Рішення

від 28.03.2011 по справі 5020-3/226

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

28 березня 2011 року справа № 5020-3/226

За позовом То вариства з обмеженою відпові дальністю

„Виробничо-комерційна ф ірма „Гевс ЛТД”,

ідентифікаційний код 20742212

(99011, м. Севастополь, вул. Лен іна, 18)

до Ф онду комунального майна Сева стопольської міської Ради,

ідентифікаційний код 0405 5587

(99011, м. Севастополь, вул. Луна чарського, 5)

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача: Севастопольської міської Р ади,

ідентифікаційний код 248 72845

(99011, м. Севастополь, вул. Лен іна, 3)

про спонукання викона ти певні дії,

Суддя Головко В.О.,

Представники учасників судового процесу:

позивач (ТОВ „Виробнич о-комерційна фірма „Гевс ЛТД ”) - Лісник В.Г., директор, прот окол № 91 від 23.04.2009;

відповідач (Фонд комуна льного майна СМР) - Позняков С.О., головний спеціаліст юрид ичного відділу, довіреність б/н від 05.01.2011;

третя особа (Севастопо льська міська Рада) - Позняк ов С.О., представник, довіреніс ть № 03-15/561 від 23.02.2011.

Обставини справи:

24.12.2010 Товариство з обмеже ною відповідальністю „Вироб ничо-комерційна фірма „Гевс ЛТД” (далі - позивач) звернул ося до господарського суду м іста Севастополя з позовом д о Фонду комунального майна С евастопольської міської Рад и (далі - відповідач) про зобо в' язання відповідача підго тувати проект рішення Севаст опольської міської Ради про включення нежитлового примі щення загальною площею 400,9 м2, р озташованого за адресою: м. Се вастополь, вул. Леніна, 18, до пер еліку об' єктів, що підлягаю ть приватизації позивачем сп особом викупу, і передати цей проект на розгляд Севастопо льській міській Раді протяго м 10 днів з дня набрання рішенн ям суду законної сили; зобов' язання відповідача здійснит и приватизацію зазначеного п риміщення та укласти із пози вачем договір купівлі-продаж у цього об' єкта.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що позивач у встановле ному законом порядку придбав цілісний майновий комплекс Державного комунального під приємства „Магазин № 54”, а том у, відповідно до пункту 5 Указу Президента України від 30.12.1994 № 827/94 „Про заходи щодо прискорен ня процесу малої приватизаці ї в Україні”, має право на вику п приміщення, в якому розташо ваний об' єкт приватизації.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 27.12.2010 п орушено провадження у справі № 5020-3/226, до участі у справі в яко сті третьої особи, яка не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору на стороні відпов ідача, залучено Севастопольс ьку міську Раду.

Під час розгляду справи поз ивач уточнив позовні вимоги щодо зобов' язання Фонду ком унального майна Севастополь ської міської Ради укласти з Товариством з обмеженою від повідальністю „Гевс ЛТД” дог овір купівлі-продажу (викупу ) вбудованого нежитлового пр иміщення площею 400,9 м2, розташов аного за адресою: м. Севастопо ль, вул. Леніна, 18, на певних умо вах (із додаванням проекту ві дповідного договору) /арк. с. 76-8 0/.

Розгляд справи неодноразо во відкладався з різних прич ин; а в судовому засіданні 24.03.2011 в порядку частини третьої ст атті 77 Господарського процес уального кодексу України ого лошувалась перерва до 28.03.2011.

Після перерви розгляд спра ви був продовжений.

Відповідач в порядку ст атті 59 Господарського процес уального кодексу України над ав суду відзив на позов /арк. с . 48/, в якому заперечує проти поз овних вимог в повному обсязі . Заперечення Фонду комуналь ного майна Севастопольської міської Ради ґрунтуються на тому, що власником майна - Се вастопольською міською Радо ю визначена категорія приміщ ень, які не підлягають приват изації, зокрема, це нежитлові приміщення, які розміщуютьс я на першому поверсі і вище в б удівлях, що розташовані у цен трі міста (вулиці Велика Морс ька, Леніна, пр. Нахімова), та на площах.

У доповненні до відзиву від повідач також зазначає, що не є власником комунального ма йна, а тому, за відсутності від повідного рішення Севастопо льської міської Ради, позбав лений можливості укласти з п озивачем договір купівлі-про дажу спірного об' єкта. Крім того відповідач зауважує, що наданий позивачем проект до говору купівлі-продажу, а сам е його пункти 1.2, 2.1 і 3.1, суперечат ь вимогам Закону України „Пр о приватизацію майна невелик их державних підприємств (ма лу приватизацію)” /арк. с. 128-129/.

Третя особа повністю пі дтримала правову позицію від повідача та вважає, що позовн і вимоги задоволенню не підл ягають.

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши по яснення представників сторі н, дослідивши надані док ази, суд -

ВСТАНОВИВ:

06.08.1996 між Регіональним в ідділенням Фонду державного майна України по місту Севас тополю (Продавець) та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Виробничо-комерційна фірма „Гевс ЛТД” (Покупець) ук ладений договір № 245/40 к купівл і-продажу державного майна ц ілісного майнового комплекс у ДКП „Магазин № 54”, розташова ного за адресою: м. Севастопол ь, вул. Леніна, 18 /арк. с. 12-15/. Цей дог овір посвідчений приватним н отаріусом Севастопольськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_1 (реєстровий № 43 69 від 22.08.1996) та зареєстрований у С евастопольській міській дер жавній адміністрації за № 126/96- у від 17.09.1996.

За умовами Договору № 245/40 к в ід 06.08.1996 право власності на майн о, яке є об' єктом приватизац ії, переходить до Покупця з мо менту підписання підсумково го протоколу засідання конку рсної комісії. Спірний об' є кт проданий за вказаним дого вором за 2 436 000 000,00 крб.

03.08.2006 ТОВ „ВКФ „Гевс ЛТД” зве рнулося до Фонду комунальног о майна Севастопольської міс ької Ради із заявою (вх. 4105 від 11. 08.2006; реєстраційний № 9 від 14.08.2006) пр о включення нежитлового прим іщення, розташованого за адр есою: м. Севастополь, вул. Лені на, 18 до переліку об' єктів, що підлягають приватизації шля хом викупу /арк. с. 16/.

Листом № 1564 від 14.08.2006 /арк. с. 17/ Фон д комунального майна Севасто польської міської Ради повід омив позивача про те, що будин ок по вул. Леніна, 18 у м. Севасто полі перебуває на державному обліку як пам' ятка архітек тури місцевого значення, а от же питання про включення вбу дованого нежитлового приміщ ення, розташованого у будинк у 18 по вул. Леніна в м. Севастоп олі до переліку об' єктів, що підлягають приватизації буде розглянуто після зня ття обмежень, діючих у зв' яз ку з прийняттям Закону Украї ни „Про тимчасову заборону п риватизації пам' яток культ урної спадщини” від 01.02.2005 № 2391-IV /а рк. с. 17/.

Через прийняття Закону Укр аїни „Про перелік пам' яток культурної спадщини, що не пі длягають приватизації” від 2 3.09.2008 № 574-IV, Закон України „Про тим часову заборону приватизаці ї пам' яток культурної спадщ ини” втратив чинність з 17.10.2008.

Водночас, будинок № 18 по вул. Леніна у м. Севастополі не уві йшов до переліку об' єктів к ультурної спадщини, які не пі длягають приватизації.

Зважаючи на викладене, пози вач листом № 171 від 10.11.2009 звернув ся до відповідача із заявою п ро внесення до Севастопольсь кої міської Ради відповідног о подання щодо включення вбу дованого нежитлового приміщ ення магазину № 54, загальною п лощею 400,9 м2, розташованого в бу динку № 18 по вул. Леніна в м. Сев астополі, до переліку об' єк тів, що підлягають приватиза ції шляхом викупу /арк. с. 34/.

Утім, відповідач листом № 5230 від 16.12.2009 відмовив позивачеві в розгляді питання про включе ння зазначеного приміщення д о переліку об' єктів, що підл ягають приватизації, посилаю чись на наявність прямої заб орони Севастопольської місь кої Ради на приватизацію, нак ладеної рішенням Севастопол ьської міської Ради № 1926 від 15.05 .2007 „Про внесення доповнень і з мін до рішення міської Ради № 359 від 11.12.2002 „Про затвердження п ереліку об' єктів культурно ї спадщини і об' єктів, соціа льно значущих для міста (в том у числі нежитлових приміщень , що ними займаються), які нале жать до комунальної власност і, приватизація яких не допус кається” /арк. с. 35/.

Наведене стало причиною зв ернення позивача до суду із д аним позовом.

Оцінюючи подані сторона ми докази за своїм внутрішні м переконанням, що ґрунтуєть ся на всебічному, повному і об ' єктивному розгляді в судов ому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вв ажає позовні вимоги такими, щ о підлягають задоволенню, ви ходячи з наступного.

Відповідно до статті 20 Гос подарського кодексу України кожний суб' єкт господарюва ння та споживач має право на з ахист своїх прав і законних і нтересів. Права та законні ін тереси зазначених суб' єкті в захищаються шляхом: визнан ня наявності або відсутності прав; припинення дій, що поруш ують право або створюють заг розу його порушення; присудж ення до виконання обов' язку в натурі; іншими способами, пе редбаченими законом.

Стаття 1 Закону України „Про приватизацію державного май на” визначає приватизацію де ржавного майна як відчуження майна, що перебуває у державн ій власності, і майна, що належ ить Автономній Республіці Кр им, на користь фізичних та юри дичних осіб, які можуть бути п окупцями відповідно до вказа ного Закону, з метою підвищен ня соціально-економічної ефе ктивності виробництва та зал учення коштів на структурну перебудову економіки Україн и.

Згідно з частиною четверто ю статті 3 Закону України „Про приватизацію державного май на” відчуження майна, що є у ко мунальній власності, регулює ться положеннями цього Закон у, інших законів з питань прив атизації і здійснюється орга нами місцевого самоврядуван ня.

Продаж майна, що є у комунал ьній власності, здійснюють о ргани, створювані відповідни ми місцевими радами. Зазначе ні органи діють у межах повно важень, визначених відповідн ими місцевими радами, та є їм п ідпорядкованими, підзвітним и та підконтрольними (ч. 7 ст. 7 З акону України „Про приватиза цію державного майна”).

Рішенням Севастопольської міської Ради № 339 від 12.11.2002 (зі змі нами, внесеними рішенням Сев астопольської міської Ради № 9128 від 26.01.2010) затверджено Положе ння про Фонд комунального ма йна Севастопольської місько ї Ради, пунктами 10.26-10.27 якого пер едбачено, що Фонд комунально го майна Севастопольської мі ської Ради організує виконан ня програми приватизації; є о рганом приватизації по об' є ктах права комунальної власн ості від імені та за дорученн ям Ради; укладає договори куп івлі-продажу, здійснює контр оль їх виконання /арк. с. 50-57/.

Як встановлено судом, пози вач на підставі договору куп івлі-продажу № 245/40 к від 06.08.1996, укл аденого в процесі приватизац ії, набув право власності на м айно цілісного майнового ком плексу ДКП „Магазин № 54”, яке з находилося у вбудованому неж итловому приміщенні за адрес ою: м. Севастополь, вул. Леніна , 18.

Пунктом 5 Указу Президента У країни „Про заходи щодо прис корення процесу малої приват изації в Україні” передбачен о, що приміщення, у яких розташ овані приватизовані до набра ння чинності цим Указом об' єкти малої приватизації, та п риміщення, зазначені у статт і 4 цього Указу, викуповуються власником приватизованого о б' єкта малої приватизації.

Отже, позивач як власник пр иватизованого об' єкта мало ї приватизації - цілісного м айнового комплексу ДКП „Мага зин № 54” - набув право викупу на приміщення, в якому цей об' єкт розташовувався.

03.08.2006 позивач з дотриманням наведених норм чинного зако нодавства про приватизацію з вернувся до Фонду комунально го майна із заявою про включе ння нежитлового вбудованого приміщення в будинку № 18 по ву л. Леніна в м. Севастополі до п ереліку об' єктів, що підляг ають приватизації шляхом вик упу /арк. с. 16/.

Натомість, Фонд комунально го майна Севастопольської мі ської Ради повідомив позивач а про те, що будівля за адресою вул. Леніна, 18 у м. Севастополі включена до реєстру нерухоми х пам' яток об' єктів культу рної спадщини національного та місцевого значення по м. Се вастополю та занесена до Дер жавного реєстру нерухомих па м' яток України під № 3.2.6/45-Св-2.12. 1 /арк. с. 17/, у зв' язку з чим розг ляд питання щодо приватизаці ї запитуваного приміщення є неможливим до зняття обмежен ь, які діють через прийняття З акону України „Про тимчасову заборону приватизації пам' яток культурної спадщини”.

Таким чином, на час зверненн я позивача до органу привати зації із відповідною заявою існувала пряма заборона зако ну на приватизацію спірного об' єкта.

Судом встановлено, що Зако н України „Про тимчасову заб орону приватизації пам' ято к культурної спадщини” втрат ив чинність 17.10.2008, у зв' яз ку з прийняттям Закону Украї ни „Про перелік пам' яток ку льтурної спадщини, що не підл ягають приватизації” від 23.09.200 8 № 574-IV.

Як убачається з Переліку па м' яток культурної спадщини , що не підлягають приватизац ії, спірне приміщення до цьог о переліку не увійшло.

Отже, з 17.10.2008 були зняті будь -які обмеження на приватизац ію нежитлового приміщення, з агальною площею 400,9 м2, що розта шовано за адресою: м. Севастоп оль, вул. Леніна, 18.

Відповідно до частини тре тьої статті 2 Закону України „ Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)” будівлі (спору ди, приміщення) приватизують ся разом з розташованими в ни х об' єктами приватизації, к рім випадків відмови покупця від приватизації будівлі (сп оруди, приміщення), в якій розт ашований об' єкт, що привати зується шляхом викупу, або як що на це немає прямої заборон и відповідно Фонду державног о майна України, Верховної Ра ди Автономної Республіки Кри м чи місцевої Ради відповідн ого рівня.

Водночас, згідно зі статтею 6 Указу Президента України „П ро заходи щодо прискорення п роцесу малої приватизації в Україні” приватизація примі щень, у яких розташовані об' єкти малої приватизації, мож е бути заборонена лише у випа дках, коли такі приміщення аб о їх окремі частини становля ть національну, культурну та історичну цінність і перебу вають під охороною держави.

Таким чином, оскільки спірн е приміщення не включено до П ереліку пам' яток культурно ї спадщини, що не підлягають п риватизації, затвердженого З аконом України „Про перелік пам' яток культурної спадщи ни, що не підлягають приватиз ації”, відмова Фонду комунал ьного майна Севастопольсько ї міської Ради у розгляді пит ання про включення спірного об' єкта до переліку об' єкт ів, що підлягають приватизац ії, є необґрунтованою.

Посилання Фонду комунальн ого майна Севастопольської м іської Ради на рішення Севас топольської міської Ради № 192 6 від 13.05.2007 „Про внесення доповн ень і змін до рішення міської Ради № 359 от 11.12.2002 „Про затвердже ння Переліку об' єктів культ урної спадщини і об' єктів, с оціально значущих для міста (в тому числі нежилих приміще нь, що зайняті ними), які належ ать до комунальної власності , приватизація яких не допуск ається” як на підставу для ві дмови у розгляді питання про включення спірного об' єкта до переліку об' єктів, що під лягають приватизації, суд та кож вважає необґрунтованими , зважаючи на наступне.

Згідно з частинами першою т а другою статті 4 Господарськ ого процесуального кодексу У країни господарський суд вир ішує господарські спори на п ідставі Конституції України , цього Кодексу, інших законод авчих актів України, міжнаро дних договорів, згода на обов ' язковість яких надана Верх овною Радою України. Господа рський суд не застосовує акт и державних та інших органів , якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Дослідивши зміст зазначен ого рішення суд дійшов висно вку, що у частині абзаців друг ого і третього частини треть ої воно суперечить положення м статті 6 Указу Президента Ук раїни „Про заходи щодо приск орення процесу малої привати зації в Україні”, а тому не зас тосовується судом при виріше нні даного спору.

Оскільки судом встановле на відсутність законодавчо в изначеної заборони на приват изацію нежитлового приміщен ня, загальною площею 400,9 м2, розт ашованого за адресою: м. Севас тополь, вул. Леніна, 18, а, отже, - підстав для відмови відповід ачем позивачеві у включенні його до переліку об' єктів, щ о підлягають приватизації шл яхом викупу, позовні вимоги Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Виробничо-комер ційна фірма „Гевс ЛТД” щодо з обов' язання Фонду комуналь ного майна Севастопольської міської Ради підготувати пр оект рішення Севастопольськ ої міської Ради про включенн я зазначеного приміщення до переліку об' єктів, що підля гають приватизації позиваче м способом викупу, і передати цей проект на розгляд Севаст опольській міській Раді; зоб ов' язання відповідача здій снити приватизацію зазначен ого приміщення та укласти із позивачем договір купівлі-п родажу цього об' єкта - є об ґрунтованими.

Водночас, суд вважає слушн ими зауваження відповідача т а третьої особи щодо невідпо відності пунктів 1.2, 2.1 та 3.1 нада ного позивачем проекту Догов ору купівлі-продажу нежитлов ого приміщення, що підлягає п родажу шляхом викупу, положе нням статей 22 та 23 Закону Украї ни „Про приватизацію невелик их державних підприємств (ма лу приватизацію)”.

Так, пунктом 1.2 Договору в ред акції позивача визначено, що право власності на Об' єкт п риватизації переходить до По купця з моменту нотаріальног о посвідчення та державної р еєстрації цього Договору.

Проте, згідно з частиною пер шою статті 22 Закону України „П ро приватизацію невеликих де ржавних підприємств (малу пр иватизацію)” право володіння , користування і розпоряджен ня об' єктом приватизації (т обто право власності) перехо дить до покупця з моменту спл ати повної вартості придбано го об' єкта приватизації.

Також пунктом 2.1 запропонов аної позивачем редакції Дого вору встановлено, що Покупец ь зобов' язаний протягом 10 дн ів з моменту нотаріального п освідчення та державної реєс трації цього Договору сплати ти суму ПДВ за придбаний Об' єкт приватизації, а також пев ну суму коштів за сам Об' єкт приватизації протягом 180 кале ндарних днів з моменту перех оду до нього права власності на Об' єкт приватизації. Стр ок оплати може бути продовже ний ще на 30 календарних днів з а умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни пр одажу Об' єкта приватизації .

Наведене положення також н е відповідає вимогам Закону, а саме абзацу другому частин и п' ятої статті 23 статті Зако ну України „Про приватизацію невеликих державних підприє мств (малу приватизацію)”, від повідно до якого Покупець зо бов' язаний внести зазначен і платежі протягом 30 календар них днів з моменту нотаріаль ного посвідчення договору ку півлі-продажу. Термін оплати може бути продовжено ще на 30 к алендарних днів за умови спл ати не менш як 50 відсотків цін и продажу об' єкта.

Зміст пункту 3.1 Договору в ре дакції позивача так само не в ідповідає вимогам частини шо стої статті 23 Закону України „ Про приватизацію невеликих д ержавних підприємств (малу п риватизацію)”, якою передбач ено, що акт передачі приватиз ованого об' єкта підписуєть ся уповноваженим представни ком органу приватизації і но вим власником у триденний те рмін після сплати повної вар тості придбаного об' єкта пр иватизації.

Зважаючи на вищевикладене , суд вважає за необхідне змін ити редакцію пунктів 1.2, 2.1 та 3.1 Д оговору, привівши їх у відпов ідність із вимогами чинного законодавства.

Таким чином, суд дійшов висн овку, що позовні вимоги Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Виробничо-комерційн а фірма „Гевс ЛТД” підлягают ь задоволенню у повному обся зі.

За правилами статті 49 Госпо дарського процесуального ко дексу України суд покладає н а відповідача витрати по спл аті державного мита в сумі 85,00 г рн і витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу в сумі 236,00 грн.

На підставі висловленог о, керуючись ст. 49, 82-85, 115, 116 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Зобов' язати Фонд ко мунального майна Севастопол ьської міської Ради (99011, м. С евастополь, вул. Луначарсько го, 5, ідентифікаційний код 25750044) підготувати проект рішен ня Севастопольської міської Ради про включення нежитлов ого приміщення загальною пло щею 400,9 м2, розташованого за адр есою: вул. Леніна, 18, м. Севастоп оль, та яке входять до складу о б' єкта групи А цілісного ма йнового комплексу Державног о комунального підприємства „Магазин № 54”, приватизовано го 1996 року шляхом продажу за ко нкурсом, до переліку об' єкт ів, що підлягають приватизац ії шляхом викупу Товарист вом з обмеженою відповідальн істю „Виробничо-комерційна ф ірма „Гевс ЛТД” і передати цей проект на розгляд Севаст опольській міській Раді прот ягом 10-ти днів з моменту набра ння рішенням суду законної с или.

3. Зобов' язати Фонд к омунального майна Севастопо льської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарськ ого, 5, ідентифікаційний код 25750 044) здійснити приватизацію вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 400,9 м2, розташованого за адресо ю: вул. Леніна, 18, м. Севастополь , шляхом викупу Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Виробничо-комерційна фір ма „Гевс ЛТД” (99011, м. Севас тополь, вул. Леніна, 18, ідентифі каційний код 20742212).

4. Зобов' язати Фон д комунального майна Севасто польської міської Ради (9901 1, м. Севастополь, вул. Луначарс ького, 5, ідентифікаційний код 25750044) укласти з Товариств ом з обмеженою відповідальні стю „Виробничо-комерційна фі рма „Гевс ЛТД” (99011, м. Сева стополь, вул. Леніна, 18, ідентиф ікаційний код 20742212) договір к упівлі-продажу (викупу), що під лягає продажу шляхом викупу вбудованого нежитлового при міщення площею 400,9 м2, розташова ного за адресою: м. Севастопол ь, вул. Леніна, 18, на наступни х умовах:

ДОГОВІР

купівлі-продажу нежитлово го приміщення, що підлягає

продажу шляхом викупу

---

(місце укладання, число, мі сяць, рік (прописом)

Ми, що нижче підписалися ,

---

(назва та місцезнаходж ення органу приватизації)

в особі

---

---

,

(посада, прізвище, ім'я та п о батькові)

яка діє на підставі

---

---

(назва документа)

(далі - Продавець), з однієї сторони, та

---

---

,

(юридична особа, прізвище , ім'я та по батькові громадяни на)

яка(е) зареєстрована(е)

---

---

,

(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)

в особі

---

---

,

(посада, прізвище, ім'я та п о батькові громадянина)

яка діє на підставі

---

---

(назва документа)

(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір п ро нижчевикладене:

1. Мета та предмет цього До говору

1.1. Продавець зобов' язується передати у власніст ь Покупцю нежитлове приміщен ня, що входить до складу об' є кта групи А цілісного майнов ого комплексу ДКП „Магазин № 54”, приватизованого шляхом пр одажу за конкурсом 1996 року, яке розташовується за адресою: м . Севастополь, вул. Леніна, 18, а П окупець зобов' язується при йняти Об' єкт приватизації і сплатити за нього ціну відпо відно до умов, що визначені в ц ьому Договорі.

Перелік нерухомого майна , яке передається у власність Покупцю, є невід' ємним дода тком до цього Договору.

1.2. Право власності на Об' єкт приватизації перехо дить до Покупця з моменту спл ати повної вартості придбано го об' єкта приватизації.

1.3. Згідно з висновком суб' єкта оціночної діяльно сті про вартість Об' єкта пр иватизації, який затверджени й

---

,

(ким та коли затверджений )

ринкова вартість Об' єкта приватизації без ПДВ станов ить

---

гривень.

(сума цифрами та про писом)

На цю суму нараховується ПДВ у розмірі 20%, що становить _

---

гривень.

(сума цифрами та п рописом)

1.4. Зазначений у цьо му Договорі Об' єкт приватиз ації з урахуванням ПДВ прода но за

---

гривень.

(сума цифрами та прописом)

При цьому сума ПДВ станов ить

---

гривень.

(сума цифрами та проп исом)

2. Порядок розрахунків з а придбаний Об' єкт приватиз ації

2.1. Покупець зобов' язаний протягом 30 днів з момен ту нотаріального посвідченн я цього Договору внести

---

---

(сума цифрами та про писом)

гривень за придбаний Об' єкт приватизації. Термін опл ати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умов и внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу Об' єкта приватизації.

2.2. Розрахунки за прид баний Об' єкт приватизації з дійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахуван ня всієї суми зі свого рахунк у на рахунок Продавця. Плата з а Об' єкт приватизації вноси ться на підставі цього Догов ору.

2.3. Розрахунки за Об' є кт приватизації здійснюютьс я таким чином:

податок на додану вартіс ть в сумі

---

(сума цифрами та про писом)

гривень перераховуєтьс я з рахунку Покупця

---

---

(номер рахунку та на йменування банківської уста нови)

на рахунок Продавця

---

---

;

(номер рахунку та найме нування банківської установ и)

Кошти покупця в сумі

---

---

,

(сума цифрами та прописом )

гривень перераховується з рахунку Покупця на рахунок Продавця

---

---

.

(номер рахунку та найменув ання банківської установи)

3. Передача Об' єкта прив атизації

3.1. Передача Об' єкта приватизації здійснюється П родавцем Покупцю в 3-денний ст рок після сплати повної варт ості придбаного об' єкта при ватизації.

3.2. Передача Об' єкта приватизації Продавцем і при йняття Об' єкта приватизаці ї Покупцем засвідчується акт ом приймання-передачі, який п ідписується сторонами.

4. Права та обов' язки сто рін

4.1. Кожна сторона зобо в' язується виконувати обов ' язки, покладені на неї цим Д оговором, та сприяти іншій ст ороні у виконанні її обов' я зків.

4.2. Сторони несуть мате ріальну відповідальність за невиконання або неналежне в иконання умов цього Договору .

5. Обов' язки Покупця

5.1. Покупець зобов' я заний:

- в установлени й цим Договором строк сплати ти податок на додану вартіст ь;

- в установлений ци м Договором строк сплатити в артість продажу Об' єкта при ватизації;

- в установлений ци м Договором строк прийняти О б' єкт приватизації;

- здійснити реєст рацію нерухомого майна, яке в ходить до складу Об' єкта пр иватизації, у бюро технічної інвентаризації.

6. Обов' язки Продавця

6.1. Продавець зобов' язаний:

- передати Поку пцю Об' єкт приватизації в у становлений в цьому Договорі строк;

- повідомляти Поку пця у разі несвоєчасного вне сення платежів за Об' єкт пр иватизації;

- здійснювати кон троль за виконанням умов цьо го Договору.

7. Гарантії та претензії

Продавець гарантує, що О б' єкт приватизації не входи ть до переліку об' єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заст авленим, не перебуває під аре штом, судових справ щодо ньог о немає.

8. Ризик випадкової загиб елі Об' єкта приватизації

Ризик випадкової загибе лі або псування Об' єкта при ватизації несе Покупець з мо менту набуття права власност і на Об' єкт приватизації.

9. Форс-мажорні обставини

Сторони звільняються ві д відповідальності щодо вико нання умов цього Договору у р азі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона, яка не може виконати умови цього Догово ру через виникнення форс-маж орних обставин, повинна пові домити про це іншу сторону.

10. Вирішення спорів

Усі спори, що виникають п ри виконанні умов цього Дого вору або у зв' язку з тлумаче нням розділів цього Договору , вирішуються у порядку, встан овленому чинним законодавст вом.

11. Зміни умов цього Догов ору та його розірвання

11.1. Зміни умов цього Д оговору здійснюються за пого дженням сторін згідно з зако нодавством України.

11.2. У разі невиконання о днією із сторін умов цього До говору він може бути розірва ний на вимогу іншої сторони з а рішенням господарського су ду, а Об' єкт приватизації по вернутий у державну власніст ь.

12. Витрати

Усі витрати, пов' язані з укладанням цього Договору , його нотаріальним посвідче нням, реєстрацією та виконан ням, бере на себе Покупець.

13. Додаткові вимоги

Цей Договір підлягає нот аріальному посвідченню, держ авній реєстрації та реєстрац ії у відповідній місцевій Ра ді депутатів у місячний стро к з моменту нотаріального по свідчення та державної реєст рації.

Цей Договір складений у 3 пр имірниках, які мають однаков у юридичну силу.

Один примірник цього Дого вору зберігається у справах

---

,

(назва органу нотар іату)

а інші видаються сторонам .

Повні юридичні адреси стор ін:

Продавець Покупець

(підпис)

(підпис)

5. Стягнути з Фонд у комунального майна Севасто польської міської Ради (9901 1, м. Севастополь, вул. Луначарс ького, 5, ідентифікаційний код 25750044, п/р 37188003000416 в ГУ ДКУ у м. Се вастополі, МФО 824509) на к ористь Товариства з обмеж еною відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Гевс ЛТД” (99011, м. Севастопо ль, вул. Леніна, 18, ідентифікаці йний код 20742212) витрати по спл аті державного мита в сумі 85,00 грн (вісімдесят п' я ть грн 00 коп.) та на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу в сумі 236,00 грн (двісті тридцять шість грн 00 коп.).

Суддя (підпис) В.О .Головко

Повне рішення в порядк у

статті 84 ГПК України

оформлено і підписано

18.04.2011.