Рішення

від 19.11.2008 по справі 2-2735/2008

КУП'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2 - 2735/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2008 року

Куп'янський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.

при секретарі - Кузьміній О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп'янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи : відділ земельних ресурсів м. Куп'янська Харківської області, ОСОБА_4 про визначення часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності, треті особи : відділ земельних ресурсів м. Куп'янська Харківської області, ОСОБА_4, вказуючи, що 18 січня 2006 року помер ОСОБА_5, після смерті якого він став власником майна, яке належало спадкодавцю на час смерті - 1/5 частину будинку за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, буд № 14 Куп'янського району Харківської області та земельної ділянки в спільній сумісній власності розміром 0, 1488 га за державним актом на право власності на земельні ділянку серії ЯА № 560889 від 3 вересня 2007 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 010767400029. 10 листопада 2004 року померла ОСОБА_6, після смерті якої ОСОБА_3 став власником майна, що належало спадкодавцю на час смерті : 2/5 частин будинку за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, буд № 14 Куп'янського району Харківської області та земельної ділянки в спільній сумісній власності розміром 0, 1488 га за державним актом направо власності на земельну ділянку серії ЯА № 560889 від 3 вересня 2007 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010767400029. Позивачу та ОСОБА_3 7 липня 2008 року видані свідоцтва про право власності на спадщину. В теперішній час позивач став власником 3/5 частин будинку. Третя особа ОСОБА_4 отримав право власності за договорами купівлі-продажу 4 вересня, посвідченого нотаріусом, реєстровий 1 - 4100 та зареєстрованого в Куп'янському БТІ від ОСОБА_1, а також договором купівлі продажу частини будинку від 6 серпня 2008 року, посвідченого нотаріусом, реєстр 4540, зареєстрованого в Куп'янському БТІ від ОСОБА_3 Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці 0, 1488 га за державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 560889 від 3 вересня 2007 року, зареєстрований в книзі записів актів на право власності на землю за № 010767400029. Земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_2 і ОСОБА_7 без визначення часток і тому при видачі свідоцтв про право на спадщину від ОСОБА_7 ОСОБА_3 та від ОСОБА_5 ОСОБА_1 не видані свідоцтва про право на земельні ділянку, а також при здійсненні купівлі-продажу житлового будинку від ОСОБА_1 та ОСОБА_3 продавці не змогли оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки на тій підставі, що власниками земельної ділянки за державним актом значаться ОСОБА_2, а також померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_8, а позивач власником земельної ділянки не значиться. Після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_8 земельну ділянку успадкували ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яким були видані свідоцтва про право на спадщину, вони продали вказані частки одного будинку за адресою : сел. Куп'янськ -Вузловий, вул.  Щорса, 14 Куп'янського району Харківської області ОСОБА_4

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачі проти позову не заперечують.

Представник третьої особи відділ земельних ресурсів м. Куп'янська Харківської області, проти позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_4 з позовом згоден.

Судом встановлені таки факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 18 січня 2006 року помер ОСОБА_5, після смерті якого позивач став власником майна, яке належало спадкодавцю на час смерті - 1/5 частину будинку за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, буд № 14 Куп'янського району Харківської області та земельної ділянки в спільній сумісній власності розміром 0, 1488 га (а.с. 10).

10 листопада 2004 року померла ОСОБА_6, після смерті якої ОСОБА_3 став власником майна, що належало спадкодавцю на час смерті : 2/5 частин будинку за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, буд № 14 Куп'янського району Харківської області та земельної ділянки в спільній сумісній власності розміром 0, 1488 га (а.с. 11).

Позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 7 липня 2008 року видані свідоцтва про право власності на спадщину.

В теперішній час позивач став власником 3/5 частин будинку.

Третя особа ОСОБА_4 отримав право власності за договорами купівлі-продажу.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці 0, 1488.

Земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_2 і ОСОБА_7 без визначення часток.

При видачі свідоцтв про право на спадщину від ОСОБА_7 ОСОБА_3 та від ОСОБА_5 ОСОБА_1 не видані свідоцтва про право на земельні ділянку, а також при здійсненні купівлі-продажу житлового будинку від ОСОБА_1 та ОСОБА_3 продавці не змогли оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки на тій підставі, що власниками земельної ділянки за державним актом значаться ОСОБА_2, а також померлі ОСОБА_5 та ОСОБА_8, а позивач власником земельної ділянки не значиться.

Після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_8 земельну ділянку успадкували ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яким були видані свідоцтва про право на спадщину, вони продали вказані частки одного будинку за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, 14 Куп'янського району Харківської області ОСОБА_4 (а.с. 17).

Суд, вислухавши пояснення сторін, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 89 ч.1 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності співвласників жилого будинку.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57, 61, 294, 256 ч.2, 296 ЦПК України, ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 87, 89, 120 Земельного кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа : відділ земельних ресурсів м. Куп'янська, ОСОБА_4 про визначення часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності - задовольнити.

Визнати право власності на земельну ділянку 0, 1488 га за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, 14 Куп'янського району Харківської області за ОСОБА_3

ОСОБА_9 на 1/5 частину після померлого ОСОБА_5.

Визнати право власності на земельну ділянку загальним розміром 0, 1488 га, за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, 14 Куп'янського району Харківської області за ОСОБА_3 на 2/5 частини після померлої ОСОБА_10.

Визнати право власності на земельну ділянку 0, 1488 га, за адресою : сел. Куп'янськ - Вузловий, вул.  Щорса, 14 Куп'янського району Харківської області за ОСОБА_2 на 2/5 частини.