Рішення

від 04.06.2008 по справі 15/224-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром,

8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел.

приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2008 р.                                                           

Справа № 15/224-08

вх.

№ 3788/3-15

Суддя

господарського суду Лаврова Л.С.

при секретарі

судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю

представників сторін:

позивача -

ОСОБА_2  відповідача - не з*явився

розглянувши

справу за позовом ФОП ОСОБА_1., м. Дергачі 

до  Виконком Дергачівської міської ради

Харківської області м. Дергачі  

про визнання

права власності

ВСТАНОВИВ:

Фізична

особа-підприємець ОСОБА_1( позивач) просить суд визнати право власності на не

житлову будівлю павільйону по ремонту годинників літ"А-1" -павільйон

16,4 кв.м. та ганок 4.2 кв.м. по АДРЕСА_1за собою.

Відповідач в

судове засідання не з*явився, але надав через канцеляорію суду листа в якому

покладається на рішення суду.

Справа

розглядається за наявними матеріалами у справі, згідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши

матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом

встановлено наступне, що на підставі рішення виконкому Дергачівської міської

Ради Харківської області за № 93/9 від 12.06.2005 року позивачем було укладено

20.10.2005 року з Дергачівською міською Радою договір оренди земельної ділянки

загальною площею 10 кв.м. в тому числі під спорудами 10 кв.м. строком на 3 роки

за адресою : АДРЕСА_1(а.с. 12-14).

Земельна

ділянка була  позивачеві надана з метою

розміщення кіоску по ремонту годинників ( п.2.1 договору).

Відповідно до

п.2.1. зазначеного договору позивачеві надавалося право зводити будівлі і

споруди, проводити  поліпшення земельної

діляник з метою ефективного користування 

нею за обраним видом користування.

В 2008 році

позивачем було здійснено перебудову кіоску по ремонту годинників про що

свідчить технічний паспорт на виробничий будинок ( а.с.15).

На підставі ст.

48 Закону України "Про власність" захист права власності здійснюється

судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би

ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до

ст. 49 Закону України «Про власність»- володіння майном вважається правомірним,

якщо інше не буде встановлено судом.

Порядок

реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом

України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" (надалі -

„Закон") та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності,

затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і

зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (надалі - „Тимчасове

положення").

У відповідності

до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності

фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території

України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового

положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

          У відповідності до ст. ст. 317, 319

ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю

власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава та треті особи не має

права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності

до ст. 320 ЦК України Власник має право використовувати своє майно для

здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Проте будь-які законодавчі обмеження щодо можливості користування реконструйованими

та новозбудованою будівлями відсутні. При цьому суд зазначає, що законом не

встановлені такі наслідки як втрата права власності на річ (майно) у разі її

переробки чи зміни цільового призначення. У відповідності до ст. 332 ЦК України

власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а

навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки. У відповідності

до ст. 331 ЦК України право власності на новостворену річ набувається особою,

яка її створила, якщо законом або договором не передбачено інше.

          Відсутність порушення прав будь-яких

осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного

використання реконструйованої будівлі. Також відсутні законодавчі або договірні

норми, які б виключали право Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1на   перебудовану ним нежитлову будівлю.

У відповідності

до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які

вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Позивачем

надані суду належні документальні докази, які підтверджують наявність у нього

права власності на реконструйовані будівлі та факт створення ним нової

нежитлової будівлі.

У відповідності

до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його

здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності

на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку

введення до експлуатації об'єкту нерухомості

          У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК

України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його

порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України

кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а

способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього

права.

          У відповідності до ст. 19 Закону

підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав

на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме

майно, що набрали законної сили.

Виходячи з

вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 48 Закону України

„Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових

прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 320, 321, 328, 331,

332, 383 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 6, 15, 82, 109, 118,

119, 120 ЦПК України, ст. 1,2, 33, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати право

власності на не житлову будівлю павільйону по ремонту годинників літ

"А-1" -павільйон 16,4 кв.м. та ганок- 4,2 кв.м. по АДРЕСА_1за

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер

НОМЕР_1.

Суддя                                                    

                                       Лаврова

Л.С.

рішення підписане

05.06.2008 року.