

та укладений між ТОВ «Юнацький клуб ЮНГА»та Київською міською радою,

зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10 січня

2005 року за №79-6-00274, а також розпорядження голови Київської міської

державної адміністрації від 07.03.2007 № 260, на які посилається позивач, не надають

ТОВ «Юнацький клуб «ЮНГА»право власності на спірні будівлі та споруди. Тому у

позові ТОВ «Юнацький клуб «ЮНГА»слід відмовити повністю. ТОВ

«УКРВІКОРСЕРВІС»повідомлено належним чином про день, місце та час розгляду

Господарським судом міста Києва справи № 3/291, та просить розглянути її у

відсутність представника відповідача 1.

Відповідач 2 в судове засідання не

з'явився, у письмовому відзиві на позов зазначає, що Бюро проводить реєстрацію

прав власності на об'єкти нерухомого майна на підставі правовстановлюючих

документів які зазначені у наказі Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №

7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав

власності на нерухоме майно»та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обмежень». У своїх позовних вимогах позивач по справі

просить суд визнати право власності на будівлю елінгу, на будівлю корпусу № 1,

на будівлю корпусу № 2, на будівлю корпусу № 3, на басейн № 1, на басейн № 2,

на огорожу території, на пірс що знаходяться на шістнадцятому кілометрі

Обухівського шосе та зобов'язати його зареєструвати. Відповідно до п. 9.

рішення Київської міської ради «Про затвердження Тимчасового положення про

державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті

Києві»від 20.06.2002 № 74/74 До об'єктів нерухомого майна, що підлягають

державній реєстрації, належать: а)  жилі

будинки (домоволодіння), які розташовані на земельних ділянках, під окремими

порядковими номерами вулиць, проспектів, площ, бульварів, провулків, окремо

визначені частини цих будинків (домоволодінь); б)  нежилі будинки, будівлі виробничого,

господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх комплекси, які

розташовані на земельних ділянках, під окремими   порядковими номерами вулиць, проспектів,

площ, бульварів, провулків, окремо визначені частини цих будинків (будівель, їх

комплексів). Як вбачається з позовної заяви у вищезазначених об'єктів

нерухомого майна відсутня поштова адреса, що позбавляє Бюро у випадку прийняття

можливого судового рішення на користь позивача провести державну реєстрацію

права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна. Відповідно до пункту

1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме

майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.02 року реєстрації

підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких

закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності

матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить

реєстрацію права власності на ці об'єкти. Акту про прийняття в експлуатацію

закінчених будівництвом об'єктів, державного акту про право власності на

земельну ділянку до Бюро не подано, також з'ясувати чи належать вищезазначені

об'єкти нерухомого майна на праві власності ТОВ «Укрвікорсервіс»не має

можливості оскільки відсутня поштова адреса. Отже вимоги позивача про визнання

права власності та зобов'язання зареєструвати право власності на вище зазначені

об'єкти нерухомого майна є безпідставними та такими, що не відповідають чинному

законодавству України. З урахуванням викладеного просить в позові відмовити

повністю.

Розглянувши матеріали справи та

заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи

05.06.2007 ТОВ ЮК «ЮНГА»отримало лист ТОВ «Укрвікорсервіс», в якому останній

вимагав звільнення орендованої позивачем території на Жуковому острові від

існуючих будівель та споруд водної станції, посилаючись на те, що ТОВ ЮК «ЮНГА»не

є їх власником.

ТОВ ЮК «ЮНГА»07.06.2007 звернулось

до КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права

власності на об'єкти нерухомого майна» з заявою для підтвердження права

власності на елінг та корпус № 1 на Жуковому острові шляхом здійснення його

державної реєстрації,  подавши необхідні

документи.

За твердженням представника

позивача, уповноважений працівник КП «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», який

вів прийом, в усній формі відмовив ТОВ ЮК «ЮНГА»прийняти подані документи та

здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на елінг, корпус №

1, корпус № 2, корпус № 3, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс,

мотивуючи це тим, що позивач не є їх власником, а тому речові права за ТОВ ЮК

«ЮНГА»на дані об'єкти нерухомого майна державній реєстрації не підлягають.

13.07.2007 ТОВ ЮК «ЮНГА»отримало

лист ТОВ «Укрвікорсервіс»№ 09/07-1 від 09.07.2007, в якому воно не визнавало

право власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на корпус № 4, який знаходиться на вищезазначеній

земельній ділянці та вимагало звільнення території на Жуковому острові від цієї

будівлі, посилаючись на те, що ТОВ ЮК «ЮНГА»не є їх власником.

Бажаючи підтвердити своє право

власності на корпус № 4 на Жуковому острові шляхом здійснення його державної

реєстрації, ТОВ ЮК «ЮНГА»16.07.2007 звернулось для цього до КП «Київське міське

бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

нерухомого майна», подавши необхідні документи.

За твердження представника

позивача, уповноважений працівник КП «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», який

вів прийом, в усній формі відмовив ТОВ ЮК «ЮНГА»прийняти подані документи та

здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на корпус № 4,

мотивуючи це тим, що позивач не є їх власником, а тому речові права за ТОВ ЮК

«ЮНГА»на дані об'єкти нерухомого майна державній реєстрації не підлягають.

02.08.2007 ТОВ ЮК «ЮНГА»отримало

лист ТОВ «Укрвікорсервіс»№ 01/08-1 від 01.08.2007р., в якому воно не визнавало

право власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на шість корпусів (одними з яких є в тому числі

корпус № 5 та корпус № 6), які знаходяться на вищезазначеній земельній ділянці.

Бажаючи підтвердити своє право

власності на корпус № 5 та корпус № 6 шляхом здійснення його державної

реєстрації, ТОВ ЮК «ЮНГА»03.08.2007 звернулось для цього до КП «Київське міське

бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

нерухомого майна», подавши необхідні документи.

За твердженням представника

позивача, уповноважений працівник КП «Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», який

вів прийом, в усній формі відмовив ТОВ ЮК «ЮНГА»прийняти подані документи та

здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на корпус № 5 та

корпус № 6, мотивуючи це тим, що позивач не є їх власником, а тому речові права

за ТОВ ЮК «ЮНГА»на дані об'єкти нерухомого майна державній реєстрації не

підлягають.

Проаналізувавши зібрані по справі

докази, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають

частковому задоволенню, враховуючи таке.

Рішенням Київської міської ради від

24.06.2004 № 335/1545 «Про оформлення права користування земельними

ділянками»оформлено ТОВ «Юнацький клуб «ЮНГА»право короткострокової оренди на 2

роки земельної ділянки площею 1,23 га для експлуатації та обслуговування водної

станції на Жуковому острові у Голосіївському районі м. Києва.

22 грудня 2004 року між Київською

міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю

«Юнацький клуб «ЮНГА»(орендар) строком на 2 роки було укладено договір оренди

земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського

нотаріального округу ОСОБА_1 за реєстровим №1209 від 22.12.2004р.,

зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10 січня

2005 року за № 79-6-00274.

По акту приймання-передачі

земельної ділянки від 10.01.2005р. Київська міська рада передала ТОВ ЮК «ЮНГА»

земельну ділянку площею 12289 кв. м. на Жуковому острові у Голосіївському

районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:90:178:0004.

Належність спірних об'єктів ТОВ ЮК

«ЮНГА»підтверджується також Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого

органу Київської міської ради (КМДА) на ситуаційній схемі розташування

земельної ділянки, яка є додатком до договору оренди земельної ділянки від 10

січня 2005 року за № 79-6-00274, на якій чітко зазначені елінг, корпус № 1,

корпус № 2, корпус № 3, огорожа території.

Пунктом 1 рішення Київської міської

ради від 21.12.2006 № 492/549 «Про поновлення товариству з обмеженою

відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»договору для експлуатації та

обслуговування водної станції на Жуковому острові у Голосіївському районі м.

Києва»внесені зміни до Програми зеленої зони міста Києва до 2010 року та

концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста,

затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381,

виключивши з розподілу лісових площ по землекористуваннях станом на 01.01.2003

(таблиця 15) земельну ділянку площею 1,17 га у кварталі 32 виділів 34,35, 42

Голосіївського лісництва комунального підприємства «Лісопаркове господарство «Конча-Заспа».

Пунктом 2 рішення Київської міської

ради від 21.12.2006 № 492/549 «Про поновлення товариству з обмеженою

відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»договору для експлуатації та

обслуговування водної станції на Жуковому острові у Голосіївському районі м.

Києва»вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 22.12.2004 поновлено

Товариству з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»строком на 25

років.

10.04.2007 між Товариством з

обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»та Київською міською радою

укладено договір про поновлення договору оренди земельної ділянки, яким його

сторони поновили на 25 років договір оренди земельної ділянки від 22.12.2004,

посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу

ОСОБА_1 за реєстровим № 1209 від 22.12.2004, зареєстрований Головним

управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації) від 10 січня 2005 року за №

79-6-00274. 

На ситуаційній схемі, яка є

додатком до договору про поновлення договору оренди земельної ділянки, чітко

зазначені споруди елінгу, корпус № 1, корпус № 2, корпус № 3, огорожа

території.

Право власності на елінг як одну з

будівель водної станції, внутрішню та зовнішню огорожу підтверджується договором

купівлі-продажу індивідуально визначеного майна від 26 вересня 2006 року між

Фондом приватизації комунального майна Солом'янського району м. Києва

(продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб

«ЮНГА»(покупець), згідно з п.1.1 якого продавець зобов'язується передати у

власність покупцю індивідуально визначене майно, зазначене в п.1.4 цього

договору (надалі -об'єкт приватизації), а покупець зобов'язується прийняти

об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в

цьому договорі.

Згідно п.1.3 договору

купівлі-продажу індивідуально визначеного майна від 26.09.2006, об'єкт

приватизації розташований на земельній ділянці розміром 12289 кв. м. -Жуків

острів у Голосіївському районі м. Києва, згідно договору оренди земельної

ділянки, посвідченого нотаріусом Київського міського нотаріального округу

ОСОБА_1 за реєстровим № 1209, зареєстрованого Головним управлінням земельних

ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної

адміністрації), про що зроблено запис від 10 січня 2005 року за № 79-6-00274 у

книзі записів державної реєстрації договорів.

Згідно умов п.1.5 договору

купівлі-продажу індивідуально визначеного майна від 26.09.2006, право власності

(володіння, користування та розпорядження) на об'єкт переходить до покупця з

моменту сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації.

Платіжним дорученням № 99 від

26.09.2006 ТОВ «Юнацький клуб «ЮНГА»оплатило повну вартість Об'єкта

приватизації в сумі 90390 грн. (в т.ч. ПДВ 20 % 15065 грн.), в зв'язку з чим

26.09.2006 у відповідності до умов п.1.5 договору купівлі-продажу індивідуально

визначеного майна від 26.09.2006 набуло право власності (володіння,

користування та розпорядження) на об'єкт приватизації.

Розпорядженням голови Київської

міської державної адміністрації від 07.03.2007 № 260 дозволено ТОВ «Юнацький

клуб «ЮНГА»здійснити проектування, реконструкцію існуючої будівлі і споруд

водної станції та будівництво навчально-спортивних корпусів на Жуковому

острові, які слід здійснити на земельній ділянці, право користування якою

посвідчено договором оренди земельної ділянки від 10.01.2005 № 79-6-00274.

Згідно ст. 6 Закону України «Про

місцеві державні адміністрації», розпорядження голів місцевих державних

адміністрацій, прийняті в межах їх компетенції, є обов'язковими для виконання

на відповідній території всіма органами, підприємствами, установами та

організаціями, посадовими особами та громадянами.

В судовому засіданні представник

позивача пояснив суду, що оскільки в результаті дії води існуючу споруду пірсу

було небезпечно використовувати, берег був розмитий, що заважало його

використанню для водної станції, на підставі розпорядження Київської міської

державної адміністрації від 07.03.2007 № 260 було реконструйовано існуючий пірс

та здійснені роботи з укріплення берегу, внаслідок чого були утворені існуючий

пірс, корпус № 5, корпус № 6, басейн № 1 та басейн № 2.

Дана обставина не заперечувалася

відповідачами.

Крім того, в судовому засіданні

представником позивача надані документи, які підтверджують понесення витрат ТОВ

ЮК «ЮНГА»на проведення робіт з реконструкції будівель та споруд водної станції,

що доводить право власності позивача на спірні об'єкти.

Таким чином, в результаті виконання

розпорядження голови Київської міської державної адміністрації від 07.03.2007 №

260, ТОВ «Юнацький клуб «ЮНГА» стало власником реконструйованих будівель

елінгу, корпусу №1, корпусу № 2, корпусу № 3, корпусу № 4, корпусу № 5, корпусу

№ 6, басейну № 1, басейну № 2, огорожі території, пірсу, що знаходяться на

орендований ТОВ ЮК «ЮНГА»земельній ділянці за адресою  м. Київ, 

Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського

шосе.

          Відповідно до п.1.5 Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,

затвердженого наказом №7/5 від 07.02.2002 Міністрества юстиції України,

обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно

фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства,

іноземних юридичних  осіб,  міжнародних організацій,  іноземних 

держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого

самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

У відзиві на позов відповідач 2

посилається на те, що відповідно до п.9 рішення Київської міської ради «Про

затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого

майна та прав власності на них в м. Києві»від 20.06.2002 №74/74, до об'єктів

нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, належать: а) жилі будинки

(домоволодіння), які розташовані на земельних ділянках, під окремими

порядковими номерами вилиць, проспектів, площ, бульварів, провулків, окремо

визначені частини цих будинків (домоволодінь); б) нежилі будинки, будівлі

виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх

комплекси, які розташовані на земельних ділянках, під окремими порядковими

номерами вулиць, проспектів, площ, бульварів, провулків, окремо визначені

частини цих будинків (будівель, їх комплексів).

При цьому відповідач 2 посилається

на те, що у вищезазначених об'єктів нерухомого майна відсутня поштова адреса,

що, на думку відповідача 2, позбавляє його у випадку прийняття можливого

судового рішення на користь позивача провести державну реєстрацію права власності

на вищезазначені об'єкти нерухомого майна.

Зазначені заперечення відповідача-2

є помилковими, так як адреса, за якою розташовані спірні об'єкти нерухомості, є

м. Київ, Голосіївський район, Жуків острів, 16-й кілометр Столичного шосе, в

зв'язку з чим відповідач -2 повинен провести реєстрацію права власності

позивача на спірні об'єкти нерухомості саме за цією адресою.

Враховуючи це, господарський суд

приходить до висновку, що відмова відповідача 2 від проведення реєстрації права

власності позивача на спірні будівлі елінгу, корпусу № 1, корпусу № 2, корпусу

№ 3, корпусу № 4, корпусу № 5, корпусу №6, басейну №1, басейну №2, огорожі

території, пірсу, що знаходяться за адресою м. Київ, Голосіївський район м.

Києва, Жуків острів,  16-й кілометр

Обухівського шосе,  суперечить  п.9 рішення Київської міської ради «Про

затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого

майна та прав власності на них в м. Києві»від 20.06.2002 № 74/74, п.1.5

Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,

затвердженого наказом № 7/5 від 07.02.2002 Міністерства юстиції України, і є

незаконною.

Невизнання відповідачами права

власності ТОВ ЮК «ЮНГА»на спірні будівлі та споруди водної станції,

нездійснення КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації

права власності на об'єкти нерухомого майна»державної реєстрації права

власності позивача на ці об'єкти та не введення їх в експлуатацію порушують

права власності та законні інтереси позивача щодо оформлення свого права

власності згідно чинного законодавства України.

Згідно з п. 1 ст. 321 Цивільного

кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно

позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу

України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,

якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати

ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вимоги ст.ст.16, 392

Цивільного кодексу України, способом захисту права власності ТОВ ЮК «ЮНГА»є

визнання його права власності на елінг, корпус № 1, корпус № 2, корпус № 3,

корпус № 4, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс.

Відповідно до ст. 391 Цивільного

кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у

здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. 

Враховуючи вимоги ст.ст.16, 391 ЦК

України, способом захисту права власності ТОВ ЮК «ЮНГА»          є зобов'язання КП «Київське міське

бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти

нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ «ЮК «ЮНГА»на

елінг, корпус № 1, корпус № 2, корпус № 3, корпус № 4, басейн № 1, басейн № 2,

огорожу території, пірс, що знаходяться на Жуковому острові.

Що стосується позовних вимог про

зобов'язання ТОВ  «Укрвікорсервіс»не

чинити перешкоди ТОВ ЮК «ЮНГА»у користуванні земельною ділянкою на Жуковому

острові у Голосіївському районі м. Києва площею 12289 кв. м.,  кадастровий номер 8000000000:90:178:0004, а

також володінні, користуванні та розпорядженні розташованими на даній земельній

ділянці будівлями та спорудами, то господарський суд не знаходить підстав для

задоволення цієї позовної вимоги, так як позивач не довів порушення його прав з

боку ТОВ «Укрвікорсервіс»на земельну ділянку, а також на будівлі та споруди, що

на ній розташовані.

Згідно з ст. 33 Господарського

процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги

обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

Витрати по сплаті державного мита

та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно

до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з

відповідачів порівну на користь позивача.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И

В:

1.          Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності

Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»(03131, м. Київ,

Столичне шосе, 104, код ЄДРПОУ 32588881) на будівлю елінгу, будівлю корпусу №

1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, будівлю корпусу № 4, будівлю

корпусу № 5, будівлю корпусу № 6, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території,

пірс, що знаходяться за адресою м. Київ, Голосіївський район, Жуків острів,

16-й кілометр Обухівського шосе.

3. Зобов'язати Комунальне

підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права

власності на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська,

4-в, код ЄДРПОУ 03359836) здійснити державну реєстрацію права власності

Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»(03131, м. Київ,

Столичне шосе, 104, код ЄДРПОУ 32588881) на будівлю елінгу, будівлю корпусу №

1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, будівлю корпусу № 4, будівлю

корпусу № 5, будівлю корпусу № 6, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території,

пірс, що знаходяться за адресою м. Київ, Голосіївський район, Жуків острів, 16-й

кілометр Обухівського шосе.

4. Стягнути з Товариства з

обмеженою відповідальністю «Укрвікорсервіс»(01042, м. Київ, вул. П. Лумумби,

15-а, код ЄДРПОУ 34616936) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю

«Юнацький клуб «ЮНГА»(03131, м. Київ, Столичне шосе, 104, код ЄДРПОУ 32588881)

42 9сорок дві) грн. витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять)

грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Комунального

підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права

власності на об'єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська,

4-в, код ЄДРПОУ 03359836) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю

«Юнацький клуб «ЮНГА»(03131, м. Київ, Столичне шосе, 104, код ЄДРПОУ 32588881)

42 9сорок дві) грн. витрат по сплаті державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять)

грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. В іншій частині в позові

відмовити повністю.

Суддя

В.В. Сівакова