Постанова

від 12.10.2010 по справі 8/167пд

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 р. № 8/167пд

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів :

головуючий суддя Муравйов О.В.,

судді Кривда Д.С.,

Полянський А.Г.,

розглянувши

касаційну скаргу ТОВ "Новодружевський міс ький ринок"

на постанову від 24.06.2010 р. Луган ського апеляційного господа рського суду

у справі № 8/167пд Господарського суд у Луганської області

за позовом ТОВ "Новодружевський міс ький ринок"

до 1. Новодружевсько ї міської ради

2. СПД-ФО ОСОБА_4

про визнання недійсним догов ору

за участю представників сторін:

позивача - не з'явились,

відповідача - 1- не з'явилис ь,

відповідача - 2- не з'явилис ь,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господар ського суду Луганської облас ті 29.04.2010 р. (суддя - Середа А.П.) у п озові відмовлено.

Постановою Луганськ ого апеляційного господарсь кого суду від 24.06.2010 р. (судді - Па рамонова Т.Ф., Єжова С.С., Семенд яєва І.В.) рішення Господарськ ого суду Луганської області 29.04.2010 р. залишено без змін.

Не погоджуючиcь з рішення м та постановою апеляційного господарського суду, ТОВ "Нов одружевський міський ринок" звернулось до Вищого господа рського суду України з касац ійною скаргою, в якій просить їх скасувати та передати спр аву на новий розгляд до суду п ершої інстанції, мотивуючи с каргу доводами про порушення судами норм матеріального т а процесуального права.

Сторони не скористались на даним процесуальним правом у часті у суді касаційної інст анції.

Відповідно до п. 1 ст . 1119 ГПК України касаційна інст анція за результатами розгля ду касаційної скарги має пра во залишити постанову апеляц ійного господарського суду б ез змін, а скаргу без задоволе ння.

Касаційна скарга залиш ається без задоволення, коли суд визнає, що постанова апел яційного господарського суд у прийнята з дотриманням вим ог матеріального та процесуа льного права.

П.3 ст. 1119 ГПК України в изначено, що касаційна інста нція за результатами розгляд у касаційної скарги має прав о скасувати рішення першої і нстанції або постанову апеля ційної інстанції і передати справу на новий розгляд, якщо суд припустився порушень но рм процесуального права, які унеможливили встановлення ф актичних обставин, що мають з начення для правильного вирі шення справи.

Розглянувши матеріал и справи, оцінивши доводи кас аційної скарги, перевіривши правильність застосування с удом норм матеріального та п роцесуального права, колегія суддів Вищого господарськог о суду України прийшла до вис новку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виход ячи із наступного.

З матеріалів справи вб ачається та судами встановле но, що позивач звернувся до су ду з позовом про визнання нед ійсним договору оренди нежит лового приміщення № 12, укладен ого 20.12.2008 року між Виконавчим ко мітетом Новодружеської місь кої ради Луганської області (орендодавець, 1-й відповідач) та Фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_4 (орендар, 2-й відп овідач).

На території міста Новодр ужеська 28.12.2004 року було зареєст ровано Новодружеський міськ ий ринок на 122 торговельних мі сця, зі спеціалізацією - про довольчий ринок, власником я кого була Новодружеська місь ка рада; місцезнаходження ри нку: місто Новодружеськ, вул. М иру, 25-а.

Між міською радою та ринком 23.04.2004 року був укладений догові р оренди земельної ділянки № 95, згідно якому рада передала у користування ринку земель ну ділянку площею 0,2058 га.

Згідно рішення сесії Новод ружеської міської ради Луга нської області від 22.06.2006 року за № 32 "Про створення комунально го підприємства на базі місь кого ринку" було створене уні тарне Комунальне підприємст во "Новодружеський міський р инок".

Відповідно до статуту вказ аного підприємства - назване підприємство створене на ба зі міського ринку міста Ново дружеська; виконавчий коміте т Новодружеської міської рад и є уповноваженим органом, до сфери управління якого вход ить дане підприємство; власн иком є Новодружеська міська рада; підприємство є юридичн ою особою з моменту державно ї реєстрації та комунальним комерційним підприємством. М айно підприємства, яке є кому нальною власністю, складаєть ся з основних та обігових зас обів, коштів, а також інших зас обів, які передані йому засно вником та належать підприємс тву на праві господарського відання згідно діючого закон одавства; майно закріплюєтьс я за підприємством на засада х повного господарського від ання.

Статутний фонд складає 31 019 г рн., що дорівнює 100% згідно акту приймання-передачі майна.

09.01.2007 року виконком Новодруже ської міської ради передав д о статутного фонду КП "Новодр ужеський міський ринок" свій внесок - павільйон вартістю 31 019 грн.

Судами встановлено, що доку ментальні докази факту перед ачі власником - на користь К П іншого рухомого або нерухо мого майна до справи ані пози вачем, ані відповідачами не н адано внаслідок їх (доказів) в ідсутності.

23.07.2007 року 12-ю сесією Новодруже ської міської ради 5-го склика ння прийнято рішення №113 "Про ф інансовий стан КП "Новодруже ський міський ринок", згідно я кому вирішено здійснити реор ганізацію КП "Новодружеський міський ринок" у Товариство з обмеженою відповідальністю "Новодружеський міський рин ок". 22.11.2007 року позачерговою 15-ю с есією Новодружеської місько ї ради прийнято рішення № 138 "Пр о КП "Новодружеський ринок", як им затверджено "ліквідаційни й баланс та передавальний ак т КП "Новодружеський міський ринок шляхом перетворення й ого у Товариство з обмеженою відповідальністю "Новодруже ський міський ринок", із внесе нням у статутний фонд павіль йону ринку згідно з його екс пертною оцінкою".

04.12.2007 року державним реєстрат ором виконкому Лисичанської міської ради здійснено держ авну реєстрацію новостворен ого товариства в якості юрид ичної особи.

Судами відзначено, що ТОВ "Н оводружеський міський ринок " створене шляхом реорганіза ції КП "Новодружеський міськ ий ринок" в ТОВ "Новодружеськи й міський ринок"; воно є правон аступником прав та обов' язк ів КП "Новодружеський міськи й ринок".

Учасниками товариства є: фі зичні особи - громадяни Укра їни ОСОБА_5, ОСОБА_6, О СОБА_7 та Новодружеська міс ька рада.

Згідно п.5.1 статуту товарист ва для забезпечення його дія льності учасники створюють с татутний фонд, до якого внося ть свої частки внесків: грома дяни - грошові кошти у сумі 537 87,00 грн. кожен, - що становить по 3 0% вартості статутного капіта лу для кожної з фізичних осіб , а Новодружеська міська рада - вносить будівлю павільйон у вартістю 17929,00 грн., що становит ь 10% вартості статутного капіт алу.

28.11.2007 року, Новодружеським мі ським головою затверджено П ередавальний акт майна, згід но якому власником Комунальн ого підприємства "Новодруже ський міський ринок" Новодру жеською міською радою у зв' язку з реорганізацією назван ого комунального підприємст ва шляхом перетворення - на ко ристь ТОВ "Новодружеський мі ський ринок як правонаступни ка Комунального підприємств а "Новодружеський міський ри нок" передано наступне: необо ротні активи на суму 21,7 тис. грн .; основні засоби на суму 20,00 тис . грн., знос яких становить 0,9 ти с. грн., а залишкова вартість - 19,1 тис. грн.; незавершене будівн ицтво на суму 2,6 тис. грн.; оборо тні активи на суму 0,2 тис. грн.; с татутний капітал на суму 31,0 ти с. грн. та низку інших активів і пасивів.

Однак, досліджуючи цей доку мент, суди відзначили, що з ньо го неможливо зробити висново к про те, яке саме рухоме та не рухоме майно було передано м іською радою на користь ТОВ "Н оводружеський міський ринок ".

На виконання рішення 23-ї сес ії Новодружеської міської ра ди 5-го скликання від 25.06.2008 року № 185 "Про участь Новодружеської міської ради у ТОВ "Новодруже ський міський ринок" 1-й відпов ідач 18.08.2008 року вийшов зі складу учасників названого товарис тва та його внесок до статутн ого капіталу у вигляді павіл ьйону товариством йому не по вернуто в натурі, а прийнято р ішення сплатити вартість гро шовими коштами.

Судами встановлено, що земе льна ділянка площею 0,2058 га, яка надана міськвиконкому згідн о Державному акту на право по стійного користування земел ьною ділянкою від 05.03.05 року, сер ія ЯЯ № 167367, - для розміщення міс ького ринку, розташована за адресою: м. Новодружеськ, вул. Миру, 25-а та на якій знаходився Новодружеський міський рино к як попередник КП "Новодруже ський міський ринок", - міською радою не передавалася у кори стування ані КП "Новодружесь кий міський ринок", ані ТОВ "Но водружеський міський ринок".

Цей висновок суду підтверд жується також: рішенням госп одарського суду Луганської о бласті від 13.04.2010 року по справі № 18/24пн, службовим листуванням між позивачем та 1-м відповіда чем по цій справі, листом Упра вління Держкомзему у місті Л исичанську Луганської обла сті від 07.09.2009 року за № 01-3/798; іншими доказами.

Навіс залишковою балансов ою вартістю 1284,00 грн., який знахо диться за адресою: м. Новодруж еськ, вул. Миру, 25-а, був передан ий виконавчим комітетом міс ької ради на підставі акту пр иймання-передачі від 01.02.2007 року КП "Новодружеський міський р инок" для безкоштовного вико ристання у його діяльності, а ле він станом на час укладенн я спірного договору оренди № 12 від 20.12.08 року та вирішення цьо го спору судом є власністю 1-го відповідача, що підтверджує ться свідоцтвом про право вл асності на нерухоме майно, ви даним виконкомом Новодружес ької міської ради 01.03.2004 року, ви тягом з Державного реєстру п рав власності на нерухоме ма йно № 3141544 від 23.03.2004 року; довідкою Лисичанського комунального підприємства "Бюро технічно ї інвентаризації" від 19.06.2009 року за № 126, якою підтверджено, що б удь-яке нерухоме майно за КП "Н оводружеський міський ринок ", яке б знаходилося у місці ро зташування ринку, на праві вл асності за ним не зареєстров ане; довідкою БТІ від 09.09.09 року з а № 188 аналогічного змісту.

Факт вжиття заходів позива чем до поліпшення навісу, зді йснений з дозволу та відома в ласника в особі 1-го відповіда ча, згідно чинному законодав ству не свідчить про перехід до позивача права власності на нього, про що правомірно вк азано судами.

БТІ надано довідку № 197 від 17.09 .09 року про те, що право власнос ті на торгові навіси, ворота, о горожу та будівлю естради, як і також знаходяться за адрес ою: м. Новодружеськ, вул. Миру, 25 -а, - у БТІ не зареєстровані.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема, із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

З матеріалів справи вбачає ться, що позивач не надав нале жних та допустимих доказів н аявності у нього такого прав а щодо вищепереліченого майн а.

За таких обставин, на день у кладення спірного договору о ренди позивач не був власник ом жодного з об' єктів, які є предметом названого договор у.

Новодружевська міська рад а, з метою ефективного викори стання комунального майна, д отримуючись вимог, встановле них Порядком проведення конк урсу на право оренди комунал ьного майна, затвердженим на казом Управління власності Л исичанської міської ради від 28.12.07 року за № 927, - оголосила та п ровела конкурс на право орен ди об' єктів комунального ма йна, які знаходяться за адрес ою: місто Новодружеськ, вул. Ми ру, 25-а.

Позивач, будучи обізнаним щ одо проведення вищезгаданог о конкурсу, не виявив бажання взяти у ньому участь (письмов і пояснення від 28.04.2010 року за ви х. № б/н). За підсумками конкурс у його переможцем була визна на Фізична особа-підприємець ОСОБА_8

20.12.2008 року між виконавчим ком ітетом Новодружеської міськ ої ради (орендодавець) та ОС ОБА_8 (орендар) у простій пись мовій формі укладено договір № 12 оренди нежитлового приміщ ення, яке перебуває у комунал ьній власності, відповідно д о якого орендодавець передав , а орендар прийняв у строкове платне користування для тор гівлі промисловими та продов ольчими товарами майно, а сам е: навіс площею 416,8 кв.м, будівлю естради площею 67,82 кв.м, огорож у із збірних залізобетонних плит, ворота металеві суціль ні, торгові навіси (37 штук) площ ею 333,0 кв.м, замощення асфальтоб етонне площею 971,80 кв.м, - які знах одяться за адресою: місто Нов одружеськ, вул. Миру, 25-а, перебу ває на балансі виконавчого к омітету Новодружеської місь кої ради, вартість якого визн ачена відповідно до звіту пр о оцінку вартості майна стан ом на 31.08.08 року та становить 93 544 г рн. (п.1.1 договору).

Предметом договору оренди не є майно, передане до статут ного фонду позивача, або майн о, передане йому на підставі д оговору у інший спосіб, перед бачений чинним законодавств ом. Судом також встановлено, щ о до складу орендованого май на включено лише те, власнико м якого є 1-й відповідач.

З договору вбачається, що ст орони, крім предмету договор у, визначили усі інші істотні його умови, у т.ч.: умови переда чі майна та в оренду та його по вернення (розділ 2); орендну пл ату (розділ 3); права та обов' я зки сторін (розділи 4,6); викорис тання амортизаційних відрах увань (розділ 5); питання відпо відальності сторін (розділ 8), термін дії договору (з 20.12.08 року до 20.12.09 року), умови його розірв ання та внесення змін до ньог о (розділ 9) (том 1, а.с. 82-84).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в' язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Зміст та умови спірного дог овору відповідають вимогам Закону України Про оренду де ржавного та комунального май на" та приписам ЦК України

Апеляційним господарським судом правомірно відзначено , що позивач, не довів суду, що с пірний договір оренди укладе но з порушенням вимог чинног о законодавства, у зв' язку з чим він порушує охоронювані законом права та інтереси по зивача, - з огляду на що, у суду б ули відсутні правові та факт ичні підстави для визнання ц ього договору недійсним. Поз ивачем не доведено суду, що ві н є власником або законним ко ристувачем спірного приміще ння.

Перевіривши у відповіднос ті до ч. 2 ст. 1115 ГПК України юриди чну оцінку обставин справи т а повноту їх встановлення у р ішенні місцевого господарсь кого суду та постанові апеля ційного господарського суду , колегія суддів дійшла висно вків про те, що суди в порядку ст. ст. 43, 47, 43, 99, 101 ГПК України всебі чно, повно і об' єктивно розг лянули в судовому процесі вс і обставини справи в їх сукуп ності, дослідили подані стор онами в обґрунтування своїх вимог і заперечень докази; на лежним чином проаналізували відносини сторін та дійшли п равомірного висновку про від мову у позові.

Твердження оскаржувача п ро порушення і неправильне з астосування апеляційним гос подарським судом норм матері ального та процесуального пр ава при прийнятті постанови не знайшли свого підтверджен ня, в зв' язку з цим підстав дл я зміни чи скасування законн ого та обґрунтованого судово го акту колегія суддів не вба чає.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, п. 1 ст . 1119, 11111 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скарг у Товариства з обмеженою від повідальністю "Новодружевсь кий міський ринок" залишити б ез задоволення.

Рішення Господарсько го суду Луганської області 29.0 4.2010 року та постанову Луганськ ого апеляційного господарсь кого суду від 24.06.2010 року у справ і № 8/167пд залишити без змін.

Головуючий суддя Муравйов О.В.

Судді Кривда Д.С.

По лянський А.Г.