Справ а № 2-23/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2010 року Ізяславсь кий райсуд Хмельницької обла сті в складі головуючої - су дді Янішевської О. С., при секр етарі Новіковій Л. В., розгляну вши у відкритому судовому за сіданні в залі суду в м. Ізясла ві справу за позовом Ізяслав ської міської ради до ОСОБА _1 про стягнення заборгован ості по орендній платі за зем лю, зустрічним позовом ОСОБ А_1 до Ізяславської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі,
в с т а н о в и в :
Ізяславська міськ а рада звернулася до суду з по зовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості п о орендній платі на землю, мот ивуючи це тим, що 29 вересня 2005 ро ку між ОСОБА_1 та Ізяславс ькою міською радою було укла дено договір оренди землі, зг ідно якого відповідач прийня в в строкове платне користув ання земельну ділянку для об слуговування нежитлової буд івлі, яка знаходиться в АДР ЕСА_1, строком на 10 років. Орен додавець передав ОСОБА_1 о б' єкт оренди за актом прийо му-передачі від 06 жовтня 2005 рок у. Ізяславська міська рада по силається на те, що згідно п. 9 д оговору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошо вій формі у розмірі 0,50 коп. за 1 к в. м. і становить 151 грн. на місяц ь, однак ОСОБА_1 жодного ра зу орендної плати не сплатив , внаслідок чого виникла забо ргованість. Позивач просить стягнути з відповідача забор гованість по орендній платі в сумі 7848 грн. 79 коп.
Відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічн им позовом до
до Ізяславської міської ра ди про визнання недійсним до говору оренди землі, мотивую чи це тим, що у його приватній власності знаходиться стара контора універмагу за адрес ою АДРЕСА_1. 29 вересня 2005 рок у між ним та Ізяславською міс ькою радою було укладено дог овір оренди землі, яким позив ачеві за зустрічним позовом надано у строкове, платне кор истування земельну ділянку д ля комерційної діяльності (о бслуговування зазначеної не житлової будівлі). Позивач за зустрічним позовом вказує, щ о метою придбання приміщення було переобладнання його пі д житло, про що він відразу пов ідомив Ізяславську міську ра ду для виготовлення відповід них документів. ОСОБА_1 вк азує, що рішенням 16 сесії 24 скли кання Ізяславської міської р ади йому від 24 липня 2004 року бул о надано дозвіл на відведенн я земельної ділянки для обсл уговування нежитлової будів лі, а не для комерційної діяль ності, однак рішенням 25 сесії 4 скликання Ізяславської міс ької ради від 21 липня 2005 року бу ло затверджено проект землеу строю та надано в оренду земе льну ділянку площею 0,0302 га уже для комерційної діяльності ( обслуговування зазначеної н ежитлової будівлі). Позивач з а зустрічним позовом посилає ться, що був змушений підписа ти такий договір, оскільки йо го завірили про необхідність укладення такого договору д ля подальшого набуття права власності на землю та житлов е приміщення, однак в подальш ому Ізяславською міською рад ою йому було відмовлено у пер еобладнанні приміщення у жит лове. ОСОБА_1 посилається на те, що договір оренди землі суперечить його волевиявлен ню, не спрямований на реальне настання правових наслідків , не відповідає вимогам закон у, земельна ділянка не вилуча лась у попереднього землекор истувача, договір порушує пр ава позивача за зустрічним п озовом, оскільки він комерці єю не займається, оскільки є п рацівником міліції, а земель ну ділянку надано саме для ко мерційної діяльності.
Представник позивач а за первісним позовом та пре дставник відповідача за зуст річним позовом - Ізяславськ ої міської ради Ящук Т. І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, зустрічни й позов не визнала.
Представник третьої сторони на боці позивача за п ервісним позовом Ізяславськ ої міжрайонної державної под аткової інспекції, залученої до участі в справі ухвалою су ду від 04 червня 2010 року, в судове засідання не з' явився, в под аній до суду заяві проти перв існого позову заперечував, о скільки вважає, що по такому п озову Ізяславська міжрайонн а державна податкова інспекц ія (ДПІ) може бути лише позивач ем, однак до участі в справі в якості позивача не вступила, мотивуючи це тим, що договір о ренди земельної ділянки ні в ід орендаря, ні від орендодав ця до ДПІ не надходив, відомос тями щодо реєстрації даного договору в Ізяславському ХРФ ДПЦДЗК ДПІ не володіє.
Представник відпові дача за первісним позовом, пр едставник позивача за зустрі чним позовом ОСОБА_3 в суд овому засіданні позовні вимо ги не визнав, зустрічний позо в підтримав.
Представник третьої сторони на боці відповідача за зустрічним позовом - Ізя славське ХРФДПЦДЗК, залучено го до участі в справі ухвалою суду від 28 травня 2010 року Гиб алюк О. Л. в судовому засідан ні проти заявлених вимог не з аперечував, в останнє судове засідання не з' явився.
Допитавши сторони, пе ревіривши матеріали справи, суд знаходить, що як первісни й, так і зустрічний позови зад оволенню не підлягають з так их підстав.
Згідно ст. 13 Конституц ії України земля, її надра, атм осферне повітря, водні та інш і природні ресурси, які знахо дяться в межах території Укр аїни, природні ресурси її кон тинентального шельфу, виключ ної (морської) економічної зо ни є об'єктами права власност і Українського народу. Від ім ені Українського народу прав а власника здійснюють органи державної влади та органи мі сцевого самоврядування в меж ах, визначених цією Конститу цією.
Кожний громадянин має прав о користуватися природними о б'єктами права власності нар оду відповідно до закону.
Відповідно до ст. 83 Зем ельного Кодексу України земл і, які належать на праві власн ості територіальним громада м сіл, селищ, міст, є комунальн ою власністю. У комунальній в ласності перебувають усі зем лі в межах населених пунктів , крім земель приватної та дер жавної власності, а також зем ельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти ком унальної власності.
Згідно ст. 12 Земельного Код ексу України до повноважень міських рад у галузі земельн их відносин на території міс т належить:
розпорядження землями т ериторіальних громад;
надання земельних ділян ок у користування із земель к омунальної власності відпов ідно до Земельного Кодексу У країни.
Відповідно до ст. 93 Земел ьного Кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строк ове платне володіння і корис тування земельною ділянкою, необхідною орендареві для п ровадження підприємницької та іншої діяльності.
Згідно ст. 4 Закону Укр аїни «Про оренду землі» орен додавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особ и, у власності яких перебуваю ть земельні ділянки, або упов новажені ними особи. Орендод авцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній в ласності, є сільські, селищні , міські ради в межах повноваж ень, визначених законом.
Відповідно до ст.116 Зем ельного Кодексу України гром адяни та юридичні особи набу вають права власності та пра ва користування земельними д ілянками із земель державної або комунальної власності з а рішенням органів виконавч ої влади або органів місцево го самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Земельним Кодексом України або за результатами аукціо ну. Набуття права на землю гро мадянами та юридичними особа ми здійснюється шляхом перед ачі земельних ділянок у влас ність або надання їх у корист ування.
Між Ізяславською міс ькою радою та ОСОБА_1 29 вере сня 2005 року був укладений дого ві оренди землі, зареєстрова ний в Ізяславському ХРФДПЦДЗ К 06 жовтня 2005 року, до якого дода ний план земельної ділянки, а кт перенесення меж земельної ділянки в натуру від 06 жовтня 2005 року та акт прийому-передач і земельної ділянки від 06 жовт ня 2006 року, згідно яких межі оре ндованої земельної ділянки б ули перенесені в натуру та зе мельна ділянка була передана у користування ОСОБА_1
Посилання представн ика позивача за зустрічним п озовом на те, що надана в оренд у ОСОБА_1 земельна ділянка не була вилучена у попереднь ого користувача, в ході розгл яду справи підтвердження не знайшло. Представник Ізяслав ської міської ради повідомил а суд, що дійсно землі, з яких н адана земля в оренду ОСОБА_ 1, перебувала у постійному к ористуванні Комерційного ц ентру Ізяславської районної спілки споживчих товариств з 31 жовтня 1996 року, однак така ор ганізація реорганізована і н а час передачі землі в оренду ОСОБА_1 не існувала. Як під твердив директор Ізяславськ ого ХРФДПЦДЗК Гибалюк О. Л. при ліквідації чи реорганіз ації юридичної організації п рипиняється і право постійно го користування земельною ді лянкою.
Згідно ст. 15 Закону Укр аїни «Про оренду землі» істо тними умовами договору оренд и землі зокрема є:
об'єкт оренди (місце розта шування та розмір земельної ділянки);
строк дії договору оренд и;
орендна плата із зазначе нням її розміру, індексації, ф орм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та ві дповідальності за її несплат у;
умови використання та ці льове призначення земельної ділянки,
яка передаєть ся в оренду.
Згідно ст. 203 Цивільног о Кодексу України зміст прав очину не може суперечити цьо му Кодексу, іншим актам цивіл ьного законодавства, а також моральним засадам суспільст ва. Особа, яка вчиняє прав очин, повинна мати необхідни й обсяг цивільної дієздатнос ті. Волевиявлення учасника п равочину має бути вільним і в ідповідати його внутрішній в олі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом . Правочин має бути спрямован ий на реальне настання право вих наслідків, що обумовлені ним.
Відповідно до ст. 204 Цивільного Кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або я кщо він не визнаний судом нед ійсним.
Позивачем та його пре дставником не було вказано ж одних підстав, передбачених параграфом 2 глави 16 Книги пер шої Цивільного кодексу Украї ни та не було надано доказів н едійсності правочину.
Згідно ст. 627 Цивільног о Кодексу України в ідпов ідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладен ні договору, виборі контраге нта та визначенні умов догов ору з урахуванням вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розу мності та справедливості.
Позивачем та його пре дставником не було надано до казів того, що договір був укл адений ОСОБА_1 всупереч йо го волевиявленню.
Позивачем та його пре дставником не було надано до казів того, що з моменту перед ачі земельної ділянки ОСОБ А_1 нею не користувався, оскі льки сам представник позивач а у своїх показах повідомляв , що проводились роботи по впо рядкуванню цієї земельної ді лянки.
Таким чином суду не бу ло надано доказів наявності підстав для визнання договор у оренди землі між ОСОБА_1 та Ізяславської міською рад ою недійсним, а тому в позові ОСОБА_1 слід відмовити.
Згідно вимог ст . 14 Цивільного процесуального Кодексу України судові ріше ння, що набрали законної сили , обов' язкові для громадян і підлягають виконанню на всі й території України.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за земл ю - це платіж, який орендар вно сить орендодавцеві за корист ування земельною ділянкою. Р озмір, форма і строки внесенн я орендної плати за землю вст ановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ст. 24 Закону Украї ни «Про оренду землі» орендо давець має право вимагати ві д орендаря своєчасного внесе ння орендної плати.
Згідно ст. 13 Закону України «Про пл ату за землю» підставою для н арахування земельного подат ку є дані державного земельн ого кадастру, а орендної плат и за земельну ділянку, яка пер ебуває у державній або комун альній власності, - договір ор енди такої земельної ділянки .
Відповідно до ст. 14 Зак ону України «Про плату за зем лю» нарахування громадянам с ум земельного податку, а тако ж орендної плати за земельні ділянки державної і комунал ьної власності проводиться о рганами державної податково ї служби, які видають платник ові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про вн есення платежу.
Згідно п. 2.3.1 Закону Укр аїни «Про погашення зобов' я зань платників податків пере д бюджетами та державними ці льовими фондами» органами, у повноваженими здійснювати з аходи з погашення податковог о боргу (далі - органи стягненн я), є виключно податкові орган и, а також державні виконавці у межах їх компетенції.
Відповідно до ст. 5 Зак ону України «Про систему опо даткування»
облік платників податків і зборів (обов'язкових платежі в) здійснюється органами дер жавної податкової служби та іншими державними органами в ідповідно до законодавства.
Згідно ст. 14 Закону Укр аїни «Про систему оподаткува ння» до загальнодержавних по датків і зборів (обов'язкових платежів) належить плата за з емлю (земельний податок, а так ож орендна плата за земельні ділянки державної і комунал ьної власності).
Я к пояснила представник Ізясл авської міської ради наданий розрахунок заборгованості ОСОБА_1 по орендній платі п роводила Ізяславська міська рада.
Представник позивач а за первісним позовом не над ала доказів проведення розра хунків заборгованості по оре ндній платі ОСОБА_1 ДПІ, на явність звернень Ізяславськ ої міської ради до ДПІ з приво ду проведення розрахунків та кої заборгованості. Також пр едставник Ізяславської місь кої ради не надала доказів то го, що Ізяславська міська рад а зверталась до ДПІ з приводу здійснення заходів з погаше ння заборгованості по орендн ій платі за договором оренди з ОСОБА_1
За таких обставин суд приходить до висновку, що Ізя славська міська рада не дове ла правомірності поставлени х вимог, а тому в позові Ізясла вської міської ради до ОСОБ А_1 про стягнення заборгова ності по орендній платі за зе млю слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 13, 21, 55 Ко нституції України, ст. ст. 12, 19, 38, 8 3, 93, 95, 116, 158 Земельного Кодексу Укр аїни, ст. ст. 215, 216, 228 Цивільного Ко дексу України, Законами Укра їни «Про оренду землі», «Про п лату за землю», «Про погашенн я зобов' язань платників под атків перед бюджетами та дер жавними цільовими фондами», «Про систему оподаткування» , Постановою Пленуму Верховн ого Суду України від 25 грудня 1996 року № 13 «Про практику засто сування судами земельного за конодавства при розгляді цив ільних справ», ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 64 , 79, 81, 88, 207, 209, 212, 213, 214, 215, 216, 292, 294, 296 ЦПК Україн и,
Р І Ш И В :
В позові Ізяславсь кої міської ради до ОСОБА_1 відмовити.
В позові ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради в ідмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду мож е бути подано протягом десят и днів з дня проголошення ріш ення. Апеляційна скарга на рі шення суду подається протяго м двадцяти днів після поданн я заяви про апеляційне оскар ження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна ск арга подаються апеляційному суду Хмельницької області ч ерез Ізяславський райсуд.
Суддя
Суд | Ізяславський районний суд Хмельницької області |
Дата ухвалення рішення | 22.06.2010 |
Оприлюднено | 19.08.2010 |
Номер документу | 10788994 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Ізяславський районний суд Хмельницької області
Янішевська Оксана Станіславівна
Цивільне
Мар`їнський районний суд Донецької області
Клікунова Анастасія Сергіївна
Цивільне
Покровський районний суд Дніпропетровської області
Єланський Олег Геннадійович
Цивільне
Підволочиський районний суд Тернопільської області
Могачевська Віра Йосипівна
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні