Рішення

від 04.06.2007 по справі 2-330/2007

КІРОВОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-330/2007

Провадження № 2-330/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2007 р.

Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Онуфрієва В.М.

при секретарі - Старосадчій А.П.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору куплі-продажу дійсним, визнання права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок та на присадибну земельну ділянку.

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, визнати за ним право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок та присадибну земельну ділянку розташовані в АДРЕСА_1 .

Відповідачі позовні вимоги визнали, про що надали до суду письмові заяви.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.34 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 , на підставі рішення дванадцятої сесії Первозванівської сільської Ради № 162/9 від 16.08.97 р. було надано земельну ділянку площею 0,1157 га, розташовану в АДРЕСА_1 . Землю надано для будівництва житлового будинку і господарських будівель, державний акт на право приватної власності на землю № 4216 від 18.05.99 р.

Розпорядженням Кіровоградської районної державної адміністрації від 02.08.2001 р. № 615-р, та дозволом Кіровоградської райдержадміністрації від 14.08.2001 р. № 38/1 ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які перебувають у зареєстрованому шлюбі,' розпочали будівництво, яке на даний час будівництво не закінчено.

Відсоток готовності складає 8%, що підтверджується висновком ОКП "Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентарізації".

Домоволодіння згідно вказаного висновку складається з літери "А" - житловий будинок (фундамент).

03 травня 2007 року між - ОСОБА_1 та відповідачем - ОСОБА_2 було укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки та недобудованого житлового будинку у вигляді письмової розписки. Відповідачі кошти за незакінчений будівницвом житловий будинок та присадибну земельну ділянку отримали повністю.

Договір був укладений у письмовій формі, однак нотаріально не посвідчений.

Згідно даного договору продавець - ОСОБА_2 одержав від - ОСОБА_1 кошти у сумі 15 780 грн. за земельну ділянку і 4 680 грн. за незакінчений будівництвом житловий будинок, будинок.

Сторони виконали умови договору, але позивачу відмовлено в посвідченні даної угоди, оскільки будівництво є незакінченим. При придбанні будівельних матеріалів вкладених в незакінчене будівництво житлового будинку з надвірними будівлями до позивача переходить право власності на нього.

Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст. ст. 131, 132 Земельного

кодексу України, ст. ст. 328, 331,377 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 377 ЦК України, ст. ст. 130, 214- 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним укладений між - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , договір купівлі - продажу земельної ділянки, укладений у вигляді письмової розписки, загальною площею 1157 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, загальною площею 1157 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали в кладені в незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення з подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя