Рішення

від 18.08.2008 по справі 2-1733/2008

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2-1733/2008 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2008 рік Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді Буймової Л.П., при секретарі Корченко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що вони домовились про укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка належить їй на підставі договору купівлі продажу квартири від 16 липня 2004 року, однак відповідачка отримавши гроші не з"явилася в нотаріальну контору для оформлення договору купівлі-продажу квартири.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов і пояснила суду, що 1 серпня 2008 року сплатила відповідачці в рахунок оплати за купівлю квартири АДРЕСА_2 41 000 дол США, про що було написано розписку і домовлено про нотаріальне оформлення угоди до 15 серпня 2008 року. В установлений строк відповідачка не з"явився до нотаріуса, мотивуючи свої дії тим, що не оформив технічну документацію.

Відповідачка в судовому засідання позов визнала повністю, пояснила що дійсно домовилася з позивачкою про продаж квартири АДРЕСА_2 і 1 серпня 2008 року вона їй сплатила 41 000 дол. США в рахунок купівлі квартири АДРЕСА_1, до нотаріуса не з"явилася поскільки не встигла повністю підготувати технічну документацію.

Виходячи з наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 16 липня 2004 року належить квартира № 152 по вул. Героїв Прикордонників в м. Фастові Київської області.

Сторони дійсно фактично уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, поскільки позивачка передала кошти, а відповідачка передала позивачці в користування квартиру № 152 по вул. Героїв Прикордонніків в м. Фастові Київської області. Наведене вище ніким не оспорюється, а навпаки підтвержується матеріалами справи.

Аналізуючи докази зібрані по справі суд вважає їх достовірними, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, поскільки відповідно до ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна 13 сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріального дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 367 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати договір купівлі- продажу квартири № 152 по вул. Героїв Прикордонників^ в м. Фастові Київської області, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачи в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.