Рішення

від 04.04.2011 по справі 2-29/11

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 2-29/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2011 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в скл аді:

головуючого судді Кулініч а Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А. ,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Ов ручі справу за позовом Овру цького міжрайонного прокуро ра в інтересах ОСОБА_1 до П П «Овруцькі аграрні інвестиц ії» про розірвання договору оренди та стягнення заборгов аності, - , -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернувся до суду з даним позовом, зазнача в, що 04 вересня 2008 року між ОСО БА_1 та відповідачем були ук ладені два договори оренди з емлі, які були зареєстровані в Овруцькому районному відд ілі Житомирської регіональн ої філії Центру ДЗК. Умови дог оворів оренди є ідентичні і в ідповідають умовам типової ф орми договору оренди землі. З гідно умов договорів оренди ОСОБА_1 зобов' язалася пе редати у строкове оплатне ко ристування відповідачу нале жні йому на праві власності з емельні ділянки сільськогос подарського призначення, що знаходяться на території Пок алівської сільської ради Овр уцького району Житомирської області. Відповідач в свою че ргу взяв на себе обов' язок щ орічно своєчасно до 31 грудня п оточного року сплачувати О СОБА_1 орендну плату за кори стування земельною ділянкою , а також виконувати інші зобо в' язання орендаря за догово ром оренди. На виконання умов договорів оренди 04.09.2008 року між сторонами були складені акт и приймання-передачі земельн их ділянок, на підставі яких ОСОБА_1 передала, а відповід ач прийняв земельні ділянки в користування. Таким чином з обов' язання за договорами о ренди ОСОБА_1 виконала нал ежним чином в повному обсязі . Крім того, відповідачем не сп лачено орендну плату ОСОБА _1 та пеню, що в загальній сум і становить 1648,24 грн.. Відповідн о до п. 35 даних договорів оренд и їх дія припиняється з підст ав, визначених законом.

Прокурор надав заяву, в які й просить справу розглядати без його участі, позовні вимо ги підтримав повністю та пог оджується на заочний розгляд справи.

Особа, в інтересах якої заяв лено позов, в судове засіданн я не з'явилася, будучи повідом леною належним чином про час і місце розгляду справи.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомл явся належним чином, причину неявки свого представника с уду не повідомив. Зі згоди про курора суд ухвалює рішення п ри заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст . 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши докази вваж ає, що позов підлягає частков ому задоволенню з наступних підстав.

Згідно договорів оренди зе мельних ділянок від 04.09.2008 року т а актів приймання - передач і від 04.09.2008 р., копії яких знаходя ться в матеріалах справи, О СОБА_1 надала в строкове пла тне користування, а ПП «Овруц ькі аграрні інвестиції» прий няло в користування земельні ділянки, які знаходяться на т ериторії Покалівської сільс ької ради Овруцького району Житомирської області.

Відповідно до п.п.9-10 договорі в оренди земельних ділянок, о рендна плата становить відпо відно 134 грн. 51 коп. та 294 грн. 83 коп. на рік, яка сплачується до 31 гр удня поточного року. У разі не внесення орендної плати у ст роки, визначені цими договор ами, справляється пеня у розм ірі 0,01 % несплаченої суми за кож ний день прострочення (п.14).

Згідно із ст. 526 ЦК України зо бов' язання має виконуватис я належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч.1 с т. 530 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 32 Закону України « Про оренду з емлі» від 02 жовтня 2003 року №1211-IV, р озмір, форма і строки внесенн я орендної плати за землю вст ановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодав ець має право вимагати від ор ендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу одн ієї із сторін договір оренди землі може бути достроково р озірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов' язків, передбачених ст аттями 24 і 25 цього Закону.

Доказів про те, що ОСОБА_1 сплачена орендна плата за 2009 р . за договорами оренди від 04 ве ресня 2008 р. відповідач не надав , а тому з нього необхідно стяг нути заборгованість в сумі 429 грн. 34 коп. (134 грн. 51 коп. + 294 грн. 83 коп .).

Крім того, з відповідача під лягає стягненню пеня в розмі рі 0,01 % несплаченої суми за кожн ий день прострочення, що на де нь подання позовної заяви (19.10.1 0) становить 12 грн. 32 коп., а не 1218,9 г рн. як це обчислено прокуроро м:

134.51 грн. х 0.01% х 287 днів = 3 грн. 86 коп..

294 грн. 83 коп. х 0.01% х 287 днів = 8 грн. 46 к оп.

Отже позов в частині стягне ння неустойки підлягає частк овому задоволенню - в сумі 12 грн. 32 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК Украї ни суд стягує з відповідача н а користь держави судовий зб ір в сумі 51 грн. та витрати на ін формаційно - технічне забез печення розгляду справи в су мі 120 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України , ст.ст. 21, 24, 32 ЗУ« Про оренду землі » та ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК Укр аїни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити ча стково.

Розірвати договори оренди землі від 4 вересня 2008 року укл адені між ОСОБА_1 та Прива тним підприємством «Овруцьк і аграрні інвестиції».

Стягнути з Приватного підп риємства «Овруцькі аграрні і нвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ « Райффайзен Банк Аваль», МФ О 311528) на користь ОСОБА_1 оре ндну плату за 2009 рік в розмірі 4 29 грн. 34 коп. та пеню в розмірі 12 г рн. 32 коп., а всього 441 грн. 66 коп.

Стягнути з Приватного підп риємства «Овруцькі аграрні і нвестиції» (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ « Райффайзен Банк Аваль», МФ О 311528) на користь держави судов ий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справ и в сумі 120 грн.

Рішення може бути оск аржено до апеляційного суду Житомирської області через О вруцький районний суд шляхом подачі протягом 10 днів апеляц ійної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були п рисутні у судовому засіданні під час проголошення судово го рішення, можуть подати апе ляційну скаргу протягом деся ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Про перегляд заочного ріше ння відповідачем може бути п одана заява до Овруцького ра йонного суду Житомирської об ласті протягом 10 днів з дня от римання його копії.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішен ня, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після роз гляду справи апеляційним суд ом.

Суддя: Я. В. Кулініч