Постанова

від 15.06.2011 по справі 19/5009/995/11

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

15.06.2011 р. справа №19/50 09/995/11

Донецький апеляційний г осподарський суд у складі ко легії суддів:

головуючого: Скакуна О.А.,

суддів Колядко Т.М., Приходько І.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Комісарова Н.В. - директо р,

від відповідача:

від третьої особи: ОСОБА_1 - за дов.,

не з' явився,

розглянувши апеляційну с каргу Державного підприємств а “Запорізький титано - магн ієвий комбінат”м. Запоріжжя

на рішення господарськог о суду Запорізької області

від 23.03.11 року

у справі № 19/5009/995/11 (суддя Даценко Л.І.)

за позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Зірка Дніпр а” м. Запоріжжя

до

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача

про Державного підприємства “Запорізький титано - магні євий комбінат”м. Запоріжжя

Регіонального відділення Фонду державного майна Укра їни по Запорізькій області

усунення перешкод в кор истуванні державним майном т а зобов' язання вчинити дії

Рішенням господарського суду Запорізької області ві д 23.03.2011 року у справі № 19/5009/995/11 позов ні вимоги товариства з обмеж еною відповідальністю “Зірк а Дніпра” м. Запоріжжя (далі - ТОВ “Зірка Дніпра” ) до держав ного підприємства “Запорізь кий титано - магнієвий комбі нат”м. Запоріжжя (далі - ДП “ Запорізький титано - магніє вий комбінат”), за участю трет ьої особи, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні позивача - Регіо нального відділення Фонду де ржавного майна України по За порізькій області (далі - РВ ФДМУ по Запорізькій області ), про усунення перешкод в кор истуванні державним майном т а зобов' язання вчинити певн і дії задоволено в повному об сязі та зобов' язано відпові дача:

ѕ усунути переш коди в користуванні ТОВ “Зір ка Дніпра” державним майном, передавши дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м ., літній будинок, інв. № 433396, площ ею 34, 06 кв. м., господарчу будівл ю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розта шовані за адресою: м. Запоріжж я, Орджонікідзевський район, автомагістраль району вулиц і Лівобережна;

ѕ надати інформац ію про розрахунковий рахунок та банківську установу, в як ому він відкритий, для перера хування ТОВ “Зірка Дніпра” ч астки орендної плати, яка нал ежить до сплати балансоутри мувачу державного майна, згі дно договору № 2699/д оренди дер жавного нерухомого майна від 07.12.2010 р.;

ѕ надати розрахун ок витрат на утримання об' є кту оренди: дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м ., літній будинок, інв. № 433396, площ ею 34, 06 кв. м., господарчу будівл ю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розта шовані за адресою: м. Запоріжж я, Орджонікідзевський район, автомагістраль району вулиц і Лівобережна;

ѕ укласти з ТОВ “З ірка Дніпра” договір про від шкодування витрат балансоут римувача на утримання об' єк тів оренди.

Приймаючи рішення, суд пе ршої інстанції виходив з тог о, що позовні вимоги законні, о бґрунтовані, підтверджені ма теріалами справи та доведені належним чином.

Відповідач з прийнятим ріш енням суду першої інстанції не погодився і подав апеляці йну скаргу, в якій просить йог о скасувати як таке, що прийня то з порушенням норм як матер іального, так і процесуально го права, та прийняти нове рі шення, яким в задоволенні поз ову відмовити.

Обґрунтовуючи апеляційні вимоги, скаржник посилається на безпідставне відхилення судом першої інстанції клопо тання відповідача про зупине ння провадження по даній спр аві до розгляду пов' язаної з нею адміністративної справ и.

В судовому засіданні пред ставник відповідача підтрим ав викладені в апеляційній с карзі доводи в повному обсяз і, а також заявив клопотання п ро зупинення провадження по даній справі до розгляду в ап еляційній інстанції пов' яз аної з нею адміністративної справи.

Колегія суддів апеляційно ї інстанції відхиляє вищевка зане клопотання відповідач а про зупинення провадження по даній справі, оскільки йог о заявником не доведено підс тав такого зупинення, не нада но доказів в підтвердження н аявності у розгляді адмініст ративного суду адміністрати вної справи (процесуальні до кументи тощо).

Представник позивача під ч ас судового засідання просив оскаржуване рішення залишит и без змін як законне та обґру нтоване, а апеляційну скаргу без задоволення як безпідст авно заявлену.

Третя особа не скористалас я своїм процесуальним правом щодо участі свого представн ика в судовому засіданні, одн ак у відзиві на апеляційну ск аргу від 25.05.2011р. підтримало поз ицію позивача.

Представники сторін не зап еречували проти розгляду апе ляційної скарги за відсутнос ті представника третьої особ и, тому відповідно до ст.75 Госп одарського процесуального к одексу України та з урахуван ням строків, передбачених ст .102 цього Кодексу, судова колег ія розглядає скаргу по суті з а наявними у справі доказами у відсутності представника третьої особи.

Розглянувши матеріали с прави та заслухавши поясненн я представників сторін, Доне цький апеляційний господарс ький суд, -

В С Т А Н О В И В:

За результатами прове деного конкурсу, між регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по Запо різькій області (Орендодавец ь) та ТОВ “Зірка Дніпра” (Орен дар) 07.12.2010 року укладено договір № 2699/д, предметом якого є строк ове платне користування дер жавним нерухомим майном, а са ме групи інвентарних об' єкт ів, загальною площею 223, 14 кв.м, ро зміщених за адресою: м. Запорі жжя, Орджонікідзевський райо н, автомагістраль району вул иці Лівобережна, у складі:

- дебаркадер “Д - 237”, і нв. № 728545, площею 88, 31 кв.м.

- літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м.;

- літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м.;

- господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., відпов ідно до планів групи інвента рних об' єктів.

Балансоутримувачем оре ндованого майна є казенне пі дприємство “Запорізький тит ано - магнієвий комбінат”.

Судом апеляційної інстанц ії встановлено, що згідно нак азу Міністерства промислово ї політики України № 1-Д від 12.01. 2011 року внесено зміни в наймен ування казенного підприємст ва “Запорізький титано- маг нієвий комбінат”, яке заміне но на державне підприємство “Запорізький титано- магні євий комбінат”.

Розділом 2 Договору № 2699/д в становлено, що вступ Орендар я у користування майном наст упає одночасно з підписанням сторонами договору та акта п риймання - передавання орен дованого майна, який є додатк ом до договору. Обов' язок що до складання Акта приймання - передавання покладається на орендодавця.

Одночасно зі складанням до говору регіональним відділе нням Фонду державного майна України було складено акт, як ий є невід' ємною частиною д оговору.

Однак, як вбачається з поясн ень ТОВ “Зірка Дніпра”, ДП “З ТМК” на неодноразові звернен ня позивача (а.с.18, 23, 25, 29) всупереч вимогам діючого законодавст ва та договірним умовам відм овляється передавати майно ( та ключі) за актом приймання - передавання, підписувати а кт приймання - передавання т а виконувати інші дії, які має виконати як балансоутримув ач переданого в оренду держа вного майна, чим порушує діюч е законодавство та права ТОВ “Зірка Дніпра”.

Свою відмову відповідач мо тивує розглядом адміністрат ивної справи за позовом ДП “З апорізький титано - магнієв ий комбінат” до РВ ФДМУ по Зап орізькій області про визнан ня неправомірними дій щодо п орядку проведення конкурсу н а право оренди державного ма йна, балансоутримувачем яког о є ДП “Запорізький титано - магнієвий комбінат”, до оста точного розгляду якої він не вчинятиме відповідні дії що до фактичного передання спір ного майна в оренду за догово ром № 2699/д від 07.12.2010 року

Позивачу відповідачем так ож було відмовлено в наданні реквізитів для сплати частк и орендної плати, яка підляга є перерахуванню балансоутри мувачу майна; укладенні дого вору на відшкодування витрат балансоутримувача на утрима ння об' єкту оренди, прилегл ої території та надання кому нальних послуг з мотивів, вик ладених вище.

Вищенаведені обставини с тали підставою для звернення позивача до господарського суду Запорізької області з п озовом до відповідача про зо бов' язання останнього усун ути перешкоди в користуванні ТОВ “Зірка Дніпра” державни м майном, передавши дебаркад ер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м ., літній будинок, інв. № 433395, площ ею 15, 6 кв. м., літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв .м., розташовані за адресою: м. З апоріжжя, Орджонікідзевськи й район, автомагістраль райо ну вулиці Лівобережна; надат и інформацію про розрахунков ий рахунок та банківську уст анову, в якому він відкритий, для перерахування ТОВ “Зірк а Дніпра” частки орендної пл ати, яка належить до сплати б алансоутримувачу державног о майна, згідно договору № 2699/д оренди державного нерухомог о майна від 07.12.2010 р.; надати розр ахунок витрат на утримання о б' єкту оренди: дебаркадер “ Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літ ній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літній будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., господарчу бу дівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., р озташовані за адресою: м. Запо ріжжя, Орджонікідзевський ра йон, автомагістраль району в улиці Лівобережна; укласти з ТОВ “Зірка Дніпра” договір п ро відшкодування витрат бала нсоутримувача на утримання о б' єктів оренди.

Рішенням від 23.03.2011 року у спра ві № 19/5009/995/11 господарський суд За порізької області задовольн ив вищевказані позовні вимог и в повному обсязі.

Відповідно до ст.101 Господар ського процесуального кодек су України, апеляційний суд н е зв'язаний доводами апеляці йної скарги та перевіряє оск аржене рішення у повному обс язі.

Дослідивши наявні у матері алах справи докази в їх сукуп ності, з урахуванням пояснен ь представників сторін, коле гія суддів апеляційної інста нції дійшла висновку, що оска ржуване рішення підлягає ск асуванню з наступних підста в.

Предметом даного спору є зо бов' язання відповідача:

1) усунути перешкоди в користуванні ТОВ “Зірка Дн іпра” державним майном, пере давши дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будин ок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літн ій будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 к в. м., господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розташован і за адресою: м. Запоріжжя, Орд жонікідзевський район, автом агістраль району вулиці Ліво бережна;

2) надати інформацію пр о розрахунковий рахунок та б анківську установу, в якому в ін відкритий, для перерахува ння ТОВ “Зірка Дніпра” частк и орендної плати, яка належит ь до сплати балансоутримува чу державного майна, згідно д оговору № 2699/д оренди державно го нерухомого майна від 07.12.2010 р .;

3) надати розрахунок ви трат на утримання об' єкту о ренди: дебаркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будин ок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літн ій будинок, інв. № 433396, площею 34, 06 к в. м., господарчу будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 кв.м., розташован і за адресою: м. Запоріжжя, Орд жонікідзевський район, автом агістраль району вулиці Ліво бережна;

4) укласти з ТОВ “Зірка Дніпра” договір про відшкод ування витрат балансоутриму вача на утримання об' єктів оренди.

Правовідносини, що стосу ються оренди державного майн а врегульовані Законом Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, Цивіль ним та Господарським кодекса ми України.

Відповідно до пункту 6 статт і 283 Господарського кодексу Ук раїни, до відносин оренди зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно приписів ст. 2 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндою є засноване на договорі строкове платне користуванн я майном, необхідним орендар еві для здійснення підприємн ицької та іншої діяльності.

З преамбули договору №2699/д ор енди державного нерухомого м айна від 07.12.2010р. вбачається, що о станній укладено між регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по Запо різькій області (Орендодавец ь) та ТОВ “Зірка Дніпра” (Орен дар).

Відповідно до п.1.1 договору, о рендодавець передає, а оренд ар приймає в строкове платне користування державне майно , а саме: групи інвентарних об' єктів, загальною площею 223, 14 кв .м, розміщених за адресою: м. За поріжжя, Орджонікідзевський район, автомагістраль район у вулиці Лівобережна.

Орендоване майно знаходит ься на балансі ДП «Запорізьк ий титано-магнієвий комбінат »(балансоутримувач).

Так, однією з позовних вимог до ДП «Запорізький титано-ма гнієвий комбінат»заявлено з обов' язання останнього усу нути перешкоди в користуванн і ТОВ “Зірка Дніпра” державн им майном, передавши дебарка дер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв .м., літній будинок, інв. № 433395, пло щею 15, 6 кв. м., літній будинок, інв . № 433396, площею 34, 06 кв. м., господарч у будівлю, інв. № 100071, площею 85, 17 к в.м., розташовані за адресою: м . Запоріжжя, Орджонікідзевсь кий район, автомагістраль ра йону вулиці Лівобережна, яку суд першої інстанції задово льнив як законну та обґрунто вану.

Колегія суддів апеляційно ї інстанції не погоджується з висновком суду попередньої інстанції про задоволення п озову в цій частині та вважає його передчасним, оскільки в даному випадку обов' язок щ одо передання об' єкту в оре нду згідно умов договору пок ладено на орендодавця - РВ Ф ДМУ по Запорізькій області, а не на балансоутримувача (ДП « Запорізький титано-магнієви й комбінат»), що свідчить про н едоведеність позивачем факт у порушення саме відповідаче м його прав та інтересів і як н аслідок відмова в задоволенн і цієї вимоги.

Крім того, як норми чинного законодавства, так і договір ні умови не містять зобов' я зань балансоутримувача з пер едання майна орендарю.

Також, вступ орендаря у кор истування майном наступає од ночасно з підписанням сторон ами договору та акта прийман ня-передавання орендованого майна (п.2.1 договору). Так, сторо нами договору підписано без зауважень акт приймання-пер едання від 07.12.2010р.(а.с.16), згідно як ому Фонд передав, ТОВ “Зірка Дніпра” прийняв об' єкт в ор енду.

З тих же підстав колегія суд дів відмовляє в задоволенні позовної вимоги про зобов' я зання ДП «Запорізький титано -магнієвий комбінат»надати і нформацію про розрахунковий рахунок та банківську устан ову, в якому він відкритий, дл я перерахування ТОВ “Зірка Д ніпра” частки орендної плат и, яка належить до сплати бал ансоутримувачу державного м айна, згідно договору №2699/д ор енди державного нерухомого м айна від 07.12.2010р., оскільки умова ми останнього не передбачено зобов' язань балансоутриму вача, який не є стороною по дог овору, в т.ч. в частині надання цієї інформації.

Відповідно до п.5.10 договору о ренди, на орендаря покладено зобов' язання зі здійснення витрат, пов' язаних з утрима нням орендованого майна та п ротягом 15-ти робочих днів з да ти підписання цього договору укласти з балансоутримуваче м орендованого майна догові р про відшкодування витрат б алансоутримувачу на утриман ня об' єкту оренди, прилегло ї території та надання комун альних послуг орендарю та на дати їх копії орендодавцю.

Таким чином, в договорі №2699/д оренди державного нерухомог о майна від 07.12.2010р. не передбаче но обов' язку балансоутриму вача щодо надання розрахунку витрат на утримання об' єкт у оренди, оскільки у відносин ах з відшкодування витрат ба лансоутримувачу підлягають регулюванню умовами окремог о договору, в зв' язку з чим ві дповідна позовна вимога тако ж не підлягає задоволенню за безпідставністю.

Що стосується вимоги позив ача про зобов' язання відпов ідача укласти з ТОВ “Зірка Дн іпра” договір про відшкодува ння витрат балансоутримувач а на утримання об' єктів оре нди, яку суд першої інстанції також задовольнив, то апеляц ійний суд вважає таку вимогу необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню, вра ховуючи наступне.

Статтею 181 ГК України встано влений загальний порядок укл адення господарських догово рів, однак, як пояснив предста вник позивача на стадії апел яційного провадження, такий порядок ним дотриманий не бу в, що унеможливлює звернення з позовом про зобов' язання укласти договір.

Крім того, відповідно до пол ожень частини 3 статті 84 Госпо дарського процесуального ко дексу України у спорі, що вини к при укладенні або зміні дог овору, в резолютивній частин і рішення суду вказується рі шення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонук ання укласти договір - умови , на яких сторони зобов'язані у класти договір з посиланням на поданий позивачем проект договору.

З позову вбачається, що поз ивачем не вказано, на яких умо вах договір про відшкодуванн я витрат балансоутримувача н а утримання об' єктів оренди повинен бути укладений та як ими сторони будуть керуватис я у своїх взаємовідносинах, щ о також унеможливлює задово лення позову в цій частині.

Колегія суддів апеляційно ї інстанції також зауважує п ро відсутність всупереч прип исам ст.84 ГПК в резолютивній ч астині рішення розподілу суд ових витрат.

Враховуючи вищевикладене, Донецький апеляційний госпо дарський суд скасовує рішенн я господарського суду Запорі зької області від 23.03.2011 року у с праві №19/5009/995/11 як таке, що винесе но з порушенням норм як матер іального, так і процесуально го права при неповному з' яс уванні всіх істотних обстави н, що мають значення для справ и, а тому в задоволенні позовн их вимог товариства з обмеже ною відповідальністю “Зірка Дніпра” м. Запоріжжя відмовл яє за недоведеністю заявлен их вимог.

Відповідно до ст.49 Гос подарського процесуального кодексу України, судові витр ати відносяться позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, 103, 104, 105 Господарського процесу ального кодексу України, Дон ецький апеляційний господар ський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Держ авного підприємства “Запорі зький титано- магнієвий ком бінат”м. Запоріжжя - задовол ьнити.

Рішення господарського су ду Запорізької області від 23.0 3.2011 року у справі №19/5009/995/11 - скасу вати.

У задоволенні позовних вим ог товариства з обмеженою ві дповідальністю “Зірка Дніпр а” м. Запоріжжя до державного підприємства “Запорізький т итано - магнієвий комбінат” м. Запоріжжя про зобов' язан ня: усунути перешкод в корист уванні ТОВ “Зірка Дніпра” де ржавним майном, передавши де баркадер “Д - 237”, інв. № 728545, площе ю 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, площею 15, 6 кв. м., літній будин ок, інв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., госп одарчу будівлю, інв. № 100071, площ ею 85, 17 кв.м., розташовані за адре сою: м. Запоріжжя, Орджонікідз евський район, автомагістрал ь району вулиці Лівобережна; надати інформацію про розр ахунковий рахунок та банківс ьку установу, в якому він від критий, для перерахування ТО В “Зірка Дніпра” частки орен дної плати, яка належить до с плати балансоутримувачу дер жавного майна, згідно догово ру № 2699/д оренди державного не рухомого майна від 07.12.2010 р.; нада ти розрахунок витрат на утри мання об' єкту оренди: дебар кадер “Д - 237”, інв. № 728545, площею 88, 31 кв.м., літній будинок, інв. № 433395, п лощею 15, 6 кв. м., літній будинок, і нв. № 433396, площею 34, 06 кв. м., господа рчу будівлю, інв. № 100071, площею 8 5, 17 кв.м., розташовані за адресо ю: м. Запоріжжя, Орджонікідзев ський район, автомагістраль району вулиці Лівобережна; у класти з ТОВ “Зірка Дніпра” д оговір про відшкодування вит рат балансоутримувача на утр имання об' єктів оренди - ві дмовити.

Стягнути товариства з обме женою відповідальністю “Зір ка Дніпра” (69095, м.Запоріжжя, вул .Сорок років Радянської Укра їни, 92а, ЄДРПОУ 33985585, р/р 26004001044767 в ПАТ «Хоум Кредит Банк»м.Дніпропе тровськ, МФО 307123) на користь Дер жавного підприємства “Запор ізький титано- магнієвий ко мбінат” (69600, м. Запоріжжя, вул.Те плична, буд.18, ЄДРПОУ 00194731, розрах унковий рахунок невідомий), витрати за подання апеляційн ої скарги в розмірі 42,50 грн.

Господарському суду Запо різької області видати відпо відний наказ.

Головуючий О.А. Ска кун

Судді: Т.М.Колядко

І.В.Приходько

Надруковано: 6 прим.:

1. позивачу;2. відповід ачу;3.третій особі; 4.у справу; 5 Д АГС; 6.ГСЗО.