Рішення

від 24.11.2010 по справі 2-1423

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1423 за 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2010 року Запор ізький районний суд Запорізь кої області

у складі: головуючого - су дді Яркіної С.В.

при секретарі - Сок оловській Т.В.

представника - О СОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду м. Запоріжжя цивільну спра ву за позовом ПАТ „Банк „Фіна нси та Кредит” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення забор гованості за кредитним догов ором,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із по зовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованос ті за кредитним договором, за значивши, що 02 квітня 2008 року мі ж ОСОБА_2 та «Банк «Фінанс и та Кредит» ТОВ, правонаступ ником якого є публічне акціо нерне товариство «Банк «Фіна нси та Кредит» був укладений Кредитний договір № 955-048И, згід но з умовами якого, відповіда ч 1 отримав кредитні ресурси в сумі 353500, 00 грн . (т риста п' ятдесят три тисячі п' ятсот) .

Кредитні ресурси були нада ні ОСОБА_2 для придбання:

- земельної ділянки з агальною площею АДРЕСА_2, якій присвоєно кадастровий н омер 2322181600:08:001:0056,

- земельної ділянки заг альною площею 0,0510 Га, що знаход иться на АДРЕСА_3, якій при своєно кадастровий номер 232218160 0:08:001:1051, цільовим призначенням я ких - для будівництва та обс луговування житлового будин ку, господарських будівель і споруд.

Уклавши кредитний догов ір ОСОБА_2, відповідно до с татті 509 Цивільного кодексу Ук раїни, прийняв на себе зобов' язання повернути кредит до 02 квітн я 2028 року та сплачувати поз ивачу відсотки за користуван ня кредитом, згідно процентн ої ставки 18,00 відсотків річних за період з дня вид ачі до строку фактичного пов ернення кредиту.

Однак, ОСОБА_2 не виконав належним чином договірні зо бов'язання щодо щомісячного погашення заборгованості та повернення Кредитних ресурс ів в обумовлені сторонами та визначені Договором, строки , що суперечить приписам ст.526 Ц К України, якою встановлено, щ о «зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а», та відповідно до ст.610 ЦК Укр аїни, є порушенням зобов' яз ання.

Статтею 611 ЦК України встано влено, що «у разі порушення зо бов' язання настають правов і наслідки, встановлені дого вором або законом, зокрема: пр ипинення зобов' язання внас лідок односторонньої відмов и від зобов' язання, якщо це в становлено договором або зак оном, або розірвання договор у; зміна умов зобов' язання, с плата неустойки; відшкодуван ня збитків та моральної шкод и», що кореспондується з поло женням п.3.4 укладеного Кредитн ого договору, яким передбаче ний обов' язок позичальника достроково повернути кредит ні ресурси, нараховані проце нти та неустойку передбачен у умовами Договору .

Пунктом 6.1 Кредитного догов ору встановлена відповідаль ність позичальника щодо прос трочення виконання договірн их зобов' язань, відповідно до якого, «за прострочення по вернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, Пози чальник сплачує Банку пеню з розрахунку 1% (один процент) в ід простроченої суми за кожн ий день прострочення».

Станом на 26.02.2010 р. заборговані сть ОСОБА_2 перед банком з гідно розрахунку становить: 519511,95 грн. (п' ятсот дев' ятнадц ять тисяч п' ятсот одинадцят ь гривен 95 коп.), яка складаєтьс я з:

- заборгованості за к редитом у розмірі 341716,64 грн.,

- заборгованості за про центами у розмірі 54171,43 грн.

- пені по не сплаченим п роцентам та кредиту у розмір і 123623,88 грн.

Разом з тим, в забезпече ння виконання зобов' язань з а Кредитним договором, між ба нком та ОСОБА_2 було уклад ено Іпотечний договір №955-048І в ід 02.04.2008 р. відповідн о до умов якого, останній пер едав у іпотеку нерухоме майн о:

- земельну ділянку за гальною площею АДРЕСА_2, я кій присвоєно кадастровий но мер 2322181600:08:001:0056,

- земельну ділянку зага льною площею 0,0510 Га, що знаходи ться на АДРЕСА_3, якій прис воєно кадастровий номер 2322181600:08 :001:1051, цільовим призначенням як их - для будівництва та обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель і с поруд.

Відповідно до п. 6 Іпотечн ого договору, предметом іпот еки забезпечується повернен ня виданих кредитних ресурсі в, виданих за Кредитним догов ором №№ 955-048И від 02.04.2008 р., сплату ві дсотків за користування ресу рсами, комісійної винагороди , неустойки за Кредитним та іп отечним договором, збитки, за вданих прострочкою платежів за Кредитним договором та ві дшкодування витрат по зверне нню стягнення на предмет зас тави в повному обсязі, визнач еному на момент фактичного з адоволення вимог.

Також, в забезпечення вико нання зобов' язання за креди тним договором, 02 квітня 2008 рок у між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір порук и №955-048П, відповідно до умов яко го, поручитель зобов' язався перед кредитором (позивачем ) відповідати у повному обсяз і за своєчасне та повне викон ання боржником ОСОБА_2 зоб ов' язань за кредитним догов ором.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 п. 2 дого вору поруки, поручитель у вип адку невиконання зобов'язань по Кредитному договору, відп овідає перед банком як солід арний відповідач у тому числ і по основному боргу, сплаті щ омісячних процентів та підви щених процентів, сплаті комі сійної винагороди, неустойки по основному боргу і процент ам, а також по відшкодуванню всіх збитків.

Маючи за мету продовження кредитних відносин, банк нео дноразово направляв на адрес у відповідачів листи-претенз ії щодо погашення виниклої з аборгованості, однак всі вон и залишились без відповіді т а задоволення.

Враховуючи, що ОСОБА_2 неодноразово допускав пор ушення умов укладеного Креди тного договору, в частині спл ати процентів та суми кредит у, банк, відповідно до п.3.4 Креди тного договору, звернувся до нього з вимогою достроковог о повернення кредитних кошті в (лист-вимога) від 20.03.2009 вих. №1266, с платі нарахованих відсотків та пені , які відповідаче м були проігноровані, в зв' я зку з чим позивач був вимушен ий звернутись до суду із зазн аченим позовом.

Позивач в судове засіданн я не з' явився, однак надав су ду заяву в якій позов підтрим ав повністю, просить суд їх за довольнити у повному обсязі.

Відповідачі в судове засід ання не з' явились, однак над али суду заяву, в якій позов ви знали повністю, не заперечув али проти його задоволення в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали спр ави, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підл ягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні вста новлено, що 02 квітня 2008 року між ОСОБА_2 та «Банк «Фінанси та Кредит» ТОВ, правонаступн иком якого є публічне акціон ерне товариство «Банк «Фінан си та Кредит» був укладений К редитний договір № 955-048И, згідн о з умовами якого, відповідач 1 отримав кредитні ресурси в с умі 353500, 00 грн . (тр иста п' ятдесят три тисячі п ' ятсот) .

Кредитні ресурси були нада ні ОСОБА_2 для придбання:

- земельної ділянки з агальною площею АДРЕСА_2, якій присвоєно кадастровий н омер 2322181600:08:001:0056,

- земельної ділянки заг альною площею 0,0510 Га, що знаход иться на АДРЕСА_3, якій при своєно кадастровий номер 232218160 0:08:001:1051, цільовим призначенням я ких - для будівництва та обс луговування житлового будин ку, господарських будівель і споруд.

Уклавши кредитний догов ір ОСОБА_2, відповідно до с татті 509 Цивільного кодексу Ук раїни, прийняв на себе зобов' язання повернути кредит до 02 квітн я 2028 року та сплачувати поз ивачу відсотки за користуван ня кредитом, згідно процентн ої ставки 18,00 відсотків річних за період з дня вид ачі до строку фактичного пов ернення кредиту.

Однак, ОСОБА_2 не виконав належним чином договірні зо бов'язання щодо щомісячного погашення заборгованості та повернення Кредитних ресурс ів в обумовлені сторонами та визначені Договором, строки , що суперечить приписам ст.526 Ц К України, якою встановлено, щ о «зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а», та відповідно до ст.610 ЦК Укр аїни, є порушенням зобов' яз ання.

Статтею 611 ЦК України встано влено, що «у разі порушення зо бов' язання настають правов і наслідки, встановлені дого вором або законом, зокрема: пр ипинення зобов' язання внас лідок односторонньої відмов и від зобов' язання, якщо це в становлено договором або зак оном, або розірвання договор у; зміна умов зобов' язання, с плата неустойки; відшкодуван ня збитків та моральної шкод и», що кореспондується з поло женням п.3.4 укладеного Кредитн ого договору, яким передбаче ний обов' язок позичальника достроково повернути кредит ні ресурси, нараховані проце нти та неустойку передбачен у умовами Договору .

Пунктом 6.1 Кредитного догов ору встановлена відповідаль ність позичальника щодо прос трочення виконання договірн их зобов' язань, відповідно до якого, «за прострочення по вернення Кредитних ресурсів та/або сплати процентів, Пози чальник сплачує Банку пеню з розрахунку 1% (один процент) в ід простроченої суми за кожн ий день прострочення».

Станом на 26.02.2010 р. заборговані сть ОСОБА_2 перед банком з гідно розрахунку становить: 519511,95 грн. (п' ятсот дев' ятнадц ять тисяч п' ятсот одинадцят ь гривен 95 коп.), яка складаєтьс я з:

- заборгованості за к редитом у розмірі 341716,64 грн.,

- заборгованості за про центами у розмірі 54171,43 грн.

- пені по не сплаченим п роцентам та кредиту у розмір і 123623,88 грн.

Разом з тим, в забезпеченн я виконання зобов' язань за Кредитним договором, між бан ком та ОСОБА_2 було укладе но Іпотечний договір №955-048І ві д 02.04.2008 р. відповідно до умов якого, останній пере дав у іпотеку нерухоме майно :

- земельну ділянку за гальною площею АДРЕСА_2, я кій присвоєно кадастровий но мер 2322181600:08:001:0056,

- земельну ділянку зага льною площею 0,0510 Га, що знаходи ться на АДРЕСА_3, якій прис воєно кадастровий номер 2322181600:08 :001:1051, цільовим призначенням як их - для будівництва та обсл уговування житлового будинк у, господарських будівель і с поруд.

Відповідно до п. 6 Іпотечн ого договору, предметом іпот еки забезпечується повернен ня виданих кредитних ресурсі в, виданих за Кредитним догов ором №№ 955-048И від 02.04.2008 р., сплату ві дсотків за користування ресу рсами, комісійної винагороди , неустойки за Кредитним та іп отечним договором, збитки, за вданих прострочкою платежів за Кредитним договором та ві дшкодування витрат по зверне нню стягнення на предмет зас тави в повному обсязі, визнач еному на момент фактичного з адоволення вимог.

Також, в забезпечення вико нання зобов' язання за креди тним договором, 02 квітня 2008 рок у між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір порук и №955-048П, відповідно до умов яко го, поручитель зобов' язався перед кредитором (позивачем ) відповідати у повному обсяз і за своєчасне та повне викон ання боржником ОСОБА_2 зоб ов' язань за кредитним догов ором.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.2 п. 2 дого вору поруки, поручитель у вип адку невиконання зобов'язань по Кредитному договору, відп овідає перед банком як солід арний відповідач у тому числ і по основному боргу, сплаті щ омісячних процентів та підви щених процентів, сплаті комі сійної винагороди, неустойки по основному боргу і процент ам, а також по відшкодуванню всіх збитків.

Маючи за мету продовження кредитних відносин, банк нео дноразово направляв на адрес у відповідачів листи-претенз ії щодо погашення виниклої з аборгованості, однак всі вон и залишились без відповіді т а задоволення.

Враховуючи, що ОСОБА_2 неодноразово допускав пор ушення умов укладеного Креди тного договору, в частині спл ати процентів та суми кредит у, банк, відповідно до п.3.4 Креди тного договору, звернувся до нього з вимогою достроковог о повернення кредитних кошті в (лист-вимога) від 20.03.2009 вих. №1266, с платі нарахованих відсотків та пені , однак всі вони за лишились без відповіді та за доволення.

Відповідно до ст. 1054 ЦК Украї ни за кредитним договором ба нк або інша фінансова устано ва (кредитодавець) зобов' яз ується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у роз мірі та на умовах, встановлен их договором, а позичальник з обов' язується повернути кр едит та сплатити проценти.

Кредитний договір з гідно з вимогами ст. 1055 ЦК Украї ни укладається у письмовій ф ормі.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, я кщо у зобов' язанні встановл ений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк.

Відповідно до ст. 554 ЦК Україн и у разі порушення боржником зобов' язання, забезпеченог о порукою, боржник і поручите ль відповідають перед кредит ором як солідарні боржники, я кщо договором поруки не вста новлено додаткову (субсидіар ну) відповідальність поручит еля.

Статтею 611 ЦК України встано влено, що у разі порушення зоб ов' язання настають правові наслідки, встановлені догов ором або законом, зокрема: при пинення зобов' язання внасл ідок односторонньої відмови від зобов' язання, якщо це вс тановлено договором або зако ном, або розірвання договору , зміна умов зобов' язання, сп лата неустойки, відшкодуванн я збитків та моральної шкоди .

Відповідно до ст.572 ЦК Україн и, «в силу застави кредитор (за ставодержатель) має право у р азі невиконання боржником (з аставодавцем) зобов' язання , забезпеченого заставою, оде ржати задоволення за рахунок заставленого майна переважн о перед іншими кредиторами ц ього боржника, якщо інше не вс тановлено законом (право зас тави)». Зазначені положення Ц ивільного кодексу кореспонд уються з приписами ст. 1 Закону України «Про іпотеку», відпо відно до якої, «іпотека - це в ид забезпечення виконання зо бов' язання нерухомим майно м, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця , згідно з яким іпотекодержат ель має право в разі невикона ння боржником забезпеченого іпотекою зобов' язання одер жати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кред иторами цього боржника у пор ядку, встановленому Законом» .

Частиною 1 ст. 12 Закону Україн и «Про іпотеку» встановлено, що правові наслідки порушен ня обов' язків іпотекодавця , відповідно до якої, «у разі п орушення іпотекодавцем обов ' язків, встановлених іпотеч ним договором, іпотекодержат ель має право вимагати достр окового виконання основного зобов' язання, а в разі його н евиконання - звернути стягн ення на предмет іпотеки». Заз начені вимоги статті Закону відповідають положенням ст. 589 ЦК України, якою встановлен о, що «у разі невиконання зобо в' язання, забезпеченого зас тавою, заставодержатель набу ває право звернення стягненн я на предмет застави».

Зокрема, п. 9.4.8 Іпотечного дог овору передбачено, що «іпоте кодержатель має право достро ково звернути стягнення на п редмет іпотеки у разі ненале жного виконання Боржником бу дь-яких умов Кредитного дого вору…»

Згідно п. 9.4.6. Іпотечног о договору «за рахунок кошті в, отриманих від реалізації П редмету іпотеки, відповідно до чинного законодавства Укр аїни, погасити наявну заборг ованість Боржника за основн им зобов' язанням, а також пр оценти за користування Креди тними ресурсами, комісійну в инагороду за Основним зобов ' язанням, неустойку за цим д оговором або Основним зобов' язанням, збитки, завдані прос трочкою платежів за вищезазн аченими договорами, відшкоду вання витрат по зверненню ст ягнення на Предмет іпотеки» .

Розглянувши матеріали спр ави, суд вважає позовні вимог и такими, що підлягають задов оленню в повному обсязі.

На підставі викладе ного, керуючись ст.ст. 526, 530, 554, 572, 589, 6 10, 611,1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСО БА_2 (69096,АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1) та ОСОБА_3 (69096,АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2 ) на користь публічного акціо нерного товариства «Банк “Фі нанси та Кредит” в особі Філі ї «Запорізьке регіональне уп равління» публічного акціон ерного товариства «Банк «Фі нанси та Кредит» (69037 м. Запоріж жя вул.40 років Радянської Укра їни,39 р/р 37390010900980 в Філії «Запорізь ке РУ» АТ «Банк «Фінанси та кр едит» МФО 313731 ЄДРПОУ 25821086) суму за боргованості за Кредитним до говором №955-048И від 02.04.2008 р. станом на 26.02.2010 р. у розмірі 519511,95 грн. (п' я тсот дев' ятнадцять тисяч п' ятсот одинадцять гривень 95 ко п.).

Звернути стягнення на пред мет іпотеки - нерухоме майно:

- земельну ділянку заг альною площею 0,0479 Га, що знаход иться на території Володимир ської сільської ради Запоріз ького р-ну Запорізької облас ті (с. Сонячне, вул. Половецька , 4), якій присвоєно кадастрови й номер 2322181600:08:001:0056,

- земельну ділянку зага льною площею 0,0510 Га, що знаходи ться на території Володимирс ької сільської ради Запорізь кого р-ну Запорізької област і (с. Сонячне, вул. Половецька, 4) , якій присвоєно кадастровий номер 2322181600:08:001:1051, цільове признач енням яких - для будівництв а та обслуговування житловог о будинку, господарських буд івель і споруд, які передані в іпотеку згідно з Іпотечним договором №955-048І від 02.04.2008 р. в ме жах суми боргу за Кредитним д оговором №955-048И від 02.04.2008 р. станом на 26.02.2010 р. у загальному розмірі 519511,95 грн. (п' ятсот дев' ятнадц ять тисяч п' ятсот одинадцят ь гривен 95 коп.) шлях ом проведення прилюдних торг ів за ціною, що буде визначена у порядку виконавчого прова дження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (69096,АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (69096,АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2 ) на користь публічного акціо нерного товариства «Банк “Фі нанси та Кредит” (6903 7 м. Запоріжжя вул. 40 років Радян ської України,39 р/р 37390010900980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фі нанси та кредит» МФО 313731 ЄДРПОУ 25821086) витрати по сплаті судовог о збору у розмірі 1700,00 грн. і вит рати на ІТЗ судового процесу у розмірі 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду Запор ізької області протягом 10 дні в з дня його проголошення шля хом подачі апеляційної скарг и через суд першої інстанції .

Суддя С.В. Яркіна