Проверка квартиры

Чтобы проверить право собственности на квартиру по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку о нужной квартире и проверьте раздел выписки «Актуальная информация об объекте недвижимого имущества», а именно поля «тип права собственности» и «владельцы».

Откройте Опендатабот, введите регистрационный номер объекта недвижимости или код ЕГРПОУ / ИНН владельца и получите необходимую информацию. Для поиска по владельцу — перейдите в раздел «имущество компании» или «недвижимость» в зависимости от того, по кому проводился поиск. После этого выберите нужный объект недвижимости и закажите полную выписку.

Необходимо проверить владельца квартиры на:

— Наличие исполнительных производств и любых записей в реестре обременений,

— Судебных дел, например, с кредиторами или коммунальными службами,

— Налоговых долгов и других рисков и отдельно сам объект недвижимости на:

— Наличие арестов и обременений,

— Наличие других владельцев,

— Соответствие фактических данных и данных в выписке из Реестра имущественных прав на недвижимое имущество

Объект недвижимости необходимо проверить на наличие арестов, ипотеки и других обременений.

Чтобы проверить наличие залога или ипотеки на квартиру по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку по нужной квартире и проверьте разделы выписки «Актуальная информация об объекте недвижимого имущества», «Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества» и «Государственный реестр ипотек» на наличие записей об обязательствах, основании возникновения ипотеки, кредитора и срок действия ипотеки.

Во-первых, нужно проверить, действительно ли с владельцем квартиры вы подписываете договор об аренде. Во-вторых, квартиру нужно проверить на наличие арестов или других обременений. Для этого по ЕГРПОУ / ИНН владельца закажите в Опендатаботе полную выписку по нужной квартире и проверьте, соответствует ли предоставленная информация об арестах и владельце действительности.

Проверка квартиры необходима для того, чтобы не попасть на мошенников, скрывающих настоящего владельца, наличие арестов и прав третьих лиц (кредиторов), которые могут в любой момент предъявить права на эту квартиру. Также важно проверить риск-факторы по самому владельцу квартиры, для того чтобы понять имеет ли он вообще право продавать эту квартиру.

Узнать количество зарегистрированных в квартире лиц можно с помощью запроса в соответствующий ОСМД или ЖЭК, обслуживающий данную квартиру.