Рішення

від 22.09.2008 по справі 2-8/2008

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа 2-8/2008 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

22 вересня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді -  Середа А.В.,

при секретарі -   Музера В.Б., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кременчуці справу   за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради.

Вказувала, що 25.10.2005 року за договором купівлі-продажу вона придбала кв. № З в буд. № 1 по вул.  Гоголя в м.Кременчуці разом з сараєм на прилеглій до житлового будинку земельній ділянці. В процесі експлуатації квартири та сараю вона самочинно переобладнала вищевказаний сарай в капітальну споруду - гараж з льохом площею 16, 0 кв.м., що за матеріалами технічної інвентаризації проведеної на її замовлення працівниками КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» позначений в технічному паспорті літ. «А, ОСОБА_2». Ступінь технічної готовності гаража з льохом складає 100 %.

В даний час в неї виникла необхідність в оформленні належним чином її права власності на вищевказаний гараж, що був нею самочинно переобладнаний нею з сараю. Для цього нею був отриманий висновок спеціаліста Кременчуцького відділення Полтавської торгово-промислової палати від 29.08.2008 року за № П-820 відповідно до якого несучі конструкції гаража з льохом площею 16, 0 кв.м. що на технічному паспорті позначений літ. «А, ОСОБА_2» та розташований по вул.  Гоголя, 1 в м.Кременчуці відповідають будівельно-технічним нормам та державним стандартам. Крім того нею були отримані висновки Державного пожежного нагляду в Автозаводському районі № 09-0/1094 від 22.07.2008 року та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції №0977/03-01 від 22.07.2008 року відповідно до яких вищевказані установи не заперечують проти експлуатації самочинно збудованого гаража з льохом літ «А, ОСОБА_2» що розташований за адресою: м.Кременчук, вул.  Гоголя, 1.

Посилаючись на вищевикладені обставини, а також обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж з льохом площею 16, 0 кв.м. що на технічному паспорті позначений літ. «А, ОСОБА_2» та розташований по вул.  Гоголя, 1 в м.Кременчуці Полтавської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала, просила суд позов задовольнити, посилаючись на обставини і підстави, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Кременчуцької районної Ради м. Кременчука, ОСОБА_3 при вирішенні даного спору поклався на розсуд суду, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи - Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в судове засідання не прибув про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяву в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують, просять справу слухати у відсутності їх представника.

Представник третьої особи - Кременчуцького міського управління земельних ресурсів в судове засідання не прибув про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, давши аналіз та оцінку наданим доказам знаходить, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України визнання права передбачено як спосіб захисту цивільних прав.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Ч.3 цієї ж статті 3азначає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири посвідченого 25.10.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_2 ОСОБА_1 купила АДРЕСА_1.

З технічного паспорту на гараж по вул.  Гоголя (інвентаризаційна справа 1234) власником якого вказана ОСОБА_1 постає, що власником самочинно збудовано гараж з льохом літ. «А, ОСОБА_2» площею 16 кв.м.

З висновку спеціаліста Кременчуцького відділення Полтавської торгово-промислової палати від 29.08.2008 року за № П-820 постає, що ступінь технічної готовності гаража з льохом площею 16 кв.м. літ. «А, ОСОБА_2» розташованого за адресою: м.Кременчук, вул.  Гоголя, 1 складає 100 %. Будівля гаража відповідає вимогам ДБН та іншим державним стандартам з питань будівництва, знаходиться в доброму стані та придатний до подальшої безпечної експлуатації. Будівля гаража з льохом є капітальною.

Відповідно до висновків Державного пожежного нагляду в Автозаводському районі № 09-0/1094 від 22.07.2008 року та Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції №0977/03-01 від 22.07.2008 року вищевказані установи не заперечують проти експлуатації самочинно збудованого гаража з льохом літ «А, ОСОБА_2» що розташований за адресою: м.Кременчук, вул.  Гоголя, 1.

Враховуючи наведені позивачем ОСОБА_1 обставини на підставі встановлених фактів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, за позивачем необхідно визнати право власності на самочинно збудований гараж з льохом площею 16, 0 кв.м. що на технічному паспорті позначений літ. «А, ОСОБА_2» та розташований по вул.  Гоголя, 1 в м.Кременчуці Полтавської області.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 14, 57 - 59, 130, 208, 209, 212 -215, 218, 223 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1   - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж з льохом площею 16, 0 кв.м. що на технічному паспорті позначений літ. «А, ОСОБА_2» та розташований по вул.  Гоголя, 1 в м.Кременчуці Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти діб з дня проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.