Рішення

від 02.11.2011 по справі 36/309

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/309 02.11.11

За позовом Публічн ого акціонерного товариства «ЕКОСТАНДАРТ»

до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Якість»

про стягнен ня 38 078, 94 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю .

Представники сторін:

від позивача: ОСО БА_1 - по дов. №113 від 07.07.32011р.

від відповідача: ОС ОБА_2 - по дов. №б/н від 04.10.2011р.

Обставини справи :

Публічне акціонерне т овариство «ЕКОСТАНДАРТ»зве рнулось до Господарського су ду міста Києва з вимогою про с тягнення з Товариства з обме женою відповідальністю «Які сть» 38 078, 94 грн. відповідно до до говору оренди № 315/09 від 01.01.2010 р. П озовні вимоги обґрунтовані н еналежним виконанням відпов ідачем своїх зобов' язань що до сплати орендних платежів відповідно до умов вищезазна ченого договору.

Ухвалою Господарського с уду міста Києва від 16.08.2011 р. пору шено провадження у даній спр аві, призначено її до розгляд у у судовому засіданні на 12.09.2011 р. за участю представників ст орін, яких зобов' язано нада ти суду певні документи.

В судових засіданнях 12.09.2011р., 26 .10.2011р., 31.10.2011р. оголошувались пере рви відповідно до ст.. 77 Господ арського процесуального код ексу України.

У судовому засіданні 02.11.2011р. представник позивача підтр имав заявлені позовні вимоги .

Представник відповідача проти задоволення позову за перечував, посилаючись на те , що відповідно до акту взаєм озаліку між сторонами від 30.01. 2010р. проведено зарахування з устрічних однорідних вимог, а саме орендної плати за січе нь 2010р. в сумі 3444грн.

Крім того, відповідач напра вив на адресу позивача лист в ід 28.10.2011р. про припинення зобов ' язань сторін по договору о ренди №315/09 від 31.12.2009р. зарахуванн ям зустрічних вимог.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, Господарс ький суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Ц ивільного кодексу України зо бов' язанням є правовідноше ння, в якому одна сторона (борж ник) зобов'язана вчинити на ко ристь другої сторони (кредит ора) певну дію (передати майно , виконати роботу, надати посл угу, сплатити гроші тощо) або у триматися від певної дії, а кр едитор має право вимагати ві д боржника виконання його об ов' язку. Зобов' язання вини кають з підстав, встановлени х статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цив ільного кодексу України дого вір - є підставою виникнення ц ивільних прав та обов' язків . Цивільні права і обов' язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з дог оворів, не передбачених зако ном, але таких, що йому не супе речать.

Договір - це категорія цивіл ьного права, яка визначаєтьс я як домовленість двох або бі льше сторін, спрямована на вс тановлення, зміну або припин ення цивільних прав та обов' язків. До зобов' язань, що вин икають з договорів, застосов уються загальні положення пр о зобов'язання, якщо інше не ви пливає із закону або самого д оговору. Як і будь-який правоч ин, він є вольовим актом, оскіл ьки виражає спільну волю сто рін, що втілюється у договорі . Змістом договору є, власне, т і умови, на яких сторони погод жуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися в зятих на себе зобов' язань.

01.01.2010 р. між Закритим акц іонерним товариством АК «ДАР телоцентраль», перейменован им на Публічне акціонерне то вариство «ЕКОСТАНДАРТ» (далі - орендодавець) та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Якість»(далі - орендар ) укладено договір оренди № 315/09 , за умовами якого орендодаве ць зобов' язався передати, а орендар прийняти в тимчасов е користування приміщення за адресою: м. Київ, пров. Червоно гвардійський, 2, загальною пло щею 49, 2 кв.м.

Відповідно до п. 3.1. договор у термін оренди складає 363 кал ендарні дні з моменту прийня ття приміщення, що орендуєть ся. Сторони домовилися, що цей Договір припиняється до зак інчення вищезазначеного стр оку, а саме через 30 днів з момен ту прийняття приміщення Орен дарем у випадку неодержання Орендарем дозволу органів де ржавного пожежного нагляду н а оренду приміщення зазначен ого у п. 1.1 Договору, крім випадк ів, коли ведення господарськ ої діяльності Орендаря можли ве за декларативним принципо м, що визначається законодав ством про дозвільну систему у сфері господарської діяльн ості.

Згідно з п. 4.1. договору перед ача приміщень в оренду здійс нюється за вартістю, визначе ною в цьому Договорі, згідно з ринковою вартістю оренди, ст ану ремонту приміщень, а тако ж з урахуванням Методики роз рахунку і порядку використан ня плати за оренду державног о хмайна, затвердженої поста новою Кабінету міністрів Укр аїни від 19.01. 2000 № 75, і становить за перший місяць оренди за лист опад 2009 року:

- оренда приміщень: 11,38 г рн. х 49,2 кв. м = 559,90 грн. з ПДВ;

- комунальні послуги: с поживання електроенергії (1 к вт х 8 год. х 23 дня = 184 кВ/год. х 0,72грн . = 132ДБ грн. з ПДВ); холодне водопо стачання (3 чол. х 40л. х 24дня = 2,9 куб .м х 3,22 грн = 9,34 грн. з ПДВ); теплопос тачання (128,5 х 0,0000165 х 24год. х 30 дн. = 1,53 Г кал. х 388 грн. = 593,64 грн. з ПДВ); канал ізація (2,9 куб.м х 2,57 грн. = 7Д6 грн. з ПДВ); охорона (49,2кв.м х 43,52 грн. = 2 141,18 з ПДВ).

Орендна плата за місяць на м омент укладення цього Догово ру становить 3 444 грн. з ПДВ.

Сторони домовилися, що вище зазначена орендна плата підл ягає (індексації) щомісячном у коригуванню на індекс інфл яції.

Пунктом 4.2. договору сторони домовились, що орендна плата за кожний наступний місяць в изначається шляхом коригува ння орендної плати за попере дній місяць на індекс інфляц ії за наступний місяць.

Відповідно до п. 4.4. договору орендна плата, комунальні та інші послуги сплачуються на розрахунковий рахунок Оренд одавця не пізніше 10 числа кожн ого наступного місяця.

Згідно з п. 11.7. договору цей до говір набуває чинності з мом енту підписання та діє до мом енту припинення виконання вс іх зобов' язань сторін за ци м договором.

01.01.2010 р. орендодавець передав , згідно з умовами договору, а орендар прийняв у тимчасове користування (оренду) нежитл ове приміщення: загальною пл ощею 49, 2 кв.м., яке розташоване з а адресою: м. Червоногвардійс ька, що підтверджується акто м приймання-передачі об' єкт а оренди.

Обґрунтовуючи свої вимоги , позивач зазначає, що відпові дач не виконав умови договор у оренди № 315/09 від 01.01.2010 р. щодо сп лати орендних платежів, у зв' язку з чим у нього виникла заб оргованість з орендної плати в розмірі 38 078, 94 грн. за період з січня 2010 по грудень 2010 р.

За таких обставин позивач п росить стягнути з відповідач а заборгованість відповідно до договору оренди № 315/09 від 01. 01.2010 р. в розмірі 38 078, 94 грн. за періо д з січня 2010 по грудень 2010 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господ арського процесуального код ексу України доказами у спра ві є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного виріш ення г осподарського спору.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що вимоги позива ча підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Госп одарського кодексу України з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного к одексу України встановлено, що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільног о кодексу України встановлен о, що договором є домовленіст ь двох або більше сторін, спря мована на встановлення, змін у або припинення цивільних п рав та обов' язків. Договір є двостороннім, якщо правами т а обов' язками наділені обид ві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не вст ановлено договором, законом, або не випливає із суті догов ору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов' язковим для виконанн я сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України однос тороння відмова від зобов' я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом. зобов' яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Цивіль ного кодексу України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Аналогічні положення міст яться і в Господарському код ексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського код ексу України суб' єкти госпо дарювання та інші учасники г осподарських відносин повин ні виконувати господарські з обов' язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимо г щодо виконання зобов' язан ня - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно став ляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського к одексу України встановлено, що орендна плата - це фіксован ий платіж, який орендар сплач ує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Строки внесен ня орендної плати визначають ся в договорі.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідно до ст. 34 Господа рського процесуального коде ксу України господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відпо відачем було порушено умови договору оренди №315/09 від 01.01.2010 р. , а також положення ст. ст. 525, 526 Ци вільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

При розгляді справи судом в становлено, що 30.01.2010р. між сторо нами був підписаний акт взає мозаліку, відповідно до яког о сторони дійшли згоди про за рахування зустрічних вимог з а січень 2010р. на загальну суму 3 444 грн. 00 коп.

За таких обставин, вимоги по зивача про стягнення заборго ваності з орендних платежів відповідно договору оренди № 315/09 від 01.01.2010 р. в розмірі 38 078, 94 грн . за період з січня 2010 до грудня 2010 р. підлягають задоволенню частково в сумі 34 634,94 грн.

Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов ' язані з розглядом справи, з окрема витрати на оплату інф ормаційно-технічного забезп ечення судового процесу та с плати державного мита, то заз начені витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимога м (ст. 49 ГПК України).

Заперечення відповідача в частині того, що між сторонам и припиненні зобов' язання с торін по договору оренди №315/09 від 31.12.2009р. зарахуванням зустрі чних вимог, відповідно до лис та відповідача від 28.10.2011р. суд ом до уваги не приймаються, ос кільки відповідно до ст. 601 Цив ільного кодексу України зоб ов' язання припиняється зар ахуванням зустрічних однорі дних вимог, строк виконання я ких настав, а також, вимог, стр ок виконання яких не встанов лений або визначений моменто м пред»явлення вимоги.

Зарахування, як вбачається з даної статті, здійснюється за наявності наступних умо в:

- вимоги сторін мають бути з устрічні, тобто такі, які випл ивають з двох різних зобов' язань, між двома особами, де кр едитор одного зобов' язання є боржником іншого. Те саме м ає бути із боржником;

- вимоги мають бути однорідн і, тобто в обох зобов' язання повинні бути речі одного род у. Частіше зарахуванням прип иняються зустрічні грошові в имоги;

- необхідно, щоб за обома вим огами настав строк виконання , оскільки не можна пред' яв ляти до зарахуванням вимоги за таким, зобов' язанням, яке не підлягає виконанню.

Відповідачем не надано суд у належних доказів того, що у п озивача перед відповідачем в иник обов' язок по оплаті ре алізованої продукції на суму 76 080 грн. (договір, докази реаліз ації продукції).

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарськи й суд міста Києва, ?

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публі чного акціонерного товарист ва «ЕКОСТАНДАРТ»задовольни ти частково.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Якість»(02225, м. Київ, вул. Кашта нова, 5, кв. 198, код 33632564), з будь-якого рахунку, виявленого державн им виконавцем у процесі вико навчого провадження, на кори сть Публічного акціонерного товариства «ЕКОСТАНДАРТ»(02094 , м. Київ, вул. Червоногвардійс ька, буд. 20, код 21661022) заборгованіс ть в розмірі 38 078 (тридцять вісі м тисяч сімдесят вісім) грн. 94 коп., 346 (триста сорок шість) гр н. 35 коп. державного мита та 214 (дв істі чотирнадцять шість) грн . 64 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

В решті позовних вимо г відмовити.

Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Повний текст рішення с кладений:

03.11.2011 р.