Рішення

від 24.09.2008 по справі 2-9/2008

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 2-9/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді   - Середа А.В.

при секретарі   - Музера В.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.

Вказував, що 28.04.1997 року він згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарчими будівлями № 1/31, розташованого в м. Кременчуці по пров. Новому. За тривалий час проживання в будинку та користування ним він самовільно, тобто без відповідних дозволів, збудував гараж літ. «К», баню літ. «Е» з навісом літ. «є1», нежитлову прибудову літ «а-2» площею 10, 6 кв.м. та добудував П поверх до житлового будинку літ. «А-2» а також перепланував І поверх житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 кв.м. Дозволу на виконання таких робіт він не отримував по неусвідомленості. На його замовлення КП «Кременчуцьке МБТІ» виготовило технічний паспорт на житловий будинок відповідно до якого гараж літ. «К», баня літ. «Е» з навісом літ. «е1», нежитлова прибудова літ «а-2» площею 10, 6 кв.м.; добудова 2-го поверху житлового будинку літ. «А-2» та перепланування 1-го поверху житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 кв.м. проведено самовільно.

В даний час в нього виникла необхідність у належному оформленні його права власності на належне йому домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м.Кременчуці на території якого ним було збудовано вищевказані об'єкти нерухомості. Для цього він отримав висновок судового експерта ОСОБА_3 № 7/47-08 від 28.07.2008 р.відповідно до якого реконструйований житловий будинок літ. «А, а», самовільно споруджені баня літ. «Е» з навісом, гараж літ. «К», що розташовані по пров. Новому, 1/31 в м. Кременчуці споруджені у відповідності з вимогами Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні та придатні до подальшої експлуатації. Також ним були отримані висновки Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука за № 09-01/1067 від 21.07.2008 р. та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції про за № 0886/0301 від 15.07.2008 р. відповідно до яких вищевказані установи не заперечують проти експлуатації самовільно перепланованого 1-го поверху та надбудови 2-го поверху на житловим будинком літ. «А-2», прибудови літ. «а2», гаража літ. «К», бані літ. «Е» що збудовані на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м.Кременчуці. Крім того власники суміжних будинків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечують проти експлуатації та визнання за ним права власності на вищезазначені самочинно збудовані приміщення, про що надали відповідні розписки. Відповідно до Державного ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 005678 від 29.10.2003 p., земельна ділянка площею 0, 0478 га під його будинком належить йому на праві приватної власності.

Посилаючись на вищевикладені обставини, а також на обставини та підстави викладені в позовній заяві позивач просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані: гараж літ. «К», баню літ. «Е» з навісом літ. «е1», нежитлову прибудову літ «а-2» площею 10, 6 кв.м.; добудову 2-го поверху житлового будинку літ. «А-2» та перепланування 1-го поверху житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 кв.м. що проведено самочинно на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м. Кременчуці.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука з позовом погодився, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи - КП "Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.

Суд, вислухавши пояснення сторін, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не

була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч.5 ст.376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, що 28.04.1997 року ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 придбав у власність житловий будинок з господарчими будівлями № 1/31 розташований в м. Кременчуці по пров. Новому.

Відповідно до технічного паспорту на домоволодіння № 1-31 по пров. Новому в м.Кременчуці власником якого зазначений ОСОБА_1 на території вказаного домоволодіння власником самочинно збудовано гараж літ. «К», баня літ. «Е» з навісом літ. «е1», нежитлова прибудова літ «а-2» площею 10, 6 кв.м.; добудовано 2-й поверх житлового будинку літ. «А-2» та проведено перепланування 1-го поверху житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа будинку на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 кв.м.

Відповідно до Державного ОСОБА_6 на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 005678 від 29.10.2003 p., земельна ділянка площею 0, 0478 га за адресою м.Кременчук, пров. Новий, 1/31 належить ОСОБА_1. Цільове призначення земельної ділянки зазначено як будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

З висновків Державного пожежного нагляду Автозаводського району м. Кременчука за № 09-01/1067 від 21.07.2008 р. та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції про за № 0886/0301 від 15.07.2008 р. постає, що вищевказані установи не заперечують проти експлуатації самовільно перепланованого 1-го поверху та надбудови 2-го поверху на житловим будинком літ. «А-2», прибудови літ. «а2», гаража літ. «К», бані літ. «Е» що збудовані на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м.Кременчуці.

Відповідно висновку судового експерта ОСОБА_3 № 7/47-08 від 28.07.2008 р. реконструйований житловий будинок літ. «А, а», самовільно споруджені баня літ. «Е» з навісом, гараж літ. «К», що розташовані по пров. Новому, 1/31 в м. Кременчуці споруджені у відповідності з вимогами Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні та придатні до подальшої експлуатації.

Власники суміжних будинків а саме - будинку № 18 по вул.  Новоселівській - ОСОБА_5 та будинку № 3 по пров. Новому в м.Кременчуці - ОСОБА_4 не заперечують проти експлуатації та визнання права власності на самочинно збудовані та переплановані приміщення на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м.Кременчуці.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: гараж літ. «К», баню літ. «Е» з навісом літ. «е1», нежитлову прибудову літ «а-2» площею 10, 6 кв.м.; добудову 2-го поверху житлового будинку літ. «А-2» та перепланування 1-го поверху житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 кв.м. що проведено самочинно на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому у м. Кременчуці.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 14, 57 - 59, 130, 208, 209, 212 - 215, 218, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: гараж літ. «К», баню літ. «Е» з навісом літ. «е1», нежитлову прибудову літ «а-2» площею 10, 6 кв.м.; добудову 2-го поверху житлового будинку літ. «А-2» та перепланування 1-го поверху житлового будинку літ. «А-2», за рахунок чого збільшилася житлова площа на 49, 0 кв.м. та збільшилася загальна площа на 117, 9 КВ.М. що проведено самочинно на території домоволодіння № 1/31 по пров. Новому в м. Кременчуці.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти діб з дня проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.