Рішення

від 15.12.2008 по справі 2-10/2008

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-10

2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2008 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого- судді ТИМОШЕНКО І.В.

при секретарі   БОРОДАСТОВОЇ О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, уточнивши позовні вимоги, просить постановити рішення, яким зобов»язати відповідачку не чинити йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою при домоволодінні по вул.   25 серпня, 201 в м. Болград Одеської області, а саме не чинити йому перешкоди в забудові вигрібного дворового туалету та в обслуговуванні належної йому каналізації , для чого зобов»язати відповідачку убрати огорожу з металевої сітки, яку вона встановила в дворі загального користування. . Позивач посилається на те, що йому на праві власності належать 5/25 частин домоволодіння по вул.   25 серпня, 201 в м. Болград. 20/25 частин цього домоволодіння належать відповідачці. Земельна ділянка при цьому домоволодінні знаходиться у їх з відповідачкою загальному користуванні. Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради № 354 від 23 листопада 2006 року йому надано дозвіл побудувати у дворі загального користування вигрібний дворовий туалет . Але відповідачка чинить йому в цьому перешкоди , у дворі загального користування установила огорожу з металевої сітки , в зв»язку з чим він не має доступу до частини земельної ділянки, на якій йому дозволено побудувати туалет. Він також не має доступу до належної йому каналізації, не може її почистити та обслуговувати. Через це він позбавлений можливості користуватися належною йому частиною будинку.

Відповідачка позов не визнала, не заперечувала, що вона дійсно у дворі загального користування установила огорожу з металевої сітки , в зв»язку з чим позивач не має доступу на частину земельної ділянки, де йому дозволено побудувати туалет, а також де знаходиться належна позивачеві каналізація. Відповідачка посилається на те, що огорожу з металевої сітки вона встановила на своїй земельній ділянці, оскільки їй належить більша частина будинку і відповідно їй належить більша частина земельної ділянки.

Суд вважає, що позов підлягає  задоволенню

Позивачеві ОСОБА_1 на праві власності належать 5/25 частин житлового будинку по вул.   25 серпня, 201 в м.Болград Одеської області, що підтверджується копіями договорів купівлі - продажу цієї частини будинку ( а.с.7-10). 20/25 частин цього будинку належать на праві власності відповідачці ОСОБА_2 ( а.с.35-36). Земельна ділянка при цьому домоволодінні знаходиться у загальному користуванні сторін, порядок користування земельною ділянкою між сторонами у встановленому законом порядку не визначений, державний акт на право власності або користування земельною ділянкою сторони не отримали.

Рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області № 354 від 23 листопада 2006 року кожній з сторін надано дозвіл побудувати в дворі загального користування окремі вигрібні туалети (а.с. 72-75). В судовому засіданні з пояснень сторін встановлено, що відповідачка побудувала туалет відповідно до вказаного рішення виконкому міської ради.

Судом також встановлено, що відповідачка у дворі загального користування встановила огорожу з металевої сітки таким чином, що позивач не має доступу на частину земельної ділянки, де йому дозволено побудувати туалет. На цій частині земельної ділянки також розташована належна позивачеві каналізація, до якої він також не має доступу , не може її почистити та обслуговувати. Крім того, судом встановлено, що будь-якого іншого туалету, яким би міг користуватися позивач у його частині будинку або в дворі не має.

Відповідно до ст.. 386 ч.1 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб»єктів права власності. Згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки судом встановлено , що відповідачка чинить перешкоди позивачеві у користуванні земельною ділянкою загального користування , в зв»язку з чим він фактично позбавлений можливості користуватися належною йому частиною будинку ( не має туалету, не має можливості почистити та користуватися каналізацію), суд вважає необхідним зобов»язати відповідачку усунути ці перешкоди.

Посилка відповідачки на те, що вона встановила огорожу з металевої сітки на земельній ділянці, яка належить їй , оскільки їй належить більша частина будинку , є безпідставною. Земельна ділянка при вказаному домоволодінні, що належить сторонам на праві спільної часткової власності знаходиться у загальному користуванні сторін , порядок користування цією земельною ділянкою не визначений. Посилка відповідачки на те, що огорожу з металевої сітки вона встановила відповідно до висновку технічної експертизи від 24.11.2003 року ( а.с. 58-62) також безпідставна. Технічна експертиза від 24.11.2003 року була проведена за ухвалою суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою . Але ухвалою Болградського районного суду від 3 грудня 2007 року позовна заява ОСОБА_2 була залишена без розгляду на її вимогу (а.с.44), тобто судом рішення про встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами прийнято не було. Тому дії відповідачки по встановленню огорожі з металевої сітки в дворі загального користування є протиправними і порушують права іншого власника будинку - позивача по справі.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 79, 80, 81, 84, 88, 131, 212-215, 294 ЦПК України, ст.386, 391 ЦК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою при домоволодінні по вул.   25 СЕРПНЯ , 201 в м. БОЛГРАД Одеської області, в забудові вигрібного дворового туалету згідно з рішенням виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області № 354 від 23 листопада 2006 року та в обслуговуванні належної ОСОБА_1 каналізації, убрати огорожу з металевої сітки встановлену в дворі загального користування.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів псля подачі заяви про апеляційне оскарження.