Рішення

від 21.04.2008 по справі 2-344/08

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-344/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2008 року     Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі:     головуючого судді - Чабаненко С. В.

при секретарі - Єрьоменко І.Г. за участю представника: ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.  Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку,  мотивуючи свої позовні вимоги тим,  що 22 жовтня 2007 року позивачка як покупець та ОСОБА_3,  уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,  які знаходиться за адресою: вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області,  за яким продавець отримав гроші у сумі 7000 (сім тисяч) гривень та їй були передані правовстановлюючі документи на житловий будинок земельну ділянку для подальшого оформлення. Відповідачка отримала від позивачки вказану суму грошей та суперечок між ними немає. На даний момент позивачка не може провести перереєстрацію житлового будинку та земельної ділянки,  оскільки відповідачка відмовляється звертатися до нотаріуса для оформлення по невідомим їй причинам.  Позивачка вважає,  що угода купівлі-продажу відбулася повністю,  вони повністю виконали свої обов'язки,  вона вступила у володіння,  використання,  та розпорядження житловим будинком та земельною ділянкою,  якою і володіє на даний момент. У зв'язку з чим просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,  що знаходяться за адресою: вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області укладений між нею та ОСОБА_3,  дійсним,  та визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку,  що знаходяться за адресою: вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області.

Позивач у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі,  просить суд задовольнити позов.

Представник позивача ОСОБА_1 у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі,  просить суд задовольнити позов.

Відповідачка у відкрите судове засідання не з'явилася,  але до його початку надала суду заяву в якій проти задоволення позову не заперечує просить справу розглянути без її участі.

Матеріалами справи встановлено,  що відповідно до договору дарування жилого будинку від 30 листопада 1993 року посвідченого в Старовишневецькій сільській раді 30.11.1993 року за реєстром №156,  житловий будинок,  що знаходиться за адресою: вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області належить ОСОБА_3.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП №006973 виданого ОСОБА_3,  яка мешкає за адресою вул.  Миру,  2/43 м.  Синельникове,  на підставі рішення 9 сесії ХХП скликання Старивишневнцької сільської Ради народних депутатів від 19 квітня 1997 року,  передається у приватну власність земельна ділянка площею 0, 29 га в межах згідно з планом,  яка розташована на території Старовишневецької сільської ради,  призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0, 25 га,  для ведення особистого підсобного господарства - 0, 04 га,  що зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №6973.

Згідно технічного паспорту індивідуальний житловий будинок,  що знаходиться по вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області,  в цілому складається з: А-1 жилий будинок,  Б-1 сарай,  №1 підвал,  належить ОСОБА_3.

Згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна від 22 квітня 2007 року ОСОБА_3,  як продавець,  передала у власність ОСОБА_2,  як покупцю,  житловий будинок та земельну ділянку,  розташовані за адресою: вул.  Горького,  103 с.  Старовишневецьке Синельниківський район Дніпропетровської області. Продаж цей за домовленістю сторін вчинюється за 7000 (сім тисяч) гривень,  які передані покупцем при підписанні цього договору.

Сторонами у відповідності до п.3  ст.  208 ЦК України була додержана письмова форма вчинення правочину у вигляді договору купівлі-продажу.

Сторонами,  у відповідності до  ст.  203 ЦК України,  додержані загальні вимоги,  необхідні для чинності правочину,  оскільки правочин вчинено за волевиявленням сторін та спрямований на реальне настання правових наслідків,  особи,  які його вчинили,  мали необхідний обсяг цивільної дієздатності,  та зміст вчиненого правочину не суперечить вимогам діючого цивільного законодавства.

Згідно ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачене набуття права власності на підставі правочину.

У відповідності з частиною 3 статті 334 ЦК України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Таким чином,  позовні вимоги підлягають задоволенню,  як законно обґрунтовані і підтверджені документально.

На підставі викладеного та  ст.   ст.  203,  ч.2  ст.  220,  ч.1  ст.  328,  ч.3  ст.  334 ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  10, 11,  88,  60, 130, 174, 209, 212,  214,  215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку,  належного ОСОБА_3 на підставі договору дарування,  посвідченого в Старовишневецькій сільській раді 30.11.1993 року за реєстром №156,  та земельної ділянки,  яка була надана відповідно Державного акту на право власності на землю серія ДП СВ №006973 ОСОБА_4 на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Старивишневецької сільської Ради народних депутатів від 19 квітня 1997 року,  площею - 0, 29 га в межах згідно з планом на території с.  Старовишневецьке Старовишневецької сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку 0, 25 га,  для ведення особистого підсобного господарства - 0, 04 га,  що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Старовишневецьке вул.  Горького,  103 укладений 22 жовтня 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,  дійсним

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами,  що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Старовишневецьке вул.  Горького. 103,  який в цілому складається з: житловий будинок -А-1,  сарай - Б-1,  підвал -№1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 29 га відповідно до Державного акту на право власності на землю серія ДП СВ №006973 виданого на підставі рішення 9 сесії 22 скликання Старовишневецької сільської Ради народних депутатів від 19 квітня 1997 року,  площею в межах згідно з планом на території с Старовишневецьке Старовишневецької сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку 0, 25 га,  для ведення особистого підсобного господарства - 0, 04 га,  що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Синельниківський район с Старовишневецьке вул.  Горького. 103.

Стягнути з ОСОБА_2 державне мито на користь держави у розмірі 71 (сімдесят одна) грн. 00 копійок: одержувач ВДК у Синельниківському районі ОКПО 24232330 УДКу Дніпропетровській області МФО 805012 КБКД 22090100 р/р 31419537700303.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про його апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги на рішення суду,  або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.