Рішення

від 02.08.2011 по справі 40/138

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.08.11 р. Сп рава № 40/138

Господарський суд Донець кої області у складі судді В еличко Н.В.

при помічнику судді Гераси менко Ю.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали

за позовом: Прокурора м.Крам аторська в інтересах держави в особі Управління житловог о та комунального господарст ва Краматорської міської рад и, м.Краматорськ

до відповідача: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м.К раматорськ

про стягнення 4 051,95 грн.

за участю представників ст орін:

від прокурора: Кравцов В.І. - посв.№ 3248

від позивача: ОСОБА_2 - з а довір. № 04-5-889 від 14.04.2011 р.

від відповідача: не з' явил ись

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м.Краматорська зв ернувся до господарського су ду в інтересах держави в особ і Управління житлового та ко мунального господарства Кра маторської міської ради з по зовом до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1 про стягнен ня 4 051,95 грн., з яких 2 151,95 грн. - забор гованість з орендної плати т а штраф у розмірі 1900,00 грн.

Прокурор позовну заяву мот ивує тим, що між позивачем та в ідповідачем укладений догов ір оренди нежитлового приміщ ення міської комунальної вла сності № 28-Пр від 12.08.2009 р., за яким в ідповідач прийняв у строкове платне користування нежитло ве приміщення по вул. Потьомк іна, 6 у м.Краматорську загальн ою площею 191,3 кв.м. строком до 31.07.2 012 р. В порушення вимог ст.19 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” , п.3.3 та п.4.2.1 договору, відповіда ч не сплачує орендну плату за користування вказаним майно м, внаслідок чого за період з 1 2.08.2009 р. по 01.05.2011 р. за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 2 151,95 грн. і відповідно до п.4.2.1 договору позивачем так ож нарахований на суму боргу штраф у розмірі 1 900,00 грн. На ду мку прокурора, невиконання в ідповідачем своїх зобов' яз ань згідно договору оренди с причиняє збитки інтересам де ржави в особі Краматорської міської ради та позбавляє її можливості використовувати відповідно до законодавства грошові кошти, отримані за ор енду об' єктів які знаходять ся у комунальній власності, а відповідно до ст..121 Конституц ії України саме на органи про куратури покладено обов' яз ок представництва інтересів держави у суді.

На підтвердження таких обс тавин надано договір оренди № 28-Пр від 12.08.2009 р. та додаткові уг оди до нього, довідку-розраху нок заборгованості, акт прий мання-передачі від 12.08.2009 р.

Розгляд справи відкладавс я через нез' явлення відпові дача до суду.

В судовому засіданні, що від булось 02.08.2011 р., прокурор надав з аяву про зменшення позовних вимог та просив стягнути з ві дповідача замість 1900 грн. штра фу, штраф у розмірі 100 грн. Інші позовні вимоги залишив без з мін.

Заява прокурора про зменше ння позовних вимог прийнята судом та залучена до матеріа лів справи, оскільки така зая ва відповідає положенням ст. .22 ГПК України.

Позивач в судовому засідан ні доводи позовних вимог під тримав, просить позов задово льнити.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, письмового відзиву суду не надав.

Ухвали суду від 07.06.2011 р., 14.07.2011 р. н аправлені відповідачу за адр есою, зазначеною в позові та в итягу з Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб-підприємців, тому суд вважає, що відповідач був повідомлений про розгляд сп рави належним чином.

За приписами статті 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом докумен ти не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що відповідач б ув повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але відзив на позовну заяву і вит ребувані господарським судо м документи не надав, своїм пр авом бути присутнім при розг ляді справи не скористався, с права № 40/138 розглядається за на явними в ній матеріалами від повідно до статті 75 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Дослідивши матеріали спра ви, господарський суд встано вив наступне.

12.08.2009 р. між Управлінням житло вого та комунального господа рства Краматорської міської ради (орендодавець) та Фізичн ою особою-підприємцем ОСОБ А_1 (орендар) укладено догові р оренди нежитлового приміще ння (будівлі) міської комунал ьної власності № 28-Пр (а.с.6), за ум овами якого орендодавець зда в, а орендар прийняв в орендне користування нежитлове прим іщення (будівлю) за адресою: ву л.Потьомкіна, 6 площею 191,3 кв.м. д ля розташування кафе. Зазнач ене приміщення використовує ться орендарем починаючи з 12.0 8.2009 р.

Згідно п.3.1 договору, орендна плата визначається згідно М етодики розрахунку орендної плати, затвердженої сесією м іської ради. Розмір первісн ої місячної орендної плати з а користування приміщенням с кладає 100 грн. Розмір орендної плати змінюється згідно інд ексу інфляції, який визначає ться Міністерством статисти ки України, при цьому орендар самостійно коректує орендну плату після відповідної пуб лікації. Розмір орендної пла ти за кожний наступний місяц ь визначається шляхом корект ування розміру місячної орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за пот очний місяць (п.3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору сторони визначили, що орендну плату о рендар перераховує щомісячн о з 1 по 26 число в Управління жит лового та комунального госпо дарства на розрахунковий рах унок 35423052002516 в ГУ ДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 26351530, код пл атежу 22080401, з визначенням призн ачення платежу: за оренду при міщення згідно договору, без надання рахунку.

За порушення строків внесе ння орендної плати, передбач еної цим договором більш ніж місяць, орендар сплачує на ко ристь орендодавця штраф в ро змірі 100,00 грн. Оплата штрафу не звільняє орендаря від зобов ' язань по сплаті орендної п лати, яка визначена цим догов ором (п.4.2.1 договору).

Сторонами встановлено стр ок дії договору оренди - з 12.0 8.2009 р. по 31.07.2012 р. або до підпису дог овору купівлі-продажу цього об' єкту (п.7.1 договору)

Цього ж дня між сторонами пі дписано акт прийму-передачі в оренду приміщення площею 191, 3 кв.м. по вул.Потьомкіна, 6 (а.с.10)

Додатковою угодою № 3 від 01.03.20 10 р. до договору оренди № 28-Пр ві д 12.08.2009 р. сторони внесли зміни д о п.3.2 договору та визначили, що розмір початкової місячної орендної плати за користува ння приміщенням згідно цього договору складає: 38,50 грн. х Кін ф.зрост. з початку року + 20% ПДВ. Початок дії цієї додаткової угоди - з 01.03.2010 р. (а.с.11)

Додатковою угодою № 4 від 01.06.20 10 р. до договору оренди сторон ами внесено зміни до п.3.2 догов ору та визначено, що розмір по чаткової місячної орендної п лати за користування приміще нням згідно цього договору с кладає: 38,50 грн. х Кінф.зрост. з по чатку року + 20% ПДВ. Початок дії цієї додаткової угоди - з 01.04. 2010 р. (а.с.12)

Додатковою угодою № 5 від 01.01.20 11 р. до договору оренди змінен о абзаци 1, 2 п. 3.2 договору та вста новлено, що внесли зміни до п.3 .2 договору та визначили, що ро змір початкової місячної оре ндної плати за користування приміщенням згідно цього дог овору складає: 115,62 грн. х Кінф.зр ост. з початку року + 20% ПДВ. Поч аток дії цієї додаткової уго ди - з 01.01.2011 р. (а.с.13)

З наданої позивачем довідк и-розрахунку нарахування оре ндної плати за договором оре нди приміщення № 28-Пр від 12.08.2009 р. за період з 12.08.2009 р. по 01.05.2011 р. вбача ється, що розмір заборговано сті відповідача з орендної п лати станом на 01.05.2011 р. складає 2 151,95 грн. з ПДВ та 1 900,00 грн. - штраф ні санкції (а.с.15)

Згідно відомості нарахува ння орендної плати від 24.06.2011 р., н аданої позивачем за вимогою суду, у серпні 2009 року відповід ачу було нараховано орендної плати 83,81 грн., яка відповідаче м не сплачена; у вересні 2009 рок у відповідачу нараховано оре ндної плати у розмірі 130,92 грн., я ка не сплачена відповідачем; у жовтні 2009 року нараховано о рендної плати 132,11 грн., сплачен о відповідачем - 0 грн.; у лис топаді 2009 року нараховано оре ндної плати 133,56 грн., сплачено в ідповідачем - 0 грн.; у грудн і 2009 року нараховано орендної плати 134,77 грн., сплачено відпов ідачем - 0 грн.; у січні 2010 року нараховано орендної плати 122, 16 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у лютому 2010 року нарахов ано орендної плати 124,48 грн., спл ачено відповідачем - 0 грн.; у березні 2010 року нараховано о рендної плати 48,35 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у квіт ні 2010 року нараховано орендно ї плати 73,67 грн., сплачено відпо відачем - 0 грн.; у травні 2010 ро ку нараховано орендної плати 73,23 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у червні 2010 року нарах овано орендної плати 72,92 грн., с плачено відповідачем - 0 грн .; у липні 2010 року нараховано о рендної плати 72,78 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у серп ні 2010 року нараховано орендно ї плати 73,66 грн., сплачено відпо відачем - 0 грн.; у вересні 2010 р оку нараховано орендної плат и 75,79 грн., сплачено відповідаче м - 0 грн.; у жовтні 2010 року нара ховано орендної плати 76,17 грн., сплачено відповідачем - 0 гр н.; у листопаді 2010 року нарахов ано орендної плати 76,41 грн., спл ачено відповідачем - 0 грн.; у грудні 2010 року нараховано ор ендної плати 77,01 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у січн і 2011 року нараховано орендної плати 140,14 грн., сплачено відпов ідачем - 0 грн.; у лютому 2011 рок у нараховано орендної плати 141,40 грн., сплачено відповідачем - 0 грн.; у березні 2011 року нара ховано орендної плати 143,37 грн., сплачено відповідачем - 0 гр н.; у квітні 2011 року нараховано орендної плати 145,24 грн., сплаче но відповідачем - 0 грн. Крі м того, у зв' язку з несплатою відповідачем орендної плати за договором, позивач щоміся чно за період з серпня 2009 року п о квітень 2011 року нараховував відповідачу штраф у розмірі 100 грн., що загалом склало 1 900,00 гр н. (а.с.22-25)

Предметом розгляду у цій сп раві (з врахуванням заяви про курора від 02.08.2011 р. про зменшенн я позовних вимог) є стягнення з відповідача боргу з орендн ої плати у розмірі 2 151,95 грн. та ш траф у розмірі 100,00 грн.

Статтею 193 Господарського к одексу України та статтею 526 Ц ивільного кодексу України, я ка містить аналогічні положе ння, встановлено, що зобов'яза ння повинні виконуватися нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до в имог, що у певних умовах звича йно ставляться.

Відповідно до частини 6 стат ті 283 Господарського кодексу У країни до відносин оренди за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

В силу п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна" орендар зоб ов'язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі. Відповідно до п. п. 1, 3 ст. 19 За кону України "Про оренду держ авного та комунального майна " орендар за користування об'є ктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідкі в господарської діяльності. Строки внесення орендної пла ти визначаються в договорі.

Згідно ст.530 Цивільного коде ксу України, якщо у зобов'язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов'язання, строк (тер мін) виконання якого визначе ний вказівкою на подію, яка не минуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї п одії.

Судом встановлено, що Фізич ною особою-підприємцем ОСО БА_1 не сплачено плату за кор истування приміщенням з серп ня 2009 року по квітень 2011 року, і д оказів в порядку ст.ст.33,34 ГПК У країни на спростовування вка заної обставини відповідач н е надав.

Отже, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача заборг ованості з орендної оплати з а договором № 28-Пр від 12.08.2009 р. в су мі 2 151,95 грн. є обгрунтованими та доведеними матеріалами спра ви, тому підлягають задоволе нню.

Щодо позовних вимог Управл іння житлового та комунально го господарства Краматорськ ої міської ради про стягненн я з відповідача штрафу, нарах ованого за період з серпня 2009 р оку по квітень 2011 року у розмір і 100,00 грн. господарський суд за значає наступне.

За приписами ст.218 Господарс ького процесуального кодекс у України, підставою господа рсько-правової відповідальн ості учасника господарських відносин є вчинене ним право порушення у сфері господарюв ання. Учасник господарських відносин відповідає за невик онання або неналежне виконан ня господарського зобов'язан ня чи порушення правил здійс нення господарської діяльно сті, якщо не доведе, що ним вжи то усіх залежних від нього за ходів для недопущення господ арського правопорушення. Зг ідно ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом , пенею) є грошова сума або інш е майно, які боржник повинен п ередати кредиторові у разі п орушення боржником зобов'яза ння. Лише за наявності вини, з гідно з ч.1 ст.550 Цивільного коде ксу України настає цивільно- правова відповідальність по стягненню неустойки.

Господарським судом встан овлено наявність вини відпов ідача у порушенні грошових з обов' язань за договором оре нди нежитлового приміщення ( будівлі) міської комунальної власності № 28-Пр від 12.08.2009 р. Пунк том 4.2.1 цього договору сторони встановили, що за порушення с троків внесення орендної пла ти більш одного місяця, оренд ар сплачує на користь орендо давця штраф у розмірі 100,00 грн. О тже, вимоги позивача про стяг нення з відповідача штрафу у розмірі 100,00 грн. є обгрунтован ими, відповідають матеріалам справи та підлягають задово ленню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами від повідно до статті 49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 82 - 84 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора м .Краматорська в інтересах де ржави в особі Управління жит лового та комунального госпо дарства Краматорської міськ ої ради, м.Краматорськ до Фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_1, м.Краматорськ про стягне ння боргу з орендної плати у р озмірі 2 151,95 грн. та штраф у розм ірі 100,00 грн. - . задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АДРЕС А_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Управління житловог о та комунального господарст ва Краматорської міської рад и (84313, Донецька область, м.Крама торськ, бул.Машинобудівників , буд.23, код ЄДРПОУ 26351530, р/р 35423052002516 у Г У ДКУ в Донецькій області, МФО 834016) борг з орендної плати у роз мірі 2 151,95 грн. та штраф у розмір і 100,00 грн.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АДРЕС А_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Державного бюджету У країни державне мито в розмі рі 102,00 грн. (отримувач - УДК Київс ького району м.Донецька, код о тримувача - 34687001, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ в Донецькій області, код банк у - 834016) та 236 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу (отримува ч - УДК Київського району м.Дон ецька, код отримувача - 34687001, р/р 31 210264700006 у ГУ ДКУ в Донецькій облас ті, код банку - 834016).

Після набрання рішенням за конної сили видати наказ.

Рішення набирає законної с или через 10 днів після проголо шення (підписання) та може бут и оскаржене до Донецького ап еляційного господарського с уду в порядку, встановленому Розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Суддя Величко Н.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

В судовому засіданні 02.08.2011 р . проголошено вступну та резо лютивну частини рішення.

Повний текст рішення склад ений та підписаний 08.08.2011 р.