Рішення

від 08.04.2010 по справі 2-709-2010

ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-709-2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2010 року Ізмаїльсь кий міськрайонний суд Одеськ ої області

в складі: головуючого - су дді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Зінзівєр С .В.

за участю представника поз ивача - ОСОБА_1, представ ника КП «Ізмаїльське МБТІ» - Шиляєвої Е.Ю.

розглянувши у відкри тому судовому засіданні в м. І змаїлі цивільну справу за по зовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ІІІ-тя особа КП «І змаїльське МБТІ» про виділ ч аски домоволодіння в окремий об' єкт нерухомості та визн ачення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернула ся до суду з вищезазначеним п озовом та просить виділити 17 /54 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, що належать їй в окр емий об' єкт нерухомості, ви знати за нею право власності на житлові приміщення в вище зазначеному домоволодінні, п рипинити за нею та відповіда чами, право спільної частков ої власності на домоволодінн я, зареєструвавши в реєстрі п раво власності на нерухоме м айно як окремий об' єкт неру хомості, привласнивши окреми й реєстровий номер, визначит и порядок користування земел ьною ділянкою по АДРЕСА_1 виділивши їй в користування частину земельної ділянки пр опорційно частки в житвом бу динку, мотивуючи тим, що на під ставі свідоцтва про право вл асності , виданого виконкомо м Ізмаїльської міської ради від 01.04.2009 року, НОМЕР_1, вона є власником 17/54 частин об' єкту нерухомості по АДРЕСА_1. Власниками інших частин є ві дповідачі по справі. На підст аві рішення виконкому від 29.03.19 91 року за домоволодінням по АДРЕСА_1 закріплена земель на ділянка площею 617 кв.м, яка зн аходиться в спільному корист уванні. Вона самостійно кори стується та володіє 17/54 частин ами вказаного домоволодіння . Приналежна їй частка в будин ку розташована таким чином, щ о її можливо виділити в окрем ий об' єкт нерухомості з при пиненням права в спільній ча стковій власності. Ніяких су місних надвірних споруд і пр иміщень загального користув ання з іншими власниками цьо го домоволодіння вона не має . Вона самостійно користуєть ся та володіє житловим будин ком. В якому є окремий вхід, що підтверджує ізольованість б удинку. Проте в Реєстрі прав в ласності на нерухоме майно б удинок зареєстрований як 17/54 ч астин спільного домоволодін ня по АДРЕСА_1, що перешкод жає їй в вільному здійсненні права власності, в зв' язку з тим, що при розпорядженні вла сністю вона є залежною від ду мки і волі інших власників до моволодіння. Житловий будино к за зазначеною адресою розт ашований на земельній ділянц і площею 617 кв.м.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з' яви лась, хоча про місце, час слуха ння справи була повідомлена належним чином.

Відповідачка ОСОБА_5 позовні вимоги визнає.

Представник КП «Ізмаїл ьське МБТІ» заявлені позовні вимоги підтримує.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов пі длягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має пра во на виділ в натурі частки із майна, що знаходиться в спіль ній частковій власності.

У відповідності до вимо г ст. 89 ч. 4 ЗК України співвласн ики ділянки, що перебуває у сп ільній сумісній власності, м ають право на її поділ або на в иділення з неї окремої частк и.

Як встановлено в судов ому засіданні, на підставі св ідоцтва про право власності, виданого виконкомом Ізмаїль ської міської ради від 01.04.2009 рок у, НОМЕР_1, ОСОБА_3 є влас ником 17/54 частин об' єкту неру хомості по АДРЕСА_1.

Домоволодіння по АДРЕ СА_1 розміщене на земельній ділянці площею 617 кв.м.

Згідно висновку буді вельно-технічної експертизи № 21/05 від 12.05.2009 року в склад 17/54 част ин житлового майна, що належи ть ОСОБА_3 входить: прибуд ова літ. «а» (кв.2) приміщення: №1 - коридор, площею 2,5 кв.м, №2 - в анна, площею 2,8 кв.м, із житловог о будинку літ. «А» (кВ.2) №3 - кух ня, площею 8,9 кв.м, №4 - житлова к імната, площею 9,4 кв.м, №5 житлов а кімната, площею 13,6 кв.м, №6 - кл адова, площею 3,2 кв.м, №7 - житло ва кімната площею 10,7 кв.м., всьо го загальна площа приміщень складає 51, 1 кв.м, із них жилою 33,7 к в.м., а також господарські спор уди: літ. «Е» - сарай, літ. «Г1» - са рай. Враховуючи те, що житлові приміщення та господарські споруди АДРЕСА_1, що належ ить ОСОБА_3 є відособленим и, не мають ніяких спільних пр иміщень та будівель з співвл асниками та знаходяться тіль ки в користуванні позивачки, технічно можливе роздільне користування даною власніст ю та виділ в натурі 17/54 частин д омоволодіння. У відповіднос ті до ст. 361, 364 ЦК України вказану частку об'єкту нерухомості, а саме 17/54 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, можливо виділ ити в окремий об' єкт нерухо мості та припинити право спі льної часткової власності, щ о не порушить права співвлас ників та виділ в натурі не суп еречить суспільним інтереса м.

Відповідно висновку бу дівельно-технічної експерти зи № 62/07 від 25.12.2009 року технічно мо жливо виділити в користуванн я ОСОБА_3 пропорційно її ч астини в домоволодінні (17/54) час тин земельної ділянки закріп леної за домоволодінням АД РЕСА_1. Виходячи з порядку щ о склався користуванням домо володінням та спорудами, на р озсуд суду запропоновується найбільш раціональний варіа нт визначення порядку корист ування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 фактичною площею 640 кв.м. (в тому числі: 617 кв.м. - за нормою, 23 кв.м. - надлишок) від повідно часткам що належать на праві власності співвласн икам на домоволодіння (по 10/27, 17/5 4, 34/108 частин).

Для виїзду, проходу до сво їх частин домоволодіння та с поруд в спільне користування співвласників виділити подв ір' я спільного користуванн я площею 80 кв.м. ОСОБА_6 виді лити в особисте користування земельну ділянку площею 237 кв .м, в тому числі: земельну діля нку за нормою - 198 кв.м., земель ну ділянку із надлишок - 9 кв. м., частка (10/27 частини) подвір' я спільного користування - 30 кв.м.; ОСОБА_3 виділити в ко ристування земельну ділянку площею 201, 5 кв.м., в тому числі: зе мельну ділянку за нормою - 169 ,5 кв.м., земельну ділянку із над лишок - 7 кв.м., частка (17/54 части ни) подвір' я спільного кори стування - 25 кв.м.; ОСОБА_7 в иділити в користування земел ьну ділянку площею 201, 5 кв.м., в то му числі: земельну ділянку за нормою - 169,5 кв.м., земельну діл янку із надлишок - 7 кв.м., част ка (17/54 частини) подвір' я спіль ного користування - 25 кв.м.;

Враховуючи те, що виді л вищезазначеної частини о б' єкту нерухомості, що розм іщена по АДРЕСА_1, суспіль ним інтересам не суперечить, не порушує права інших осіб, т ому суд вважає за необхідним виділити 17/54 частин об' єкту нерухомості, що належить О СОБА_3, в окремий об' єкти не рухомості, визнати за нею пра во власності на відповідну ч астку об' єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності та привл асненням окремого реєстрово го номеру та визначити поряд ок користування земельною ді лянкою відповідно висновку е ксперта.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213 Ц ПК, ст. 364 ч.1 ЦК України, ст. 89 ч. 4 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Виділити в натурі 17/54 ч астин домоволодіння по АД РЕСА_1 що належать ОСОБА_3 , в окремий об' єкт нерухомос ті.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житлові приміщення (квартира №2) по АДРЕСА_1, які складаються із літера «а» (квартира №2)- примі щення: №1 - коридор, площею 2,5 к в.м, №2 - ванна, площею 2,8 кв.м.; із житлового будинку літ. «А» (кв артира №2) - приміщення: №3 - к ухня, площею 8,9 кв.м, №4 - житлов а кімната, площею 9,4 кв.м, №5 житл ова кімната, площею 13,6 кв.м, №6 - кладова, площею 3,2 кв.м, №7 - жит лова кімната площею 10,7 кв.м., за гальною площею 51, 1 кв.м, із них ж илою 33,7 кв.м.; літ. «Е» - сарай, літ . «Г1» - сарай.

Припинити за ОСОБА_3 і ОСОБА_4, ОСОБА _5 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, зареєстрував ши в реєстрі прав власності н а нерухоме майно як окремий о б' єкт нерухомості житлові п риміщення (квартира №2) по А ДРЕСА_1, які складаються із л ітера «а» (квартира №2)- приміщ ення: №1 - коридор, площею 2,5 кв .м, №2 - ванна, площею 2,8 кв.м.; із ж итлового будинку літ. «А» (ква ртира №2) - приміщення: №3 - ку хня, площею 8,9 кв.м, №4 - житлова кімната, площею 9,4 кв.м, №5 житло ва кімната, площею 13,6 кв.м, №6 - к ладова, площею 3,2 кв.м, №7 - житл ова кімната площею 10,7 кв.м., заг альною площею 51, 1 кв.м, із них жи лою 33,7 кв.м.; літ. «Е» - сарай, літ. « Г1» - сарай, що належать, ОСОБ А_3 привласнивши окремий ре єстровий номер.

Зобов' язати КП «Ізмаїл ьське МБТІ» зареєструвати в реєстрі прав власності на не рухоме майно як окремий об' єкт нерухомості житлові прим іщення (квартира №2) по АДРЕ СА_1, які складаються із літе ра «а» (квартира №2)- приміщенн я: №1 - коридор, площею 2,5 кв.м, № 2 - ванна, площею 2,8 кв.м.; із житл ового будинку літ. «А» (кварти ра №2) - приміщення: №3 - кухня , площею 8,9 кв.м, №4 - житлова кім ната, площею 9,4 кв.м, №5 житлова к імната, площею 13,6 кв.м, №6 - клад ова, площею 3,2 кв.м, №7 - житлова кімната площею 10,7 кв.м., загаль ною площею 51, 1 кв.м, із них жилою 33,7 кв.м.; літ. «Е» - сарай, літ. «Г1» - сарай, що належить ОСОБА_3 , привласнивши окремий реєст ровий номер.

Визначити порядок кори стування земельною ділянкою АДРЕСА_1.

Виділити в особисте корис тування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 237 кв.м, в тому ч ислі: земельну ділянку за нор мою - 198 кв.м.; земельну ділянку із надлишок - 9 кв.м.; частка (10/2 7 частини) подвір' я спільног о користування - 30 кв.м.

( висновок судової будівел ьно-технічної експертизи № 62 /07 від 25.12.2009 року).

Виділити в особисте к ористування ОСОБА_3 земе льну ділянку площею 201, 5 кв.м., в т ому числі: земельну ділянку з а нормою - 169,5 кв.м.; земельну д ілянку із надлишок - 7 кв.м.; ча стка (17/54 частини) подвір' я спі льного користування - 25 кв.м. ( висновок судової будівельн о-технічної експертизи № 62/07 в ід 25.12.2009 року).

Виділити в особисте к ористування ОСОБА_5 земе льну ділянку площею 201, 5 кв.м., в т ому числі: земельну ділянку з а нормою - 169,5 кв.м.; земельну ді лянку із надлишок - 7 кв.м.; час тка (17/54 частини) подвір' я спіл ьного користування - 25 кв.м. ( в исновок судової будівельно-т ехнічної експертизи № 62/07 від 25.12.2009 року).

Подвір' я площею 80 кв.м. залишити в спільному користу ванні співвласників.

Уточнення площі земельни х ділянок провести у встанов леному законом порядку при г еодезичній зйомці на момент оформлення права власності н а виділені сторонам земельні ділянки.

Заява про апеляційне оскар ження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня й ого проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подає ться протягом 20 днів після под ання заяви про апеляційне ос карження.

Суддя: