Ухвала

від 24.02.2011 по справі 5020-9/194-6/104

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-9/194-6/104

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

УХВАЛА

24 лютого 2011 року справа № 5020-9/194-6/104

За позовом Комунального підприємства Севастопольської міської Ради «Аррікон»

                   (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, буд. 8, кв. 2)

до                  Приватного підприємства «Югснабсервіс»

                   (м. Севастополь, пр. Октябрьської Революції, буд. 69, кв. 38)

про                  розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення

                  70604,00 грн.,

за зустрічним позовом Приватного підприємства «Югснабсервіс»

                   (м. Севастополь, пр. Октябрьської Революції, буд. 69, кв. 38)

до                Комунального підприємства Севастопольської міської Ради «Аррікон»

                   (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, буд. 8, кв. 2)

про              спонукання здійснити певні дії та звільнення від орендної плати,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники:

позивача (за первісним позовом) –Пшенична С.В., начальник юридичного відділу, довіреність №1-д від 04.01.2011;

відповідача (за первісним позовом) –Хахаліна В.В., представник, довіреність №24/01 від 24.01.2011;

відповідача (за первісним позовом)  –Метальніков М.О., директор, наказ №1 від 23.12.2009.

                                                        ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство Севастопольської міської Ради «Аррікон» звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до Приватного підприємства «Югснабсервіс»про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення 70604,00 грн.

Судом встановлено, що між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна №638 від 10.02.2010.

10.02.2010 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно –будинковолодіння, яке складається з двохповерхової адміністративної будівлі літ. «А», з прибудовами літ. «а-а 2» і навісом літ. «а-4», двохповерхового житлового будинку літ. «Б», з прибудовою літ. «б1», загальною площею 237,6 кв.м, розташоване за адресою:                               м. Севастополь, вул. Керченська, 1, що підтверджується актом прийому-передачі орендованого майна, копія якого міститься в матеріалах справи (т. 1, арк. с. 9).

Суд неодноразово зобов'язував Комунальне підприємство Севастопольської міської Ради «Аррікон»надати докази переведення спірного об'єкту з житлового в нежитловий фонд.

Комунальним підприємством Севастопольської міської Ради «Аррікон»була надана копія наказу Управління житлово-комунального господарства Севастопольського міського виконавчого комітету №128 від 11.05.1992 про прийняття на баланс будинку №18 по вул. Керченській на підставі рішення міського виконавчого комітету про виключення з жилого фонду.   

Рішення міського виконавчого комітету про виключення спірного об'єкту з житлового фонду Комунальним підприємством Севастопольської міської Ради «Аррікон»надано не було, а судом встановлено, що у договорі оренди №638 від 10.02.2010 та у акті прийому-передачі орендованого майна від 10.02.2010 будівля літ. «Б»зазначена як двохповерховий житловий будинок.

Відповідно до листа від 02.02.2011 Комунального підприємства Севастопольської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна», з якого вбачається, що по даним архіву по вул. Керченській, 18 право власності зареєстроване на комплекс нежитлових будівель і споруд, які складаються з: нежилої будівлі літ. «А», прибудов літ. «а», «а1», «а2», навісу літ. «а4», сходів, гаражу літ. «В», сараю літ. «Д», будівлі літ. «Б»(в стадії руйнування), огорож і мощення (т. 2, арк. с. 98).  

Однак, відповідно до сводного оціночного акту по будинковолодінню по                         вул. Керченській, 18, який наданий Комунальним підприємством Севастопольської міської Ради «Аррікон»від 30.05.2007 і який знаходиться в матеріалах інвентарної справи підприємства, до наступного часу літ. «Б»значиться як жилий будинок (т. 3, арк. с. 96-108).

Крім того, підпунктом 4.4.1. пункту 4.4. Договору сторони визначили обов'язок Орендаря при укладенні договору оренди на строк три роки і більше провести нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього договору в строки, передбачені діючим законодавством, а також здійснити оплату послуг по підготовці документів, необхідних для нотаріального посвідчення.

Відповідно до статті  209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно зі статтею 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Але в порушення вимог закону цього сторонами не зроблено.

Комунальним підприємством Севастопольської міської Ради «Аррікон»допущені порушення закону до наступного часу не усунуті, а тому суд вважає за необхідне надіслати на адресу Фонду комунального майна Севастопольської міської ради окрему ухвалу для відповідного реагування.

Керуючись статтями 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.          Надіслати на адресу Фонду комунального майна Севастопольської міської ради окрему ухвалу для відповідного реагування.

2.          Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської ради повідомити суд про результати розгляду окремої ухвали в місячний строк.  

Суддя                                                                                                                              С.Г. Лазарев