Ухвала

від 08.06.2011 по справі 35/405

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 35/405 08.06.11

За позовом Комуна льного підприємства "Дирекці я з управління та обслуговув ання

житлового фонду" Соло м'янської районної у м. Києві р ади

до Товариства з о бмеженою відповідальністю "Шанс-К"

про дострокове р озірвання договору та виселе ння

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - предст. за довір.;

від відповідача: І ванова С.Ю. - директор;

Куля В.І. - предст. за дові р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господ арського суду міста Києва пе редані позовні вимоги Комуна льного підприємства "Дирекці я з управління та обслуговув ання житлового фонду" Солом'я нської районної у м. Києві рад и до Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Шанс-К" про д острокове розірвання догово ру оренди нерухомого майна (н ежилих будівель, споруд, прим іщень) комунальної власності територіальної громади Соло м'янського району м. Києва №996/і від 25.09.2009, виселення відповідач а з нежитлового приміщення з агальною площею 329,8 кв.м., яке зн аходиться за адресою: м. Київ, вул. Тупікова, 3/1, передавши ост аннє за актом прийому-переда чі позивачу, та стягнення суд ових витрат.

Ухвалою Господарського с уду міста Києва від 29.07.2010 поруше но провадження у справі №35/405, р озгляд справи призначений на 01.09.2010.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 01.09.2010, на підс таві ст.79 Господарського проц есуального кодексу України, провадження у справі №35/405 зупи нено до набрання законної си ли рішенням господарського с уду міста Києва у справі №2/169 за позовом Комунального підпри ємства "Дирекція з управлінн я та обслуговування житловог о фонду" Солом'янської районн ої у м. Києві ради до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "ШАНС-К" про стягнення 105 092,50 гр н. орендної плати та компенса ції плати за землю по договор у оренди та за зустрічним поз овом Товариства з обмеженою відповідальністю "ШАНСК-К" до Комунального підприємства " Дирекція з управління та обс луговування житлового фонду " Солом'янської районної у м. К иєві ради про визнання недій сним договору оренди №996/і від 25.09.2006.

23.03.2011 через Відділ діловодств а Господарського суду міста Києва від представника позив ача надійшло клопотання про поновлення провадження у спр аві.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 28.03.2011 №35/405 поно влено провадження у справі. Р озгляд справи призначений на 20.04.2011.

В судовому засіданні предс тавник відповідача подав суд у клопотання про зупинення п ровадження у справі №35/405 до роз гляду у Київському апеляційн ому адміністративному суді с прави №2-а-36-1/09 за позовом Іванов ої Світлани Юріївни (директо ра ТОВ "Шанс-К") до Солом'янсько ї районної у м. Києві державно ї адміністрації про визнання невідповідним законодавств у її розпорядження від 21.04.2008 №686 " Про укладення договору оренд и цілісного майнового компле ксу плодоовочевої бази Комун ального підприємства "Світ" С олом'янського району м. Києва " в частині заборони переукла дати договір оренди нежитлов ого приміщення за адресою: ву л. Генерала Тупікова, 3/1, у якому розміщений магазин "Ветеран ", а також забезпечити викорис тання зазначеного приміщенн я за попереднім призначенням .

Також, ухвалою Київського а пеляційного адміністративн ого суду від 24.03.2011 частково задо волено апеляційну скаргу пре дставника позивача - праців ника магазину "Ветеран" ОСО БА_2 на ухвалу Солом'янськог о районного суду м. Києва у спр аві №2-а-588-1/10 про відмову у відкр итті провадження за адмініст ративним позовом до Солом'ян ської районної у м. Києві ради та Солом'янської районної у м . Києві державної адміністра ції про визнання протиправно ю відмови задовольнити рішен ня трудового колективу магаз ину "Ветеран" стосовно оренди цілісного майнового комплек су цього підрозділу. Заявник просить суд зупинити провад ження у справі №35/405 до вирішенн я вищевказаних справ.

Представник позивача прот и поданого клопотання запере чував, посилаючись на безпід ставність та необґрунтовані сть останнього.

Заслухавши в судовому засі данні пояснення представник ів сторін з приводу поданого клопотання, суд відмовив в за доволенні останнього з насту пних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.79 Господа рського процесуального коде ксу України господарський су д зупиняє провадження у спра ві в разі неможливості розгл яду даної справи до вирішенн я пов'язаної з нею іншої справ и, що розглядається іншим суд ом.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду , який розглядає справу, встан овлює обставини, що впливают ь на збирання та оцінку доказ ів у даній справі, зокрема, фак ти, що мають преюдиційне знач ення. Ці обставини повинні бу ти такими, що мають значення д ля даної справи.

Неможливість розгляду дан ої справи до вирішення справ и іншим судом полягає в тому, щ о обставини, які розглядають ся іншим судом, не можуть бути встановлені господарським с удом самостійно у даній спра ві. Тобто, господарський суд н е може розглядати певну спра ву через обмеженість своєї ю рисдикції щодо конкретної сп рави внаслідок: а) непідвідом чості; б) обмеженості предмет а позову; в) неможливість розг ляду тотожної справи; г) певно ї черговості розгляду вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, підставою заявлених позовних вимог про розірван ня договору оренди є неналеж не невиконання відповідачем зобов'язань (в частині сплати орендних платежів) за Догово ром оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, при міщень) комунальної власност і територіальної громади Сол ом'янського району м. Києва ві д 25.09.2009, укладеним між Комунальн им підприємством "Дирекція з управління та обслуговуванн я житлового фонду" Солом'янсь кої районної у м. Києві ради" т а ТОВ "Шанс-К". Предметом даног о договору є нежитлове примі щення, загальною площею 329,8 кв.м . (в.т.ч. І поверх - 228,8 кв.м., підвал 101,0 кв.м.).

На думку суду обставини, які є предметом дослідження у сп равах №2-а-36-1/09 та №2-а-588-1/10 не вплину ть на збирання та оцінку дока зів у справі №35/405.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримала п озовні вимоги у повному обся зі та просила суд позов задов ольнити.

Представник відповідача т а відповідач проти позову за перечували та просили суд в п озові відмовити.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 20.04.2011, на підс таві ст. 77 Господарського проц есуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 11.05.2011.

У зв'язку із перебуванням су дді Літвінової М.Є. у відпустц і, справу № 35/405 знято зі складу с прав, призначених до розгляд у на 11.05.2011. Ухвалою Господарсько го суду міста Києва від 06.05.2011 ро згляд справи призначено на 23.0 5.2011.

У судовому засіданні 23.05.2011 ві дповідно до ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошувалась перерва до 01.06.2011.

У судовому засіданні 01.06.2011 пр едставник позивача повторно подав клопотання про зупине ння провадження у справі № 35/405 до закінчення розгляду у Вищ ому адміністративному суді У країни справи №К-39626/10 за позово м Іванової С.Ю. до Солом'янсько ї районної у м. Києві державно ї адміністрації про визнання невідповідним законодавств у розпорядження від 21.04.2008 №686 "Про укладення договору оренди ц ілісного майнового комплекс у плодоовочевої бази Комунал ьного підприємства "Світ" Сол ом'янського району м. Києва"; с прави за адміністративним по зовом ОСОБА_2 до Солом'янс ької районної у м. Києві ради т а Солом'янської районної у м. К иєві державної адміністраці ї про визнання протиправною відмови задовольнити рішенн я трудового колективу магази ну "Ветеран" стосовно оренди ц ілісного майнового комплекс у цього підрозділу, у якій ухв алою Київського апеляційног о адміністративного суду від 24.03.2011 частково задоволено апел яційну скаргу ОСОБА_2. на у хвалу Солом'янського районно го суду м. Києва у справі №2-а-588-1/ 10 про відмову у відкритті пров адження; справи № 2-а-2872/11 за позо вом ОСОБА_2 до Солом'янськ ої районної у м. Києві ради та Солом'янської районної у м. Ки єві державної адміністрації про захист переважного прав а трудового колективу на оре нду цілісного майнового комп лексу магазину "Ветеран", яка р озглядається Солом'янським р айонним судом м. Києва.

Представник позивача запе речував проти зазначеного кл опотання.

Розглянувши заявлене клоп отання та заслухавши пояснен ня представників сторін, суд відмовив у його задоволенні з тих підстав, що обставини, я кі є предметом дослідження у справах № К-39626/10, №2-а-588-1/10, 2-а-2872/11 не вп ливають на збирання та оцінк у доказів у справі №35/405.

У судовому засіданні 01.06.2011 ві дповідно до ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошувалась перерва до 08.06.2011.

У судовому засіданні 08.06.2011 пр едставник позивача повідоми в суд про те, що ухвалою Господ арського суду міста Києва ві д 10.05.2011 порушено провадження у с праві № 51/149 за позовом Комуналь ного підприємства "Дирекція з утримання та обслуговуванн я житлового фонду" до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Шанс-К" про стягнення заб оргованості та штрафних санк цій в сумі 190 112,81 грн.

Розглянувши подані предст авником позивача докази та з аслухавши пояснення предста вників сторін, суд вважає, що п ровадження у справі №35/405 підля гає зупиненню виходячи з так ого.

Як вбачається з матеріалів справи №35/405, підставою заявлен их позовних вимог про розірв ання договору оренди є ненал ежне невиконання відповідач ем зобов'язань в частині спла ти орендних платежів за Дого вором оренди нерухомого майн а (нежилих будівель, споруд, пр иміщень) комунальної власнос ті територіальної громади Со лом'янського району м. Києва № 996/І від 25.09.2009, укладеним між Кому нальним підприємством "Дирек ція з управління та обслугов ування житлового фонду" Соло м'янської районної у м. Києві р ади" та ТОВ "Шанс-К".

Разом з тим, у провадженні Г осподарського суду міста Киє ва перебуває справа №51/149 за поз овом Комунального підприємс тва "Дирекція з утримання та о бслуговування житлового фон ду" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс-К" про стягнення заборгованості та штрафних санкцій в сумі 190 112,81 г рн. за договором оренди нерух омого майна (нежилих будівел ь, споруд, приміщень) комуналь ної власності територіально ї громади Солом' янського ра йону міста Києва № 996/І від 25.09.2009 р .

У результаті розгляду та ви рішення справи № 51/149 буде встан овлено наявність чи відсутні сть заборгованості відповід ача по сплаті орендних плате жів за договором оренди неру хомого майна (нежилих будіве ль, споруд, приміщень) комунал ьної власності територіальн ої громади Солом' янського р айону міста Києва № 996/І від 25.09.2009 р., що є підставою позову у спр аві №35/450.

Зазначене свідчить про пов ' язаність справ і неможливі сть розгляду справи №35/450 до вир ішення справи № 51/149, що розгляд ається Господарським судом м іста Києва.

Як передбачено ч. 1 ст. 79 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд зупиняє провадження у сп раві в разі неможливості роз гляду даної справи до виріше ння пов'язаної з нею іншої спр ави, що розглядається іншим с удом, а також у разі звернення господарського суду із судо вим дорученням про надання п равової допомоги до іноземно го суду або іншого компетент ного органу іноземної держав и.

З урахуванням зазначеного , суд дійшов висновку про необ хідність зупинення провадже ння у справі № 35/450 до вирішення пов'язаної із нею справи №51/149, щ о розглядається Господарськ им судом міста Києва.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 79, 86 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д м. Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі № 35/450 до вирішення пов 'язаної із нею справи №51/149 за по зовом Комунального підприєм ства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фо нду" до Товариства з обмежено ю відповідальністю "Шанс-К" пр о стягнення заборгованості т а штрафних санкцій в сумі 190 112,81 грн., що розглядається Господ арським судом міста Києва.

2. Зобов'язати сторони повід омити Господарський суд міст а Києва про результати розгл яду справи № 51/149.

Суддя М.Є. Літвінова