Рішення

від 17.04.2008 по справі 2-1334/2008

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

                                                                                                       

                                                Справа № 2- 1334/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 квітня  2008 року     Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

 головуючого  - судді Дюженко Л.А.,

 при секретарі - Герасімовій К.В.,  

 розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Запорізької міської ради, ОСОБА_2 третя особа: Універсальна біржа «Хортиця» Друга державна нотаріальна контора,     про     визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на 23\50 частинку будинку у порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом, в якому вказавла, що 12.06.2007   р.  помер її чоловік ОСОБА_3.

Після його смерті  залишився спадок - 23\50 частини будинку № 51 по вул.. Бородінській в м.Запоріжжі. який належав спадкодавцю на  договору купівлі – продажу. Договір був зареєстрований  Товарною Біржею «Хортиця», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за  № 1285 від 20.09.1994 р.

Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації угода була зареєстрована  20.09.1994 року, в реєстровій книзі № 179 за реєстровим номером 31911.

 Усі умови угоди повністю виконані : виплачено відповідачу вартість частини будинку і сплачено державне мито. Відповідачем були прийняті умови угоди і на теперішній час  претензій не має. У встановлений в угоді строк відповідач виселився з вищевказаного будинку та передали її чоловіку позивачки.

При  оформленні договору купівлі – продажу представники   Товарної Біржі «Хортиця»  запевнили сторони, що даний договір оформлений юридично вірно і нотаріального  посвідчення не вимагає.

Після смерті ОСОБА_3  позивачка є єдиним  спадкоємцем першої черги..

В шести місячний строк позивачка звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус не може видати  їй свідоцтво про право  власності в порядку спадкування, оскільки спадкодавець ОСОБА_4 укладав договір на  Товарній Біржі «Хортиця», а не в нотаріальній конторі, тому вона просить суд  визнати договір купівлі – продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 і   був зареєстрований  Товарною Біржею «Хортиця», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за  № 1285 від 20.09.1994 р, дійсним, та визнати  за позивачкою  право власності на 23\50 частини будинку № 51 по вул.. Бородінській в м.Запоріжжі у порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_3

 Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні свій позов підтримала, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.  

Відповідачі  в судове засідання не з’явились, про день та час слухання були сповіщенні у встановленому законом порядку.

Третя особа –  Товарна Біржа «Хортиця» до суду не з’явилася, про день та час слухання була повідомлена.

Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи, на підстави матеріалів справи, відповідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

На підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У ч. 1 ст. 328 ЦК України вказано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 20.09.1994  р. між   ОСОБА_3 та ОСОБА_2  був укладений договір купівлі продажу 23\50 частини   будинку № 51 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі, який був зареєстрований  Товарною Біржею «Хортиця», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за  № 1285 від 20.09.1994 р,    

Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації угода була зареєстрована  20.09.1994 року, в реєстровій книзі № 179 за реєстровим номером 31911.

 Т акож 20.09.1994 року Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації у технічному паспорті на  будинок № 51 по вул. Бородінській проведена реєстрація поточних змін, де відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого  Товарною Біржею "Хортиця"  внесено фамілію ОСОБА_3  як власника 23\50 частини будинку.

Оскільки   23\50 часток будинку № 51 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі   придбана ОСОБА_3. за договором купівлі – продажу, який  був зареєстрований  Товарною Біржею «Хортиця», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за  № 1285 від 20.09.1994 р,  але  цей договір не був нотаріально посвідчений, але умови договору купівлі – продажу сторонами були виконані, суд вважає що цей договір слід визнати дійсним.

Крім того, оскільки власник  23\50 часток будинку № 51 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі ОСОБА_3 помер і після його смерті відкрився спадок на цю частку, відповідачка,  відповідно до ст.1261 ЦК України  є спадкоємицею  першої черги після смерті ОСОБА_3, і відповідно до ст. 1268 ЦК України, фактично  прийняла після його смерті спадщину, оскільки постійно проживала в спірній  частині будинку як до смерті ОСОБА_3,  так і після його смерті, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності на цю частину будинку у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 12.07.2007 року.  

    Керуючись ст.ст. 10,60,212,213 ЦПК України ст.ст.202, 204, 220, 328,657,1261,1268  ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 23\50 частини  будинку № 51 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі,  зареєстрований Товарною Біржею «Хортиця», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод»  за  № 1285 від 20.09.1994 р,  укладений між  ОСОБА_3 та ОСОБА_2   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  права власності на 23\50 частинку будинку № 51 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 12.07.2007 року.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий   -