Як безпечно орендувати житло

За останні роки Тарас чув безліч історій про шахраїв і квартири. Одні розповідали, що орендодавець може здати квартиру одночасно кільком людям, інші — що шахраї вміють підробляти документи, а ще дехто запевняв, що орендодавець може взяти завдаток і щезнути. Все це виглядало моторошно, і переїзд зі старої квартири весь час відкладався.

Прийняти рішення допоміг тарган, що пробіг по стелі Тарасової квартири. Він виявився страшнішим за чорних ріелторів, тож на наступний день Тарас звернувся до юриста Микити, і той розповів, як орендувати житло безпечно.

Як зрозуміти, що це житло і кому воно належить?

Під час проведення будь-яких операцій із нерухомістю ви можете перевірити інформацію про об’єкт, який вас цікавить.

Виписка з реєстру коштує 23 гривень й доступна в Опендатабот. Для того, щоб її отримати, введіть податковий номер власника й отримайте інформацію про житло, яким він володіє.

В виписці буде наступна інформація:

  • Адресу, розмір та тип приміщення
  • Інформація про власника
  • Частки власності
  • Підстава виникнення права власності
  • Інформація про обтяження. Наприклад, чи знаходиться в майно під арештом.

Найкраще знімати квартиру у власника. Якщо ж за документами виявляється, що ця квартира повністю не належить орендодавцю, то варто додатково з’ясовувати, чому так відбувається.

На жаль, у відкритих реєстрах є інформація лише про ті об’єкти нерухомості, які були придбані або зареєстровані за бажанням власників після 1 січня 2013 року. Якщо майно було зареєстровано раніше — вам доведеться просити паперові правовстановлюючі документи.

Як перевірити орендодавця?

Для перевірки вам будуть потрібні паспортні дані орендодавця та його податковий номер.

Перевірте чи дійсний паспорт?

В Україні 1,5 мільони недійсних паспортів в обігу

Введіть серію та номер у форматі: АВ 534775 aбо 012345678 для ID карти ✍️

10:16
ІН058091
10:17

Дані недійсного паспорту за номером ІН058091

Дата втрати: 12.08.2017

10:17
000060069
10:17

Дані недійсного паспорту за номером 000060069

Дата втрати: 22.02.2019

10:17

Чи не знаходиться людина у розшуку?

В Україні 43 тисячі громадян переховуються від правоохоронних органів.

Опендатабот з'ясує чи не знаходиться людина в базі розшуку МВС та чи не була вона фігурантом судових справ, пов’язаних з шахрайством. Для цього слід відправити ПІБ людини.

Лисенко Михайло Олександрович
10:24
За запитом Лисенко Михайло Олександрович знайдено 1 людей, які переховуються від органів влади
Лисенко Михайло Олександрович
В розшуку з 04.09.2019 по 24.10.2019
10:24
10:24
Лисенко Михайло Олександрович
Дата народження: 06.09.1977
лицо, скрывающееся от органов прокуратуры
Розшукує: УУР УМВС ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛ. з 04.09.2019
За звинуваченням: СТ.191 Ч.5, СТ.366 Ч.1
Запобіжний захід: ухвала суду про дозвіл на затримання з метою приводу, 13.09.2019
Дата зняття з розшуку: 24.10.2019
10:24