Рішення

від 22.08.2011 по справі 14/5025/1298/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" серпня 2011 р. Справа № 14/5025/1298/11

За позовом дочірнь ого підприємства "Еліте" това риства з обмеженою відповіда льністю "Термінал - Поділля", м . Хмельницький

до дочірнього підприєм ства "Турист" закритого акціо нерного товариства "Хмельниц ьктурист", м. Хмельницький

про стягнення 88 466, 00 грн.

Суддя Гладюк Ю.В.

Представники сторін:

Позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю

Відповідача: не з ' явився

Суть спору: пози вач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача в артість здійснених позиваче м поліпшень орендованого май на, розмір яких становить 88 466 г рн.

Представник позивача в суд овому засіданні позов підтри мав, наполягав на його задово ленні.

Повідомлений нал ежним чином відповідач, в суд ове засідання не з' явився, с вого представника не направи в, письмового відзиву на позо в не подав, повторно надіслав клопотання про відкладення розгляду справи через відсут ність керівника. Дане клопот ання судом оцінюється критич но, як таке що направлене на бе зпідставне затягування розг ляду справи, з огляду на те, що за відсутності керівника юр идичної особи повинна бути п ризначена особа, яка виконує його обов' язки, представля ти інтереси сторони у справі може будь-яка уповноважена о соба, а також відповідач не по збавлений можливості захища ти свої інтереси шляхом пода ння письмового відзиву на по зов, чим він не скористався.

За таких обставин, суд, в с илу ст. 75 ГПК України розгляда є справу за наявними матеріа лами.

Розглядом матеріалів вс тановлено.

Між обласним дочірнім під приємством «Хмельницьктури ст»(далі - орендодавець) в ос обі генерального директора З аграя Івана Михайловича, яки й діє на підставі статуту, з од нієї сторони та дочірнє підп риємство «Еліте»Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Термінал-Поділля»(далі - орендар) в особі директора Со ловйової Ольги Юхимівни, яка діє на підставі статуту, з дру гої сторони 25 грудня 2001 ро ку уклали договір оренди.

Відповідно до п. 1.1. договору з метою поліпшення технічно го стану і підвищення ефекти вності використання майна, д осягнення більш високих резу льтатів господарської діяль ності орендодавець передає, а орендар бере в строкове пла тне користування для здійсне ння підприємницької діяльно сті та іншої діяльності цілі сний майновий комплекс кафе «Космос», що знаходиться за а дресою: м. Хмельницький, вул. Г агаріна, 60, що належить на прав і власності Українському ЗАТ «Укрпрофтур».

Відповідно до п. 4.1.4. орендар зобов'язується своєчасно зд ійснювати капітальний ремон т (з письмового дозволу оренд одавця) і поточний ремонт оре ндованих основних засобів.

Окрім того, відповідно до п. 5.1.2. орендар має право за письмо вою згодою орендодавця за ра хунок власних коштів проводи ти реконструкцію, технічне п ереоснащення та поліпшення о рендованого майна.

В зв'язку з реорганізацією правонаступником орендодав ця по вказаному договору ста ло дочірнє підприємство «Тур ист»закритого акціонерного товариства «Хмельницьктури ст», відповідно до листа № 22 ві д 7.02.2002 року.

Відповідно до вказаних ви ще пунктів орендар, виконуюч и умови договору, надіслав ли ста за № 56 від 23 вересня 2004 року в якому просив дозволу на пров едення капітального ремонту , а саме на: капітальний ремонт електромереж , водоводу, сток ів, опалення, даху та реставра ції фасаду.

У свою чергу орендодавець л истом № 165 від 25.10.04р. надав згоду н а поліпшення основних фондів за рахунок коштів орендаря. С торони визначились з договір ною ціною та локальним кошто рисом станом на листопад 2004 ро ку.

Таким чином, маючи необхідн ий дозвіл, орендар здійснив к апітальний ремонт приміщенн я на загальну суму 88 466 грн. 00 коп ., що підтверджується довідко ю про вартість виконаних під рядних робіт від 1 серпня 2005 рок у.

Листом № 16 від 02.08.2005 року директора ДП «Турист»було п овідомлено про закінчення ре монтних робіт та надіслано в ідповідну документацію, а са ме: довідку про вартість вико наних підрядних робіт за сер пень 2005 року. Акт приймання вик онаних підрядних робіт за се рпень 2005 року, та підсумкову ві домість ресурсів .

6 вересня 2005 року Наказом ДП «Турист»№ 50 «Про завершення р емонтних будівельних робіт п риміщень кафе «Космос»по вул . Гагаріна, 60 було, затверджено акт приймання виконаних під рядних робіт ДП «Еліте»ТОВ « Термінал-Поділля»по кафе “Ко смос” що по вул. Гагаріна, 60 на з агальну суму 88 466 грн.

Таким чином, ДП «Еліт е»за власний рахунок та за по годженням з орендодавцем зро било капітальний ремонт найм аного приміщення. Виконані р оботи не можуть бути відокре млені від речі без її пошкодж ення.

Відповідно до п. 7.1. Дог овору від 25 грудня 2001 року стро к дії договору встановлюєтьс я з 25 грудня 2001 року по 31 грудня 201 0 року. Таким чином, перебіг по зовної давності починається з 31 грудня 2010 року та закінчуєт ься 31 грудня 2011 року.

Заслухавши пояснення представника позивача, досл ідивши надані докази та нада вши їм оцінку в сукупності су дом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобов' язань між у часниками господарських від носин відповідно до ч.2 ст. 175 Го сподарського кодексу Україн и регулюються Цивільним

кодексом України з урах уванням особливостей, передб ачених Господарським кодекс ом України.

Однією з підстав виникн ення цивільних прав та обо в'язків (зобов' язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та і нші правочини.

Згідно ст. 509 ЦК України зобо в'язанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржн ик) зобов'язана вчинити на кор исть другої сторонни (кредит ора) певну дію (передати майно , виконати роботу, надати пос лугу, сплатити гроші т ощо) або утриматися від певно ї дії, а кредитор має право ви магати від боржника виконанн я його обов'язку.

Відповідно до ст. 778 Цивільно го кодексу України наймач мо же поліпшити річ, яка є предме том договору найму, лише за зг одою наймодавця. Якщо поліпш ення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості н еобхідних витрат або на зара хування їх вартості в рахуно к плати за користування річч ю.

Позивач стверджує, що варті сть капітального ремонту не враховувалась в орендну плат у.

Ст. 787 Цивільного коде ксу України встановлює, що до вимог про відшкодування збитків у зв'язку з пошкод женням речі, яка була передан а у користування наймачеві, а також до вимог про відшкодув ання витрат на поліпшення ре чі застосовується позовна да вність в один рік. Перебіг поз овної давності щодо вимог на ймодавця починається з момен ту повернення речі наймачем, а щодо вимог наймача - з момен ту припинення договору найму .

Таким чином, документаль но підтверджена наявність за боргованості свідчить про об ґрунтованість позову.

Судові витрати, в силу ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4-5, 4-7, 12, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 116 Господарського процесуа льного кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з дочірнього під приємства „Турист” закритог о акціонерного товариства „Х мельницьктурист” (м. Хмельни цький, вул.. Прибузька, 6, р/р 260060000005 2 в ХФ АБ „Факторіал-банк”, МФО 315579, ЗКПО 31792178) на дочірнього підп риємства „Еліте” товариства з обмеженою відповідальніст ю „Термінал-Поділля” (м. Хмель ницький, вул.. Зарічанська, 16, ЄД РПОУ 30190509, р/р 26006163466 в ХОД Райфайзен банк Аваль, МФО 380805) - 88 466 грн. заб оргованості, 885 грн. державног о мита, а також 236 грн. витрат на інформаційно - технічне заб езпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 3 прим . : до справи та сторонам