Ухвала

від 20.08.2010 по справі 51/1

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 51/1 20.08.10

За позовом Закритого а кціонерного товариства «Дн іпровський Універмаг»

до 1) Комунальн ої організації «Виконавчий о рган Дніпровської районної у

м. Києві ради - Управління о ренди та приватизації комуна льного майна;;

2) Дніпровської районної у м. Києві ради;

3) Громадської о рганізації Агентство регіон ального розвитку «Європейсь ке партнерство»

про визнання не дійсним договору купівлі-про дажу №77/100 від 19.06.2009.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

Від позивача: Лєвін В.О. - предст. за довір.; Фрущев Г.Д. - предст. за довір.;

Александрен ко В.В. - предст. за довір.;

Від відповідача-1: не з»я вились;

Від відповідача-2: не з»я вились;

Від відповідача-3: Осіп ова О.Ю. - прелат. за довір.

Обставини справи :

Закрите акціонер не товариство «Дніпровський Універмаг»звернулось до Гос подарського суду міста Києва з позовними вимогами до Кому нальної організації «Викона вчого органу Дніпровської ра йонної у м.Києві ради-Управлі ння оренди та приватизації к омунального майна»; Дніпровс ької районної у м. Києві ради; Громадської організації Аге нтства регіонального розвит ку «Європейське партнерство »про визнання недійсним дого вору купівлі-продажу №77/100 від 1 9.06.2009.

Ухвалою Господарського с уду міста Києва від 15.01.2010 (суддя Пригунова А.Б.) порушено прова дження у справі №51/1, розгляд сп рави призначено на 27.01.2010.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 19.07.2010 розгляд справи призначений на 16.08.2010.

У зв»язку з перебуванням су дді Літвінової М.Є. у відпустц і, розгляд справи №51/1 призначе ної до слухання 16.08.2010, перенесен о на 20.08.2010.

У зв»язку з надходженням 17.08. 2010 до сектору №35 клопотання пре дставника позивача про здійс нення фіксації судового проц есу, запис розгляду судової с прави здійснюється за допомо гою технічних засобів, а саме : програмно-апаратного компл ексу «Діловодство суду».

19.07.2010 представником відповід ача-3 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва було подано клопотання про залучення до участі у спр аві в якості третіх осіб без с амостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачі в фізичних осіб: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Дане клопотання обґрунтов ується тим, що умовами мирово ї угоди, укладеної між Громад ською організацією Агентств о регіонального розвитку «Єв ропейське партнерство»та ОСОБА_5 та затвердженої ухв алою Дніпровського районног о суду м. Києва від 27.01.2010 у справі №6-18/2010, що набрала законної сили , відповідач-3 в рахунок погаш ення заборгованості передал а у приватну власність ОСОБ А_5 нежилі приміщення загал ьною площею 361,1 кв.м., що складаю ть 19/100 частин від нежилих примі щень, загальна площа яких скл адає 1866,5 кв.м.

За умовами мирової угоди, ук ладеної між відповідачем-3 та ОСОБА_6 та затвердженої у хвалою Дніпровського районн ого суду м. Києва від 27.01.2010 у спра ві №6-17/2010, що набрала законної си ли, відповідач-3 в рахунок наяв ної заборгованості передав у приватну власність ОСОБА_6 нежилі приміщення загальн ою площею 505,54 кв.м., що складають 27/100 частин від нежилих приміще нь, загальна площа яких склад ає 1866,5 кв.м., що розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1

За умовами мирової угоди, у кладеної між Громадською орг анізацією Агентство регіона льного розвитку «Європейськ е партнерство»та ОСОБА_7, та затвердженої ухвалою Дніп ровського районного суду м. К иєва від 10.02.2010 у справі №6-141/2010, що н абрала законної сили, відпов ідач-3 в рахунок наявної забор гованості передав у приватну власність ОСОБА_7 нежилі приміщення загальною площею 577,76 грн., що складають 31/100 частин від нежилих приміщень, загал ьна площа яких складає 1866,5 кв.м ., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

20.07.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника позив ача надійшло клопотання про витребування доказів, а саме про рух справи №22-а-36918/08 (2-а087-1/08) , в т .ч. наявності у справі ухвали с уду першої інстанції про аре шт майна за адресою: АДРЕСА _1, у тому числі про дату набр ання чинності ухвалою про ар ешт майна, що повідомлення до суду про виконання ухвали. Та у разі скасування такої ухва ли, про дату втрати чинності у хвалою про арешт цього майна та про дату зняття арешту з ць ого майна.

23.07.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника відпо відача надійшло клопотання п ро витребування доазів, а сам е щодо чинності ухвали суду п ершої інстанції від 04.09.2008 у спра ві №2-А-87/1-08 Дніпровського район ного суду м. Києва про зупинен ня дії рішення Дніпровської районної у м. Києві ради №175 від 10.10.2007 до вирішення спору по сут і, та про заборону Дніпровськ ій районній у м. Києві раді вчи няти дії пов»язані з передач ею нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, про ареш т майна за адресою: АДРЕСА_1

23.07.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника пози вача надійшло клопотання про витребування доказів, а саме копії рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 22.12 .2008, відповідно до якого зареєс тровано КП «Київським мі ським бюро технічної інвента ризації та реєстрації прав в ласності на б»єкти нерухомог о майна 19.01.2009; отримання відомос тей із справи, чи перевірялис ь при розгляді справи, про ная вність або відсутність спору стосовно цього майна, чи існу є спір стосовно цього майна у іншому господарському чи ін шому органі, та про те, чи вирі шений такий спір.

05.08.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника відпо відача надійшли письмові зап еречення на клопотання предс тавника відповідача-3 про зал учення до часті у справі трет іх осіб без самостійних вимо г на предмет спору.

12.08.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника позив ача надійшла заява про уточн ення позовних вимог відповід но до якої позивач просить су д визнати недійсним Договір купівлі-продажу 77/100 частин неж илого приміщення об»єкту при ватизації шляхом викупу, заг альною площею 1444,4 кв.м. за адрес ою: АДРЕСА_1 укладеного з Г ромадською організацією Аге нство регіонального розвитк у «Європейське партнерство» (02090, м. Київ, вул. Празька, 18, код ЄД РПОУ 34291953), посвідченого приват ним нотаріусом Київського мі ського нотаріального округу Вепрейчук О.І. 19.06.2009 за реєст ровим №2478 та зареєстрованого Дніпровською районною у міст і Києві радою 23.06.2009 за №2-310-Р.

13.08.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові обґрунтування зая влених позовних вимог.

16.08.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника позив ача надійшли письмові запере чення на клопотання представ ника відповідача-3 про залуче ння до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог н а предмет спору.

16.08.2010 через Відділ діловодств а господарського суду міста Києва від представника Киї вської міської ради надійш ло клопотання про залучення ради в якості третьої особи б ез самостійних вимог на пред мет спору на стороні позивач а.

Дане клопотання обґрунтов ується тим, що рішенням Київр ади від 31.10.2006 №137/194 до об»єктів ком унальної власності територі альної громади м. Києва перед ано, зокрема, нежилий будинок площею 1339,7 кв.м. по АДРЕСА_1 а у комунальній власності тер иторіальної громади Дніпров ського району за цією ж адрес ою залишено 261,4 кв.м.

У зв»язку з перебуванням су дді Літвінової М.Є. у відпустц і, розгляд справи призначено ї слуханням 16.08.2010, перенесено на 20.08.2010.

20.08.2010 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника позив ача надійшла заява про зупин ення провадження у справі до розгляду справи №2-3481/10 за позов ом депутата Дніпровської рай онної у м. Києві ради Сотник ова О.М. до Комунального під приємства Київське місь ке бюро технічної інвентариз ації та реєстрації права вла сності на об»єкти нерухомого майна, третя особа: Управлінн я оренди та приватизації ком унального майна Дніпровсько ї районної у м. Києві ради про визнання права комунальної в ласності та збов»язання вчин ити певні дії.

В судовому засіданні 20.08.2010 пр едставники сторін надали суд у додаткові документи до мат еріалів справи.

В судовому засіданні предс тавники позивача відмовилис ь від клопотань про витребув ання доказів, та заперечувал и проти клопотання про залуч ення до часті у справі в якост і третіх осіб ОСОБА_5, ОС ОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідачі-1,2 в судове засі дання не з»явились, своїх пре дставників не направили, вим ог ухвал суду не виконали, зая в, клопотань до суду не подали .

Заслухавши в судовому засі данні пояснення представник ів сторін та дослідивши дода ні суду документи, суд відмов ив в задоволенні клопотання представника відповідача-3 п ро залучення до участі у спра ві в якості третіх осіб без са мостійних вимог на предмет с пору виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи позивач просить суд в изнати недійсним договір куп івлі-продажу 77/100 частин нежило го приміщення об»єкту приват изації шляхом викупу, загаль ною площею 1444,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 укладеного з Гром адською організацією Агенст во регіонального розвитку «Є вропейське партнерство»(02090, м . Київ, вул. Празька, 18, код ЄДРПО У 34291953), посвідченого приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу В епрейчук О.І. 19.06.2009 за реєстров им №2478 та зареєстрованого Дні провською районною у місті К иєві радою 23.06.2009 за №2-310-Р, оскільк и останній було укладено з по рушенням публічного порядку , в порядку передбаченому ст.22 8 Цивільного кодексу.

Відповідно до ст.228 Цивільно го кодексу України правочин вважається таким, що порушує порядок, якщо він був спрямов аний на порушення конституці йних прав і свобод людини і гр омадянина, знищення, пошкодж ення майна фізичної або юрид ичної особи, держави, Автоном ної Республіки Крим, територ іальної громади, незаконне з аволодіння ним.

Правочин, який порушує публ ічний порядок, є нікчемним.

Вимога про застосування на слідків недійсності нікчемн ого правочину може бути пред »явлена будь-якою заінтересо ваною особою (ч.5 ст.216 Цивільног о кодексу України).

Позивач в своїй позовні зая ві просить суд визнати недій сним правочин (Договір купів лі-продажу) без застосування наслідків недійсності право чину, а тому на думку суду в да ному випадку, рішення по спра в не буде впливати на права та обов»язки фізичних осіб - О СОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА _7

В судовому засіданні предс тавники позивача не заперечу вали проти клопотання Київ ської міської ради про залу чення останньої до участі у с праві в якості третьої особи без самостійних вимог на пре дмет спору на стороні позива ча.

Представник відповідача-3 р озгляд даного клопотання пок лав на розсуд суду.

Заслухавши в судовому засі данні пояснення представник ів сторін щодо клопотання К иївської міської ради , суд задовольнив останнє.

В судовому засіданні предс тавник позивача подав суду п исьмове клопотання, про викл ик в судове засідання, на підс таві ст.30 Господарського проц есуального кодексу України, для дачі пояснень з приводу п ідписання спірного договору від 19.06.2009 за реєстровим №2478 нача льника Виконавчого органу Дн іпровської районної у місті Києві ради - Управління орен ди та приватизації комунальн ого майна - Янова Олексія В олодимировича.

Дане клопотання обґрунтов ується тим, що спірний догові р було підписано, в той час, ви конуючим обов»язки начальни ка Виконавчого органу Дніпро вської районної у місті Києв і ради - Управління оренди т а приватизації комунального майна - Яновим Олексієм В олодимировичем. Зі змісту с пірного договору не вбачаєть ся, у спірному договорі не заз начено з яких правових підст ав В.о.начальника Янов О .В. підписав договір про від чуження комунального майна т ериторіальної громади Дніпр овського району м. Києва, якщо відповідно до Закону Україн и «Про місцеве самоврядуванн я»відчуження (приватизація) комунального майна територі альної громади можливо лише на підставі відповідного ріш ення місцевої ради, в даному в ипадку - Дніпровської район ної у м. Києві ради. При цьому у хвалою Дніпровського районн ого суду міста Києва від 04.09.2008 у справі №2-А-87-1/2008 за позовом заст упника прокурора Дніпровськ ого району м. Києва до Дніпров ської районної у м. Києві ради про визнання протиправним т а скасування рішення Дніпров ської районної у м. Києві ради №175 від10.10.2007 Х сесія V скликання « Про затвердження переліку об »єктів, що відносяться до вла сності територіальної грома ди Дніпровського райну м. Киє ва які підлягають приватизац ії у ІУ кварталі 2007 та у 2008 році» - було задоволено заяву позив ача про забезпечення позову та зупинено дію оскаржуваног о рішення до вирішення спору по суті.

Представник відповідача-3 п роти даного клопотання запер ечував посилаючись на його б езпідставність та необґрунт ованість.

Заслухавши судовому засід анні пояснення представник ів сторін приводу поданого к лопотання про виклик в судов е засідання посадової особи відповідача-2, враховуючи нез »явлення в судове засідання відповідача-2 та відсутність правової позиції останнього , суд задовольнив дане клопот ання.

В судовому засіданні предс тавник відповідача-3 підтрим ала клопотання про зупинення провадження у справі.

Представники позивача про ти даного клопотання запереч ували, посилаючись на безпід ставність та необгрунтовані сть останнього.

Заслухавши в судовому засі данні пояснення представник ів сторін, суд прийшов до висн овку про відкладення розгляд у справи, витребуванню від ст орін додаткових доказів з ме тою вирішення клопотання про зупинення провадження у спр аві.

Керуючись ст.ст. 30, 77, 86 Господа рського процесуального коде ксу України, Господарський с уд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи в ідкласти на 01.09.2010 о 17:00 , про що повідомити сторони. С удове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва (м. Київ, вул. Б . Хмельницького, 44-Б) в залі судо вих засідань № 2.

2. На підставі ст.27 Госпо дарського процесуального ко дексу України, залучити до уч асті у справі в якості третьо ї особи без самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача Київську міськ у раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик , 36).

3. Зобов' язати позива ча направити відповідачам-1,2 к опію заяви про уточнення поз овних вимог та додаткові пис ьмові обґрунтування заявлен их позовних вимог, докази чог о надати суду; направити копі ю позовної заяви з додатками третій особі, докази чого над ати суду.

4. Зобов»язати відпові дача-3 надати суду належні док ази, що підтверджують обстав ини, викладені в клопотанні в ід 20.08.2010 про зупинення провадже ння у справі.

5. На підставі ст.30 Госпо дарського процесуального ко дексу України, викликати в су дове засідання для надання п ояснень з приводу підписання спірного договору від 19.06.2009 за реєстровим №2478 начальника Вик онавчого органу Дніпровськ ої районної у місті Києві рад и - Управління оренди та при ватизації комунального майн а - Янова Олексія Володими ровича.

Зобов»язати Янова О лексія Володимировича над ати суду письмові пояснення з приводу правових підстав п ідписання спірного договору від 19.06.2009 за реєстровим №2478 про в ідчуження комунального майн а територіальної громади Дні провського району м. Києва (пр иміщень за адресою: АДРЕСА_ 1) з Громадською організаці єю Агентство регіонального р озвитку «Європейське партне рство»під час заборони суду.

6. Копію даної ухвали н аправити сторонам.

7. Сторони направити в с удове засідання своїх повнов ажних представників.

Суддя Літвінова М.Є.