Рішення

від 22.08.2008 по справі 2-886/2008

АПОСТОЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа №2-886/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2008 року

м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді - Петренко А.П.

при секретарі - Ровній Н.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок.

В обгрунтування позову вказує, що він дійшов згоди з ОСОБА_3 про купівлю у нього будинку, розташованого в с. Мар'янське Дніпропетровської області по вул.  Степова, 35, за 5000 гривень.

Позивач та відповідач, 23.12.2006 року, усно узгодили всі умови договору купівлі-продажу будинку, позивач повністю розрахувався за домовленістю та сплатив належні кошти (5000 грн.), про що є його розписка з підписом від 23.12.2006 року. ОСОБА_3 передав позивачу правовстановлюючі документи на будинок та абонентські книжки на оплату комунальних послуг.

Після проведення розрахунку відповідач обіцяв вжити заходів до нотаріального посвідчення договору, однак дотепер відповідач ухиляється від посвідчення договору.

Відповідач ОСОБА_3 придбав будинок у ОСОБА_4, вважає що необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу даного будинку.

Представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в судовому засіданні про визнаня договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 11.08.1998 року, визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, від 23.12.2006 року, про визнання за позивачем права

власності на житловий будинок, та про зобов'язання   КП "Апостолівське БТІ" зареєструвати даний будинок з надвірними будівлями та спорудами на ім'я позивача.

ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, ОСОБА_5 позов визнала у повному обсязі.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився через обставини, що визнані судом поважними.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 657 ЦК України "Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення доовору такий договір є нікчемним." Згідно ст. 220 ЦК України «Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення   договору   не вимагється».

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, будинок розташований в с. Марьянське Дніпропетровської області по вул.  Степова, 35, належить ОСОБА_3, згідно розписки ОСОБА_3 продав будинок 23.12.2006 року ОСОБА_2 за 5000 гривень.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с. Мар'янське по вул.  Степова, 35, Апостолівського району Дніпропетровської області, між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, зареєстрований на Українській товарній біржі (реєстровий №26483).

Визнати дійсним договір від 23.12.2006 року купівлі-продажу житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с Мар'янське по вул.  Стеопова, 35, Апостолівського району Дніпропетровської області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с Мар'янське по вул.  Стеопова, 35, Апостолівського району Дніпропетровської області, на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2006 року.

Зобов'язати КП "Апостолівське БТІ" зареєструвати даний будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами на ім'я ОСОБА_2.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано позивачем до Апостолівського районного суду у продовж 10 днів після проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апостолівського районного суду у продовж 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.