Ухвала

від 28.12.2010 по справі 20-9/161-5/481-9/074-063

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦ ІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Ухвала

23 грудня 2010 року Справа № 20-9/161-5/481-9/074-063

Севастопольськ ий апеляційний господарськи й суд у складі колегії суддів :

головуючого судді Градо вої О.Г.,

суддів Котля рової О.Л.,

Тка ченка М.І.,

за участю представників ст орін:

позивача, Кондратюк Діа на Луківна, довіреність № б/н в ід 22.05.09, приватне підприємство "Техносервіс";

відповідача, ОСОБА_2, до віреність №1339 від 23.04.10, суб'єкт пі дприємницької діяльності-фі зична особа ОСОБА_1;

третьої особи, не з'явивс я, Державна інспекція з контр олю за використання та охоро ною земель у місті Севастопо лі;

відповідача, Щербич Все волод Костянтинович, довірен ість №1376 від 03.03.08, суб'єкт підпри ємницької діяльності-фізичн а особа ОСОБА_1;

розглянувши апеляційну скаргу суб'єкта підприємн ицької діяльності-фізичної о соби ОСОБА_1 на рішення го сподарського суду міста Сева стополя (суддя Рибіна С.А.) від 10.06.2010 року у справі № 20-9/161-5/481-9/074-063

за позовом приватного п ідприємства "Техносервіс" (ву л. Буряка, 4, Севастополь, 99002)

представники: Степаненко О .Б. (вул. Новоросійська, 51 кв. 2, м. С евастополь, 99011); Липко Т.Ю. (вул. Г ен. Лебедя, 34, кв. 1, м. Севастополь ); Кондратюк Д.Л. (вул. Частника, 55, м. Севастополь)

до суб'єкта підприємниц ької діяльності-фізичної осо би ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

представник: Соколова О.А. (в ул. В.Морська, 35, кв. 4, Севастопол ь, 99011)

3-тя особа - Державна інсп екція з контролю за використ анням та охороною земель у мі сті Севастополі (вул. Демидов а, 13, м. Севастополь, 99000) (вул. Улья нова, 16, м. Севастополь, 99000)

про усунення порушення пр ава володіння та користуван ня земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням місцевого г осподарського суду позов зад оволено повністю - на відпові дача покладено обов' язок ус унути позивачу перешкоди в к ористуванні земельною ділян кою шляхом демонтажу споруд (сходів та частини огорожі) то му, що вказані споруди знаход яться на переданій позивачу в оренду земельній ділянці, в они перешкоджають йому в кор истуванні земельною ділянко ю (а.с. 47-52 т. 3).

Відповідач звер нувся з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасу вати, у позові відмовити чере з те, що воно прийнято з поруше нням норм процесуального та матеріального права (а.с. 96-103 т. 3 ).

У судовому засі данні відповідач підтримав д оводи своєї апеляційної скар ги та просив призначити судо ву експертизу, позивач з апел яційною скаргою та клопотанн ям про призначення експертиз и не погодився. Третя особа не скористалася правом на учас ть в судовому засіданні її пр едставника, про час та місце з асідання сповіщена ухвалою с уду, 01 грудня 2010 року на її адрес у рекомендованою кореспонде нцією направлена копія ухвал и.

Зі справи вбача ється наступне.

З 20 березня 2006 рок у позивач (а.с. 21-31 т. 1) є орендарем земельної ділянки за кадаст ровим №8536600000:01:009:0025 площею 0,01 га, роз ташованої в місті Севастопол і, вул. Пожарова, 7-А, для будівни цтва та обслуговування салон у - магазину пам' ятників та р итуального приладдя, строком на 25 років, 22 березня 2006 року оре ндар отримав цю земельну діл янку від орендодавця, 11 квітня 2006 року встановлені межі земе льної ділянки в натурі (а.с. 7-14 ч и 135-139 т. 1).

Суміжною до ціє ї земельної ділянки є земель на ділянка за кадастровим №85 36600000:01:009:0042 площею 0,04 га, розташован ої в місті Севастополі, вул. По жарова, 5-Б, яка надана в оренду 13 березня 2010 року відповідачу (а.с. а.с. 47 т. 1, а.с. 143-152 т. 2 чи а.с 2-7, 80-84, 88 т . 3).

На орендованій відповідачем земельній діля нці знаходиться об' єкт неру хомості - салон-магазин пам' ятників та ритуального прила ддя, за літерою "А" площею 155,7 кв.м , з крильцем, сторожкою за літе рою "В" площею 4,7 кв.м., огороже ю №1-3, на який відповідач от римав свідоцтво про право вл асності, яке зареєстровано 21 с ічня 2010 року (а.с. 141 - 143 т. 2 чи а.с. 43-44, 85-8 7 т. 3).

Як слідує з письмови х доказів, вперше по вул. Пожар ова, 7, підприємцем Романовою О .М. була встановлена в 2001 році м ала архітектурна форма "Бист ро" площею 30 кв.м., в подальшому, в 2003 році здійснювався збір до кументів для отримання в кор истування земельної ділянки площею 0,04 га, в тому числі част ини земельної ділянки, яка в п одальшому передана в оренду позивачу, але право користув ання на таку земельну ділянк у відповідачем (до неї Романо вою О.М.) оформлено не було, в 2004 р оці вказане "Бистро" придбала відповідач.

Відповідач вважає, щ о позивачу земельна ділянка в оренду надана з порушенням законодавства, але за судови ми рішеннями по іншим справа м у позовах про визнання неді йсними рішення про надання п озивачу землі в оренду та дог овору оренди землі відмовлен о (а.с. 51-55, 61-64 т. 1, а.с. 65-73 т. 1 чи а.с. 6-12, 114-118, 1 24 т. 2, а.с. 76-83 т. 1, а.с. 40-47, 54-55, 59-61, 85, 93-101 т. 2, а.с. 113 чи 140 т. 2, а.с. 127, 20-22 т. 3).

Відповідно до с татті 41 Господарського проце суального кодексу України дл я роз'яснення питань, що виник ають при вирішенні господарс ького спору і потребують спе ціальних знань, господарськи й суд призначає судову експе ртизу. Учасники судового про цесу мають право пропонувати господарському суду питання , які мають бути роз'яснені суд овим експертом. Остаточне ко ло цих питань встановлюється господарським судом в ухвал і.

Приймаючи до ув аги те, що для вирішення спору необхідне вирішення питання про те, яка частина огорожі є на орендованій позивачем зем ельної ділянці, в тому числі о горожі за №1-3, на яку відповіда чу надано свідоцтво про прав о власності.

Інші питання, я кі запропонував відповідач д ля постановки перед судовим експертом, виходять за межі с пору по цій справі тому, що сто суються правомірності надан ня позивачу земельної ділянк и в оренду, будівництва на зем ельній ділянці позивача.

Приймаючи до ув аги, що проведення судової те хнічно - будівельної експерт изи може зайняти тривалий ча с та з метою дотримання строк у розгляду господарської спр ави, апеляційний господарськ ий суд вважає необхідним у зв ' язку з призначенням судово ї експертизи зупинити провад ження по справі.

На підставі вищ евикладеного, керуючись стат тями 22, 41, 42, 101, пунктом 1 частини 2 с татті 79 Господарського проце суального кодексу України, с уд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 20-9/161-5/481-9/074-063 судову техні чно - будівельну експертизу.

2. Проведення суд ової технічно - будівельної е кспертизи доручити Севастоп ольському відділенню Харків ського науково-дослідного ін ституту судових експертиз ім ені Заслуженого професора М. С. Бокаріуса.

3. На вирішення ек сперта поставити наступні за питання:

- яка частина ого рожі та інших споруд знаходя ться на земельній ділянці за кадастровим №8536600000:01:009:0025 площею 0, 01 га, розташованої в місті Сев астополі, вул. Пожарова, 7-А, над аної 20 березня 2006 року приватно му підприємству "Техносервіс " в оренду для будівництва та о бслуговування салону - магаз ину пам' ятників та ритуальн ого приладдя ?

- чи відносить ся ця частина огорожі, що знах одиться на переданій в оренд у приватному підприємству "Т ехносервіс" земельній ділянц і за кадастровим №8536600000:01:009:0025 площ ею 0,01 га, до огорожі за №1-3, на яку Щербіч Надія Вікторівна 19 січ ня 2010 року отримала свідоцтво про право власності, яке заре єстровано в БТІ 21 січня 2010 року ?

4. Попередити екс перта про кримінальну відпов ідальність за надання завідо мо неправдивих висновків та за відмову надати експертний висновок.

5. Попередні витр ати, пов' язані з оплатою за п роведення судової технічно - будівельної експертизи, пок ласти на відповідача.

6. На вимогу експе рту сторони зобов'язані нада ти необхідні документи.

7. Провадження у с праві № 20-9/161-5/481-9/074-063 за апеляційно ю скаргою на рішення зупинит и до отримання висновку судо вої технічно - будівельної ек спертизи.

8. Матеріали спра ви № 20-9/161-5/481-9/074-063 направити до Сева стопольського відділення Ха рківського науково-дослідно го інституту судових експерт из імені Заслуженого професо ра М.С. Бокаріуса (99055, місто Сева стополь, вул. Хрюкіна, 18).

9. Копії даної ухв али направити сторонам, трет ій особі і до Севастопольськ ого відділення Харківського науково-дослідного інститут у судових експертиз імені За служеного професора М.С. Бока ріуса.

Головуючий суддя О.Г. Градов а

Судді О.Л. К отлярова

М.І. Ткачен ко