Рішення

від 13.03.2009 по справі 2-45/09

АМВРОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-45/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 березня 2009 року Амвросіївський районний суд  Донецької області

у складі: головуючого: судді     Ладе В. Р.

при секретарі     Бачуріній М.В.

за участю позивача     ОСОБА_1

представника відповідача     ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Амвросіївка справу за позовом ОСОБА_1 до СГ «Зоря» Амвросіївського району про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

16 вересня 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача СГ «Зоря» про розірвання договору оренди земельної ділянки. На обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що в березні 2007 року вона уклала договір оренди земельної ділянки площею 12,15 га з відповідачем строком на 10 років. Відповідно до п. 9 цього договору на відповідача покладений обов»язок сплачувати орендну плату в грошовому вираженні в розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки за один рік оренди. Пункт 10 договору передбачає, що орендна плата сплачується один раз на рік до 31 грудня кожного року. З моменту укладання договору до цього часу позивач не отримала від відповідача орендну плату в строки та в розмірі, що передбачені договором. Згідно з п. 41 договору про оренду земельної ділянки в разі прострочення уплати орендної плати більш ніж на три місяці, орендодавець має право на розірвання договору. Добровільно розірвати договір оренди відповідач відмовляється.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просить задовольнити їх в повному обсязі, вказуючи, що договір укладений на невигідних умовах, півтора відсотки від вартості земельної ділянки це замало. До того ж відповідач своєчасно та в розмірі, що передбачено договором, не сплачує орендну плату.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні погодився з вимогами позивача щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, оскільки відповідач створює нове господарство і буде укладати договір з тим, хто бажає цього. Щодо несплати орендної плати, то в цій частині позову він не згоден, оскільки влітку всім орендодавцям була сплачена орендна плата, але не грішми, а зерном, яке завозилося до кожного дому. Єдине, що не було враховано відповідачем, підписи позивачів за отримане зерно. Оскільки в позові не ставиться питання про стягнення заборгованості по орендній платі, значить орендна плата сплачена. Не заперечує, щоб суд розцінив згоду відповідача на розірвання договору оренди, як взаємну згоду сторін договору.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 26 березня 2007 року між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки площею 12,15 га строком на 10 років. У вересні 2008 року позивач звернулася з позовом до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що відповідач не сплачує орендну плату. Відповідач заперечував проти цього, вказуючи, що він сплатив орендну плату, але не грішми, а зерном.

Відповідно до п. 12 договору оренди земельної ділянки від 26 березня 2007 року у випадку сплати орендної плати в натуральній формі, передача продукції та послуг в рахунок   орендної   плати   оформляється   відповідним   актом.   Але   такого   документа відповідачем не було надано.

Тому суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача і вважає за можливе розірвати укладений між ними договір оренди земельної ділянки.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 26 березня 2007 року , укладеного між сторонами спору, керуючись ст. ст. 60, 212, 213, 214, 215 та 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 12,15 га, укладений 26 березня 2007 року між ОСОБА_1 та СГ «Зоря» Амвросіївського району Донецької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду в Донецькій області через Амвросіївський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.