Рішення

від 12.10.2011 по справі 2-5796/11

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-5796/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2011 року м.Рівне

Рівненський міський суд Р івненської області у складі :

головуючого судді Рогозін а С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника пози вача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Рівном у цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Управління кап ітального будівництва Викон авчого комітету Рівненської міської ради про визнання пр ава власності на нерухоме ма йно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Упр авління капітального будівн ицтва Виконавчого комітету Р івненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В судовому за сіданні представник ОСОБА _2 ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила та просить суд визн ати за ОСОБА_2, право власн ості на закінчений будівницт вом житловий будинок літ. «А-1» , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в складі: підвальни й поверх "Пд." загальною площею 70,6 кв. м., перший поверх "1" загаль ною площею 72,3 кв. м., мансардний поверх "Мн." загальною площею 73,1 кв .м. Загальною площею будин ку 216,0 кв. м., житловою площею 91,7 кв . м., балкон "а1" площею 5,3 кв. м., вхі дний ганок "а" 9,9 кв. м., вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Представник відповідача в судове засідання не з' яви вся хоча повідомлявся про ча с та місце судового засіданн я належним чином. До початку с удового засідання подав пись мові пояснення про те, що Упра вління капітального будівни цтва Виконавчого комітету Рі вненської міської ради позов ні вимоги ОСОБА_2 про визн ання права власності визнає повністю та не заперечує про ти задоволення позову. Проси ть справу розглянути без уча сті представника відповідач а.

Дослідивши матеріали спра ви суд вважає, що позов підляг ає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСО БА_2, здійснював будівництв о індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, в складі малоповерхової забудови жит лового кварталу мікрорайону Скляренка-Холмська в м. Рівне .

Розпорядженням міського голови м. Рівне № 94-р від 20.01.2005 р. н адано дозвіл на будівництво, яким Управлінню капітальног о будівництва Рівненського м іськвиконкому дозволено буд івництво, реконструкцію, рем онт, продовження незавершено го будівництва та благоустрі й територій об'єктів житла, ко мунального господарства, соц іально-культурного призначе ння, об'єктів інженерного заб езпечення та транспортного о бслуговування на 85 об'єктах в т.ч. малоповерхової забудови житла на вул. Скляренка - Холм ська.

"24" квітня 2007 р. Інспекцією дер жавного архітектурно-будіве льного контролю у Рівненські й області був виданий дозвіл № 99 на виконання будівельних робіт з будівництва індивіду ального житлового будинку № 18 в складі житлового кварталу індивідуальної забудови на вул. Скляренка - Холмська в м. Р івному.

Згідно наказу Управління м істобудування та архітектур и виконавчого комітету Рівне нської міської ради № 185 від 06.11.2 006 року житловому будинку (буд івельний номер 18) малоповерхо вої забудови житлового кварт алу мікрорайону Скляренка - Х олмська присвоєно поштову ад ресу: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій зд ійснено будівництво передан а Рівненською міською радою в оренду Управлінню капіталь ного будівництва виконавчог о комітету Рівненської міськ ої ради відповідно до догово ру оренди від 16.02.2006 р. № 040658300023. 26 квіт ня 2011 р. Рівненська міська рада уклала з Управлінням капіта льного будівництва виконавч ого комітету Рівненської міс ької ради новий договір орен ди № 561010004000048.

"02" березня 2010 р. між ОСОБА_2 , та Управлінням капітальног о будівництва Рівненського м іськвиконкому було укладено договір № 35-01/18 про відшкодуван ня орендної плати за землю пл ощею 979,00 м. кв. Предметом даного договору є відшкодування О СОБА_2 для УКБ Рівненського міськвиконкому плати за зем лю (орендної плати), яку УКБ Рі вненського міськвиконкому с плачує за земельну ділянку в м. Рівне в районі вулиць Скляр енка - Холмська (поштова адрес а: АДРЕСА_1).

Житловий будинок побудова ний у відповідності до проек ту будівництва об'єкта цивіл ьного призначення - житлово го будинку по вул. Скляренка - Холмська в м. Рівне розроблен ого Кооперативно-державним п роектно-вишукувальним інсти тутом "РІВНЕАГРОПРОЕКТ" (код Є ДРПОУ 03579199).

Крім того, судом встановлен о, що ОСОБА_2 здійснював уч асть у дольовому інвестуванн і будівництва магістральних мереж, доріг та під'їздів у мі крорайоні малоповерхової за будови на вул. Скляренка - Холм ська в м. Рівне відповідно до д оговору № 18/2006 про дольове інве стування будівництва магіст ральних мереж, доріг та під'їз дів у мікрорайоні малоповерх ової забудови на вул. Склярен ка - Холмська в м. Рівне, укладе ного ОСОБА_2 з Підрядником - Товариством з обмеженою в ідповідальністю підприємст вом з іноземною інвестицією "Ізотерм-С" від "01" вересня 2006 рок у.

Після закінчення будівни цтва, на замовлення ОСОБА_2 комунальним підприємством "Рівненське міське бюро техн ічної інвентаризації" 07.09.2011 рок у було виготовлено технічний паспорт (інвентарний номер 751 84) на індивідуальний житловий будинок "А-1", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в складі : Підвальний поверх "Пд."загаль ною площею 70,6 кв. м.: I - підвал пло щею 21,5 кв. м, II - топкова площею 13,6 к в. м, III - підсобна площею 35,5 кв .м. П ерший поверх "1" загальною площ ею 72,3 кв. м.: 1 - тамбур площею 2,7 кв. м , 2 - прихожа площею 11,7 кв. м, 3 - клад ова площею 5,0 кв. м, 4 - санвузол пл ощею 1,3 кв. м., 5 - ванна кімната пл ощею 2,8 кв. м., 6 - жиле приміщення площею 13,4 кв. м., 7 - вітальня площ ею 24,5 кв. м., 8 - кухня площею 10,9 кв. м . Мансардний поверх "Мн." загал ьною площею 73,1 кв. м.: 9- хол площе ю 12,7 кв. м., 10 - гардеробна площею 2, 6 кв. м., 11 - санвузол площею 1,0 кв. м ., 12 - ванна кімната площею 3,0 кв. м ., 13 - кабінет площею 13,9 кв. м., 14 - жил е приміщення площею 23,2 кв. м., 15 - ж иле приміщення площею 16,7 кв. м. Загальною площею 216,0 кв. м., житл овою площею 91,7 кв. м., балкон "а1" п лощею 5,3 кв. м., вхідний ганок "а" 9 ,9 кв. м. Вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Відповідно до ст. 3 ЦПК Укр аїни кожна особа має право зв ернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту циві льних прав є визнання права т а інтересів.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України пе редбачено, що право власност і вважається набутим правомі рно, якщо інше не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України, прав о власності є непорушним. Ніх то не може бути протиправно п озбавлений цього права чи об межений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою, а також у разі в трати ним документа, який зас відчує його право власності.

Пунктом 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власно сті та інші речові права на не рухомі речі, обмеження цих пр ав, їх виникнення, перехід і пр ипинення підлягають державн ій реєстрації.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснюва лось за кошти ОСОБА_2 та не обхідні дозвільні і погоджув альні документи виготовляли сь також за його кошти, незваж аючи на те, що дозвіл на провед ення будівельних робіт видав ався Управлінню капітальног о будівництва Виконавчого ко мітету Рівненської міської р ади, суд вважає, що саме ОСОБ А_2 є власником індивідуаль ного житлового будинку АДР ЕСА_1 і саме за ним необхідно визнати право власності на ц ей будинок.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 3, 16, 328, 321, 392, 182 ЦК Укра їни, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст. 174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Упра вління капітального будівни цтва Виконавчого комітету Рі вненської міської ради про в изнання права власності на н ерухоме майно - задоволити по вністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на закінчений буд івництвом житловий будинок л іт. «А-1», що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1, в складі:

Підвальний поверх "Пд."загал ьною площею 70,6 кв. м.: I - підвал пл ощею 21,5 кв. м., II - топкова площею 13 ,6 кв. м., III - підсобна площею 35,5 кв. м .

Перший поверх "1" загальною п лощею 72,3 кв. м.:1 - тамбур площею 2,7 кв. м., 2 - прихожа площею 11,7 кв. м., 3 - кладова площею 5,0 кв. м., 4 - санву зол площею 1,3 кв. м., 5 - ванна кімн ата площею 2,8 кв. м., 6 - жиле примі щення площею 13,4 кв. м., 7 - вітальн я площею 24,5 кв. м., 8 - кухня площею 10,9 кв. м.

Мансардний поверх "Мн." зага льною площею 73,1 кв. м.: 9 - хол площ ею 12,7 кв. м., 10 - гардеробна площею 2,6 кв. м., 11 - санвузол площею 1,0 кв. м ., 12 - ванна кімната площею 3,0 кв. м ., 13 - кабінет площею 13,9 кв. м., 14 - жил е приміщення площею 23,2 кв. м., 15 - ж иле приміщення площею 16,7 кв. м. Загальною площею 216,0 кв. м., житл овою площею 91,7 кв. м., балкон "а1" п лощею 5,3 кв. м., вхідний ганок "а" 9 ,9 кв. м., вимощення "І" загальною площею 42,2 м. кв.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Рівненсько ї області через суд першої ін станції. Апеляційна скарга н а рішення суду подається про тягом десяти днів з дня його п роголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були п рисутні у судовому засіданні під час проголошення судово го рішення, можуть подати апе ляційну скаргу протягом деся ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним судо м.

Повний текст рішення виго товлений та підписаний 14.10.2011 ро ку.

Суддя Рівненського

міського суду Рогозін С.В.