Рішення

від 01.04.2009 по справі 2-2020/09

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-2020/09

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2009 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Омелюх О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоїн садове товариство «Світанок» про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на побудоване без затвердженого проекту нерухоме майно, що знаходяться за адресою: Одеська область. Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, садове товариство «Світанок», вул. Вишнева, 213.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка суду пояснила наступне.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку їй належить земельна ділянка №213 площею 0, 06 га по вул. Вишнева, розташована в садовому товаристві «Світанок» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана їй для ведення садівництва.

Як власник земельної ділянки ОСОБА_1 збудувала на ній садовий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В Комінтернівському РБТІ зроблена технічна інвентаризація садового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами та виготовлено технічний паспорт, також отримані всі необхідні дозвільні документи. В даний час в неї виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований будинок, у зв’язку з чим вона звернулась до суду з позовом.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи СТ «Світанок» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 285785, зареєстрованого 18.03.2005 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010552400195 ОСОБА_1 належить земельна ділянка №213 площею 0, 06 га, розташована по вул. Вишнева в садовому товаристві «Світанок» ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана їй для ведення садівництва.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має праве зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Користуючись правами власника земельної ділянки ОСОБА_1 збудувала на ній садовий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в неї виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, у зв’язку з чим вона звернулась до суду з позовом.

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до листа ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області №16/СР-20-129/150 від 13.03.2009 року заперечень та скарг щодо будівництва позивачкою садового будинку до сільської ради не надходило.

Згідно з наданим до суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження від 23.01.2009 року садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, СТ «Світанок», вул. Вишнева, 213 відповідає вимогам будівельних норм.

Технічний паспорт на будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №49 від 16.03.2009 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №28 від 20.03.2009 року новозбудований будинок відповідає вимогам санітарно-епідеміологічних норм.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (садові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0, 06 га за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія ОСОБА_2 сільської ради, СТ «Світанок», вул. Вишнева, 213.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.